Suchergebnisse für "wohnung kaufen andritz"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, gepflegte Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche (Einbauküche mit E-Geräte) sowie Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung in 8045 Graz bietet Ihnen eine perfekte Lage für ein komfortables Leben. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während Banken, Geldautomaten und die Post Ihren Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn garantiert zudem eine mühelose Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige! Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wie uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Andritz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Andritz steht für hohe Lebensqualität: viel Grün, Nähe zum Wald, gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ein lebendiges, gewachsenes Ortszentrum. Die Liegenschaft bietet rund 158 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Über den Windfang im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Flur, von wo aus man das WC sowie die Küche erreicht und weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick, der bis zur Kirche St.Veit und die dahinterliegende Bergwelt reicht. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den etwa 80 m² großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon, wiederum mit schönen Ausblick. Ursprünglich waren hier drei Zimmer geplant, sodass mit geringem Aufwand eine zusätzliche Raumtrennung wiederhergestellt werden kann ? ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem abgetrennten, begehbaren Schrank und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie über zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Modern wohnen mit Garten – das perfekte Zuhause für junge Paare in Graz-Andritz Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz Andritz vereint alles, was junge Paare suchen: ruhiges Wohnen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (nur 4 Einheiten), moderner Komfort, ein großzügiger Garten – und das mitten in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Mit 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die smarte Raumaufteilung lässt euch alle Möglichkeiten offen. Die Fenster und der durchdachte Grundriss sorgen für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Euer Highlight im Grünen: 70 m² Garten nur für euch Stellt euch vor: Frühstück im Freien, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder ein kleines Barbecue mit Freunden – der eigene Garten mit Gartenhütte ist eine echte Wohlfühloase und macht die Wohnung zu einem echten Zuhause. Modernisiert & bereit zum Einziehen Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend saniert: Elektrik & Wasserleitungen neu Modernes Bad mit Fenster und Dusche Hochwertiger Laminatboden Einbauküche mit allem, was man braucht Fenster & Fassade (10 cm Dämmung) 2017 erneuert Die Elektro-Nachtspeicherheizung sorgt dabei für flexibles Heizen – es fallen nur dann Kosten an, wenn ihr sie auch wirklich nutzt. Die Stiegenhaus Reinigung wird selbst durchgeführt, dadurch werden die allgemeinen Betriebskosten gering gehalten - was ein weiterer Pluspunkt an der Liegenschaft ist. Urban & entspannt: Perfekte Lage für euren Alltag Graz-Andritz bietet euch eine ideale Mischung aus Ruhe, Grün und Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Bank (je < 500 m) Schulen, Kindergarten und Öffis (je < 500 m) Straßenbahn & Bus = direkt in die City Freizeit, Naherholung und Natur gleich ums Eck Eure Chance auf mehr Lebensqualität Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die den nächsten Schritt in ihrer Lebensplanung machen wollen – sei es als erstes gemeinsames Zuhause oder als sichere Investition in die Zukunft. Jetzt besichtigen & verlieben Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gemeinsamsein. Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin und macht euch selbst ein Bild. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Parkplatz – Ruhelage Andritz! Im Erste Stock ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar Aufteilung: helle und geräumige Küche inkl. Geschirrspüler mit Essbereich, dann ein großes Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschmaschinenanschluss und Toilette. Der Kinderspielplatz befindet sich in der Grünanlage vor dem Haus. Zentrales Warmwasser, Ruhelage und Blick ins Grüne runden den Wohnkomfort ab! Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus zugeordnet, sowie der Kellerabteil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 1- 2 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle St.Gotthard mit der Linie 53. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa, Apotheken, Ärzte, Volksschule). Die Miete von € 717,98 inkludiert den Parkplatz und BK. Heizkosten in Höhe von ca. € 108,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Norden von Graz , dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz - einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet - reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet. Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² - bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen - jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein. Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche - vom Balkon bis zum Eigengarten - als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel - einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt. Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt - dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage , einen Aufzug , gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie , die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont. Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit. Highlights: Nur 11 Einheiten - keine Massenware, sondern Maßarbeit Raumgrößen von 37 bis 95 m² - Vielfalt statt Einheitsbrei Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen - Naturblick inklusive Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung - hochwertig, ohne Prunk Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich - Technik, die mitdenkt Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller - praktisch, nicht banal Nachhaltige Bauweise - für kluge Köpfe mit Zukunftsblick Nahversorger & Öffis in Gehnähe - Alltag ohne Umwege Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck - wo Freizeit beginnt Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack - sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen. Top 1 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Erdgeschosswohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 66,5 m² Terrasse: 28,06 m² Garten: 58,51 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 24,05 m² Vorraum: 7,88 m² Bad: 5,53 m² WC: 2,04 m² Abstellraum: 2,12 m² Zimmer 1: 11,13 m² Zimmer 2: 13,36 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling pur Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase: Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66m² große Terrasse führt mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage. Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5: WFL von 103m² 66m² Terrasse Wohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand 3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²) Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster WC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne Fenster Abstellraum mit 2,52m² Diele mit 5,69m² Vorraum mit 5,17m² KP brutto € 799.000,00 für Endverbraucher KP netto € 758.721,00 für die gewerbliche Vermietung KP Tiefgarage brutto € 24.500,00 KP Tiefgarage netto € 22.050,00 Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer Terrasse mit Sonne & Ausblick 4 Zimmer, flexibel nutzbar Fußbodenheizung ruhige Lage mit hervorragender Anbindung elegante Ausstattung und modernes Wohngefühl Lift direkt ins Penthouse-Geschoss Kellerabteil & Abstellplatz für Fahrräder SW-Ausrichtung PROVISIONSFREI! Es wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in Bau befindet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

++++ Der Zeitraum ist variabel ++++ Deutlich kürzerer oder längerer Aufenthalt ist möglich. Sonnige Wohnung, ideal für zwei Singles (z. B. zwei Studenten) oder eine Familie mit Kind. Die Wohnung ist komplett möbliert (Betten, Kleiderschränke, Sofa, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und Geschirrspüler, Badezimmer mit Waschmaschine). Die Heizung ist elektrisch und sehr effizient (Strom- und Heizkosten ca. 100 €). Nebenkosten (BK) und Strom sind in der Miete enthalten (Endpreis 1100 €). Internet und sonstige Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet Blick auf den Garten und den Schlossberg. Sie verfügt über zwei Zimmer (ein großes Zimmer und ein kleineres, gemütliches Zimmer), ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohnküche, ein Badezimmer (Bad und WC sind getrennt) und einen Abstellraum. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze vor dem Gebäude stehen nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr günstig an das Stadtzentrum angebunden: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 5 und 3 sind nur 2 Gehminuten entfernt (Fahrzeit unter 15 Minuten!). Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum über den Murradweg in nur 15 Minuten. Die Universität ist ebenfalls bequem mit der Buslinie 41 erreichbar. Weitere Buslinien (52, 53 und N9) befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Lidl, Spar und Billa sind 3 Minuten entfernt. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken und Hausärzte erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Falls du einen kürzeren oder längeren Aufenthalt in Graz hast, kann man den Zeitraum gerne anpassen und sich absprechen. ++++ The rental period is flexible ++++ A significantly shorter or longer stay is possible. Sunny apartment, ideal for two singles (e.g., two students) or a family with a child. The apartment is fully furnished (beds, wardrobes, sofa, fully equipped kitchen with microwave and dishwasher, bathroom with washing machine). Heating is electric and very efficient (electricity and heating costs approximately €100). Utilities and electricity are included in the rent (total price €1100). Internet and other utilities are not included in the rent. The apartment is located on the 3rd floor and offers views of the garden and the castle hill. It has two bedrooms (one large room and one smaller, cozy room), a spacious living room with a balcony, a combined living room and kitchen, a bathroom (bath and toilet are separate), and a storage room. A cellar is also available. Parking spaces in front of the building are available subject to availability. The apartment is very conveniently located near the city center: Tram stops for lines 5 and 3 are just a 2-minute walk away (travel time under 15 minutes!). You can also reach the city center by bicycle in just 15 minutes via the Mur cycle path. The university is also easily accessible by bus line 41. Other bus lines (52, 53, and N9) are just a 2-minute walk away. Supermarkets such as Lidl, Spar, and Billa are a 3-minute walk. Additional shops and services, such as pharmacies and general practitioners, are a 5- to 10-minute walk away. If you have a shorter or longer stay in Graz, we can gladly adjust the timeframe and coordinate accordingly.