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OKApartment provisionsfrei mieten in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 66m² / 3 Zimmer
€ 14,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Objektbeschreibung Modernisierter Altbau mit 3 Zimmern: Offene Wohnküche, hohe Decken, Smart Home & Grün- und Stadtblick Ca. 67 m² Wohnfläche im Top 12 mit 3 Zimmern Die durchdachte Raumaufteilung verbindet drei Zimmer auf rund 67 m² Wohnfläche und schafft ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierter Altbau - hohe Decken & lichtdurchflutete Räume Die charakteristisch hohen Decken sorgen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall für ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl. Offene Wohnküche - voll ausgestattete Einbauküche inklusive Die offene Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits voll ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Herd und weitere Küchengeräte. Badezimmer mit bodenebener Dusche & zwei Waschbecken Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche und zwei Waschbecken. Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind verfliest. Smart-Home-Funktion, Fernwärme & Personenaufzug Zeitgemäße Smart-Home-Funktionen ergänzen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Keller & gemeinschaftliche Terrasse Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse runden das Angebot ab. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich als Top 12 am Kardinalplatz 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus modernisiertem Altbau, zeitgemäßer Ausstattung und urbanem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre hohen Decken und die hellen, lichtdurchfluteten Räume ein großzügiges Wohngefühl. Der Eingangsbereich ist verfliest und bildet einen gepflegten sowie praktischen Übergang in die weiteren Wohnräume. Parkett in den Wohnbereichen unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits voll ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler und Herd, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten neben dem Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist dabei der Grün- und Stadtblick, der den urbanen Standort mit einem abwechslungsreichen Ausblick verbindet. Das verflieste Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Eine bodenebene Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort, während zwei Waschbecken insbesondere im gemeinsamen Alltag einen praktischen Mehrwert bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, in dem sich gleichzeitig der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein eigenes Kellerabteil schafft weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort: Smart-Home-Funktionen ergänzen die Ausstattung, beheizt wird komfortabel mittels Fernwärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein weiteres Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse. Sie bietet den Bewohnern des Hauses die Möglichkeit, auch in zentraler Innenstadtlage Zeit im Freien zu verbringen. Die Kombination aus 3 Zimmern auf rund 67 m², hohen Decken, offener Wohnküche, moderner Ausstattung und zentraler Innenstadtlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Homeoffice nutzen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mitten im Herzen von Klagenfurt verbindet diese Lage urbanes Stadtleben mit kurzen Wegen und einem besonderen innerstädtischen Flair. Die zentrale Position am Kardinalplatz ermöglicht es, zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Klagenfurter Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen, Einkaufsstraßen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzt die zentrale Lage und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gelungene Mischung aus historischem Stadtbild, urbanem Leben und kurzen Wegen. Eine attraktive Innenstadtlage für alle, die zentral wohnen und Klagenfurt in seiner ganzen Vielfalt direkt vor der Haustüre erleben möchten.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 9170 Kärnten
9170 Kärnten / 91m²
€ 6,04 / m²
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vermietet werden einzelne möblierte Zimmer in einer frisch sanierten 3er-WG nahe der HTL Ferlach. Die Wohnung eignet sich besonders für Schüler, Lehrlinge, Studierende oder Wohngemeinschaften. Auch Familien oder Gruppen können gerne anfragen, sofern das Pauschalmietmodell passend ist. Wichtig zur Miete: Die Vermietung erfolgt pro Zimmer / pro Bewohner mit eigenem Mietvertrag und fixer monatlicher All-in-Pauschalmiete. Der angegebene Preis ist daher nicht als Gesamtmiete für die gesamte Wohnung zu verstehen. Das selbe gilt für die Kaution. Die Pauschalmiete umfasst: ● Miete ● Betriebskosten ● Heizung ● Strom ● Internet ● Teilmöblierung ● monatliche Basisreinigung der Gemeinschaftsflächen Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, Loggia und Kellerabteil. Die Wohnküche und das Badezimmer sind möbliert. Enthalten sind unter anderem Küche samt Geräten, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Fernseher sowie Waschmaschinen-/Trocknerkombigerät. Die Schlafzimmer sind mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die fixe Pauschalmiete gibt es keine laufenden Nachverhandlungen einzelner Kostenbestandteile. Das Modell ist transparent, planbar und einfach. Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag. Hinweis: Die enthaltenen Fotos und der 3D-Rundgang zeigen Musterfotos bzw. eine Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe dem Zentrum Ferlach. HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9500 Oberwollanig
