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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 152m² / 5 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Altbau #Erstbezug
Großzügiger 152m² Altbau mit 5 Zimmern in beliebter Wohnlage! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Hetzgasse, in unmittelbarer Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Hundertwasserhaus. Die Wohnung ist überwiegend nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, 2 kleineren Zimmern, Küche, geräumigen Vorraum, Badezimmer, kl. Abstellraum und WC,. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Lift, Telekabel- u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Große Stilaltbauwohnung mit durchschnittlichen Gebrauchsspuren in langfristiger Hauptmiete. Bitte beachten Sie, dass es sich dem Preis entsprechend, um keinen topsanierten Erstbezug handelt! Die Vermietung erfolgt wie auf den aktuellen Fotos abgebildet. Schöne und beliebte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus, der Donaukanal-Promenade und zum Prater. Die Landstraßer Hauptstraße, der Rochus Markt, Wien Mitte und die Innenstadt sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastroangeboten in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.199,- (HMZ € 1.636,42 + Bk € 288,80 + Lift € 72,96 + 10% USt. € 199,82 + Manip. € 1,-) Kaution € 6.600,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 7.741,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Möblierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon | 93 m² | 1030 Wien Zum Verkauf steht eine stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines vollständig renovierten Altbaus mit Lift im beliebten 3. Wiener Bezirk (Landstraße). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², drei helle Zimmer sowie einen Balkon (ca. 3,3 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert, inklusive Einbau eines Aufzugs. Eckdaten Wohnfläche: ca. 93 m² Balkon: ca. 3,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 separat Stockwerk: 2. OG Lift: ja Keller: 2 Kellerabteile (ca. 8 m² und 4 m²) Ausstattung Dan Küchen Granada Küche mit Siemens Geräten Eichenparkett im Fischgrätmuster Badezimmer mit Badewanne und Dusche Hansgrohe Armaturen 3-fach verglaste Fenster Deckenhöhe ca. 3 m Einbauschränke Fahrradraum im Haus Lage • 2 Minuten zur Donaukanal-Promenade • 5 Minuten zum Hundertwasserhaus • 6 Minuten zu Wien Mitte Landstraße (U3, U4, S-Bahn, CAT) • Straßenbahnlinien 1 und O in Gehweite • Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Preis Kaufpreis: 720.000 €Betriebskosten: ca. 260,57 € / Monat Provision: 3 % + 20 % USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 36,4m²
€ 796,70 / m²
Attraktive Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Ideal für Kapitalanleger Zum Verkauf stehen zwei Einlagerungsräume in einem klassischen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 3. Bezirk und ist in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen sowie der innerstädtischen Infrastruktur gelegen. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet eine zuverlässige und langfristige Einnahmequelle. Mit einem attraktiven Preis von 29.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Lage dar. Verkehrsanbindungen: Das Objekt in der Wällischgasse 4 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich: Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse) U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse) Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 29.000 €Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68Betriebskosten monatlich: € 54,60Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <400m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <450m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <200m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 36,4m²
€ 1.071,43 / m²
Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Wiens. Verkehrsanbindungen: Die Lage des Objekts in der Wällischgasse 4 bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse) U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse) Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 39.000 €Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68Betriebskosten monatlich: € 54,60Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <400m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <450m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <200m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 49,64m² / 2 Zimmer
€ 8.440,77 / m²
#Büro #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? urban daheim? verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen ? Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. Die ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert ? darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes ? einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung ? ein klarer Mehrwert für Bewohner: innen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 16,87 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
