Suchergebnisse für "wohnung lichtenberg bei linz"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4 Zimmer Wohnung in Linz Dornach Nutzen Sie die Chance Eigentümer einer 4 Zimmerwohnung im Grünen zu werden. Die Wohnung befindet sich in der sehr ruhigen Sperlstrasse. Das Wohnhaus hat nur 2 Stockwerke und wurde 2008 saniert. Das Haus ist umgeben von Grünanlagen, die zum verweilen einladen. Die Räume sind großzügig und hell. Auf 103 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für jede Familie vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Loggia (10. 83m²) mit einer elektrischen Markise und einen Balkon (11,75 m²) Alle Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 22,47 m² Schlafzimmer: 17,52 m² Zimmer: 19,98 m² Esszimmer: 16,96 m² Küche: 9,95 m² Vorraum: 7,60m² + 2,3m² Bad: 4,2 m² WC: 1,25 m² Abstellraum: 1m² Die Lage ist hervorragend! In eine Sackgasse gelegen und trotzdem alle Nahversorger in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf kommt diese schöne, sanierte und gepflegte 59,3m² Wohnung in der Linzer Hafenstraße, nur 500m Entfernung zur Donaulände. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines ursprünglich 1954 errichteten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über einen Lift sowie über diverse freie Stellplätze direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage. Durch die nächstgelegene Donaulände, lässt sich die Freizeit sehr erholsam gestalten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Vor allem beruflich gibt es rund um das Objekt jede Menge Möglichkeiten, was die Wohnung auch für berufsbedingte Pendler interessant macht. Wohnung: Die Wohnung an sich bietet 59,3m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, sowie einen großen Vorraum. Zusätzlich gibt es ein privates Kellerabteil, einen Gemeinschafts-Fahrradraum und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Sanierungen und Technik: Am Gesamtobjekt an sich wurde zuletzt Anfang der 90er Jahre einer großen Sanierung unterzogen. Dabei wurde die Fassade gedämmt und das Dach erneuert. 2016 wurden die Innentüren, die Wohnungstür, sowie das Badezimmer erneuert. 2019 wurde die Fernwärme eingeleitet und in Betrieb genommen. Die Fenster stammen von 1995 und sind mit Rollläden ausgestattet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Linzer Hafenstraße nur 500m entfernt zur Donaulände. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich allesamt in unmittelbarer Geh-Distanz Darüber hinaus gibt es vor dem Haus eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Hafenstraße liegt ebenfalls nur ca. 300 Meter entfernt. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG: tolle 3 Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche und 14m² Außenbereiche! Die Hamerlingstraße bietet eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks, ideal für Familien. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile von Linz. Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung bietet modernen Komfort und erstklassige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Als Neubau Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem topmodernen Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Rollläden an jedem Fenster, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine hochwertige Tischlerküche. Raumaufteilung der Top 13: - Vorraum - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer inkl. 3,95m² Loggia - Abstellraum - separates WC inkl. Handwaschbecken - großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Balkon mit ca. 10,24m² Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage steht auch ein Parkplatz für brutto € 50,- monatlich zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten werden separat direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 847,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 147,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,55 Gesamtbetrag € 1095 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Diese Top 3-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Komfort und urbaner Eleganz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Raumaufteilung: Großzügige Wohnessbereich Küche Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Büro nutzbar Badezimmer mit Badewanne Toilette Besondere Merkmale: Hochwertige Ausstattung Helle und einladende Atmosphäre dank großer Fensterflächen Ein Teil der allgemeinen Terrasse darf nur von dieser Wohnung benutzt werde MIETZINSNettomiete: € 726,17- UST € 72,62 Betriebskosten € 183,- UST € 18,- Gesamtbelastung € 999,79Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung in der