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OKGewerbeobjekt kaufen in 6384 Waidring
Gelegenheit für Unternehmer: Tischlerei Produktionsbetrieb mit zwei Wohnungen in Waidring zu kaufen
€ 2.200.000,-
6384 Waidring / 1388m²
€ 1.585,01 / m²
#Halle
Gelegenheit für Unternehmer: Tischlerei Produktionsbetrieb mit zwei Wohnungen in Waidring Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Waidring, Tirol, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.142 qm eine seltene Gelegenheit, wie sie in dieser Größenordnung in Tirol kaum verfügbar ist. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 1.388 qm vereint sie eine vielseitige Betriebsfläche mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in den Alpen suchen, um Kunden in den Regionen Salzburg, Tirol und sogar Deutschland schnell und effizient beliefern zu können. Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität Die Liegenschaft ist als „Allgemeines Mischgebiet“ (§ 40 Abs. 2 Tiroler Raumordnungsgesetz) gewidmet, was zahlreiche Nutzungsvarianten ermöglicht und Unternehmen die Flexibilität bietet, unterschiedliche Geschäftstätigkeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Betriebsfläche von 1.079 qm diente ehemals als Tischlerei und ist nun leer, bereit für eine neue Nutzung. Zudem steht eine funktionstüchtige Heizungsanlage zur Verfügung, die bisher mit Holzverschnitt aus der Tischlerei betrieben wurde und eine kostengünstige sowie nachhaltige Heizlösung darstellt. Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten Platz für Mitarbeiter und Kunden. Wohnungen mit Komfort und Tiroler Charme Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die sich ideal für Eigennutzung oder als Unterbringung für Mitarbeiter oder Gäste eignen. Eine der Wohnungen bietet mit knapp 130 qm luxuriösen Wohnraum, der geschmackvoll und zeitlos gestaltet ist – perfekt für jene, die Wert auf gehobenen Komfort legen. Die zweite Wohnung punktet auf etwa 89 qm mit typischem Tiroler Charme und einem sensationellen Blick in die umliegende Alpenlandschaft, der einen einzigartigen Erholungswert bietet. Verkauf im Rahmen einer Insolvenz Diese Liegenschaft wird aus einer Insolvenz heraus verkauft, und wir wurden vom Insolvenzverwalter beauftragt, einen geeigneten Käufer zu finden. Sollten Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 53,15m² / 2 Zimmer
€ 7.140,17 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage. Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar. Details Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 53,15 m² Wohnfläche + einen 9,53 m² und einen 5,07 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,28 m²Wohnküche ca. 27,36 m²Schlafzimmer ca. 14,75 m²Badezimmer ca. 4,35 m²Separate Toilette ca. 1,43 m²Balkon 1 ca. 5,07 m²Balkon 2 ca. 9,53 m²Kellerabteil ca. 2,52 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 39.000 € erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt für Anleger € 359.611,23 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <150m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <350m Universität <2.500m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 79,62m² / 3 Zimmer
€ 2.122,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
**VERKAUFT**Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Toplage zu kaufen! Diese äußerst charmante und helle Wohnung erfordert nur wenige Handgriffe, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Sie befindet sich im beliebten Ortsteil Puchheim in Attnang-Puchheim. Mit großzügigen 3 Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine elegante Glasfront und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof - perfekt zum Entspannen. Die Küche ist vollständig möbliert und praktisch geschnitten. Zusätzlich sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz vorhanden - letzterer ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung -Vorraum - WC - Küche - Abstellraum / Speis - Wohn- Ess - Zimmer mit Zugang auf die Loggia - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer Lage Die Wohnung befindet sich in einen Mehrparteienhaus in einer Wohnanlage. In Attnang - Puchheim finden Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor, z.B. Lebensmittelhändler, Ärzte, Freibad, Bahnhof, Gasthäuser, ......vieles erreichen Sie auch zu Fuß. Wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.759,04 / m²
#Garten #Terrasse
Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl zu kaufen – Attraktives Anlegerobjekt bis 2030 vermietet! Im Herzen von Wörgl erwartet Sie diese modernisierte und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² und einer Gartenfläche von 55 m² bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit mit zuverlässiger Vermietung bis zum 31.08.2030. Die Liegenschaft wurde 2017 gänzlich renoviert, wodurch ein zeitgemäßer und attraktiver Wohnstandard geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die durch die Entfernung der ursprünglichen Abtrennung zwischen Küche und Wohnbereich ein großzügiges und modernes Ambiente bietet. Hochwertige Einbaugeräte, geschmackvolle Büromöbel und ein großer Esstisch runden das Raumangebot ab. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse garantiert sonnige Stunden und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. In Kombination mit dem gepflegten Garten ergibt sich ein attraktives Umfeld, das den Wert der Immobilie als Mietobjekt unterstreicht. Das Elternschlafzimmer ist mit einem praktischen, 10-türigen Einbauschrank und einem Bettüberbau ausgestattet. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist teilmöbliert und bietet Flexibilität und ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit moderner Neuverfliesung, einer Dusche und einer Badewanne, trägt zur gehobenen Wohnqualität bei. Ein separater Badezimmerschrank sowie Waschmaschine und Trockner bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Mieter. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein separates WC und einen nützlichen Abstellraum. Im Flur schaffen eine Garderobe und zusätzliche Ablagen Ordnung und Stauraum. Die Immobilie ist mit einem Kellerraum von 7 m² ausgestattet, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Diese teilmöblierte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet eine komfortable und moderne Wohnlösung, die sich hervorragend zur Vermietung eignet. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima, was die Attraktivität der Wohnung für Mieter weiter steigert. All diese Merkmale machen das Objekt zu einer begehrten Option für langfristige und solide Investitionen.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: * Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. * Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. * Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: * Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr * Rendite: ca. 5,4% pro Jahr KAUFPREIS: € 590.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 21.240,00 Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, sind Besichtigungen in diesen Wohnungen kurzfristig nicht möglich. Die Leerwohnungen können besichtigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Bauträgerprojekt zu kaufen - Geystraße nahe U3 Zippererstraße - bis zu 29 Wohnungen möglich!
€ 2.100.000,-
1110 Wien / 1034m²
€ 2.030,95 / m²
1.034m2 Grundstücksgröße in der Geystraße, 1110 Wien, nahe der U3 Station "Zippererstraße" zu kaufen! BEBAUUNGSKONZEPT: Von Architekturbüro Hawlik-Gerginski liegt folgendes Bebauungskonzept vor: Variante 1: Tiefgarage & Abriss des rechten hinteren Seitentrakts: 26 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.417m2Variante 2: ohne Tiefgarage & Erhalt beider, hinteren Trakte: 29 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.524m2Seitens der MA19 wurde der Abbruch der gegenständlichen Liegenschaft bereits genehmigt. Detailunterlagen (inkl. Bebauungsstudie) übermitteln wir gerne auf Anfrage! LAGE / INFRASTRUKTUR. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wahres Highlight. Mit Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, sowie Straßenbahnlinien und einem Bahnhof, ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Autofahrer gewährleistet. Das Umfeld des Grundstücks bietet alles, was das Herz begehrt. In der Nähe finden Sie nicht nur Ärzte, Apotheken und Kliniken, sondern auch Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Supermärkte und Gastronomiebetriebe sorgen für den täglichen Bedarf, während das Einkaufszentrum Simmering das Einkaufsangebot ergänzt. Nachbarschaft: vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen (Leberstraße) U-Bahn Haltestelle Zippererstraße (U3) 200m entfernt Bahnhof St.Marx (S7; 18, 71; 74A, N71) 1,3km entfernt Anschlussstelle Knoten Landstraße, Gürtel an die Autobahn A23 ca. 5 Fahrtminuten entfernt Anschlussstelle Knoten St.Marx / Erdberg an die Autobahn A23 / A4 ca. 7 Fahrtminuten entfernt Supermärkte (Billa, Lidl) direkt um's Eck, mehrere Gastronomiebetriebe, Bank- und Postfiliale im Nahbereich vorhanden Einkaufszentrum Simmering 1,0km entfernt Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN!
