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#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN - "WOHNEN NACH MASS" in Würnitz, kurz nach Korneuburg Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, dass sich nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten lässt. Die vier Doppelhäuser - in Ziegelmassiv - bieten modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung für ein anspruchsvolles Wohngefühl. vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2024 Fertigstellung - spätestens Herbst 2025 Objektdetails: - 4 hochmoderne Neubau-Doppelhäuser - Wohnfläche zwischen 108 und 131m² - Großzügige Gärten von 270-320m² - Kaufpreis belagsfertig: ? 387.900,00 - ? 419.900,00 - Kaufpreise schlüsselfertig: ? 425.900,00 - ? 465.900,00 - 4-6 Zimmer, je nach Größe und Ausstattung FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.400,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Architektur die Doppelhäuser variiert zwischen 108 und 131m² 4 bis 6 Zimmer, abhängig von der Größe und Ausstattung Die großzügigen Gärten von 270-320m² bieten einen Ort für Entspannung und angenehmen Stunden mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit für individuelle Planänderungen besteht. Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller gegen Aufpreis ab ? 49.000,00 errichtet werden. Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird. AUSSTATTUNG - Echtholzböden in allen Wohnräumen für ein warmes Ambiente - Keramikfliesen in den Nassräumen - Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für optimale Isolierung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS (Bruttobeträge) = KELLER (bei 131m² WNFL) - ? 59.000,00 = KELLER (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = PHOTOVOLTAIK-ANLAGE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Natur und wenige Minten von den städtischen Annehmlichkeit entfernt. Durch die Neue Umfahrung Harmannsdorf - Rückersdorf verkürtzt die Anfahrt nach Wien um 5 - 10 Minuten. Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf ? 12 km Euro Spar Korneuburg ? 12 km Nah und Frisch ? 1,3 km Billa ? 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl ? 8 km Bio Kreativbäckerei ? 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa ? 450m Dr. Rainer Ernstberger ? 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober ? 1,3 km Dr. Edith Dusch ? 1,7 km Dr. Jirina Bodnar ? 2 km Apotheke St.Richard Apotheke ? 12 km Rohrwald Apotheke ? 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg ? 14 km Infrastruktur Bus 857 ? 300 m Bahnhof Korneuburg ? 14 km Bahnhof Karnabrunn ? 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf ? 5 km Kindergarten Harmannsdorf ? 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal ? 7 km Volkschule Leobendorf ? 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg ? 14 km Mittelschule Harmannsdorf ? 7 km Mittelschule Ernstbrunn ? 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof ? 7 km Steinacher ? 7 km Pizzeria Colosseum ? 10 km Freizeit Waldteich Würnitz ? 1,6 km Apollokino Stockerau ? 23 km Sport FC Würnitz ? 1,4 km TSU Obergänserndorf ? 5 km Tennis Club Würnitz ? 1,4 km Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In die helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie entweder barrierefrei mit dem vorhandenen Aufzug oder zu Fuß über das großzügige und helle Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereichsowie zwei Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist über 7 m² groß und lädt zum verweilen ein. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen und einer großen Dusche ausgestattet. Ein WC befindet sich in einem separat Raum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Für behagliche Raumtemperaturen sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - das Warmwasser wird sowohl durch eine Gasheizung wie auch durch Sonnenenergie, anhand einer Solarthermie, aufbereitet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Einfamilienhaus in Breitenbrunn mit Seeblick auf den Neusiedlersee! Das Haus besteht aus einem Vorraum, der über einen Vorbau betreten wird, eine Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Derzeit ist eine elektrische Heizung über Konvektoren vorhanden. Das Haus ist Teilunterkellert mit ca. 11,31 m². Ein Garagenplatz wäre um zusätzliche Euro 30.000,- zu erwerben. Es sind teilweise Renovierungsarbeiten angebracht, jedoch hat dieses Haus eine ausgezeichnete Lage! Das Objekt liegt am Südhang des Leithagebirges, umgeben von den Wäldern der Leithaberge. Weiters bietet das Grundstück einen wunderschönen Seeblick auf den Neusiedlersee. Das gegenständliche Objekt liegt abseits aller Hauptverkehrswege und kann daher mit Fug und Recht als saubere, ruhige und lebenswerte Wohngegend bezeichnet werden. Allgemeine Beschreibung: Breitenbrunn wird auf Grund seiner besonderen Lage