1030! Urbanes Wohnen in Wien-Landstraße! 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten ab Juni 26! In einem gepflegten Altbau in 1030 Wien, nahe Landstraßer Hauptstraße und Modenapark, gelangt ab Juni 26 im 3.OG (ohne Lift) diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung. Die Wohnung wird vor Bezug noch neu ausgemalen. Im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der für alle Hausbewohner frei zugänglich ist. Das Objekt ist noch bis Ende Mai vermietet und wird derzeit geräumt. Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort gerne möglich. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Eingangsbereich mit ausgestatteter Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer/Kabinett • Flügeltüren • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Gasetagenheizung • Abstellraum (am Gang gegenüber der Eingangstür) • Kellerabteil: JA • Fahrradabstellraum im Haus und im Hof • Gemeinschaftsgarten im Hof Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto dzt.: € 730, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 109,94 (zzgl. 10% USt) Möbelmiete netto dzt.: € 34, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 961,33Strom, Heizung etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.000, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Juni 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Durch die Nähe zur Landstrasser Hauptstrasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Diverse Nahversorger sowie das Einkaufszentrum The Mall sind fussläufig in ca. 12 Min. erreichbar. Öffentliche Anbindung • U3 (Station Rochusgasse, ca. 9 Gehmin.) • Buslinie 4A • Strassenbahnlinien 1, 0Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 56,41m² / 2 Zimmer
€ 8.402,77 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Lademöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 52,46m² / 2 Zimmer
€ 8.311,09 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Lademöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Bestandsfrei? Nein – attraktiv vermietetes Geschäftslokal mit laufenden Erträgen in 1030 Wien
€ 450.000,-
1030 Wien / 74,76m²
€ 6.019,26 / m²
#Zinshaus
In ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in 1030 Wien, Fasangasse 32/Top 6, zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld und ist derzeit als Bäckerei / Konditorei in Nutzung. Bereits von außen überzeugt das Lokal durch seine gut sichtbare Straßenfront, die markante Beschilderung und die ansprechende Schaufensterpräsenz. Im Innenbereich präsentiert sich die Fläche gepflegt, funktional und verkaufsstark mit großzügigen Vitrinen- und Präsentationsflächen. Laut vorliegenden Unterlagen umfasst das Geschäftslokal rund 74,76 m² Nutzfläche. Der behördliche Einreichplan weist einen Verkaufsraum mit ca. 50,65 m², einen Lagerbereich mit ca. 11,70 m² sowie die zugehörigen Nebenflächen aus. Besonders interessant ist die bestehende Vermietung: Das Mietverhältnis läuft seit 01.09.2021 unbefristet, die aktuelle monatliche Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt € 2.200,00. Die Mieterhöhung auf diesen Betrag wurde ab Februar 2023 schriftlich festgehalten. Die vorgelegten Zahlungseingänge weisen für den geprüften Zeitraum € 26.400,00 jährliche Mieteinnahmen aus. Zusätzlich liegen die laufenden Vorschreibungen der Eigentümergemeinschaft laut Nachweis bei € 596,84 pro Monat, somit € 7.162,08 pro Jahr. Im Protokoll der Eigentümerversammlung wird zudem ein Reparaturfonds-Guthaben von € 96.809,46 angeführt, was ein solider Wert für die Liegenschaft ist. Ein weiterer Pluspunkt: Für das Lokal liegt ein behördlicher Bescheid zur Betriebsanlagengenehmigung vor. Darin beschrieben ist ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang, rückwärtigem Ausgang in den Hof, Lager, WC-Bereichen sowie gastronomischer Nutzung. Der vorliegende Energieausweis für das Gebäude weist einen HWB von 99 kWh/m²a aus. Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die ein innerstädtisches Zinshaus-/Geschäftslokalinvestment mit laufendem Ertrag suchen. Eckdaten Adresse: 1030 Wien, Fasangasse 32/Top 6 Lage: Erdgeschoss / Geschäftslokal Nutzfläche: ca. 74,76 m² Aktuelle Nutzung: Bäckerei / Konditorei Mietverhältnis: unbefristet seit 01.09.2021 Aktuelle Nettomiete inkl. BK: € 2.200,00 / Monat Jährliche Mieteinnahmen laut Nachweis: € 26.400,00 Laufende Vorschreibung EG: € 596,84 / Monat Jährliche Vorschreibung: € 7.162,08 Kaution laut Mietvertrag: € 6.300,00 Energieausweis: HWB 99 kWh/m²a Highlightsattraktives Investment im 3. Bezirkunbefristet vermietetstabile, nachgewiesene Mieteinnahmengut sichtbare Straßenlageansprechende Verkaufsfläche mit Schaufensterbehördlich genehmigte gewerbliche Nutzung vorhandensolide Rücklage der Eigentümergemeinschaft Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfektem Ertrag. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 80,6m² / 3 Zimmer