9500 Oberwollanig / 15590m²
€ 352,79 / m²
PRESTIGE WOHNPROJEKT AUF ca.15.700m² GRUND mit 170 WOHNUNGEN +270 Stellplätze, davon 220 in der hauseigenen Tiefgarage. IN VILLACH KÄRNTEN GEOGRAPHISCHE LAGE Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Villach nur ca. 3km nordwestlich des Zentrum Villachs. Vom Objekt aus hat man eine schöne Aussicht auf die Drau, den Dobratsch und teilweise auf die Stadt Villach. Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens mit ca. 60.000 Einwohnern und wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Bahn- und Autoverkehr für den Alpen- Adria Raum. Das Stadtgebiet liegt am Zusammenfluss der Drau mit der Gail, in unmittelbarer Nähe zu mehreren Seen, darunter Ossiacher See, Faaker und Silber See. Die überregionale Anbindung ist über die Tauernautobahn A10 mit Anschluss Villach-West und Villach-Ossiacher See gewährleistet. Die wirtschaftliche Lage der Region ist durch eine kluge Ansiedelungspolitik hervorragend und damit ist die Nachfrage nach Wohnungen, sowohl für Eigennutzer als auch für den Vorsorge– und Mietenmarkt hoch . GRUNDSTÜCKSDATEN Fläche von 15.590 m² und 110 m² Wald Insgesamt schaffen wir auf dieser Fläche ca. 170 Wohnungen und 270 Stellplätze, davon 220 in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 9.300 m², die insgesamt verkaufbaren Flächen betragen 10.123 m² SHARE DEAL PREIS : 5,5 Mio.€ inkl. BAUBEWILLIGUNG... [Mehr]
Mietwohnung in 9341 Straßburg
9341 Straßburg / 97m² / 4 Zimmer
€ 6,63 / m²
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus gut aufgeteilt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Vorraum, 3 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich zur Elektroheizung können Sie mit Holz einheizen. (kein Balkon) gute Verkehrsanbindung Badewanne kein Balkon Haustiere sind erlaubt Miete: ca. 643 EUR inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten (Heizung elektrisch) Kaution: ca.1.929 EUR Erkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Klinik <3.375m Apotheke <3.125m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <3.125m Nahversorgung Supermarkt <2.800m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.825m Sonstige Post <2.850m Bank <3.075m Polizei <3.000m Geldautomat <3.075m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.575m Bahnhof <2.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9863 Katschberghöhe
Exklusive Eigentumswohnung in den Falkensteiner Edel-Weiss Residences am Katschberg, Kärnten
€ 495.000,-
9863 Katschberghöhe / 46m² / 2 Zimmer
€ 10.760,87 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in den markanten Türmen der Falkensteiner Edel-Weiss Residences, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des renommierten Skigebiets Katschberg in Kärnten. Highlights der Lage: Die perfekte Lage direkt an den Skipisten ermöglicht Wintersportvergnügen unmittelbar vor der Haustür – ein Traum für Ski- und Naturfreunde. Zudem versprüht die Umgebung authentische alpenländische Bergromantik. Durchdachtes Raumkonzept und stilvolle Ausstattung: Der Grundriss der Wohnung ist bis ins kleinste Detail geplant und verbindet gekonnt gehobenes Ambiente mit traditionellem alpenländischem Flair. Das Apartment verfügt über einen elegant eingerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum, einen Vorraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: ausgewählte Produkte renommierter Hersteller und handwerkliche Verarbeitung aus der Region garantieren ein erstklassiges Wohngefühl. Genießen Sie den Ausblick und das Ambiente: Dank der architektonisch hervorragenden Bauweise eröffnet sich von der Terrasse ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt – perfekte Kulisse für entspannte Stunden. Exklusives Urlaubsdomizil mit umfangreichem Serviceangebot: Die Apartmentanlage bietet alle Annehmlichkeiten eines 4-Sterne-Hotels. Gegen eine Servicegebühr können Sie vielfältige Leistungen im nahegelegenen Hotel Falkensteiner Cristallo nutzen, darunter Verpflegung, Zugang zur Wellness- und Badewelt, Kinderbetreuung und weitere Angebote. Flexibilität in der Nutzung: Dieses luxuriöse Apartment eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung. Die komplette Einrichtung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Freizeit und Erreichbarkeit: Neben dem Skivergnügen bietet die Region beste Bedingungen für Wander- und Radtouren, Pferdesport und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten. Über die Autobahn A10 ist die Lage ganzjährig optimal erreichbar – die nächste Auffahrt liegt nur 6,5 km entfernt. Die internationalen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar. Hinweis: Zwischen Vermittler und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Zusammenfassung der Highlights: Allergenfreie Höhenlage auf 1.600 Metern Atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Direkte Lage im Ski- und Wandergebiet Katschberg46 m² großes Appartement im Erdgeschoss mit großzügigem Balkon und Garten PREMIUM LIVING by Falkensteiner®: Optionale Nutzung des Dienstleistungsangebots im Hotel Cristallo mit Restaurant & Bar, 2.000 m² Acquapura SPA Wellness- und Badewelt, Kinderbadewelt & Falky-Kinder SPA, Falky-Land mit Kinderbetreuung – alles bequem über einen überdachten, beheizten Verbindungsgang erreichbar Tiefgaragenstellplatz und Skischrank mit Skischuhheizung inklusive Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 65m² / 2 Zimmer
