Suchergebnisse für "wohnung itzling 2 familienhaus"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und die Berge lieben In sonniger Höhenlage von Uttendorf erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Grüne Wiesen, die umliegende Bergwelt und die Weite des Pinzgaus bilden hier die Kulisse für ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Im 1. Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen die Landschaft ins Innere und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Hier lässt sich bereits beim Frühstück der Blick in die Bergwelt genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und die Berge lieben In sonniger Höhenlage von Uttendorf erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Grüne Wiesen, die umliegende Bergwelt und die Weite des Pinzgaus bilden hier die Kulisse für ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Im 1. Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen die Landschaft ins Innere und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Hier lässt sich bereits beim Frühstück der Blick in die Bergwelt genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten - ein wunderbarer Platz für lange Sommertage, gemeinsame Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Im 2. Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Auch das Erd- bzw. Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nebenflächen: Neben Wirtschafts- und Abstellräumen befindet sich hier ein großzügiger Fitnessbereich. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC schafft wertvollen Raum für Gäste, ältere Kinder oder eine separate Nutzung. Der gepflegte Garten rund um das Haus unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine 2017 installierte Wärmepumpe . Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt beim Haus ergänzen das Angebot. Highlights auf einen Blick ca. 200 m² großzügige Wohnfläche sonnige, erhöhte Lage in Uttendorf beeindruckender Panoramablick auf die Pinzgauer Bergwelt großzügiger Wohnbereich mit Zusatzofen lichtdurchfluteter Wintergarten Terrasse und gepflegter Garten zusätzlicher Schlaf-/Gästebereich mit Dusche und WC großzügiger Fitnessbereich Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 separates Gartenhaus Garage und mehrere Außenstellplätze Ein Zuhause, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern vor allem eines: Raum zum Leben. Mit Sonne, Natur und einem Panorama, an dem man sich wohl kaum sattsehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in erhöhter und sonniger Lage in Uttendorf im Salzburger Pinzgau, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt der Hohen Tauern. Die ruhige Umgebung und der weitläufige Blick über das Tal schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit. Uttendorf liegt zwischen Kitzbühel und Zell am See und gehört zur Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern. Wandern, Radfahren und zahlreiche weitere Natur- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür; gleichzeitig bietet der Ort eine gute Ausgangslage für die gesamte Region.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MEHR-FAMILIENHAUS im LANDHAUSSTIL mit POTENZIAL für MEHR Auf einem 655 m² großen Grundstück befindet sich ein massives ZWEIFAMILIENHAUS aus dem Jahr 1971 sowie ein großzügiges NEBENGEBÄUDE aus den 1990er Jahren mit enormem AUSBAUPOTENTIAL. Ideal für Gäste, Atelier oder Wohnen im Generationenverband. Ländliche Ruhe nahe dem Göttlesbrunnerbach ideal verbunden mit urbaner Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Am nordwestlichen Stadtrand in einer ruhigen, kleinen Sackgasse, erwartet Sie dieses vielseitige Immobilienangebot. HAUPTHAUS (2 Ebenen) Das Haupthaus bietet auf zwei getrennten Ebenen jeweils ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 12 m² Balkonfläche im Obergeschoss und besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil. ERDGESCHOSS: -Rustikale Wohnküche (Bauernstube) mit Kachelofen -Integrierte Küche mit traditionellem Küchenherd ("Omas Küchenherd") -Großes Schlafzimmer -Badezimmer und separates WC -Technikraum und Wintergarten -Vorzimmer & große Diele mit Stiegenaufgang -Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage -Herrliche Terrasse im Innenhof OBERGESCHOSS: -Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon -Getrennte Küche mit Holz- und Elektroofen -Zwei weitere Schlafzimmer -Badezimmer und separates WC -Praktischer Abstellraum -Große Diele mit Stiegenabgang und zweitem Balkonausgang Umfassende TEILSANIERUNG (2025) Im Jahr 2025 wurden wesentliche Bereiche des