Suchergebnisse für "wohnung kaufen in dornbirn"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage im Hag, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage, ist nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Einheiten im Haus A und neun Einheiten im Haus B, wird hier der Traum des Eigenheims in Zentrumsnähe wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage. In Untergeschoss finden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die ruhige und sehr sonnige Lage lädt auf den großzügigen Terrassen bzw. dem Garten und den ansprechend gestalteten Außenanlagen zu gemütlichen Stunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, ca. 15 m² Balkon und Carport. Baujahr 1993. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag läuft noch bis 31.09.2026) Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Dachboden mit Stauraum. Die beiden Zimmer sind separat begehbar. Ein großes Highlight ist die Dachbodenfläche, welche mit der Wohneinheit verbunden und im Kellerabteil findet sich genügend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Carportstellplatz. Die Betriebskosten beinhalten auch die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie den Carport. Wichtiger Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI leicht digital aufbereitet. Die Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch aktuelle Originalaufnahmen zu.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100489? access Key=6797 Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WCAbstellraum Schlafen 3Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Kaufpreis: EUR 636.500,00 zzgl. EUR 27.000,00 Tiefgaragenabstellplatz ACHTUNG: Jetzt von bis zu EUR 92.500,00 Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg profitieren!! Wir informieren Sie gerne! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100280? access Key=6782 Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WCAbstellraum Schlafen 3Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Loggia Kaufpreis: EUR 637.500,00 zzgl. EUR 27.000,00 Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben • Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden NUTZUNG: • Luxuriöses Einfamilienhaus • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Hochparterre: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich) • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

+ Sehr zentral gelegen, direkt am Marktplatz + Beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit + Sehr gute Infrastruktur + Geschäftfläche | ca. 76m² - vermietet (HWB E, 198 kWh/m²a, fGEE C 1,55) + Top 1 | ca. 100 m² - vermietet + Top 2 | ca. 107 m² + Top 3 | ca. 78 m² - vermietet (HWB C, 80 kWh/m²a, fGEE C 1,49) Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in absoluter Bestlage von Dornbirn. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, Frequenzlage sowie den unverwechselbaren Charme eines Stadthauses. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Aktuell sind das Geschäftslokal sowie zwei der drei Wohnungen zuverlässig vermietet und bieten damit bereits ab dem Erwerb eine solide laufende Einnahmebasis. Ein besonderes Highlight stellt der zum Anwesen gehörende Stadel dar, der langfristig an die Stadt Dornbirn vermietet ist und zusätzliche stabile Mieterträge generiert. Diese Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und kommunaler Nutzung sorgt für eine nachhaltige Renditechance. Alle Einheiten verfügen über eigene Gasthermen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung und effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die zentrale Lage garantiert dauerhaft hohe Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Durch die erstklassige Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Dornbirn Großzügige Gewerbeflächen, zwei Wohneinheiten, zusätzliche Dachnutzfläche & nachhaltige Energiegewinnung Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial In einer der zentralsten und sichtbarsten Lagen Dornbirns gelangt mit der Marktstraße 56 eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus großzügigen Betriebs- und Gewerbeflächen, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachbereich. Die hervorragende Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die bestehende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich ein traditionsreich genutztes Gebäude, welches über viele Jahre als Metzgereibetrieb geführt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Weiterführung eines Gewerbebetriebes über eine moderne Umgestaltung bis hin zur individuellen Neuausrichtung der gesamten Liegenschaft. Mit einer anrechenbaren Nutzfläche von ca. 763 m² sowie zusätzlichen Wohnflächen von ca. 200 m² verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight stellt die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 21,4 k Wpdar. Die Anlage wurde in die Dachfläche integriert und umfasst zusätzlich eine Fassadenanlage auf der Westseite des Gebäudes. Damit verbindet die Immobilie nachhaltige Energiegewinnung mit langfristiger Betriebskostenoptimierung und moderner Gebäudenutzung. Objektübersicht Adresse Marktstraße 56, Dornbirn Grundstücksfläche ca. 905 m²Gebäudetyp Wohn- und Geschäftshaus Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe | Wohnen | Büro | Produktion | Lager | Investment | Projektentwicklung Flächenübersicht Gewerbe- und Betriebsflächen Untergeschoss ca. 316 m² Nutzfläche Erdgeschoss Gewerbe ca. 340 m² Nutzfläche Dachbereich ca. 107 m² anrechenbare Nutzfläche (Grundfläche ca. 152 m² – aufgrund vorhandener Dachschrägen teilweise reduziert angerechnet) Wohnflächen1. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche2. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche Gesamtflächenübersicht Bereich Fläche Gewerbe- und Betriebsflächen ca. 656 m² Dachbereich ca. 107 m² Wohneinheiten ca. 200 m² Gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ca. 963 m² Erdgeschoss – Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit Das Erdgeschoss bildet den ehemaligen Kernbereich des Metzgereibetriebes und profitiert von der ausgezeichneten Lage direkt an der frequentierten Marktstraße in Dornbirn. Die großzügige Fläche von ca. 340 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die bestehende Infrastruktur umfasst unter anderem: Verkaufsbereich Ladenlokal Büroflächen Produktionsbereichemehrere Kühlräume Vorbereitungsbereiche Lagerräume Küche Sanitäranlagen Stiegenhaus Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich besonders für: Handelsunternehmen Lebensmittelbetriebe Gastronomiekonzepte Dienstleistungsunternehmen Büro- oder Praxisnutzung Produktionsbetriebeindividuelle Geschäftsideen(vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und hervorragender Außenwirkung stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Untergeschoss – Umfangreiche Betriebs- und Lagerflächen Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 316 m² Nutzfläche und wurde ursprünglich optimal auf die Anforderungen eines professionellen Lebensmittelbetriebes abgestimmt. Vorhandene Bereiche: mehrere Kühlräume Gefrierraumehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Lagerräume Geräteräume Garderobenbereich Heizraum Öltankraumzusätzliche Nebenflächen Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Archivierung oder zukünftige gewerbliche Nutzung. Dachbereich – Zusätzliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial Über dem ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dachbereich mit einer Grundfläche von ca. 152 m². Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wurde die Fläche entsprechend den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt: Bereiche unter 1,80 m Raumhöhe werden reduziert angerechnet Bereiche über 1,80 m Raumhöhe werden vollständig berücksichtigt Daraus ergibt sich eine anrechenbare Nutzfläche von ca. 107 m². Der Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial für: Lager- und Archivflächen Technikbereiche Hobby- oder Nebenräumeindividuelle Nutzungskonzepte Ein besonderer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage auf dieser Dachfläche. Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von: ca. 21,4 k Wp Die Anlage umfasst: ca. 150 m² Modulfläche87 Photovoltaikmodule mit jeweils 245 Wpdachintegrierte Anlage mit ca. 18 k Wpzusätzliche Fassadenanlage auf der Westseite mit ca. 3,4 k Wp Die Befestigung erfolgt mittels Systemblechen (Sundeck) auf der Dachlattung. Durch die dachintegrierte Ausführung fügt sich die Anlage harmonisch in die Gebäudearchitektur ein. Vorteile der Photovoltaikanlage:✓ nachhaltige Energiegewinnung ✓ Reduzierung laufender Energiekosten ✓ zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie ✓ zukunftsorientierte Gebäudenutzung Obergeschosse – Zwei eigenständige Wohneinheiten1. Obergeschoss Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und klassische Raumaufteilung. Ausstattung: Wohnzimmer Essbereich Küchezwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDiele Balkon Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²2. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über eine nahezu identische Struktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet beispielsweise als: klassische Vermietungseinheit Eigennutzung Mehrgenerationenlösung Mitarbeiterwohnung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²Bauweise & Ausstattung Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur. Merkmale: massive Außenwände aus Ziegel- und Betonkonstruktionenmassive Deckenkonstruktionenverputzte und gestrichene Oberflächenunterschiedliche Bodenbeläge entsprechend der Nutzunghochwertige Natursteinbeläge im Stiegenhauscharakteristisches schmiedeeisernes Geländer Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, ihre flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung. Die besonderen Highlights dieser Immobilie✓ Absolute Toplage in der Marktstraße von Dornbirn✓ Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Frequenzlage✓ Ca. 963 m² anrechenbare Wohn- und Nutzfläche✓ Über 650 m² bestehende Gewerbe- und Betriebsflächen✓ Zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m²✓ Zusätzlicher Dachbereich mit ca. 107 m² Nutzpotenzial✓ Photovoltaikanlage mit ca. 21,4 k Wp Gesamtleistung✓ Nachhaltige Energiegewinnung mit ca. 150 m² Modulfläche✓ Bestehende Gewerbeinfrastruktur vorhanden✓ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten✓ Attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Fazit Die Marktstraße 56 in Dornbirn stellt eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Seltenheitswert dar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Gewerbeflächen, zwei separaten Wohneinheiten, zusätzlichem Dachpotenzial sowie moderner Photovoltaikanlage schafft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Zukunftskonzepte. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder langfristiges Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Leben in begehrter Lage in Dornbirn Oberdorf 4-Zimmerwohnung in Dornbirn Oberdorf zu verkaufen In exzellenter Lage in Dornbirn Oberdorf , bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Kauf einer reizvollen 4-Zimmerwohnung. Diese ansprechende Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² präsentiert sich die Wohnung zudem mit einer einladenden verglasten Balkon von circa 13,40 m², die nach Südewesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden und ein angenehmes Ambiente. Diese attraktive 4-Zimmer- bietet nicht nur Komfort und eine erstklassige Lage, sondern auch eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand zusätzliche Investitionen sind nicht erforderlich. Ideal für alle, die das besondere Wohngefühl im Oberdorf suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Neue Kleinwohnanlage im Dornbirner Oberdorf! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo ein neues und außerordentliches Projekt mit einzigartigen Lebens- und Arbeitsräumen. Diese Wohnung im Erdgeschoss des neuen Wohngebäudes Haus B im Projekt Jakob von Embs planen wir nach Ihren Wünschen: • sonnige, ruhige und sehr sichere Wohngegend • Top B2 - sehr ruhige, helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung • überdachte Terrasse mit ca. 15 m² und West-Ausrichtung und großem Garten mit ca. 150 m² • nur wenige Wohnungen • raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Verglasung, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und * weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • Echtholz-DIelenparkett • hochwertige Sanitärausstattung • Erdwärme sorgt für wohlige Wärme im WInter • Kühlung im Sommer • Raumhöhe 2,63 m • in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz • Ihr neuer Lebens- und Rückzugsort im Grünen Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohn- und Arbeitsqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Lebensraum. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 112 m² große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn – das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! ✨ Die Highlights: Wohnküche: 30 m² groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon 🍽️ Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert! 🛁 Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon. ☀️ Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer – ideal für Familien Bonus: Die Allgemeinräume werden auf Wunsch voll möbliert übergeben.🛋️ 📐 Raumaufteilung & Details Wohnfläche: ca. 112 m² Wohnküche: ca. 30 m² mit Einbauküche & verglasten Balkon Zimmer 1: ca. 19,82 m² (mit eigenem verglasten Balkon) Zimmer 2: ca. 11,63 m² Zimmer 3: ca. 12,29 m² Zimmer 4: ca. 17,53 m² Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil 📦 📊 Eckdaten & Kosten Kaufpreis: € 465.000,– 💸 Betriebskosten: derzeit € 566,– / Monat 📝 Heizung: Fernwärme 🔥 Energieausweis: HWB: 102,4 kWh/m²a | fGEE: 3,65 📉 Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich. 🚗 ❌ Ihr großer Vorteil: Privatverkauf – KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)! Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5–2 % Vertragserrichtung).... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Gartenwohnung im Hatlerdorf mit Tiefgaragenplatz • PROVISIONSFREI • OHNE MAKLERGEBÜHREN • GARTENWOHNUNG • MIT KÜCHE Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Hatlerdorf bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch einen sehr guten Grundriss und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist, sowie einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit einer weißen, neutralen Einbauküche ausgestattet, die perfekt in das moderne Wohnkonzept passt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet angenehmen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor der Wohnanlage, und den Bahnhof Hatlerdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist somit sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend. Zusammenfassung: • 3 Zimmer, idealer Grundriss • Tiefgaragenplatz • Überdachte Terrasse und sonniger Garten • Weiße, neutrale Einbauküche • Badewanne im Badezimmer • Sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof Hatlerdorf fußläufig erreichbar • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Fernwärme Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ort zum Wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler! Betriebskosten € 296,84 Tiefgaragenplatz: 25.000 € Ist aktuell vermietet. Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]