Suchergebnisse für "wohnung in neudorf 8211"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT VOM EARLY-BIRD-PREIS PROFITIEREN! Rivus-Living - modern, großzügig, nachhaltig und qualitative Ausstattung! Direkt an Mödling angrenzend, in attraktiver, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung, entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen mit insgesamt 54 Stellplätzen, die zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden. Das Projekt umfasst stilvolle Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier entsteht bis Herbst 2028 neuer Wohnraum mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität! Wohnqualität mit Anspruch - die Wohnungen überzeugen durch: - massive Bauweise, moderne Architektur und klare Linienführung - helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Raumhöhe 2,70 m - private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten - hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale - effiziente Bauweise und nachhaltiges Heizsystem - durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen - perfekte Lage für urbanes Wohnen mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis Leben in sehr guter Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel- und Supermärkte, Drogerie und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch diverse Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und macht diese Lage zusätzlich für Familien attraktiv. Für Eigennutzer und Anleger Das Projekt bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität, gefragter Lage sowie äußerst fairer Preise, schafft langfristige Wertbeständigkeit. Die Highlights als "Mehrwert" auf einen Blick: - Massive, nachhaltige Bauweise - hochwertige Materialien von namhaften Firmen - Luftwärmepumpe - Stützkühlung - PV-Anlage, 30 k Wp - Rasenmähroboter für Gartenwohnungen Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept - Jahreskarte für öffentliche Verkehrsmittel - ÖPNV-Anzeigefeld - vergünstigte Saisonkarte für den Badeteich 70 Fahrradabstellplätze - Fahrrad-Lastenanhänger - E-Bike-Ladestationen - Fahrrad-Servicestation - Gutscheine für Radservice PKW-Abstellplatz - 36 Garagenplätze - 9 überdachte Außen-Stellplätze - 9 nicht überdachte Außen-Stellplätze Vorbereitung für E-Ladestationen - Leerverrohrung Die qualitativ hochwertige Umsetzung des Projekts "Rivus-Living" steht im Vordergrund. Gerne unterstütze ich Sie dabei, eine sichere und fundierte Entscheidung für Ihr neues Zuhause zu treffen! Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen sowie weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie auch auf unserer Landingpage: https://rivus-living.at/... [Mehr]

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JETZT VOM EARLY-BIRD-PREIS PROFITIEREN! Rivus-Living - modern, großzügig, nachhaltig und qualitative Ausstattung! Direkt an Mödling angrenzend, in attraktiver, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung, entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen mit insgesamt 54 Stellplätzen, die zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden. Das Projekt umfasst stilvolle Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier entsteht bis Herbst 2028 neuer Wohnraum mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität! Wohnqualität mit Anspruch - die Wohnungen überzeugen durch: - massive Bauweise, moderne Architektur und klare Linienführung - helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Raumhöhe 2,70 m - private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten - hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale - effiziente Bauweise und nachhaltiges Heizsystem - durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen - perfekte Lage für urbanes Wohnen mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis Leben in sehr guter Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel- und Supermärkte, Drogerie und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch diverse Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und macht diese Lage zusätzlich für Familien attraktiv. Für Eigennutzer und Anleger Das Projekt bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität, gefragter Lage sowie äußerst fairer Preise, schafft langfristige Wertbeständigkeit. Die Highlights als "Mehrwert" auf einen Blick: - Massive, nachhaltige Bauweise - hochwertige Materialien von namhaften Firmen - Luftwärmepumpe - Stützkühlung - PV-Anlage, 30 