€ 4.429,28 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 3. Bezirk Wiens – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,6 m² bietet Ihnen in bester Lage viel Potenzial und Raum zur persönlichen Gestaltung. Der Kaufpreis von 357.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine begehrte Wiener Gegend. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Massivbauweise aus Ziegel sorgt für ein solides und angenehmes Wohnklima. Die Gas-Etagenheizung garantiert eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung. Ein Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen Entspannung und Wohlfühlmomente verspricht. Die Räume sind flexibel veränderbar, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Die Verkehrsanbindung ist mehr als ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie einen Bahnhof, die Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus verbinden. So sind Sie jederzeit mobil und erreichen Ihre Ziele stressfrei. Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem erreichbar und sorgen für ein sicheres Gefühl im Alltag. Für Familien und Studierende bieten sich zahlreiche Bildungsmöglichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe an. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind ebenfalls fußläufig erreichbar und erleichtern den täglichen Einkauf. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Wohnung mit großem Potenzial mitten in Wien zu erwerben, die Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und zu Ihrem persönlichen Wohntraum machen können. Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, wie viel Charme und Wert diese Wohnung in 1030 Wien für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Exklusives Dachgeschoß mit atemberaubendem Stadtblick in Toplage - 232m² Wohnfläche in 1030 Wien
€ 3.000.000,-
1030 Wien,Landstraße / 232m² / 3 Zimmer
€ 12.931,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie von einer erstklassigen Immobilie erwarten können – und noch mehr. Mit einer Fläche von 232m², 3 Zimmern und 3 Terrassen, ist diese Wohnung der Inbegriff von Luxus und Eleganz. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Blick auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und den Fernblick begrüßt. Egal ob Sie den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang genießen möchten, die drei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Ort dafür. Die Südbalkone und -terrassen bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch viel Platz, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Gebäudes und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume beeindruckt sein. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Ausblick auf die Stadt genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Gäste-WC, das nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll eingerichtet ist. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile der Stadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.759,04 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Charmante Altbauwohnung nahe Belvedere & Botanischen Garten – teilsaniert & sofort bezugsbereit In zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Hegergasse), nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese wunderschöne, ca. 83 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1898 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – allen voran die beeindruckende Raumhöhe von nahezu 3 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert und mit viel Geschmack eingerichtet. Der Wohnraum präsentieren sich mit elegantem Parkettboden, der Vorraum mit stilvollen, modernen Fliesen. Die gesamte Elektrik inklusive Verteiler wurde erneuert. Eine neue Therme wurde erst 2025 installiert. Die hochwertige Einbauküche aus der Dieter Knoll Collection (Lutz) lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Ruhe: Schlafzimmer inklusive begehbarer Garderobe, das halbe Zimmer (9,8m²) sowie das Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, in dem ein wunderschöner alter Baum steht. Wohnzimmer und Küche sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Kellerabteil vorhanden. Die Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt) sind dreifach verglast und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand, es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden. Highlights auf einen Blick: ca. 83 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Altbaucharme mit ca. 3 m Raumhöheumfassend saniert (2022) neue Therme (2025) hochwertige Küche (Dieter Knoll Collection) ruhig & zentraldreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitternkeine anstehenden Haussanierungenmöblierte Übernahme möglich Top zentrale Lage nahe Belvedere & Botanischem Gartenmöblierte Vermietung (zwischen 1 und 6 Monaten im Jahr) möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
