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OKAnlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 83,28m² / 3,5 Zimmer
€ 959,41 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 83 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Stiegenhaus sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde seitens der bisherigen Bewohner gut erhalten. Sämtliche Möbel auf den Fotos werden von den derzeitigen Bewohnern entfernt, die Küche kann bei Bedarf abgelöst werden. Aufgrund der Nähe zu vielen attraktiven Arbeitgebern in der Gegend, wie beispielsweise die ÖBB, Landforst Knittelfeld etc. eignet sich das Objekt auch optimal als Anlegerwohnung. Die Wohnung wird um den Preis von 79.900 € inkl. Carport verkauft, das Gebäude selbst sowie die Wohnung wurden 2001 umfassend saniert. Das Objekt wird mittels Pelletszentralheizung beheizt, für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Küche kann bei Bedarf abgelöst werden und ist erst ca. 2,5 Jahre alt. Die Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von 410,37 € pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Carport-Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2025 auf 10.163,74 € und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft herangezogen. Gemäß Eigentümerversammlung vom November 2024 wird je nach Förderungsmöglichkeit über den Fenstertausch der Liegenschaft nachgedacht, in den vergangenen Monaten wurden bereits viele Punkte der letzten Eigentümerversammlung abgearbeitet. So wurde 2025 eine neue Gegensprechanlage installiert, teilweise das Stiegenhaus sowie die Eingangstüre gemalt, umfassandere Adaptierungen und Wartungsarbeiten an der Heizung vorgenommen, sowie ein neuer Müllraum samt Einzäunung geschaffen. Anlagenpflege und Stiegenhausreinigung werden im Haus organisiert und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft abgerechnet, der Winterdienst wird von sämtlichen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich durchgeführt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OGgepflegter Wohnungszustandca. 83,20 m² Wohnnutzfläche Sanierung des Gebäudes 2001 inkl. Fenster, Leitungen, Heizung, Dach etc. Adaptierungen 2025 (Gegensprechanlage, Müllplatz, tw. Stiegenhausmalerei, Heizungsüberarbeitung) zugewiesenes Carport und freie Parkplätze vor dem Haus Abstellraum im Halbstock und geräumiges Kellerabteilbegehrte Lage am Ortsrand Knittelfelds Kaufpreis: 79.900 € inkl. Carport Küchenübernahme gegen Ablöse möglich! Verfügbar ab 01.07.2026 Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! KI Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet (Entfernung von persönlichen Gegenständen bzw. Personen, Änderung der Belichtung etc.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 277m²
€ 1.191,34 / m²
#Ferienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Apartmenthaus hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten mit 48 m² pro Wohnung, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 85 m² Wohnfläche. Der vorhandene Keller hat eine Nutzfläche von 70 m². Im Außenbereich ist ein Carport für 2 PKW´s eine E-Ladestation (12 k W/h) und ein kleiner Geräteschuppen. Zusätzlich besteht die Option die Parkmöglichkeiten von 2 PKW´s auf mehrere (entlang des Gebäudes) herzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend von Knittelfeld und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien sowie Ruhesuchende. Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 68m² / 3 Zimmer
€ 1.308,82 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Knittelfeld: Neu renovierte Stadtwohnung mit Weitblick in zentraler Lage - jetzt kaufen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle, neu renovierte Stadtwohnung in zentraler Lage von Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien , die eine ruhige, gepflegte Wohnung mit Weitblick und Stadtanbindung suchen. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche (ohne Einbauküche - ideal zur individuellen Gestaltung) mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Knittelfeld Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegenden Berge Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 / Büro / Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Sanierungen und Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, Schlafzimmern und in der Küche Allgemeine Renovierungsarbeiten (Wände, Decken ) neue Innentüren moderne Ledbeleuchtung Zusätzliche Informationen: Beheizung: Fernwärme Kellerabteil vorhanden Lift im Haus Die Instandhaltungsrücklage beträgt per dato (22.10.2025) € 344.053,60 Fazit: Diese gepflegte, neu renovierte Stadtwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den traumhaften Ausblick und ihre durchdachte Raumaufteilung. Ideal für alle, die eine moderne Wohnung in Knittelfeld zum sofortigen Einzug oder als Anlageobjekt suchen. Lage: Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste. Fläche: 13,87km², Einwohner Innen: 12.628 (Stand 1. Jänner 2020), Seehöhe: 644m Quelle: : www.knittelfeld.gv.at Entfernungen: Hauptplatz 400m, Busbahnhof 650m, Bahnhof 700m, Kindergarten 450m, Volksschule 600m, Hauptschule 900m, Gymnasium 450m, Apotheke 400m, Ärztezentrum 550m, LKH Knittelfeld 850m... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 54,1m² / 2,5 Zimmer
