Suchergebnisse für "wohnung kaufen leoben"

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage mit Lift bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Familienwohnung oder für Paare, die einfach mehr Raum möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Der einladende großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den beeindruckenden Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen oder die Abendsonne bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit zurückziehen und entspannen können. Die Wohnung ist mit Fliesen und Stabparkett ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Anbindung an die Fernwärme, die für eine zuverlässige und angenehme Wärme sorgt – ideal für die kalten Wintermonate. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Anbringung einer SAT-Schüssel ist möglich. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und die Vorzüge der Stadt Leoben sowie der umliegenden Region zu genießen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit aktiv gestalten möchten – die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 114.500,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Leoben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben: sehr schöne und gut möblierte 2 Zimmer Mietwohnung Nähe Zentrum Leoben. ( 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt) Die Fenster und der Durchlauferhitzer im Badezimmer wurden vor kurzem erneuert. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 48,65 Gesamtbetrag € 535,13 Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das teilrenovierte Mehrparteienhaus verfügt über 4 getrennte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und 4 Garagen mit ca. 130 m² sowie genügend Platz für KFZ-Abstellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 1.563 m², die Widmung ist Allgemeines Wohngebiet - 0,2-0,5. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Zentralhenizung (Energieausweis wird nachgereicht). Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen ca. 500 Euro/Monat. Derzeit stehen keine größeren Renovierungsarbeiten an. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Max-Tendler-Straße und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz, das charmante historische Flair durch die besondere Neorenaissancefassadengestaltung und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche und mehreren Wohn- sowie Geschäftseinheiten, die sich ideal für langfristige Vermietung eignen, bietet das Objekt ein hohes Potenzial für nachhaltige Erträge. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht das Zinshaus besonders für Mieter attraktiv, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 1993 wurden in den Jahren 2008/2009 die Wohnungen vollständig saniert bzw. neu errichtet (einschließlich Dachbodenausbau). Eine Wohnung ist renovierungsbedürftig. Für die leerstehenden Büroflächen ist bereits die Anbringung eines Balkons über die gesamte Südseite von ca. 15 m² vorgesehen bzw. mit der Behörde vorbesprochen. Vom Gebäude aus sind der Hauptplatz Leoben und die Montanuniversität in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Geschäfte, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke sowie Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Peter-Tunner-Park, der Gärnerpark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 1, 2, 3, 4 Bahnhof Leoben: EC, IC und REX... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Johann-Sackl-Gasse in Leoben entstehen vier exklusive Neubauwohnungen in hochwertiger Ausführung. Dieses Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten. Verfügbare Einheiten: Erdgeschosswohnungen (ca. 89 m² Wohnfläche): Preis: € 302.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Obergeschosswohnungen (ca. 98 m² Wohnfläche + Terrasse): Preis: € 362.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 16 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Ausstattung & Highlights:✔ Moderner Neubau mit nur 4 Wohneinheiten ✔ Hochwertige Bauweise ✔ Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung ✔ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum im Außenbereich ✔ KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage ✔ Gute Infrastruktur & Nahversorgung in der Nähe Lage: Die Johann-Sackl-Gasse liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Leoben mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Jetzt unverbindlich anfragen! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Nur 4 Einheiten verfügbar – schnell sein lohnt sich! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Johann-Sackl-Gasse in Leoben entstehen vier exklusive Neubauwohnungen in hochwertiger Ausführung. Dieses Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten. Verfügbare Einheiten: Erdgeschosswohnungen (ca. 89 m² Wohnfläche): Preis: € 302.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Obergeschosswohnungen (ca. 98 m² Wohnfläche + Terrasse): Preis: € 362.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 16 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Ausstattung & Highlights:✔ Moderner Neubau mit nur 4 Wohneinheiten ✔ Hochwertige Bauweise ✔ Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung ✔ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum im Außenbereich ✔ KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage ✔ Gute Infrastruktur & Nahversorgung in der Nähe Lage: Die Johann-Sackl-Gasse liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Leoben mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Jetzt unverbindlich anfragen! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Nur 4 Einheiten verfügbar – schnell sein lohnt sich! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner, naturverbundener Lage - direkt an der Mur - stehen 16 exklusive Wohnungen bereit, die modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden. Die zentrale, sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während das beruhigende Wasserrauschen der Mur ein entspanntes, naturnahes Wohnen ermöglicht. Diese knapp 80 m² große Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die moderne Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Die Wohnung befindet sich aktuell im Edelrohbau, wird jedoch schlüsselfertig übergeben . Bodenbeläge können vom Käufer selbst ausgewählt werden und ermöglichen eine individuelle, hochwertige Gestaltung. Ausgestattet mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme und modernen Bauelementen, erwartet Sie exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeordnet, welcher zum Preis von 18.000 € erworben werden kann. Ein traumhaftes Zuhause für alle, die Natur, Wasserrauschen und urbanen Komfort vereint erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die zentrale Lage überzeugt durch die erstklassige Anbindung an die Leobner Infrastruktur, wodurch Stadtleben, Natur und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten

Leoben: Stadtzentrum / Fußgängerzone, ansprechende 1,5 Zimmer Mietwohnung. Geeignet für Studenten und Pärchen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Miete ist inkl. BK exkl. HK und Strom. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 96,23 zzgl 10% USt. Sonstiges € 17,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 52,1 Gesamtbetrag € 556,1 Heizwärmebedarf: 247.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Leoben, in der Johann-Sackl-Gasse. Das Projekt umfasst ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer bereits ausgearbeiteten Einreichplanung für 4 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen. Die Planung ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie die Baubewilligung, die voraussichtlich kurzfristig erteilt wird. Änderungen am Plan sind auf Wunsch des Käufers noch vor Einreichung möglich – ideal für die individuelle Weiterentwicklung des Projekts nach eigenen Vorstellungen. Projekthighlights: Grundstück: ca. 1.300 m² Baugrund Wohnfläche gesamt: ca. 375 m² (aufgeteilt auf 4 Einheiten) Top-Grundrisse: Moderne und funktionale Aufteilung der Wohnungen Baugenehmigung inkludiert – Baubeginn kurzfristig möglich Anpassung der Planung noch vor Einreichung möglich Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leoben – ideal für Anleger und Bauträger Lage: Die Johann-Sackl-Gasse überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Leoben – ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Montanuniversität, das Stadtzentrum, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die attraktive Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und solide Wertsteigerung – ein ideales Investment für Bauträger oder private Investoren. Kontakt: Für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Leoben, in der Johann-Sackl-Gasse. Das Projekt umfasst ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer bereits ausgearbeiteten Einreichplanung für 4 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen. Die Planung ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie die Baubewilligung , die voraussichtlich kurzfristig erteilt wird. Änderungen am Plan sind auf Wunsch des Käufers noch vor Einreichung möglich - ideal für die individuelle Weiterentwicklung des Projekts nach eigenen Vorstellungen. Projekthighlights: Grundstück: ca. 1.300 m² Baugrund Wohnfläche gesamt: ca. 375 m² (aufgeteilt auf 4 Einheiten) Top-Grundrisse: Moderne und funktionale Aufteilung der Wohnungen Baugenehmigung inkludiert - Baubeginn kurzfristig möglich Anpassung der Planung noch vor Einreichung möglich Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leoben - ideal für Anleger und Bauträger Lage: Die Johann-Sackl-Gasse überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Leoben - ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Montanuniversität, das Stadtzentrum, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die attraktive Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und solide Wertsteigerung - ein ideales Investment für Bauträger oder private Investoren. Kontakt: Für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Residieren Sie in Ihrem neuen Zuhause! Die großzügige, sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m³ und 2 Balkone. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Kamin, 1 Zimmer mit Zugang auf einen Balkon) + großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon + separate Toilette + Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum/Gang + 2 Balkone (1x ca. 3,16 m², 1 x ca. 3,13 m²) Eine schöne Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung - bedarf aber einige Sanierungsarbeiten. Diese Wohnung strahlt einen warmen Altbauflair aus mit den typischen Raumhöhen, Parkettböden und großen Fenstern. Die Wohnräume und die Küche sind durch die hohen Fenster hell und einladend. Das Bad ist geräumig und bietet alles was notwendig ist. Beheizt wird diese Immobilie mit Fernwärme. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Leoben/Leitendorf: 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und dementsprechend mittelfristig nur als Anlageobjekt nutzbar. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche inkl. Küchenblock, Zimmer; Zubehör: Kellerabteil; Für Details senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (ALLEINVERMITTLUNGSBEAUFTRAGT) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau G. Berger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau J. Wieser Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]