Suchergebnisse für "wohnung kaufen im 8 bezirk wien"
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OKWohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 31,31 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Drei-Schlafzimmer Blueground-Maisonette . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Josefstadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE376) Der beworbene Preis von 2,820€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 27 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 25, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,890€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Maisonette finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Maisonette bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3633 Bezirk Zwettl
3633 Bezirk Zwettl / 130000m²
#Landwirtschaft
Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Gute Zufahrt sowie Lagerplatz.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 50,3m² / 1 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese herrliche 1-Zimmer-Wohnung in der Auerspergstraße im 8. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - moderne, voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2 und U3, Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,75 inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 57,73 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 38,21 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,69 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 82,74m² / 4,5 Zimmer
€ 4.815,08 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Altbauwohnungen in Wien 3, Hegergasse: Eine solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Hegergasse im 3. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Arsenal aber auch dem Knoten Rennweg und dem Belvedere Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Hegergasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten U1 Station oder dem S Bahn Konten Rennweg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 am Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien 71, 18, O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Fasangasse bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Knoten Rennweg/ Hauptbahnhof Wien: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad im Grünen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Hegergasse 24 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Hegergasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Hegergasse befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof oder den S- Bahn Konten Rennweg. Der Bezirk Landstraße ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie vielen historischen und modernen Gebäuden. Der neue Bereich am Rennweg wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 4,5 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Hauptbahnhof- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. xx xxx Wohnung Top 11+ 17: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum/ der Küche. Geradeaus befindet sich ein Kabinett. Daneben das Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer Treppe in die zweite Ebene. In der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmern. Die Wohnung hat eine Fläche von 83 m². Das Wohnzimmer verfügen wie bei Wohnungen dieser Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Die Küchenzeile muss noch montiert werden. dies kann aber auch gerne noch vom Verkäufer erledigt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Ebenso ist die Vermietung über Airbnb erlaubt. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA in der Fasangasse. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Rudolfstiftung oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in der Nähe ihrer Wohnung. Die Nähe zur Fasangasse sowie zur U1 am Hauptbahnhof sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch der große Park zwischen Arsenal und Hbf. Wien ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Hegergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend vieler wichtiger Öffiverbindungen- Rennweg und Hauptbahnhof. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 18, 71 und O, Nachtbus• Knoten Rennweg- S1, S2, S3 und S7• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 398.500, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Mag. Vasak- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 438,82 exkl. Ust. Rep. Rücklage: € 28.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 153,70 kWh/m2a entspricht der Klasse E. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Bezirks in der Laudongasse! Die Wohnung befindet sich mit Aussicht im 4. Liftstock! Neben einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem großzügigen geräumigen Wohnzimmer hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank! Die schönen hochwertigen Eichenparkettböden, welche sich in der gesamten Wohnung befinden (außer Bad), wurden erst vor einem Jahr frisch verlegt u im Zuge dessen die Wohnung komplett saniert. In der geräumigen Einbauküche befindet sich ein Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie ein Geschirrspüler! Sehr gute Bus, Straßenbahn u U-Bahn Anbindung! Miete: 1100€ Betriebskosten: 250€ Gesamtmiete: 1350€... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Stilvolles Altbaubüro im 8. Bezirk
€ 6.709,73
1080 Wien / 272,62m²
€ 24,61 / m²
#Büro #Altbau
Dieses hochwertig sanierte Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Ring entfernt. Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung bietet ein attraktives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Stil, Komfort und zentrale Erreichbarkeit legen. Das Büro liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und ist bezugsfertig. Mit einer Fläche von rund 273 m² überzeugt es durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich • 4 getrennt begehbare Büroräume • Geräumiger Serverraum • Teeküche • Getrennte WC-Gruppen Die Räumlichkeiten wurden komplett saniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Toplage des 8. Bezirks! In absolut toller Lage des 8.Bezirks lediglich ca. 1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt, gelangt ab sofort diese sehr schöne, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit einem ca. 6 m² grossen Balkon - alles auf einer Ebene - zur Vermietung. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Fenster • Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon • 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss • Gäste-WC • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 3.147,51Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 77,22m² / 2 Zimmer
€ 18,48 / m²
#Altbau
• Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.11.2026 möbelfrei übergeben werden* • Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich* • Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden* Im Herzen der Josefstadt liegt diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer sowie einer Küche. Die Wohnräume versprühen den typischen Wiener Altbau-Flair und überzeugen mit großzügiger Raumhöhe, klassischen Flügeltüren und Kastenstockfenstern. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Separate Küche • Badezimmer * Separates WC... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105,68m² / 3,5 Zimmer