€ 695.000,-
1050 Wien / 102,52m² / 4 Zimmer
€ 6.779,17 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN! Diese Terrassenwohnung im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Wien-Margareten vereint Licht, Raum und Stil auf beeindruckende Weise. Auf rund 103 m² Wohnfläche entsteht ein großzügiges, modernes Wohngefühl mit der Helligkeit und Atmosphäre einer klassischen Dachgeschosswohnung – hell, offen und behaglich zugleich. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich stilvoll zum Wohnzimmer öffnet. Bei Bedarf lässt sie sich durch Glasfronten abtrennen – ideal für flexibles Wohnen. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Terrasse, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, das separate WC über ein Handwaschbecken. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Gewölbekeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Eiche-Vollholzparkett, eine vollausgestattete Markenküche und ein Waschmaschinenanschluss bieten modernen Wohnkomfort. Der Lift wurde 2023 erneuert, im Haus steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im Innenhof sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus – ein echtes Plus in Wien. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca. 103 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Terrasse Erstes Dachgeschoss – hell, offen, mit Dachgeschoss-Charakter Ost-West-Ausrichtung mit viel Tageslicht Großzügige Wohnküche mit Glasfronten – offen oder abtrennbar Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer Drei zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Begehbarer Kleiderschrank / Garderobe Abstellraum + Kellerabteil im Gewölbekeller Eiche-Vollholzparkett, Markenküche, Waschmaschinenanschluss Lift (Erneuerung 2023) Fahrradraum im Haus Eigener Stellplatz im Innenhof LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Margareten – zentral, urban und dennoch entspannt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4 Margaretengürtel, Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie Bus 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte und Schulen liegen im Nahbereich. Der Naschmarkt, das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind ebenfalls schnell erreichbar. Kurze Wege führen sowohl in die Innenstadt als auch nach Schönbrunn. KOSTENKaufpreis: € 695.000,-Stellplatz im Freien: € 25.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Linz zu kaufen - Nähe Kapuzinerkirche
€ 359.000,-
4020 Linz / 108,06m² / 4 Zimmer
€ 3.322,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Linz zu kaufen - Nähe Kapuzinerkirche Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Gehminuten von der Kapuzinerkirche entfernt. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof – ruhig und abgeschirmt vom Stadttrubel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Diele - Flur - Küche - Kabinett - Bad - WC - Abstellraum - Speis - Schlafzimmer- Wohnzimmer - Esszimmer- Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in Toplage im Zentrum von Linz, nur wenige Schritte von der belebten Landstraße entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur ist hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Straßenbahn- und Bushaltestellen – unter anderem an der Mozartkreuzung und am Taubenmarkt – sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie rasch alle wichtigen Ziele in und rund um Linz erreichen. Auch der Hauptbahnhof Linz liegt nur etwa zehn Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist die medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Linz ist schnell erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 77,56m² / 3 Zimmer
€ 5.544,09 / m²
#Büro #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Hauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von knapp 80 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für einen Kaufpreis von nur 430.000,00 € erwartet Sie eine bestens durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum welche alle durch den Vorraum aus zentral begehbar sind. Die Wohnung besticht durch eine moderne Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten sowie Hof und die umliegende Grünlandschaft ermöglicht – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung kann als sanierungsbedürftig eingestuft werden und wird soeben geräumt. Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise KI generiert sind um sich die Wohnung vorstellen zu können. Es wurde zuerst ein KI generiertes Foto mittels KI eingestellt und im Anschluss der Ist-Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt problemlos. Der Bahnhof Gersthof mit zahlreichen Zug- sowie Strassenbahnverbindungen ist ebenso unmittelbar in der Nähe wie die Strassenbahnnen 9, 40 und 43.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für Studierende ist diese Wohnung ideal, da sich sowohl Universitäten als auch höhere Schulen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittels gut erreichbar sind. i Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Raumaufteilung: alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar• Vorraum• Zimmer mit Zugang zur Loggia• Küche• Badezimmer• WC• Abstellraum• Wohnzimmer• Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Bieterverfahren – möblierte Wohnung zum Kauf in exklusiver Lage direkt bei der Alten Donau und U1!