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Graz-Andritz - St.Veiter Straße 11-13 Details: Art: Tiefgarage (geschützt, trocken, sicher) Lage: Graz-Andritz, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Status: aktuell vermietet - laufende Mieteinnahmen vorhanden , Mietvertrag jederzeit kündbar Weitere Details und Preise gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.097 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nahezu quadratische Form, die eine vielseitige Bebauung ermöglicht, sowie durch eine hervorragende Sonnenausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, frei von Durchzugsverkehr ? ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2? 0,3, was eine attraktive Bebauung mit ausreichend Freiraum zulässt. Dank der gut geschnittenen Parzelle bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Lage & Infrastruktur: Der Standort vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Volkschule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Radwegenetz in Andritz ist gut erschlossen, was das Grundstück auch für umweltbewusste Menschen besonders attraktiv macht. Die Studie zeigt beispielhaft, wie ein Baukörper auf dem Grundstück platziert werden könnte. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | This approx. 1,097 m² building plot is located in a highly sought-after residential area in the popular Graz district of Andritz. The property impresses with its almost square shape, offering versatile building possibilities, and enjoys excellent sun exposure throughout the day. Situated in a quiet cul-de-sac, the location is free from through traffic ? ideal for families or those seeking peace and quiet. The surrounding neighborhood is characterized by well-kept single-family homes and abundant green space. With a building density of 0.2? 0.3, the property allows for attractive development while still providing generous outdoor areas. The well-proportioned shape makes it an ideal foundation for your dream home. Location & Infrastructure: This location offers high quality of life paired with excellent infrastructure. Grocery stores, kindergartens, primary schools, and public transport connections are all within easy reach. The cycling path network is also well-developed in Andritz, making this plot especially appealing for environmentally conscious buyers. The study shows examples of how a building could be positioned on the site. We would be... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Projekt in der Statteggerstraße 6-6a bietet eine seltene Kombination: top sanierte Wohnungen , moderne Ausstattung und eine begehrte Lage - zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis . Das solide Bestandsgebäude wird in den Jahren 2025-2026 umfassend saniert und modernisiert , um heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen. Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine wertstabile Immobilie suchen. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich! Insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 45 und 86 m² bieten individuelle Raumlösungen für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit verfügt über eine hofseitige Freifläche. Sanierte Erstbezugs-Qualität - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die umfassende Modernisierung schafft ein neuwertiges Wohngefühl - zu deutlich günstigeren Konditionen als ein Neubau. Die Arbeiten umfassen u. a.: hochwertige Parkettböden in Eiche und modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum neu gestaltete Wand- und Deckenoberflächen in weißer Dispersion moderne Sanitärausstattung von Laufen und Grohe, wahlweise mit Dusche oder Badewanne Umstellung auf Fernwärme 2026 - energieeffizient und zukunftssicher modernisierte Balkonoberflächen und überarbeitete Allgemeinbereiche: Die Fassade wird gereinigt und neu gemalen. Holzoberflächen werden geschliffen und mit neuem Schutzanstrich versehen. Fenster- und Fenstertüren, Fensterbänke, Fixverglasungen und Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer bleiben im Bestand aus dem Jahr 2003. Lagevorteile - Wohnen im beliebten Bezirk Graz-Andritz Die Adresse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Graz-Andritz überzeugt durch die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität, Grünraum und urbaner Infrastruktur. Was die Lage besonders attraktiv macht: Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Spazierwegen, Radwegen und Naherholung direkt ums Eck Sehr gute Verkehrsanbindung - schnelle Wege in die Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar Tiefgarage und Parkplätze sorgen für komfortables Parken direkt beim Haus Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 4 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 69,5 m² Balkon: 5,21 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 6,79 m² Vorraum: 2,69 m² Wohnküche: 26,37 m² Zimmer: 14,27 m² Zimmer: 12,37 m² Bad: 5,74 m² WC: 1,24 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück am Edelhügel – Villenlage mit Weitblick in Graz-Andritz Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit. Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 1.162 m² Lage: Villenviertel von Graz-Andritz Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden Topografie: leichte bis mittlere Hanglage Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe Besondere Merkmale: Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens. Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht. Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Die vom Land Steiermark geförderten Mietwohnungen teilweise mit Balkon/Terrasse befinden sich direkt im Pfeifferhofweg 28-30. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage bzw. Carport ist jeder Wohnung zugeteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche mit Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer. Der Balkon ist über den Wohnbereich aus begehbar. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerabteil. Die Förderung der Wohnung endet per 30.06.2026, danach wird der Mietzins angepasst. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]