Suchergebnisse für "wohnung in salzburg aigen kaufen"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in begehrter Lage Freuen Sie sich auf exklusives Wohnvergnügen in begehrter Lage in Salzburg-Aigen. Das Premium-Neubauprojekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Ein wahres Immobilien-Juwel ist diese Premium Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der hauseigenen Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse ist perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt und die weitläufige 113 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase im Freien. Premium Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche 115 m² großer Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: hochwertiger Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... qualitative und energieeffiziente Bauweise Fernwärme-Heizanlage & Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage 21 m² großes Kellerabteil für extra viel Stauraum familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach sehr gute Verkehrsanbindung, kurzer Weg zur Altstadt, hervorragende Infrastruktur Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung W5: € 1.470.300,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.550.100,- . Exzellente Lage in Salzburg - Aigen Idyllisch am Fuße des Gaisbergs gelegen, gilt der Stadtteil Aigen als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Salzburg. Das Projekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Altstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Darüber hinaus profitieren Sie durch die verkehrsgünstige Lage von kurzen Wegen im Alltag und in der Freizeit. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Als Träger des Salzburger Landeswappens vereinen wir über 30 Jahre Erfahrung mit wirtschaftlicher Stabilität und stehen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. .... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und schönem Fernblick Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen machen diese Residenz zu einem perfekten Ort für stilvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Terrassenzugang und viel Platz für Familie und Freunde. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraum. Der Masterbereich überzeugt mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ungehinderten Blick in die Ferne. Details und Ausstattungshighlights: Wohnfläche: 146,89 m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Terrassen: Gesamt 32,87 m² (Terrasse 1: 25,81 m²; Terrasse 2: 7,06 m²) Räume: 4 Zimmer (Wohn- und Essbereich, Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer) Masterbedroom: Ankleideraum, eigenes Bad, Zugang zur kleinen Terrasse Badezimmer: Je Zimmer mit eigenem Bad (Masterbad plus zwei weitere Bäder) Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausrichtung/Aussicht: Großartige Fernsicht, lichtdurchflutete Räume Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Zustand: Neubau, Bezugsfertig Ende 2026 / Anfang 2027 Kellerabteil: mit 27,94 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 758 m² großen Grundstück mit einer baulichen Ausnutzbarkeit von 0,6 (GFZ) sowie 0,35 (GRZ). Eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld und nur wenige Minuten vom Salzburger Stadtzentrum entfernt überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und attraktive Lage. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von rund 272 m² und gliedert sich in drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind bis Mitte 2026 vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für eine attraktive Investition. Ob zur langfristigen Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung ? diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen: Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 101 m². Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 91 m². Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 80 m² und drei Zimmern auf. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 113 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, vier Kellerräume und eine rund 13 m² große Garage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung. Alternativ wäre - unter Einhaltung der baulichen Bestimmungen - die Möglichkeit, ein Projekt zu realisieren oder die Bestandswohnungen miteinander zu verbinden und großzügigen Wohnraum zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Fü... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 172 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche 172 m² großer Privatgarten und 50 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 21 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B1: € 1.472.148,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.512.048,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Penthousewohnung, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Die 196 m² große Rundum Dachterasse bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Penthousewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 196 m² große Rundum Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz und 49 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A6: € 1.909.154,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.949.054,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen: Modernes Juwel direkt an den Salzachauen Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf die unberührte Idylle des Grünlands trifft. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im Stadtteil Aigen - erwartet Sie dieses exklusive, neuwertige Objekt. Es besticht durch eine klare Linienführung, hochwertigste Materialien und ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2027 befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnhame netto 898,71. Jetzt profitieren an den Mieteinnahmen später selber die Wohnung beziehen. Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie in direkter Nachbarschaft zu den malerischen Salzachauen. Die Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Ambiente: Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz. Kulinarik auf höchstem Niveau: Die moderne, neuwertige Einbauküche ist technisch voll ausgestattet und fügt sich na Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen: Modernes Juwel direkt an den Salzachauen Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf die unberührte Idylle des Grünlands trifft. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im Stadtteil Aigen - erwartet Sie dieses exklusive, neuwertige Objekt. Es besticht durch eine klare Linienführung, hochwertigste Materialien und ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2027 befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnhame netto 898,71. Jetzt profitieren an den Mieteinnahmen später selber die Wohnung beziehen. Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie in direkter Nachbarschaft zu den malerischen Salzachauen. Die Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Ambiente: Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz. Kulinarik auf höchstem Niveau: Die moderne, neuwertige Einbauküche ist technisch voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Wellness im Alltag: Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Sonnendeck der Extraklasse: Die 13,46 m² großer Balkon ist Ihr privater Rückzugsort. Genießen Sie hier ganztägig die Sonne mit direktem Blick ins Grüne. Raum für Ihr Equipment: Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil ( 5 m² ) bietet ausreichend Stauraum. Parkkomfort: Gleich zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Objekt und garantieren stressfreies Ankommen zu jeder Tageszeit. Lage & Lebensqualität Aigen gilt als das Juwel Salzburgs - und diese Wohnung liegt an seinem schönsten Punkt. Direkt angrenzend an das Grünland und die Salzachauen, genießen Sie absolute Ruhe und die Nähe zur Natur. Aktiv entspannen: Der wunderschöne Radweg entlang der Salzach führt Sie in wenigen Minuten direkt in das Herz der Salzburger Altstadt. Bestens angebunden: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer perfekten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Privatsphäre garantiert: Eine exzellente Nachbarschaft und die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone sichern Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen - ein modernes Refugium in Bestlage, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse thront über den Dächern eines exklusiven Wohnhauses mit nur drei Einheiten und vereint auf rund 170 m² Wohnfläche höchste Wohnkultur mit absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 2009, präsentiert sich die Residenz als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und erlesenem Interieur. Bereits die barrierefreie Liftzufahrt direkt in die Wohnung unterstreicht den diskreten Premium-Anspruch. Der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten führt in ein durchdachtes Raumkonzept: Gäste- bzw. Arbeitsbereich, elegantes Gäste-WC sowie der Zugang zur beeindruckenden, rund 58 m² großen Hauptterrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Das Herzstück bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein repräsentativer Lebensraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe, bodentiefen Fensterflächen und fließenden Übergängen. Exquisite Materialien wie hochwertiges Feinsteinzeug mit goldenen Akzenten, ausgewähl Dieses außergewöhnliche Penthouse thront über den Dächern eines exklusiven Wohnhauses mit nur drei Einheiten und vereint auf rund 170 m² Wohnfläche höchste Wohnkultur mit absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 2009, präsentiert sich die Residenz als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und erlesenem Interieur. Bereits die barrierefreie Liftzufahrt direkt in die Wohnung unterstreicht den diskreten Premium-Anspruch. Der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten führt in ein durchdachtes Raumkonzept: Gäste- bzw. Arbeitsbereich, elegantes Gäste-WC sowie der Zugang zur beeindruckenden, rund 58 m² großen Hauptterrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Das Herzstück bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein repräsentativer Lebensraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe, bodentiefen Fensterflächen und fließenden Übergängen. Exquisite Materialien wie hochwertiges Feinsteinzeug mit goldenen Akzenten, ausgewählte Lichtinstallationen sowie eine Designküche mit markanter Kochinsel setzen eindrucksvolle Akzente und verleihen dem Raum eine unverwechselbare Signatur. Ein weiteres Highlight ist die Galerieebene mit Zugang zur privaten Dachterrasse (ca. 26 m²) - ein Rückzugsort mit höchstem Maß an Exklusivität. Der separate Privatbereich überzeugt mit einem stilvollen Kinderzimmer samt eigenem Bad sowie einem luxuriösen Masterbereich mit begehbarer Ankleide und elegant ausgestattetem Badezimmer. Großzügigkeit, Ruhe und klare Linien prägen hier das Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Ausstattung des gesamten Penthouses folgt einem kompromisslosen Qualitätsanspruch: edle Materialien, maßgefertigte Einbauten, luxuriöse Bäder und eine durchdachte Haustechnik vereinen Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Drei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein diskretes Statement für anspruchsvolles Wohnen in privilegierter Lage. Highlights auf einen Blick ca. 170 m² Wohnfläche Lift direkt ins Penthouse nur 3 Einheiten im Haus ca. 58 m² Hauptterrasse ca. 26 m² private Dachterrasse ca. 70 m² Wohn-/Essbereich mit Galerie Designküche mit Kochinsel Masterbereich mit Ankleide & Bad Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer Wirtschaftsraum im Keller, ausgestattet mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Einbauschränke hochwertige Materialien & Maßanfertigungen Fußbodenheizung, Befeuerung Pellets 3 Tiefgaragenstellplätze Baujahr 2009 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese Villa auf einem 1.067 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie Ruhe, einen sonnigen Rückzugsort und viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen und Familien ihr Zuhause entfalten können. Die Villa eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich samt Bibliothek. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die funktional gestaltete Küche ist praktisch angebunden und wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Erdgeschossebene wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Der gepflegte Garten beeindruckt mit einem gewachsenen Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsbereiche für Familie und Gäste. Das Master-Schlafzimmer mit Gaisbergblick verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer geräumiger Schlaf- oder Wohnbereich ist ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Büro/Schrankraum, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt- bzw. ein praktischer Aufbewahrungsraum, ein Vorratsraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum sowie der Heizraum. Diese Villa in Aigen besticht durch hre Flexibilität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? eine seltene Gelegenheit für all jene, die in Salzburg ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verant... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem verglasten Balkon Richtung Süden und einem zusätzlichen Balkon Richtung Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume aus, da die Raumaufteilung optimal genutzt ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Vorraum. Zur linken Hand im Uhrzeigersinn gelangt man in die Küche, welche zum Wohnzimmer mit verglastem Balkon (Untersbergblick) führt. Über den Vorraum ist dann auch ein Abstellraum, ein getrenntes WC, das Badezimmer sowie die 2 Schlafzimmer zu erreichen. Eines dieser Schlafzimmer hat einen Balkon, von welchem man den Gaisberg sehen kann. Weiters ist ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil inbegriffen. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über die eigene Gastherme innerhalb der Wohnung. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenräume und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sind zur Gemeinschaftsnutzung ebenfalls im Wohnhaus mit enthalten. LAGE Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum ist mit dem Rad über die Salzach sicher und bequem in nur 10 Min. zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Alpenstraße sind über den Wilhelm-Kaufmann-Steg (Fußgänger und Radbrücke) in nur wenigen Minuten erreichbar. Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie der Erholungsraum Richtung Schloss Aigen und Gaisberg fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG • die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand • alle Wände wurden vor kurzem neu gestrichen • neuwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich • Vorraum, Küche und in beiden Schlafzimmern wurde 2020 ein neuer Vinylboden verlegt • WC und Bad wurden ebenfalls im Jahr 2020 hochwertig erneuert • Küche inkl. Kühlschrank und Herd wurden ebenfalls 2020 erneuert • Tiefgaragenstellplatz (16 m2) - Baujahr des Hauses: 1985... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 11" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.32m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch). Zusatzkosten: EUR 15.900,- Geplanter Baubeginn ca. Sommer 2026. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]