€ 299.000,-
1220 Wien / 36,39m² / 2 Zimmer
€ 8.216,54 / m²
#Balkon #Versteigerung #hell #möbliert
Bieterverfahren – möblierte Wohnung zum Kauf in exklusiver Lage direkt bei der Alten Donau und U1! ACHTUNG: Bieterverfahren – Kein Auktion! Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Bieterverfahren. Bis zum 31. Jänner 2026, 23: 59 Uhr, können Kaufanbote abgegeben werden. Der angegebene Vermarktungspreis von € 229.000, stellt das unterste Limit dar. WICHTIG: Es handelt sich hierbei nicht um eine Versteigerung! Der Verkäufer entscheidet einzig und allein, ob ein Kaufangebot angenommen oder abgelehnt wird. So funktioniert das Bieterverfahren: Die Höhe der eingegangenen Kaufanbote wird den anderen Interessenten nicht mitgeteilt. Ein SOFORT-KAUFPREIS von € 259.000, wird anerkannt und das Bieterverfahren sofort gestoppt, sobald ein Angebot in dieser Höhe eingeht.1. Besichtigungstermin: 05. Jänner 2026, 17: 00 Uhr Die Teilnahme ist nur gegen Voranmeldung möglich! Provision: Die Provision richtet sich nach dem erzielten Kaufpreis und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. bei einer erfolgreichen Einigung. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnung auf einem Baurechtsgrund handelt! Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau & Donauinsel! Zur Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 und bietet eine Wohnfläche von ca. 36m² sowie einen 10m² großen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: Hier wartet eine helle & gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 10m²) und mit Blick ins Grüne. Das Gebäude ist ein Neubau (Baujahr 2021) und überzeugt mit mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung: Echtholzparkettboden in Wohnräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Wärmepumpe3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz & Wärmedämmung Außenbeschattung Fahrradraum für bequemes Abstellen Ihres Rads Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: Naherholung direkt vor der Tür: Alte Donau & Donauinsel nur wenige Minuten entfernt – ideal für Freizeit & Sport! Beste Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum in der Nähe Optimale Anbindung: U1-Station Alte Donau in wenigen Minuten erreichbar Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer: 4,58m²Badezimmer: 4,31m²Wohnküche: ca. 16,86m²Schlafzimmer: ca. 10,64m²Balkon: ca. 9,94m²Kosten: Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Baurechtszins monatlich: Euro 126,04 Rücklage monatlich: Euro 39,20 Betriebskosten monatlich: Euro 126,72Lagebeschreibung: Die Adresse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Rudern oder Spaziergänge entlang des Wassers. Zudem ist das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: Die Station Alte Donau der Linie U1 ist etwa 7 Gehminuten entfernt. Die U1 verkehrt zwischen Leopoldau und Oberlaa und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Buslinien: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen: Alte Donau: Bedient von den Linien 11A, 20A, 80A, N25 und VAL 3.Julius-Payer-Gasse: Ebenfalls in kurzer Gehentfernung, bedient von den Linien 20A und VAL 3.Kagraner Brücke: Etwa 10 Gehminuten entfernt, bedient von der Linie 93A. S-Bahn und Regionalzüge: Die Linien REX1, S1, S2 und S80 halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an weitere Stadtteile sowie das Umland. Diese umfassende Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für Personen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 35,81kWh und entspricht der Klasse B. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Herr Kevin Matyas unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 4840 Oberösterreich
4840 Oberösterreich / 37m² / 1 Zimmer
€ 5.108,11 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese liebevoll gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer inkl. Dusche und WC, das Ihnen den nötigen Komfort bietet. Die Lage könnte nicht besser sein. Vöcklabruck bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten sowie eine höhere Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell erledigen können. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 51,19m² / 2 Zimmer
€ 6.622,39 / m²
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Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Smarte Wohnung mit Loggia nähe Schönbrunn und Meidlung U4 Diese optimal geschnittene Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit einer Loggia sowie einem getrennten Schlafzimmer, welches sehr viel Staufläche und bei Bedarf Raum für einen Schreibtisch bietet. Die westseitig orientierte Loggia bietet Platz für entspannte Stunden am Abend. Vom praktisch angelegten Vorraum gelangt man in den Abstellraum, ins Bad und die getrennte Toilette. Diese äußerst ruhig gelegene Wohnung bietet eine ideale City-U4 Anbindung, welche fußläufig oder mit dem Bus erreichbar ist. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn Areal bietet eine ideale Erholungsmöglichkeit für viele Freizeitaktivitäten Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.... [Mehr]