Freistädterstraße, Linz, bietet nicht nur eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Einladender Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der nicht nur als freundliche Begrüßung dient, sondern auch als praktischer Raum für Ihre Garderobe und persönlichen Belange. Funktionaler Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände, damit Ihre Wohnung stets aufgeräumt und einladend wirkt. Separates WC: Ein separates WC trägt zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei und bietet Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Küche mit modernem Flair: Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen. Neu gestaltetes Badezimmer: Das frisch renovierte Badezimmer besticht durch moderne Fliesen, ein Fenster für Tageslicht und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon: Das Wohnzimmer bietet nicht nur genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sondern gewährt auch Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, welches sich zur Straßenseite öffnet, verspricht eine angenehme Nachtruhe und ist mit genügend Platz für einen erholsamen Schlaf ausgestattet. Ruhige Lage und optimale Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Moderne Annehmlichkeiten: Das Haus wird laufend renoviert, wobei die Fassade, das Stiegenhaus und die Elektrik besonders hervorzuheben sind. Dies wird dem Gebäude ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum die Freistädterstraße Ihr neues Zuhause werden könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Krankenhaus <1.825m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <1.000m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr helle, neu renovierte Wohnung befindet sich in einem renovierten Bürgerhaus am Auberg. Die Wohnung teilt sich auf in einem Vorraum, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und einem WC, eine neue Küche, und drei weitere Räume. Ein zweites, seperates WC ist ebenfalls vorhanden und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt ca. 120 m², alle Räume sind zentral begehbar. Eine neuwertige Küche steht ablösefrei zur Verfügung. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Linzer Hauptplatz. Ferner ist erwähnenswert, dass sich in der Nähe ein Kindergarten, das Gymnasium Petrinum, sowie eine Apotheke und ein Nahversorger befinden. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die neuen Mieter werden sich in der sehr ruhigen Gegend sicher bald gut einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 120 Gesamtbetrag € 1320 Heizwärmebedarf: 174.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 3 Zimmerwohnung mit Loggia samt unverbauter Fernsicht - Juwel am Froschberg- mit Garage Am begehrtem und äußerst beliebtem Linzer Stadtteil Froschberg, mit hervorragender Anbindung an Öffis, Autobahn und Bahnhof, thront dieses gepflegte und zeitloses Wohnhaus, wo sich im 4. Stock (mit Lift) diese gemütliche Bleibe befindet. Trotz der urbanen Toplage und Nähe zu Bus, Bahn und Einkauf, finden Sie aufgrund der ruhigen Ansiedlung dieses Wohngebäudes, angrenzend am Winkler-Wald, Ihre wohlverdiente Entspannung und auch die unverbaute Fernsicht samt reichlich Grün von Ihrer südseitig ausgerichteten Loggia, vor. Dieses einfache aber entzückende Juwel lässt jedes Eigentümerherz höherschlagen! Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer samt Lounge- und Essbereich sowie Zugang auf die herrliche Loggia; 1 Schlafzimmer; 1 kleine Küche; 1 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne; 1 Toilette; 1 Abstellraum und der einladende Flur samt Garderobe. Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in den Wohn- und Schlafräumen in Echtholz-Parkett; Beindruckende Raumhöhe von knapp 2, 90 m! 1 Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz in der Doppelgarage, 1 gemeinschaftlicher, zusätzlicher Abstellraum in Ihrer Wohnetage, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten runden dieses faire Angebot am Linzer Froschberg ab. Augenblicklich ist dieses Eigenheim noch vermietet und wird ab 1. Juni d.J. besenrein und frisch ausgemalt sowie bis auf Küche und Bad, unmöbliert übergeben. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schlichten, aber gepflegtem Eigenheim in Linzer Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Schritte entfernt; Ärzte in unmittelbarem Umfeld; Apotheke, Shops, Supermärkte, Gastronomie und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Schritte entlegen; Hauptbahnhof Linz bequem in 5 Fahrminuten erreichbar; Anschluss an Stadtautobahn nur 2 Fahrminuten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Am beliebten und begehrten Linzer Hausberg, dem Froschberg, können Sie ab nun diese ästhetisch ansprechende und topmodern ausgestattete Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohngebäudes mit 16 Einheiten, welches im ersten Eindruck mit einer eleganten und harmonischen äußeren Gestaltung beeindruckt. Eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung schafft helle, einladende Räume und ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Die geschützt gelegene Loggia sowie der praktische und sonnige Eigengarten tragen das ihre ausgiebig dazu bei. Die Wohnung ist außerdem ein Erstbezug, somit kommen Sie in den wunderbaren Genuß der unberührten eigenen vier Wände in ruhiger Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und gut angelegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume wie ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten beste Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich weiters fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bushaltestelle, Kindergärten und Nahversorger (SPAR). Für das Freizeitvergnügen steht der ASKÖ Froschberg mit Tennisplatz und Volleyballplatz gleich in der Nähe zur Verfügung, genauso wie ein Kinderfreibad und der Winklerwald. Die TG-Plätze können optional um je EUR 29.000,- dazu erworben werden. HIGHLIGHTS: - Eigengarten + Loggia - Parkettboden - helle Räume - Raffstores elektrisch, mit Fliegenschutzgitter - durchdachte Raumaufteilung - Tiefgarage & Fahrradraum - gute Infrastruktur Bei Interesse stehen wir für weitere Auskünfte/Fragen bzw. einen Besichtungstermin gerne für Sie zur Verfügung. Ihr Rustler-Team aus Linz Rainer Kutschera & Christian Vogel... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH (Wohnbauträger in OÖ seit 15 Jahren), haben im Flötzerweg 129, in 4030 Linz eine Wohnimmobilie entwickelt. Die Entscheidung ein Renditeobjekt in der stetig wachsenden Landeshauptstadt von OÖ die von Industrie geprägt ist zu errichten, wurde bewusst gewählt. Da Mietwohnraum in Zeiten in denen Eigentum schwerer leistbar wird umso wichtiger ist, liegt uns dieses Wohnprojekt besonders am Herzen. Wir errichten im Flötzerweg in Linz, einer soliden Wohngegend, ein sehr gut ausgestattetes und einfach zu vermietendes Renditeobjetkt. Es wird auf einer Grundstücksfläche von 1232 m² ein viergeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Nettonutzfläche von 987,43 m² und 13 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wir rechnen mit einer Erstvermietung ca. EUR 144.000,00 p.a. und stellen uns einen Kaufpreis von netto EUR 4,5 Mio vor. In der Bau und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich ein Bild von unserer ausgezeichneten schlüsselfertigen Ausführung machen. Das Projekt ist aktuell im Bau - Fertigstellung wird Oktober 2024 sein Übergabe des Objektes sollte vorraussichtlich im Oktober 2024 sein. Sie könnten auch einen Shear Deal in Erwägung ziehen, da wir das Projekt in einer eigenen Gesellschaft abwickeln. Derzeitiger Projektstatus: Das Projekt befindet sich in der Einreichphase Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Krankenhaus <3.650m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #gefördert #möbliert

BESCHREIBUNG Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden. Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich LAGE Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände. AUFTEILUNG Wohnraum Küche Schlafzimmer (Laminatboden, Dusch-Bad inkl. WC Vorraum Abstellraum Kellerabteil AUSSTATTUNG Personenlift Küche ist voll ausgestattet. Das Duschbad ist ebenfalls möbliert. Wohn- und Schlafzimmer möbliert Rollläden als Sonnenschutz Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden) Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung KOSTEN Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat Rücklage 52,58 /Monat Strom extra nach Verbrauch NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet) ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilettegeräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG / Top 502 Lage: Dieses tolle Projekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage und hervorragenden Infrastruktur als äußerst beliebter Wohnraum. Die Linzer Landstraße, welche sich als meistbesuchte Straße in Linz zeichnet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt. Mietgegenstand: Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad/WC und Loggia. Ein großer und offener Wohn-/Essbereich mit traumhafter Loggia lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: 88,09 m² inkl. 8,63 m² Loggia Mietbeginn: ab 01. Juli 2024 Heizwärmebedarf: 19,6 kWh/m²a KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,60... [Mehr]