€ 7.492,31 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: In Velden am Wörthersee entsteht mit Seeblick Velden ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Wörthersee-Gefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet. Die Lage vereint genau das, was Velden so begehrt macht: Ruhe , Nähe zum Zentrum und den Wörthersee in greifbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, öffentliche Einrichtungen, das Casino Velden , Schloss Velden , die Seepromenade sowie die Strandbäder des Wörthersees sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Velden sind außergewöhnlich: Tennis, Golf, Segeln, Baden, Wandern oder Ausflüge zu beliebten Zielen wie Maria Wörth , dem Pyramidenkogel , Minimundus oder der Gerlitzen machen diesen Standort ganzjährig attraktiv. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Minuten , das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 45 Minuten entfernt. Die Anlage umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 109 m² . Zwei miteinander verbundene Baukörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die privaten Freiflächen jeder Wohnung das Wohnen nach außen erweitern - mit Eigengarten und Terrasse oder Balkon. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Pellets-Heizanlage, die Fußbodenheizung in den Wohnungen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores. Der Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss mit hauseigener Tiefgarage bis ins Dachgeschoss . Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch erworben werden, dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Im Projekt Seeblick Velden wurde besonderer Wert darauf gelegt, Wohnräume zu schaffen, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Komfort , Stil und persönlichem Wohlbefinden vermitteln - vom offenen Wohnbereich bis hin zum hochwertig ausgestatteten Bad . Um diesem Anspruch gerecht zu werden, kommen sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Sanitärausstattung ausgewählte, bewährte und erstklassige Materialien sowie Markenprodukte zum Einsatz. Abhängig vom Zeitpunkt des Kaufes besteht die Möglichkeit, einzelne Materialien nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause damit eine persönliche Note zu verleihen. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch Ihren individuellen Wohntraum widerspiegelt. Der Baustart ist für Mitte September 2026 geplant, die Fertigstellung soll im Dezember 2027 erfolgen. Seeblick Velden ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - modern, hochwertig und voller Wörthersee-Gefühl . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 127,31m² / 5 Zimmer
€ 9.652,09 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. TOP 1 ERDGESCHOß mit Garten Tiefgaragenstellplatz / € 23.175,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9554 St. Urban
9554 St. Urban / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Die Wohnungen sind im Paket zu Kaufen: 165.000€ Top 6 + 165.000€ Top 67 = 330.000€Falls sie Interesse haben nur für eine Wohnung wäre der Preis 225.000€Wohnung TOP 6: 165.000 €Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 1 Zimmer Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine Perfekt für Pärchen Einbauküche Wohnung TOP 67: 165.000 €Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 2 Zimmer Perfekt für Familien Bad/Dusche&WCEinbauküche Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente. Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <8.500m Geldautomat <8.500m Polizei <8.500m Post <7.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9571 Sirnitz
9571 Sirnitz / 62m² / 3 Zimmer
€ 6.368,77 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft . Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose , wertbeständige Strukturen zu schaffen , die l angfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade , während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren . Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine f lexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich , was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen , da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung , die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert , sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten , die sich professionell um V ermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress , denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer eines mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Für Sie zusammengefasst: Ca. 65,13 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz Touristische Vermietung Großzügige Freiflächen Tiefgarage & Liftkomfort Nettokaufpreis Apartment: € 394.864, Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der idyllischen Nockberge auf rund 1.600 m Seehöhe liegt Hochrindl-Kegel, ein wahres Naturparadies in Kärnten. Diese sonnige Almlandschaft bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Im Sommer locken aussichtsreiche Wanderwege, urige Almhütten, Familien-Erlebniswege und Panorama-Mountainbike-Strecken. Sportlich, naturnah und entspannend zugleich. Im Winter verwandelt sich Hochrindl in ein charmantes Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, Loipen mit Weitblick, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen - ideal für Familien und Genießer. Hier verbinden sich Natur, Aktivität und Erholung auf ideale Weise - der perfekte Ort für Ihre Ferienimmobilie oder Ihren Wohntraum in den Kärntner Bergen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 186m² / 6 Zimmer