€ 6.992,81 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Herbst-Aktion: -50% Vermittlungsprovision bis 30.9.26Lichtdurchflutete Dachgeschoß - Wohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf ca. 106 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Raumaufteilung:• Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische• Wohnzimmer• Anschlüsse für eine Küche• 2 Zimmer• Galerie mit Zugang zur Terrasse• Badezimmer mit Badewanne• separates WC• Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 60• U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse• Buslinie 12ALage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs/äussere Mariahilferstrasss im 15. Bezirk und dem beliebten Schwendermarkt. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 1,5 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
3 Zimmer | Erstbezug | Hofseitig| Top-Lage
€ 499.000,-
1080 Wien, Josefstadt / Wien 8., Josefs... / 78m² / 3 Zimmer
€ 6.397,44 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung – stilvolles Wohnen in absoluter Innenhofruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Josefstadt! Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und absoluter Innenhofruhelage. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Hochwertige Parkettböden, geschmackvolle Materialien und die umfassende Generalsanierung sorgen für ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Ausrichtung sämtlicher Wohnräume zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, urbanes Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Der ausgewiesene Kaufpreis dient als unverbindlicher Richtwert und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Der Verkäufer behält sich die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten vor.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 38,6m²
€ 3.134,72 / m²
Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen langfristig gesicherten Bestand legen. Auf rund 38,6 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt im Überblick: ca. 38,6 m² Nutzfläche2 Räume / Zimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Widmung und Bedarf Investment-Highlights: unbefristet vermietet Monatlicher Nettomietzins: EUR 461,27Monatliche Betriebskosten brutto: EUR 97,06Vorsteuerkomponente da Mieter steuerbefreit: EUR 24,22Sofortige laufende Einnahmen ab Erwerb Attraktive Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltigen Cashflow Dank des langfristig abgeschlossenen Mietvertrages bietet dieses Objekt eine solide Planbarkeit und nachhaltige Einnahmensicherheit und eignet sich hervorragend als Beimischung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einstieg in den Anlageimmobilienmarkt. Hinweis für Portfolio-Interessierte: Im selben Gebäude gelangen derzeit zwei weitere Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Sollten Sie Interesse an einem Gesamterwerb des Portfolios haben, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 700m²
€ 8,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gastronomielokal in begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 700 m² hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster gastronomischer Konzepte. Das Objekt ist vollständig eingerichtet und verfügt über die wesentlichen Bereiche für einen laufenden Gastronomiebetrieb, darunter Küche, Thekenbereiche und Bestuhlung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen klassischen Restaurantbetrieb als auch die Kombination verschiedener gastronomischer Angebote. Besonders interessant ist das Potenzial für eine ganztägige Nutzung vom Frühstück über das Mittagsgeschäft bis hin zum Abendbetrieb. Dadurch können unterschiedliche Zielgruppen über den gesamten Tagesverlauf angesprochen werden. Das vorhandene Konzept bietet zudem weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Größe, Aufteilung und Ausstattung ist das Lokal nicht auf eine bestimmte gastronomische Richtung festgelegt. Denkbar sind beispielsweise ein italienisches Restaurant, ein internationales Gastronomiekonzept, ein hochwertiges Burger-Konzept, ein Steakrestaurant oder eine Kombination aus Restaurant, Café und Bar. Die große Fensterfassade sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und verleiht dem Lokal eine markante Präsenz. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen Schanigarten mit rund 40 Sitzplätzen. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 180 m² große Party- und Veranstaltungskeller dar. Dieser eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Veranstaltungen, private Feiern, Musik- und Eventformate und kann damit eine interessante Ergänzung zum regulären Restaurantbetrieb darstellen. Lage Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler und begehrter Lage im 8. Bezirk von Wien. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Büros und Gastronomiebetrieben und bietet damit eine interessante Mischung unterschiedlicher Zielgruppen. Die Lage eignet sich sowohl für Frühstücks- und Mittagsgäste als auch für einen stärkeren Abend-, Restaurant- und Barbetrieb. Zusätzliche Fläche Über dem Gastronomiebereich befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 95 m², die derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Die Wohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann – abhängig von den jeweiligen rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen – weiterhin zur Vermietung oder alternativ beispielsweise als Bürofläche genutzt werden. Eckdaten Geschäftsfläche gesamt: ca. 700 m²Drei Ebenen Wohnung: ca. 95 m²Party-/Konzertkeller: ca. 180 m²Café-/Restaurantbereich: ca. 180 + 80 Sitzplätze Schanigarten: ca. 40 Sitzplätze Vollständig eingerichtet Küche, Theke und Bestuhlung vorhanden Große Fensterfassade Frühstücks-, Mittags- und Abendgeschäft möglich Vielseitiges gastronomisches Nutzungspotenzial Weiteres Entwicklungs- und Steigerungspotenzial Mietkonditionen Miete Gastronomielokal: € 7.337,94 brutto inkl. Betriebskosten Miete Wohnung: € 1.310,29 brutto inkl. Betriebskosten Nutzungspotenzial Die Kombination aus großzügiger Fläche, mehreren Ebenen, hoher Sitzplatzkapazität, Veranstaltungskeller, Schanigarten und zusätzlicher Wohnung macht dieses Objekt besonders vielseitig. Das Lokal bietet eine interessante Grundlage für Gastronomen und Betreiber, die ein bestehendes Objekt übernehmen und mit einem eigenständigen neuen Konzept weiterentwickeln möchten. Vom klassischen Restaurant über italienische oder internationale Küche bis hin zu Burger-, Steak-, Café-, Bar- oder modernen All-Day-Dining-Konzepten sind zahlreiche Ausrichtungen denkbar. Durch die Möglichkeit, Frühstück, Mittagessen und Abendgeschäft miteinander zu verbinden, besteht zusätzliches Potenzial, die vorhandenen Flächen über den gesamten Tag wirtschaftlich zu nutzen und den Betrieb weiter auszubauen. ABLÖSE AUF ANFRAGE Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
