Suchergebnisse für "wohnung lassnitzhöhe mieten"

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche Speis3 Schlafzimmer2 Bäder WCAbstellraum Terrasse Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Luftkurort Laßnitzhöhe In wunderschöner erhöhter Lage befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2014 in Laßnitzhöhe. In dieser befindet sich eine schöne 2-Zimmerwohnun mit ca. 59 m² Wohnfläche und ca. 13 m² Balkon. Die perfekte Raumaufteilung, ein äußerst großzügiger Balkon sowie ein wunderschöner Ausblick machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum en-suite-Bad, Vorraum, Abstellraum und WC. Parkplätze können angemietet werden. Die Wohnanlage wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet und ist der Mietzins daher den Förderbedingungen des Landes Steiermark unterlegen. Die Gesamtmiete beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top B13 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 86,1 m² Balkon: 17,64 m² Zimmer: 4 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 28,68 m² Vorraum: 8,45 m² Badezimmer: 6,91 m² WC: 2,05 m² Abstellraum: 2,70 m² Schlafzimmer 1: 13,36 m² Schlafzimmer 2: 12,56 m² Schlafzimmer 3: 11,39 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Halle: ca. 435,48m² Büros: ca. 109,06m² (auf 4 Räume aufgeteilt) Parkplätze: vor der Halle möglich Vorzüge: beheizte, großzügige Halle mit LKW- Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit), neu renovierte Büros mit LED Beleuchtung und Waschbecken Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle); D- 112 kWh/m²a (Büros), C- 1,20 fGEE (Büros) Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft , die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Es gibt auch die Möglichkeit nur die Halle oder nur die Büroräumlichkeiten zu mieten, bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt und daher ist eine Abtrennung jederzeit möglich. Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe und es gäbe auch die Möglichkeit, die Hallen zu unterteilen. Die 5 Meter und 4 Meter breiten Garagentore sind elektr. zu öffnen und die Halle ist beheizt , somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es direkt vor der Halle Parkplatz- Möglichkeiten. Nicht nur die dazugehörigen Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels) , sondern auch der Außenbereich, die Fassade wurde erst letztes Jahr neu gestrichen (Farbe anthrazit). Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und wie schon erwähnt, kann auch der Innenbreich neu aufgeteilt werden. Im jeden Gebäude gibt es mehrere Toiletten, die natürlich mit benutzt werden dürfen. Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert , das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit . Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (Halle und Büros) bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Zu erwähnen ist auch, dass in den Betriebskosten folgende Punkte inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung Der Mietpreis der Büros beträgt € 7. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2. pro m² (exkl. Ust.). Der Mietpreis der Halle beträgt € 6. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Mietpreis Halle mit Büros: Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Halle (ohne Büros): Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Büros (ohne Halle): Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Entfernungen: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese Projektliegenschaft befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage, nur 2 Km vom Zentrum der Marktgemeinde Laßnitzhöhe entfernt Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 8 Tops auf insgesamt rund 745 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt: Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung! Ruhige Wohnlage 20 Min. vor Graz. 8 Wohneinheiten auf 723 m² WNFL + 22 m² Abstellräume. Drei attraktiv situierte Baukörper. Jede Einheit mit großzügiger Freifläche. 16 KFZ-Stellplätze genehmigt. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 8 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 745 m² - Verteilt auf 723 m² Wohnnutzfläche und weitere 22 m² Abstellraum-Fläche. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Baukörper: Ein Baukörper mit 4 Wohnungen. (2x EG, 2x. 1.OG). 2 "Doppelhäuser" mit je 2 Maisonett-Wohnungen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf folgende Top-Größen: 4x 102,6 m² WNFL. Jeweils + Terrasse & Balkon, zusammen 35,1 m² | + Abstellraum mit 3,1 m² 3x 81 m² WNFL. Jeweils + Terrasse / Balkon zwischen 19,9 und 23,9 m² | + Abstellraum mit 2,3 m² 1x 69,7 m² WNFL + 19,9 m² Balkon und Abstellraum mit 2,3 m². Jede Wohneinheit verfügt über zwei zugehörige KFZ-Stellplätze. Insgesamt sind 16 Stellplätze genehmigt. Den Maisonette Wohnungen sind je 2 Carport-Stellplätze zugeordnet, den anderen Wohnungen je ein Carport und einen Freistellplatz. Die Beheizung ist mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 2.538 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Ein kleiner Anteil ist Freiland. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße genehmigt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Projektliegenschaft liegt in nahe dem Zentrum der Marktgemeinde Laßnitzhöhe im entstehenden Siedlungsgebiet. Die ruhige und sonnige Lage im Grünen bietet einen hervorragenden Platz für ein Wohnbau-Projekt. Die Zufahrtstraße zu dem Grundstück endet etwas später als Sackgasse - dadurch ist auch Ruhe vom Verkehrslärm gewährleistet. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Infrastruktur und Versorgung mit Geschäften, Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist durch die Laßnitzhöhe vollkommen abgedeckt, der nächste Nahversorger ist in ca. 3 Minuten erreichbar. In Graz bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet sich auch ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Im Ort befinden sich eine "Neue Mittelschule" sowie ein Kindergarten. Weiterführende Bildungsangebote sind in Graz gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof ist in bester Erreichbarkeit - auch zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt. Von hier gibt es regelmäßige Anbindungen nach Graz: Der Bahnhof am Murpark ist so weniger als 15 Minuten, der Hauptbahnhof nur ca. 25 Minuten entfernt. Die Autobahn-Auffahrt zur A2 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. So sind Sie in je 15 Minuten sowohl in am Stadtbeginn von Graz als auch in Gleisdorf. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe Das Objekt liegt auf der Schemerlhöhe, nur wenige Minuten zur Autobahn A2 – sehr gute Anbindung! Fläche & Ausstattung: 200 m² Nutzfläche, alles ebenerdig 10 Parkplätze direkt vor der Tür Sanierter, moderner Zustand, sofort nutzbar Barbereich eingerichtet Kleines Kühlhaus und kleine Küche vorhanden Inventar inklusive: Kaffeemaschine, Eismaschine, Gläser, Sitzmöbel Nahwärme (Hackschnitzelheizung) hochwertige Klimaanlage und Entlüftungsanlage Abgehängte Decken und modernisierte Leitungen Separater Serverraum Umkleiden für Personal oder Gäste Separate Damen- und Herrentoiletten Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen, z. B.: Gastronomie, Bar, Tanzlokal Kosmetikstudio, Beautytempel, Yoga-oder Tanzraum Büro, Geschäftslokal mit Lager Freizeit- oder Vereinsräume Diese Liegenschaft ist sofort verfügbar – einfach einziehen und starten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe Das Objekt liegt auf der Schemerlhöhe, nur wenige Minuten zur Autobahn A2 - sehr gute Anbindung! Fläche & Ausstattung: 200 m² Nutzfläche, alles ebenerdig 10 Parkplätze direkt vor der Tür Sanierter, moderner Zustand, sofort nutzbar Barbereich eingerichtet Kleines Kühlhaus und kleine Küche vorhanden Inventar inklusive: Kaffeemaschine, Eismaschine, Gläser, Sitzmöbel Nahwärme (Hackschnitzelheizung) hochwertige Klimaanlage und Entlüftungsanlage Abgehängte Decken und modernisierte Leitungen Separater Serverraum Umkleiden für Personal oder Gäste Separate Damen- und Herrentoiletten Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen, z. B.: Gastronomie, Bar, Tanzlokal Kosmetikstudio, Beautytempel, Yoga-oder Tanzraum Büro, Geschäftslokal mit Lager Freizeit- oder Vereinsräume Diese Liegenschaft ist sofort verfügbar - einfach einziehen und starten!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Firmenstandort: Moderne Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 136 m² mit erstklassiger Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! EG - Teilvermietungca. 135,95 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Damen-WC ca. 4,78 m² Abstellraum ca. 4,06 m² Vorraum ca. 9,70 m²Herren-WC ca. 9,62 m²Sanitätsraum ca. 20,38 m²Abstellraum ca. 3,12 m²Büro ca. 44,14 m²Büro ca. 40,15 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 35, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 8, /m²Kellermiete € 3, /m²Parkplatzmiete: je € 35, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK ÜBER LASSNITZHÖHE! Ihr neues Zuhause mit Wellnessbereich, Pool, Sauna und traumhafter Aussicht! Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel von Laßnitzhöhe auf. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Raum für Ihre Ideen. Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur freigeben. Die Parkanlage ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, Kinder sicher spielen lassen oder einfach die Ruhe und den Grünblick erleben. Facts: Großzügige Nutzfläche von 440 m² - perfekt für Familienleben, Gäste, Homeoffice und/oder Personal Weitläufiger Garten mit 1.500 m² ? ideal für Spaziergänge, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Sechs helle Zimmer ? flexibel nutzbar für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Hochwertige Einbauküche & stilvolle Bäder ? für höchsten Komfort und Funktionalität. Praktischer Keller mit zusätzlichen Räumen ? ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Eigener Bunker ? ein außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & Stellplätze ? bequem für Sie und Ihre Gäste. Highlights: Indoor-Pool ? Ihr privater Ort für Entspannung und Erholung. Sauna & Dusche ? Wellness auf höchstem Niveau, direkt in den eigenen vier Wänden. Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage ? für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Großzügige Glasfronten ? lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über Laßnitzhöhe. Grünblick & Fernsicht ? genießen Sie Ruhe und Natur, jeden Tag. Top-Lage mit bester Infrastruktur ? n... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung mit Balkon in zentraler Lage 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 63 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage in Laßnitzhöhe. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie einen ruhigen Innenhofbereich mit großzügigen Allgemeinflächen. • Wohnungsgröße: rd. 63 m² • Einteilung: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, Zimmer, Wohn-/Esszimmer • Beheizung: Elektroheizung, Anschlussmöglichkeit an die Nahwärme Laßnitzhöhe ist gegeben • Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugehörig • Parkplatz: Stellplatz der Wohnung zugehörig • Außenbereich: Loggia vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar, großzügiger Innenhofbereich mit Grünflächen • Lage: zentrale Ortslage mit bester Infrastruktur • Bezug: ab sofort Sie suchen eine helle Wohnung in zentraler Lage in Laßnitzhöhe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 148.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 125, Rücklage: € 70, HWB: 59 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal. Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 26,18 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 23,51 m² großen Balkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer mit einem separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Erstbezug Wohnfläche: ca. 84 m² ca. 23,51 m² großer Balkon Großzügiger, ca. 26,18 m² Wohn-/Essbereich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 13,25 m² und 11,70 m² ca. 12,30 m² Badezimmer Abstellraum ein Parkplatz, Kellerabteil (inklusive) Speicher ca. 14,7 m² (Galerieraum) Sauna optional auch Airbnb Vermietung erlaubt 2 PP möglich Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe Klassisches Satteldach Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Insektenschutzgitter... [Mehr]