immer mehr und mehr als Wohnort mit einer ganz besonderen Lebensqualität entdeckt. Die Gemeinde liegt inmitten des UNESCO Welterbes Neusiedler See und den Natur 2000 Schutzgebieten der Leithaberge. Dies garantiert einerseits eine intakte Umwelt und bietet andererseits den idealen Ort für ein naturnahes und gesundes Wohnen. Abgesehen vom erholsamen Wohnen inmitten der Natur und fernab vom lärmenden Straßenverkehr, hat diese Gemeinde noch zahlreiche andere Vorzüge. Breitenbrunn hat eine optimale Verkehrslage: Neusiedl am See 13 Min (Auto) Parndorf 17 Min (Auto) Bruck an der Leitha 20 Min (Auto) Landeshauptstadt Eisenstadt 25 Min (Auto) Kittsee 27 Min (Auto) Mattersburg 33 Min (Auto) Schwechat (Flughafen) 35 Min (Auto) Wiener Neustadt 40 Min (Auto) Wien 45 Min (Auto) Bratislava 41 Min (Auto) Bahnhof ist im Ort vorhanden, auch mit direkter Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Wien. Autobusverbindungen sind sehr gut ausgebaut, von Wien Südtirolerplatz ausgehend. Einkaufsmöglichkeiten: In Breitenbrunn gibt es gut erreichbare Nahversorger bei denen die Artikel des täglichen Lebens erhältlich sind. Auch die hauseigene Greißlerei beim neuen Strand bietet regionale Delikatessen. Bekannte Einkaufsorte wie Neusiedl am See, Mattersburg, Bruck an der Leitha, Wiener Neustadt und vor allem Parndorf mit dem bekannten Outlet-Center sind mittels PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Medizinische Versorgung: Ein Allgemeinmediziner, Zahnarzt und eine Apotheke sind in Breitenbrunn ansässig. Sämtliche Fachärzte und zwei Spitäler sind im Umkreis von 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen / Bildung: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden. Weitere Schultypen, Volkshochschulen, WIFI, BFI sind im Umkreis von 30 Km vorhanden. Sport und Freizeit: Breitenbrunn besitzt einen eigenen Seezugang zum Neusiedlersee, im Seebad kann man den Badespaß in vollen Zügen genießen. Freuen Sie sich auf Urlaubsflair am "Neuen Strand" mit Top-Lokalen. Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Rudern usw. sind durch den Bootshafen vorhanden. Für Radsportler wird ein sehr gut ausgebautes, großes Radwegenetzt geboten. Viele Themenwanderwege rund um die Leithaberge bieten für Wanderer und Walker großartige Möglichkeiten. Eine moderne Tennishalle im Ort steht für begeisterte Tennisspieler zur Verfügung. Der örtliche Fußballverein bietet für jede Altersgruppe die Möglichkeit Fußball zu spielen. Im Bogenschützenclub des Ortes kann man das Bogenschießen ausüben. Sportfischer können am Neusiedlersee ihrem Hobby nachgehen. Im Winter kann man am Neusiedlersee Eislaufen, aber auch Eissegeln oder Eissurfen, wenn es das Wetter zulässt. Die Seewinkeltherme St.Martin, sowie die Heiltherme Bad Sauerbrunn sind in 40 Minuten erreichbar. In den naheliegenden Nachbargemeinden befinden sich einige Fitnessstudios, sowie Möglichkeiten diverse andere Sportarten auszuüben. Ein Golfplatz ist nur 9 Km entfernt. Kultur: Im Ort bieten viele Betriebe unterschiedlichste Gastronomische Genüsse an (Restaurant Libelle, Strandbar, etc.) Regelmäßig werden Veranstaltungen rund um den Wein und regionalen Schmankerln organisiert. Der örtliche Kulturverein hält zahlreiche Ausstellungen, Vernissagen und Vorträge ab. Die Region rund um Breitenbrunn ist für die zahlreichen, hochklassigen Kulturveranstaltungen weithin bekannt: Seefestspiele Mörbisch am See, Opernfestspiele St.Margarethen, Haydnfesttage in Eisenstradt, diverse Theater, Konzerte und Kabarettveranstaltungen werden in den naheliegenden Kulturzentren Eisenstadt, Mattersburg und Raiding abgehalten. Verschiedenste Museen und Ausstellungen zu den unterschiedlichsten Themen können ganzjährig in der umliegenden Region besucht werden. Vielfältige Themenschifffahrten am Neusiedlersee werden ebenso angeboten. Kaufpreis: Euro 187.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 198 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 198,00... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die gut durchdachte 4-Zimmerwohnung liegt im 2 Stock (DG) und ist über einen separaten Eingang neben dem darunterliegenden Restaurant erreichbar. Die Wohnung teilt sich in: Vorraum - Wendeltreppe separates WCBadezimmer mit Dusche Küche mit Essbereich3 getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung stattfinden. Fotos der Wohnung sind vor dem Einzug des aktuellen Mieters entstanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam – C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL - SEHR GUTE SICHTBARKEIT - GROSSE AUSLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - VB € 6000, ABLÖSE Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Exposé für ein charmantes Geschäftslokal, das in der Währinger Straße zur Vermietung steht. Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, welches zuletzt als Boutique fungierte. Das Inventar (ohne Waren!) kann für eine Ablösesumme von 6000, Euro übernommen werden. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses erstklassigen Standorts und lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Lokals inspirieren HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top-Adresse • Gute Kundenfrequenz • isehr gute öffentliche Erreichbarkeit • große Auslagenfläche zur Währinger Straße • Lager • WC und Waschraum • Fertig zum Loslegen (bei Nutzung als Boutique) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution € 4300, • Provision 3 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten • Vergebührung beim Finanzamt • erste Monatsmiete • Mindestmietdauer: 1J • Kündigungsfrist 3M • Ablöse VB € 6000, Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! Kontakt: Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1090,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 81,26 zzgl 20% USt. Sonstiges € 0,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 234,5 Gesamtbetrag € 1407 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine in den letzten Jahren immer wieder sanierte Altbauwohnung mit Echtholzparkett und hohen Wänden im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mitten in Kilb. Zentraler geht es nicht, Bank, Post, usw. sind in wenigen Metern erreichbar. Es befinden sich im 1.Stock noch eine weitere Wohnung und im Erdgeschoß zwei Geschäftsräumlichkeiten. Mitvermietet wird eine Küche samt Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) sowie ein Parkplatz im Innenhof. Beim Reinkommen in die Wohnung befindet sich direkt rechts das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tageslicht, dann ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank sowie daran anschließend eine Küche, in die auch ein Frühstückstisch gut reinpasst. Ein kleines Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Esszimmer an, bevor man ins große und helle Wohnzimmer sowie zum Schluss ins Schlafzimmer kommt. Inkludiert in der Miete von 560 Euro sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten, es ist also nur mehr der Strom nach individuellem Bedarf zu bezahlen! Bei Interesse bitte unter [Telefonnummer entfernt] melden. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern stattfinden. Ein Bezug wäre Anfang Mai oder spätestens im Juni wünschenswert.... [Mehr]

#Erstbezug

Die Wohnung besteht aus: Vorraum Badezimmer WCWohn-Essküche1 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.975m Kinder & Schulen Schule <2.600m Kindergarten <1.550m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <2.925m Sonstige Geldautomat <2.850m Bank <2.850m Post <3.300m Polizei <2.850m Verkehr Bus <425m Bahnhof <2.850m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 57,45 m², zuzüglich einer Freifläche in Form von zwei Dachterrassen im Ausmaß von insgesamt ca. 20,11 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur & Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschbeckenunterbaukasterl und Toilette ~ Abstellraum In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 60, angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 660,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 120,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,08 Gesamtbetrag € 858,81 Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Erstbezug

Die Wohnung besteht aus: Vorraum Badezimmer2 Zimmer Wohn-Essküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.975m Kinder & Schulen Schule <2.600m Kindergarten <1.550m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <2.925m Sonstige Geldautomat <2.850m Bank <2.850m Post <3.300m Polizei <2.850m Verkehr Bus <425m Bahnhof <2.850m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80,14 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines westseitigen Balkons im Ausmaß von ca. 6,74 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ 2 Schlafzimmer ~ Abstellraum ~ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ~ separate Toilette ~ Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar) IIn den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweilig gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 883,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 251,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 113,54 Gesamtbetrag ? 1249... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten unser Haus möbliert für einen 2 monatigen Auslandsaufenthalt Das Haus ist fix- fertig beziehbar inkl Geschirr und bei Bedarf auch Bettwäsche und Handtücher. Keine Haustiere mitbringen! Es gibt hier eine Katze, die gefüttert und gestreichelt werden will. Und 4 Hühner mit 1 Hahn und 2 Entenpärchen, die 2x tätig etwas Aufmerksamkeit und Futter benötigen. Der Mietpreis ist verhandelbar, falls wir uns gut verstehen. Bitte vorerst ausschließlich schriftliche Angebote. Wir rufen gerne zurück.... [Mehr]