€ 9.134,41 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese top Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude mit 9 Wohneinheiten, das 1996 errichtet und in den letzten Jahren perfekt saniert sowie modernisiert wurde. Offene Wünsche werden Sie bei dieser sehr großzügigen Traumwohnung schwer finden. Die Ausführung ist zudem äußerst hochwertig und mit vielen Raffinessen gestaltet. Der gesamten Wohnung sind auf beiden Geschossen sehr großzügige Terrassen- und Balkonflächen vorgelagert. Zur Wohnung gehören weiters ein privater, sehr exklusiver Weinkeller, zwei mit Sektionaltoren versehene Garagen, ein direkt an die Garagen angrenzender Arbeits-/Werkraum sowie zwei weitere Parkplätze im Freien. Als allgemein nutzbare Flächen im Haus stehen der im Erdgeschoss befindliche große, luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor-Pool, finnischer Sauna und einer Bio-Sauna samt dazugehörigem Ruheraum sowie Dusche und Sanitärräumen zur Verfügung. Direkt vor dem Indoor-Pool an der Südseite liegt der wunderschöne Garten, der barrierefrei vom Poolbereich aus erreichbar ist. Für den Winter steht ein Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. In den Wintermonaten verkehrt direkt vor dem Objekt ein Skibus, der Sie direkt zu den Skipisten von Bad Kleinkirchheim bringt. Alle Wohnungen im Haus sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Sämtliche Eingangstüren sind mit einer elektronischen Schließanlage ausgestattet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes gut dargestellt. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sowie die PV-Anlage inklusive Speicher, die im Zuge der Sanierung 2023/24 eingebaut wurden, sind in diesem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Ein Update des Energieausweises wurde bereits beauftragt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9571 Albeck
9571 Albeck / 80,27m² / 3 Zimmer
€ 6.891,27 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS HOCHRINDL - ZWEITWOHNSITZ. RÜCKZUGSORT. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. FÜR KÄUFER BEDEUTET DIESES KONZEPT NACHHALTIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: DIE CLEVERE MATERIALWAHL, DIE STIMMIGE INTEGRATION IN DIE LANDSCHAFT UND DIE DURCHDACHTE GLIEDERUNG SCHAFFEN WOHNRÄUME, DIE NICHT NUR ÄSTHETISCH BEGEISTERN, SONDERN SICH AUCH LANGFRISTIG ALS WERTBESTÄNDIG ERWEISEN. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine flexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen, da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung, die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert, sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten, die sich professionell um Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress, denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Ca. 80,27 m² Wohnfläche * Zweitwohnsitz * Touristische Vermietung * Großzügige Freiflächen * Tiefgarage & Liftkomfort * Kaufpreis Apartment Netto: € 553.162, * Kaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage Netto: € 33.000, * Honorarfrei für Käufer: innen! WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone * Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse * Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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Erschließung/Aufschließung: Abwasser: öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See Trinkwasser: mittels Gemeindewasserversorgungsleitung Strom, Kabel TV, Internet: KNG Kärnten Netz GmbH Heizungsart: Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a. Sonstige Eckdaten: Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw. Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf) Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 450 m²) rechtskräftig vor . Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung! Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Po Erschließung/Aufschließung: Abwasser: öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See Trinkwasser: mittels Gemeindewasserversorgungsleitung Strom, Kabel TV, Internet: KNG Kärnten Netz GmbH Heizungsart: Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a. Sonstige Eckdaten: Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw. Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf) Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 450 m²) rechtskräftig vor . Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung! Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sappl ist ein Dorf am Millstätter Berg in der Gemeinde Millstatt im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Ortschaft liegt auf ca. 840 m ü. A. auf einem Hochplateau rund 150 m über dem Millstätter See am Fuße der Millstätter Alpe / Nockberge und ist über die B 98 von Dellach oder via Obermillstatt (L 17) erreichbar Direkt in Millstatt befindet sich für den täglichen Bedarf ein Nahversorger. Vom Lebensmittelgeschäft, über Schulen und Kindergärten, bis hin zu Apotheke, Arzte und zahlreiche Restaurants und Cafés sowie das Strandband bilden eine gute Infrastruktur im Ortsgebiet von Millstatt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule. Entfernung zur Tauern Autobahn A 10 / Knoten Spittal-Millstätter See ca. 12 km, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach oder Udine verbindet. Hinweis für Navigationseingabe: "Sappl 61" eingeben.... [Mehr]