€ 922,37 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Die zum Verkauf stehende Wohnung in der Roseggergasse 8, Top 8, ist eine helle Dachgeschosswohnung mit rund 54 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss ohne Lift. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Knittelfeld. Die Wohnung weist Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich Bad/WC und bei Teilen der Oberflächen, auf und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch den vorhandenen Kaminanschluss, den Vollwärmeschutz des Hauses und die bereits eingebauten Kunststofffenster gibt es eine solide technische Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein Gemeinschaftsgarten runden dieses Paket ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC und einem großen Fenster, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist in einem Zustand, der eine umfassendere Modernisierung empfehlenswert erscheinen lässt – hier bietet sich die Möglichkeit, eine moderne Badlösung mit Dusche oder Wanne, neuem Waschtisch und zeitgemäßer Verfliesung zu verwirklichen. Die Küche ist als eigenständiger Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die bestehende Ausstattung ist grundsätzlich nutzbar, entspricht aber nicht mehr heutigen Designansprüchen, sodass sich ein Austausch im Zuge einer Gesamtsanierung anbietet. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen überwiegend aus Laminat, Linoleum und Fliesen und sind, je nach individuellem Anspruch, teilweise zu erneuern oder zu überarbeiten. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und durch seine Lage im Dachgeschoss angenehm hell. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofa- und TV-Ecke sowie ggf. einen kleinen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine kompakte, äußerst praktikable Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie eigener Küche aus. Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kellerabteile im Haus sind relativ großzügig dimensioniert, was insbesondere für Haushalte ohne zusätzlichen Lagerraum von Vorteil ist. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausreinigung und der Winterdienst werden professionell organisiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung in allen Räumen. Ein besonderer Vorteil ist jedoch der vorhandene Kaminanschluss, der – vorbehaltlich fachlicher Prüfung durch den Rauchfangkehrer – die Möglichkeit bietet, einen Zusatzofen (z.B. Holzofen) zu installieren und damit ein behagliches Raumklima zu schaffen und die Heizkosten zu optimieren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Badezimmer. Die Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt und tragen in Verbindung mit dem Vollwärmeschutz der Fassade zu einem verbesserten Wärmeschutz und reduzierten Wärmeverlusten bei. Die Reparaturrücklage der gesamten Liegenschaft weist per 31.12.2025 einen Stand von rund € 32.231,81 aus. Damit besteht eine solide Rücklagenbasis, die für künftig notwendige Instandhaltungsmaßnahmen herangezogen werden kann. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen wird ab Jänner 2026 eine Mindestdotierung der Rücklage von € 1,13 pro m² Nutzfläche berücksichtigt, was zu einer gewissen Anpassung der laufenden Vorschreibungen führt. Aus der Vorausschau der Hausverwaltung geht hervor, dass mit indexbedingten Erhöhungen einzelner Betriebskostenpositionen (z.B. Müll, Wasser, Kanal) zu rechnen ist und als geplante Maßnahme die Weiterführung der TÜV-Prüfung Gebäudesicherheit gemäß Ö-Norm vorgesehen ist. Größere, außergewöhnliche Sanierungsmaßnahmen sind dem Protokoll der Hausversammlung derzeit nicht zu entnehmen. Diese Wohnung in der Roseggergasse 8, Top 8, bietet eine interessante Kombination aus guter Lage, solider Gebäudesubstanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die gute Raumaufteilung, der Kaminanschluss, der Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster sowie das zugeordnete Kellerabteil bilden eine solide Basis. Mit überschaubarem Investitionsaufwand in Bad/WC, Oberflächen, Küche und ggf. Heizsystem (z.B. moderne Infrarotpaneele) lässt sich hier ein zeitgemäßer Wohnstandard realisieren. Knittelfeld und die Region Murtal bieten darüber hinaus eine stabile Nachfrage sowohl von Eigennutzern als auch von Anlegern, nicht zuletzt durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und dem Red Bull Ring. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 54 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss2 Zimmer plus separate Küche, Vorraum, Bad mit WCKaminanschluss vorhanden (z.B. für Holzofen, vorbehaltlich Prüfung durch Rauchfangkehrer) Dachgeschosswohnung mit Modernisierungsbedarf– ideal für Eigengestalter Elektroheizung in allen Räumen, Warmwasser über Elektroboiler Vollwärmeschutz der Fassade und Kunststofffenstergute Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereichseparates WC mit Fenster, Badezimmer sanierungsbedürftig Laminat-, Linoleum- und Fliesenbödenruhige, begehrte Lage in Knittelfeld mit guter Infrastruktur und Bergblick Bahnhof Knittelfeld fußläufig erreichbargebührenfreie Parkplätze direkt vor dem Hausgeräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraumlaufende Gebäudesicherheits- und Erhaltungsmaßnahmen (TÜV, Blitzschutz, etc.) Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Terminabsprachen zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <450m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <7.050m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <325m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Knittelfeld mit Carports und Doppelgarage
€ 288.000,-
8720 Knittelfeld / 163m² / 6 Zimmer
€ 1.766,87 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig € 288.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
Sie wollen in der Stadt leben, aber trotzdem in einem Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig! Vermietet wird ein ca. 163 m² Wohnfläche (inkl. "Zusatzwohnung" oder Büro) großes Einfamilienhaus im Stadtzentrum Knittelfelds! Die Innenstadtliegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit integrierter Doppelgarage, dem Wohnbereich, welcher sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, sowie einem zusätzlichen Bereich im Erdgeschoss mit ca. 31 m², der ideal zu einer kleinen Garçonnière oder einem Büro umgebaut werden kann. Zudem bestehen noch 2 Carportabstellplätze im Innenhof, sowie der Garten samt zusätzlicher Zufahrt Richtung Schmittstraße. Im Erdgeschoss findet neben dem Vorraumbereich auch ein WC, zwei Abstellräume und einen Heizraum mit der Gastherme. Überdies gibt es noch einen kleinen Keller, der einen alten 40.000 Liter Öl-Tank beherbergt. Über das Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum des Obergeschosses, eine geräumige, möblierte Küche führt weiter ins großzügige Wohnzimmer samt Balkon. Die Diele vor den Schlafzimmern war bislang als Esszimmer genutzt, kann aber auch zu einem Durchgangsschlafzimmer umfunktioniert werden. Ein weiteres WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sorgen für optimalen Wohnkomfort. Zwei weitere Durchgangszimmer bieten reichlich Platz für Schlafzimmer. Vom Vorraum im Obergeschoss gelangt man in den unausgebauten Dachboden. Neben dem Haupteingang im Erdgeschoss liegt ein separater Eingang mit ca. 31 m² mit 2 Zimmern die als Büro, kleine Garçonnière oder als Lager genutzt werden können. Die Liegenschaft verfügt über eine ins Gebäude integrierte Doppelgarage mit ca. 53 m² sowie 2 Carportstellplätze welche auch für Wohnwägen geeignet wären. Die Carportstellplätze verfügen über eine Einfahrtsbreite zwischen 3,5 - 3,9 Meter und sind 3 Meter hoch. Weiters gibt es im Innenhof, sowie neben dem Garten Platz für weitere 2 - 4 Autos. Die Garage, sowie die Carport-Stellplätze sind derzeit vermietet. Die Mietverträge sind jedoch mit kurzen Fristen jederzeit kündbar. Die Jahresmieteinnahmen für Carports und Doppelgarage belaufen sich derzeit auf 4.685 € pro Jahr (brutto). Ein Teilbereich des Carportgebäudes steht seit Jahrzehnten am Grundstück der Nachbarliegenschaft. Der Garten, sowie die knapp 20 m² Terrasse der Liegenschaft samt zweiter Zufahrt lassen sich von der dahinterliegenden Schmittstraße, sowie über eine Verbindungstür in der ehemaligen Stadtmauer erreichen. Sollten Sie keinen Garten benötigen liegt eine Entwurfsplanung für die Errichtung von 4 Fertigteilgarage vor, die Planung wurde bislang noch nicht eingereicht - die Liegenschaft kann auch ohne das Gartengrundstück zu einem Preis von 229.000 € erworben werden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine ca. 2010 erneuerte Gastherme. Im Objekt sind bereits durchgehend 2-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden verbaut. Das Dach des Carport-Gebäudes samt Dachkonstruktion wurde 2023 erneuert. Ebenso wurden 2023 neue elektrische Tore in der Garage eingebaut. Die Highlights dieser Liegenschaft im Überblick: 592 m² Grundstück in Knittelfelds Innenstadtca. 