Haupthauses modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht: -Heizung & Energie: Moderne Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung. -Photovoltaik: Pultdach inklusive leistungsstarker 10-k W-Photovoltaikanlage. -Heizung: Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Wandheizung im Obergeschoss. -Fenster & Türen: Neue 3-fach-Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, sowie neue Eingangstür. -Oberflächen & Elektrik: Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss und großteils erneuerte Elektrik. Der restliche Zustand des Hauses entspricht dem soliden Baujahr 1971. Ein aktueller Energieausweis nach Sanierung ist derzeit in Arbeit. NEBENGEBÄUDE (3 Ebenen) Das Gebäude aus den 1990er Jahren bietet je ca. 50 m² Nutzfläche im Keller, Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss mit Gauben. Die Außenhülle ist komplett fertiggestellt, im Inneren wartet es als Rohbau auf Ihre individuellen Gestaltungsideen (Ideal für Gäste, Atelier oder Wohnen im Generationenverband). GRUNDSTÜCK und GARTEN Grundstück: 655 m² der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe: Schöner, geschützter Innenhof Kleines Schwimmbiotop (derzeit nicht in Betrieb) Einige Obstbäume und stimmungsvoller Zierbrunnen Gartenhaus und Werkzeughütte Garage plus 2 Stellplätze direkt am Grundstück Brunnen für Bewässerung LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am nordwestlichen Rand von Bruck an der Leitha in einer kleinen Sackgasse. Die Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lässt sich ländliche Ruhe ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden. KAUFPREIS: 585.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 67,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADTWillendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNE KÜCHE MIT KOCHINSEL INKLUSIVE! Sensationeller Preis. Kisten packen. Einziehen. Wohlfühlen! Aktuell stehen zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise zur Verfügung, die bis zum 1. Oktober 2026 fertiggestellt werden. Zeitgemäße Architektur, ein großzügiger Eigengarten, weitläufige Terrassen und ein freier Ausblick verbinden sich hier mit einer hochwertigen Wohnlage südlich von Wien. Die Häuser befinden sich in einer städtebaulich besonders ansprechend gestalteten Wohnstraße. Großzügige Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus den Wohnräumen sowie von den Terrassen einen freien Blick über die Umgebung. 125 m² Wohnfläche + ca. 160 m² Eigengarten + ca. 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze Schlüsselfertiger Gesamtpreis: € 774.000 DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPT Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit klaren Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen sowie einer zeitgemäßen und familienfreundlichen Planung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und über die Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 160 m² großen Privatgarten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit Ausblick. Damit entstehen zusätzliche private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und Weite. Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. KOMFORT & TECHNIK ✔ energieeffiziente Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ elektrisch bedienbare Rollläden und außenliegender Sonnenschutz ✔ moderne Fenster mit Isolierverglasung ✔ praktischer Abstellraum ✔ elektrisch betriebenes Einfahrtstor ✔ eingefriedeter Privatbereich für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ✔ energieeffizienter Neubau mit niedrigen laufenden Betriebskosten GARTEN & AUSSENBEREICH Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten. Er bietet viel Platz für Erholung, spielende Kinder, individuelle Bepflanzung und gemeinsame Stunden im Freien. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Lounge, einen Essplatz oder gesellige Sommerabende. Zusätzliche Terrassenflächen im Obergeschoss schaffen private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und einem schönen Ausblick über die Umgebung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. EINE WERTHALTIGE INVESTITION Die attraktive Lage im beliebten Wohnraum südlich von Wien, die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die konstant starke Nachfrage nach modernen Familienhäusern in der Region Mödling sprechen für eine langfristige Wertbeständigkeit. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eigengarten, mehreren Terrassen, einem freien Ausblick und zwei PKW-Stellplätzen bietet jedes Haus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Der schlüsselfertige Gesamtpreis von € 774.000 überzeugt durch ein besonders starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. Exklusiver Bonus für Käufer Beim Erwerb eines Hauses erhalten Sie eine kostenlose einstündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni zur individuellen Gestaltung und Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte [Tel] Hinweise Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor beziehungsweise wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer beziehungsweise der Verkäuferseite bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen, digitales Home Staging oder beispielhafte Einrichtungs- und Gartengestaltungen enthalten. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Möblierung, Bepflanzung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in Biedermannsdorf, direkt an der Grenze zu Wiener Neudorf und Mödling, in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage mit ausgezeichneter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer urbanistisch ansprechend gestalteten Wohnstraße, geprägt von modernen Neubauten, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zur B17 sowie zur A2 Südautobahn sind Wien und die gesamte Südregion rasch und komfortabel erreichbar. Die Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Österreichs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Altstadt von Mödling mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet ein besonderes Flair und lädt zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #gefördert

WUNDERSCHÖNES und TOP GEPFLEGTES FAMILIEN HAUS Facts - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Warmwasser mittels Solar - Riesige Küche mit Komplettausstattung - 2 Bäder, 2 WC - Sauna mit Dusche - Große überdachte, beschattete Terrasse - Pool - 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Fliegengitter - 4 Zimmer - Keller bewohnbar - Glasfaser im Haus - Verkabelung im ganzen Haus - Grundstück ca. 300m² - Terrasse - Wohnfläche ca. 14m² - Keller ca 70m² Im Kaupreis sind ca. 30.000€ offene Wohnbauförderung inkludiert, die bei Förderfähigkeit übernommen werden kann. Nutzen sie die Gelegenheit ein wirklich wunderbares Haus erwerben zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde in den Jahren 1991-1994 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1995 das Obergeschoss bezogen und im Jahr 2008 das Erdgeschoss fertig gestellt. Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Küche mit Essplatz, Kachelofen und Tischherd, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, WC, Heizraum. Im Obergeschoss ist ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster, 1 großer Abstellraum, der auch als Schrankraum nutzbar ist. Das Haus verfügt über Fliesen- und Parkettböden, Kunststoff-Fenster und Vollwärme-schutz. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung (der Ölbrenner und der Heizungsregler wurden 2021 erneuert), einen Kachelofen in der Küche und im Obergeschoss zusätzlich mit Infrarot-Elektropanelen. Energieeffizienz (HWB) 90,0 kWh/m² pro Jahr, Klasse C, fGEE 1,18, Klasse C Das Grundstück ist eingezäunt; weiters ist eine Garage mit einem kleinen Erdkeller vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ein guter Grund weiterzulesen... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Aufteilung: EG: Veranda, extra WC, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Speis. Badezimmer mit Wanne, 2 Zimmer OG: Vorzimmer, extra WC, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer Keller: diverse Kellerräume, Stüberl, Sauna, Dusche Weitere Details: Pool ca. 28m² großes Nebengebäude Sommerlaube Vollkeller Lage und Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight. Eingebettet in die idyllische Natur Niederösterreichs genießen Sie hier nicht nur das Landleben, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen. Lanzenkirchen ist eine lebendige Gemeinde, die ein harmonisches Miteinander sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen müssen. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lanzenkirchen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim Betreten dieses gepflegten Einfamilienhauses spürt man: Hier wurde nicht einfach nur gebaut - hier wurde Wohnen mitgedacht . Auf ca. 149 m² Wohnfläche und über 250 m² Nutzfläche bietet das Haus jede Menge Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsorte. Das Grundstück mit ca. 313 m² ist angenehm überschaubar und dennoch groß genug für Garten, Terrasse und entspannte Stunden im Freien. Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens Hier spielt sich das Leben ab: Die großzügige Küche mit Speis geht fließend in den Essbereich über. Ein wunderschöner Kachelofen wird hier zum besonderen Blickfang und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre - aktuell allerdings nur dekorativ und nicht in Betrieb. Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein. Durch die große Fensterfront fällt der Blick in Richtung Garten und über den Ausgang gelangen Sie direkt ins Freie. Abgerundet wird diese Ebene durch ein neu renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC mit Fenster. Obergeschoss - Raum für die ganze Familie Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Neben zwei Kinderzimmern erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend. Ein weiteres Ankleidezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken machen diese Etage besonders praktisch. Kellergeschoss - mehr Möglichkeiten, mehr Platz Der Keller überrascht mit seiner besonderen Situation: Er ist ebenerdig von der Straße aus erreichbar und bietet dadurch weit mehr als klassischen Stauraum. Neben Wäschezimmer, Technik- und Abstellraum steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das bisher als Büro genutzt wurde. Ein weiterer Ausgang führt direkt in den Garten. Und dann wäre da noch die großzügige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - komfortabler kann Heimkommen kaum sein. Auch von hinten gut erreichbar Eine weitere Besonderheit: Über die verkehrsberuhigte Rückseite gelangen Sie über eine zusätzliche Einfahrt zum Grundstück. Hier kann ebenfalls ein Auto abgestellt werden. Von dort führt der Weg über die Terrasse direkt ins Erdgeschoss. Modernisiert & bestens ausgestattet Das Haus stammt aus 1986 , wurde jedoch laufend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort: ca. 149 m² Wohnfläche über 250 m² Nutzfläche ca. 313 m² Grundstück Luftwärmepumpe & PV-Anlage 3 Klimaanlagen aus 2025 3-fach verglaste Fenster neu renovierte Bäder neue Türstöcke moderne Küche aus 2018 Terrasse, Garten & Balkon große Garage mit elektrischem Tor Schönkirchen-Reyersdorf - ländliches Lebensgefühl mit guter Verbindung Wer sich nach Ruhe, Platz und einem familienfreundlichen Umfeld sehnt, findet in Schönkirchen-Reyersdorf einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gänserndorf und der guten Erreichbarkeit des Wiener Umlands. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station in Silberwald sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein Haus, das viel Platz bietet - aber vor allem eines: die Möglichkeit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen. Kontakt: Frau Kristin Schmidt Immoexpress Tel.: [Tel] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. weitere Informationen: 2 Eingänge, Garage mit Hauszugang, PV Anlage, Wärmepumpe, viele Zimmer und 2 Bäder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Ausblick in ruhiger Lage Kowaldstraße 2, 8552 Wies Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1970 in angenehmer Wohnlage von Wies. Die Liegenschaft überzeugt durch ein schönes Grundstück, eine attraktive Aussichtslage sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in gutem und gepflegtem Zustand. Laufend wurden Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Immobilie laufend erhalten wurde. Eine umfassende Generalsanierung erfolgte jedoch bislang nicht, weshalb je nach Anspruch und gewünschtem Wohnstandard entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dacheindeckung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine sehr gute Isolierung, wodurch eine solide bauliche Basis gegeben ist. Die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet interessante Möglichkeiten für eine kreative und individuelle Gartengestaltung. Eine direkt an das Haus angebaute Garage bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Highlights Ruhige Wohnlage in Wies Schönes Grundstück mit Aussicht Vollunterkellertes Einfamilienhaus Dach im Jahr 2022 komplett erneuert Laufend instand gehalten Sehr gute Isolierung Garage direkt am Haus angebaut Leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial Solide Bausubstanz Ideal für Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung Zustand & Potenzial Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus wurde über die Jahre laufend gewartet und instand gehalten. Gleichzeitig bietet es aufgrund des Baujahres und der bisher nicht vollständig durchgeführten Sanierungen großes Potenzial zur Anpassung an moderne Wohnstandards. Je nach persönlichen Vorstellungen können Modernisierungen in den Bereichen Innenausstattung, Technik oder Energieeffizienz vorgenommen werden. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die schöne Aussichtslage. Durch die leichte Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten für Terrassierungen, Gartenkonzepte oder individuelle Außenanlagen. Die ruhige Umgebung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kowaldstraße 2 nahe Eibiswald in der Südweststeiermark. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Naturparadies! Das charmante Haus mit rund 124,20 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rund 111,30 m² Wohn- und sonstige Nutzfläche im Untergeschoss, 27 m² Terrasse, 78 m² Nebengebäude mit Garage und Schuppen sowie großzügigem Garten mit rund 648 m² liegt auf einem südwestseitig ausgerichteten Grundstück eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Grünruhelage. Das Haus sowie die Profiwerkstatt mit Hebebühne für Autobusse wurde in seinem Grundriss im Jahre 1994 errichtet. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster auf Alu- bzw. Kunststoff mit 3-fach Verglasung samt Innenjalousien und teilweiser Fliegengitter sowie auf eine zeitgemässe Brennwertheiztherme der Qualitätsfirma JUNKERS erneuert. Das moderne Ziegelmassivhaus mit Flachdach ist südwestseitig in den Garten ausgerichtet und bietet mit einer großzügigen offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmern (mit Schrankraum), 2 Bädern, 3 Toiletten, Gästezimmer und Stüberl im Untergeschoss, zahlreichen Abstellräumen und einer Sauna komfortablen Bewegungsfreiraum für eine Großfamilie oder als Generationenhaus. Ein Eigenbrunnen für die Gartenbewässerung, einem Gartengerätehaus, Parkplätze auf dem Grundstück sowie einer Profiwerkstatt mit Grube und Hebebühne, welche für Autobusse ausgelegt ist, runden das Angebot ab. Hard Facts: Einfamilienhaus in Ziegelmassiv (Mauerung DM 30 cm und Thermoputz) komfortabler Wohnbereich mit Kamin Retroeinbauküche3 Schlafzimmer2 Badezimmer und 3 Toiletten Gästezimmer und Stüberl mit Ausgang in den Garten Tischlereinbaumöbelüberdachte Terrasse mit Grillplatz Parkplätze auf dem Grundstück Hausbrunnengroßer Traumgarten Profiwerkstatt mit Hebebühne und Grube Nebengebäude mit Schuppen JUNKERS-Brennwertheiztherme Autobusstation fußläufig erreichbar Fenster Alu- und Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie Innenjalousien Sauna Böden: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat und Steinplatten Erd- und Obergeschoss (Wohnfläche: rund 124,20 m²): Vorraum, Garderobe, offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 Toiletten und Stiegenhaus. Unter- und Zwischengeschoss (Wohn- sonstige Nutzfläche: rund 111,30 m²): Vorraum, Gästezimmer, Stüberl, Bad mit Dusche, Toilette, Heizraum sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Nebengebäude (Nutzfläche rund 78 m²): Profiwerkstatt mit Hebebühne und Grube sowie Geräteschuppen. Garten: rund 648 m²Grundstücksfläche: rund 939 m²Gemeindevorschreibungskosten: rund EUR 50, pro Monat Heizungs- und Warmwasserkosten: rund EUR 200, pro Monat Stromkosten: rund EUR 100, pro Monat Das Einfamilienhaus verfügt über ein solides Fundament, mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 556 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (keine exakte Vermessung, da keine Pläne vorhanden sind!!) Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung und das vorhandene Platzangebot. Die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, ohne auf separate Wohnbereiche verzichten zu müssen. Eine Garage sowie Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Auch für Anleger kann die Immobilie interessant sein, da durch die mehreren Wohneinheiten unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind. Das Grundstück mit ca. 556 m² bietet au Dieses großzügige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 556 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (keine exakte Vermessung, da keine Pläne vorhanden sind!!) Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung und das vorhandene Platzangebot. Die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, ohne auf separate Wohnbereiche verzichten zu müssen. Eine Garage sowie Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Auch für Anleger kann die Immobilie interessant sein, da durch die mehreren Wohneinheiten unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind. Das Grundstück mit ca. 556 m² bietet ausreichend Freiraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]