k Wp - Rasenmähroboter für Gartenwohnungen Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept - Jahreskarte für öffentliche Verkehrsmittel - ÖPNV-Anzeigefeld - vergünstigte Saisonkarte für den Badeteich 70 Fahrradabstellplätze - Fahrrad-Lastenanhänger - E-Bike-Ladestationen - Fahrrad-Servicestation - Gutscheine für Radservice PKW-Abstellplatz - 36 Garagenplätze - 9 überdachte Außen-Stellplätze - 9 nicht überdachte Außen-Stellplätze Vorbereitung für E-Ladestationen - Leerverrohrung Die qualitativ hochwertige Umsetzung des Projekts "Rivus-Living" steht im Vordergrund. Gerne unterstütze ich Sie dabei, eine sichere und fundierte Entscheidung für Ihr neues Zuhause zu treffen! Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen sowie weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie auch auf unserer Landingpage: https://rivus-living.at/... [Mehr]

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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Loggia im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine offene Raumgestaltung mit besonderem Wohncharakter. Durch die hohen Räume, die sichtbaren Holzelemente und die Galerie entsteht ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • möblierte Küche • Bad/WC • Vorraum • Schrankraum/Abstellfläche • Galerie mit zusätzlichem Raum im oberen Bereich • Loggia • Parkplatz vorhanden Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet zusätzlichen Stauraum sowie hohen Wohnkomfort. Weitere Details: • Miete: € 1.990,- kalt • Haustiere nach Absprache • kein Garten • langfristige Vermietung bevorzugt Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die großzügiges und ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 29 in 2351 Wiener Neudorf mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: • PENNY ca. 100 m • dm ca. 100 m • Fressnapf ca. 100 m • Subway ca. 100 m • BP Tankstelle ca. 100 m • Action ca. 250 m • Burger King ca. 250 m • ADMIRAL ca. 250 m • BILLA ca. 400 m • Apotheke ca. 600 m • Mc Donald’s ca. 800 m Weitere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die SCS ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Badner Bahn mit Verbindung Richtung Wien und Baden befindet sich ca. 1 km entfernt (ca. 15 Minuten Gehweg). Auch die A2 Südautobahn ist schnell erreichbar (ca. 500 m).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggia In ruhiger Lage liegt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur zentral begehbar bis auf das eine Zimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Plus dieser Wohnung sind die zwei Loggia, einmal Norden und einmal nach Süden mit ca. 9,28m² ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Mitangemieteter Abstellplatz. Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet und die Mieteinnahme beträgt inkl. Heizkosten und Warmwasser € 1.399,51 Brutto. Wohnfläche: ca. 90m²Loggia: ca. 9,30m², zwei Loggia Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 107,3 kWh/m²a Kellerabteil: ca. 6m²Betriebskosten: € ca. 192, inkl. Ust. Reparaturfond: € 115,83Kaufpreis: € 378.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Perfekter Grundriss - 2. Stock - Grün- und Fernblick - zentral begehbar - absolute Ruhelage - Gemeinschaftsgarten Zum Verkauf gelangt eine sonnige und helle Wohnung in einer 1974 erbauten gepflegten Anlage inmitten eines Parks. Dieses Schmuckstück wurde neu ausgemalt, die Türstöcke wurden gestrichen, Sicherungskasten, Steckdosen und Schalter erneuert. Um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen, sind Adaptierungsarbeiten zu empfehlen. Die knapp 80m² sind perfekt aufgeteilt. Die absolut ruhig gelegene Wohnung bietet Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein knapp 16m² Zimmer mit maßgefertigten Schränken, ein etwa 12m² großes Zimmer, Küche (Anschlüsse, Starkstrom für E-Herd) mit angrenzendem Essplatz, Bad und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum mit Regalen. Wohnzimmer, Loggia und Küche/Essplatz sind südseitig ausgerichtet - mit Traumblick ins Grüne und in die Ferne. Die beiden Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den außergewöhnlichen und sehr großen Gemeinschaftsgarten. Das verflieste Badezimmer, das vor einigen Jahren erneuert wurde, ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Die separate Toilette befindet sich im Eingangsbereich. Im Vorraum gibt es genug Stauraumfläche und einen praktischen Einbauschrank. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Haus-Zentralheizung mit Gas. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außen-Rollläden bestückt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Klimaanlage. Eine Querlüftung ist möglich, was an heißen Sommertagen sicher von Vorteil ist. Die Raumhöhe beträgt 2,50m. Dem künftigen Eigentümer stehen ein ca. 14m² großes trockenes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der wunderschöne riesige Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK: EUR 169,40+10%USt. RR: EUR 92,63 Heizung-Akonto: EUR 85,15+20%USt. Warmwasser-Akonto: EUR 58,51+10%USt. Stand Reparaturfond 31.12.2025: EUR 38.594,- Es stehen keine großen Arbeiten an. Im nächsten Jahr können die Bewohner über eine mögliche Fassadendämmung entscheiden bzw. ob eine Umstellung von Gas auf Fernwärme gewünscht wird. Die Infrastruktur ist perfekt. Sie finden hier in Gehweite sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Cafes, Restaurants und Heurige. Für die Kleinen gibt es Wichtelhaus, Kindergärten, Volksschule, Hort sowie eine Musik- und Kunstschule. Zahlreiche Ärzte und ein Sozialzentrum sorgen für die Gesundheit der Bewohner. Es gibt auch ein Inhalatorium. Wiener Neudorf gehört zum Bezirk Mödling, hat etwa 10.000 Einwohner, ist Mitgliedsgemeinde des Naturparks Föhrenberge und bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Beliebt ist der Gemeindeteich/Kahrteich. Im Freizeitzentrum gibt es sowohl eine Sporthalle (Fußball, Hockey, Tischtennis, Gymnastik, Squash, Tennis, Kegeln) als auch Freiplätze für Fußball, Hockey und Tennis. Vereine: Dartverein, Eisstock-Club, Fechtklub, Fischereiverein, Hockeyclub, Judo Für erholsame Spaziergänge bieten sich die zahlreichen Parks und die Wege entlang der Mödling an. Auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden. In Kürze erreichen Sie den Bahnhof Wiener Neudorf - die Badner Bahn bringt Sie in 40 Minuten ins Zentrum Wien/Oper und in 25 Minuten nach Baden. Regionalbusse sorgen für optimale Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Zudem gibt es 11 E-Carsharing-Standorte und einen Fahrradverleih. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Energieausweiskennzahlen: HWB 86,2 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB 360,1kWh/m²/a Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTEN. 4 ZIMMER. PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. Stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Garten, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt – ideal für entspannte Stunden, Familienzeit und sonnige Auszeiten. Die ca. 19,94 m² große Terrasse und der rund 133 m² große Gartenanteil schaffen außergewöhnlich viel Freiraum und bilden eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Drei Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel, indirekte Beleuchtung und eine umfangreiche Ausstattung mit Einbaugeräten. Der derzeit freistehende Kühlschrank wird von der Verkäuferseite nicht mitübergeben und kann individuell ersetzt bzw. ergänzt werden. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein von der Wohnung separater Lagerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich zu erwerben ist ein überdachter Carport-Stellplatz im Freien. ZUR RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • großzügiger Wohn- und Essbereich → Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Geräteschuppen • 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss FLÄCHENÜBERSICHT • Wohnfläche ca. 88,16 m² • Terrasse ca. 19,94 m² • Gartenanteil ca. 133,00 m² • Kfz-Carport-Stellplatz ca. 12,85 m² Möbel & Lampen: Können teilweise nach Absprache (VB) übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

SCHÖNE GARCONNIERE MIT LOGGIA IN DER SÜDSTADT! ca. 30 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 8 m² Loggia, 1 Wohn- Schlafraum, extra Einbauküche (inkl. aller Geräte sowie Waschmaschine), Bad mit Wanne und WC, Abstellraum. 5. LIFTSTOCK! LOGGIA MIT FERNBLICK! TOPZUSTAND! ZENTRALHEIZUNG (FUSSBODENHEIZUNG)! PARKETTBODEN! GEPFLEGTER NEUBAU (BJ ca. 1980)! Das vorhandene Hochbett kann übernommen oder auch vor Übergabe entfernt werden. Die Wohnung wird neu weiß ausgemalt übergeben. Miete: € 648, + ca. € 47, Heizung und Warmwasser = Gesamtmiete € 695, Kaution: 3 Mieten Energieausweis: Heizwärmebedarf 59,58 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Makler- Vermieter wurde ausdrücklich hingewiesen! Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]