245 m² Nutzfläche (inkl. Garage, "Büro", Keller und Wohnbereich) ungefähr 163 m² Wohnnutzfläche (inkl. Garçonnière und EG) ca. 31 m² als eigene Wohnung, Büro oder Lager Doppelgarage (53 m²), 2x Carport (54 m²) und Außenstellplätze4.685 € Mieteinnahmen pro Jahr aus Carports und Garage - Mietverträge kündbar! Potential für 4 Fertigteilgaragen im derzeitgen Garten Innenstadtlage und optimale Verkehrsanbindungkleiner Balkon, ca. 20 m² Terrasse und Garten (ca. 120 m²) trotz Innenstadtlage Kaufpreis: 288.000 € zzgl. Nebenkosten Kaufpreis: 229.000 € zzgl. Nebenkosten ohne Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus? Dann rufen Sie Hrn. Weikl unter [Telefonnummer entfernt] an vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Ein Teil des Carportgebäudes steht seit Jahrzehnten am Nachbargrundstück. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, wurde aber vermutlich vor 1900 errichtet, ein Teilbereich der Liegenschaft wurde ab 1952 wieder aufgebaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <775m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 48,69m² / 2 Zimmer
€ 1.293,90 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) mit ca. 48,69 m² in toller Lage in Knittelfeld mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und die kürzlich vorgenommen Sanierung des Badezimmers samt Elektro-Verteiler. Die Wohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierter Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft sowie an der Straße. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel sind im Preis inkludiert! Die Wohnhausanlage wurde ca. 1965 errichtet, im Jahr 2022 - 2024 wurde die Wohnung von den Verkäufern teilrenoviert. Dabei wurde das Badezimmer samt Fenster renoviert sowie die Elektrik erneuert (Verteiler). In den vergangenen 15 Jahren wurden seitens der Wohnungseigentumsgemeinschaft viele Investitionen am Haus vorgenommen: Teilsanierung der Dächer, Erneuerung der Lifte, Vollwärmeschutz an der Fassade, Balkon- und Kaminsanierung, Erneuerung der Hauseingangsportale, Kanalsanierung (Inlinerverfahren), Erneuerung der Stiegenhausverteiler (Elektrik) sowie Sanierung der Hausbesorgerwohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen. Im Schlafzimmer und in der Wohnküche besteht allerdings auch die Möglichkeit, einen Ofen beim bestehenden Kamin zu installieren. Auch an die bestehende Fernwärmeleitung im Keller könnte man die Wohnung über einen Kamin anschließen. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 146,60 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Ende Dezember 2025 ein Guthaben von ca. 387.159,22 € auf. Derzeit sind die bauliche Umgestaltung des Innenhofes um mehr Parkfläche zu schaffen, sowie die Sanierung einiger Loggien geplant, die Kosten dafür sind aus den Rücklagen gedeckt. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wären auf eigene Kosten des Käufers zu tauschen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Liftca. 48,69 m² Wohnnutzfläche Sanierung 2022 - 2024 inkl. Bad und Badezimmerfenster sowie Elektrikkleiner Balkon mit 2,6 m²allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaft und an der Straßebegehrte Lage in Knittelfeld Kaufpreis: 63.000 € zzgl. Nebenkostenkurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Hinweis: Bei der dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um mit KI generierten Bildern - dabei wurden z. B. vereinzeltes Mobiliar zur besseren Vorstellbarkeit entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8720 Knittelfeld
€ 578,24
8720 Knittelfeld / 83,82m² / 3 Zimmer
€ 6,90 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß in Knittelfeld. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Elektroheizungsanlage - Infrarot! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 30,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]
Mietwohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 74m² / 3 Zimmer
€ 7,51 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
AB SOFORT steht eine helle Wohnung in zentraler Lage Knittelfeld zur Verfügung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m² und überzeugt durch ihr großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, sowie WC, möblierte Küche und 2 Schlafzimmer. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie auch Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eckdaten und Ausstattungshighlights: eigenes Kellerabteilgepflegte 3-Zimmer-Wohnungtoller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäudezentrale Lage in Knittelfeld Miete: 556,01 € inkl. Küche und Betriebskosten - Strom und Heizung extra Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] erreichen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 76,84m² / 3 Zimmer
€ 10,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert
Zu Vermietung gelangt ab [Tel] eine Mietwohnung mit ca. 76,84 m² am Hauptplatz von Knittelfeld. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und eine Loggia. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Bitte beachten Sie: Die dargestellte Möblierung wurde mittels KI generiert und ist nicht Bestandteil des Objektes! Kriterien für eine Wohnungsvergabe - Förderung Land Steiermark: Es handelt sich hierbei um eine vom Land Steiermark geförderte Mietwohnung. Die potentiellen Mieter müssen daher die vom Land vorgegebenen Kriterien erfüllen:• Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellten Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung• Das jährliche Familieneinkommen darf bei einer Person € 49.600, nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere derartige Person um € 6.570, .• Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 695m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Knittelfeld: Top Gewerbeobjekt in bester Lage mit sehr guter Rendite zum Kauf! Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der meist frequentierten Straßen im Murtal, der Kärntnerstraße in Knittelfeld. Die Liegenschaft besticht eindeutig mit der ausgezeichnete Lage, umgeben von Branchenleadern wie XXX-Lutz, Hofer, Eurospar, Billa Plus, DM, Jysk und viele mehr. Dieses Gewerbeobjekt verfügt über: - ca 1352 m2 Grundstücksfläche - ca 695 m2 Nutzfläche - 12 Autoabstellplätze Das Objekt ist seit Langem an ein kriesensicheres, österreichisches Filialunternehmen unbefristet vermietet. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf über € 47.000,- pro Jahr Daten zum Gebäude: - Neubau 1984 - Umbau 1999 - Sanierung Umbau 2011 - Erweiterung 2018 - Umfangreiche Dachsanierung geplant 2026 Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Die Außenflächen/Parkflächen sind asphaltiert. Weiters sind überdachte Autoabstellplätze vorhanden. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Murtal: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom Murtal mit rund 71.200 Einwohnern. Die Zahl der Beschäftigten lag 2022 bei rund 23.000, die Zahl der Betriebe bei rund 1.855, Kleinst- bis Großbetriebe. Das Bruttomediaeinkommen liegt mit € 2904,- leicht über dem steirischen Durchschnitt. (€ 2859,-) Das Murtal ist ein industriell geprägter Bezirk. Regionale Spezialisierungen bestehen in den Bereichen: Maschinenbau, Metallerzeugung und -Bearbeitung sowie in der Papierindustrie. Überregionale Bekanntheit erlangte der Bezirk Murtal als Austragungsort des "Großen Preises von Österreich" im Rahmen der Formel 1 Weltmeisterschaft. Heute wird dieser unter dem Namen Red Bull Ring betrieben und hat ein umfangreiches touristisches Angebot rund um diesen entwickelt. Der Tourismus ist im Murtal eng mit den Motorsportveranstaltungen auf dem Red Bull Ring und wiederkehrenden Veranstaltungen, wie z B der Airpower Zeltweg, verknüpft. Touristisch entwickelte sich die Region in den vergangenen Jahren als Destination für den Wander- und Aktivtourismus. Mit der Aqualux-Therme in Fohnsdorf ist das Murtal zudem Thermenstandort. Die Anzahl der Nächtigungen betrug 2022 rund 595.000 und ist somit auf Rang 7 in der Steiermark. Quelle: WIBIS Steiermark, (MT; B620) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste. Fläche: 13,87km², Einwohner Innen: 12.628 (Stand 1. Jänner 2020), Seehöhe: 644m Quelle: : www.knittelfeld.gv.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
Bungalow in Knittelfeld - Stadtrandlage - 4 Zimmer - Garten - Terrasse - Doppelgarage - zu Kaufen
€ 280.000,-
8720 Knittelfeld / 102m² / 4 Zimmer
€ 2.745,10 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieser gut erhaltene Bungalow in solider Ziegelmassivbauweise aus den 1970er-Jahren ist eingebettet in eine angenehme Stadtrandlage von Knittelfeld, wo Ruhe und Nähe zur Stadt harmonisch aufeinandertreffen. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.028 m² eröffnet sich ein Ort zum Durchatmen: viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, für kreative Gartengestaltung oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort - ganz gleich, ob Sie Ruhe suchen, gerne Zeit im Freien verbringen oder das Leben bewusst genießen möchten. Die rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich komfortabel auf einer Ebene und bieten eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum führt in die gemütliche Wohnküche sowie in das helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Auch praktischer Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Doppelgarage mit Rolltor sowie eine Gartenhütte für Geräte und Werkzeuge runden das Angebot ab. Dieses Zuhause spricht all jene an, die mehr suchen als nur vier Wände - nämlich einen Ort mit Potenzial und dem gewissen Gefühl von "Ankommen". Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild - vielleicht ist es genau der Platz, den Sie schon lange gesucht haben.... [Mehr]
Mietwohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 49,43m² / 1 Zimmer
€ 8,17 / m²
Ab sofort steht Ihnen eine sanierte Mietwohnung mit ca. 49.43 m² inmitten von Knittelfeld zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: offener Vorraum mit Küche, Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
