Suchergebnisse für "wohnung in mödling"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inkl. Garagenstellplatz! Schöne Mietwohnung in Mödling! Zur Vermietung steht nette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,24 m², gelegen im 2. Stock (mit Lift), in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Mödling. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: ein einladender Vorraum, ein Wannenbadezimmer, eine separate Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche mit ca. 26,6 m², von der aus Sie auf den ostseitigen Balkon gelangen ? mit herrlichem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Zudem stehen ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein weiteres Zimmer (ebenfalls ca. 14 m²) zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bereit. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Mödling mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Miete (inkl. BK, MwSt. und Garagenstellplatz) ? 980,00 Nettomiete: ? 752,00 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 183,58 + 10 % MwSt. (? 18,36) = ? 201,94 Betriebskosten Garagenstellplatz: ? 21,72 + 20 % MwSt. (? 4,34) = ? 26,06 Kaution: ? 2.940,00 Mietdauer: 4 Jahre Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Wenn Sie schon immer in der charmanten Stadt Mödling wohnen wollten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 752 Betriebskosten ? 183,58 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 21,72 zzgl 20% USt. Umsatz... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Adresse: Hauptstraße 51, 2344 Maria Enzersdorf Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt: Inmitten idyllischer Grünruhelage und dennoch im Herzen der Stadt bieten diese hochwertigen Wohnungen eine seltene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und architektonischer Raffinesse. Hier wohnen Sie barrierefrei und komfortabel – perfekt für jedes Lebensalter, auch ideal für Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Zentrale Lage im Grünen: Ruhige Wohnatmosphäre mit Altbaumbestand – fußläufig erreichbar: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel •Barrierefreiheit: Alle Wohnungen seniorengerecht konzipiert – Lift, stufenloser Zugang •Internationale Raumstandards: o Räumlich getrennte Schlafbereiche ogroßzügige En suite Bäder & Schrankräume o Luxuriöse Badezimmer mit edler Ausstattung •Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien: o Alufenster mit exzellenter Wärmedämmung 3- Scheiben. An der Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung o Technostein, Naturholzböden, Geländer Wartungsfrei aus NIRO o Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Kühlmöglichkeit •Großzügige Terrassen: Mit hoher Privatsphäre und Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel Ein Wohnraum, der nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt – in Qualität, Funktion und Stil. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 21: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über 58,76 m² Wohnfläche + einen 16,00 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,55 m²Wohnküche ca. 25,33 m²Schlafzimmer ca. 16,59 m² Badezimmer ca. 6,81 m²Abstellraum ca. 2,61 m²Separate Toilette ca. 1,87 m²Balkon ca. 16,00 m²Kellerabteil ca. 1,35 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in naturverbundenen Lage von 2340 Mödling. Die Immobilie zeichnet sich durch die schöne südseitige Loggia, der großartigen Infrastruktur und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein Kellerabteil inkludiert. Der Gesamtpreis liegt daher bei ? 299.000,00. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die perfekte Infrastruktur gegeben ist, als auch die Nähe zur Natur am Eichkogel und Anninger vorhanden ist. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, als auch die Küche erreichbar ist. Über das Wohnzimmer ist ein weiteres Vorzimmer erreichbar und anschließend gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und einen Abstellraum. Die Loggia ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 8: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 77,29 m² Wohnfläche + eine 17,69 m² große Terrasse und einen 32,30 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,79 m²Wohnküche ca. 28,96 m²Schlafzimmer ca. 11,70 m² Schlafzimmer ca. 14,23 m²Badezimmer ca. 6,62 m²Abstellraum ca. 3,12 m²Separate Toilette ca. 1,87 m²Terrasse ca. 18,29 m²Garten ca. 32,30 m²Kellerabteil ca. 2,53 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann könnte diese Etagenwohnung in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf großzügigen 120m² Platz für all Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Home-Office. Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand und ist somit sofort bezugsbereit ? hier müssen Sie keine aufwendigen Renovierungsarbeiten durchführen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 450.000,00 ? und ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage äußerst attraktiv. Sie werden schnell merken, dass sich diese Investition lohnt! Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Ausblick. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Fernblick oder einem Blick ins Grüne beginnen und ausklingen lassen. Das ist Wohnqualität, die man nicht kaufen kann. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine stilvolle und moderne Optik sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Heizkosten garantiert. Eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnen von Anfang an. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung ? so sparen Sie sich lästige Parkplatzsuche und haben immer einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Orten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch für Unterhaltung und Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung. Überzeugt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Etagenwohnung in Mödling. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Die Wohnung befindet sich in der Stadt Mödling, in der Region Niederösterreich. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Weißes Kreuz-Gasse, nahe zur HTL Mödling, gelangt diese 4 Zimmerwohnung in die Vermietung. Diese besondere Mietwohnung vereint Großzügigkeit und das Privileg eines weitläufigen Gartens. Auf rund 145 m² Wohnnutzfläche und einem 298 m² großen Garten mit einer rund 40 m² großen sonnigen Terrasse bietet sie ein Wohnumfeld, das gleichermaßen offen wie privat wirkt. Diese Gartenwohnung ist ebenerdig barrierefrei zu erreichen und ist gartenseitig ausgerichtet. Die Terrasse befindet sich auf Ebene der Wohnung. Der eingezäunte Garten ist über wenige Stufen zu erreichen, sodass die Wohnung keine Einblicke von außerhalb gewährt und durch den Gartenzaun geschützt ist. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und führt direkt auf die Terrasse. Das Masterbad, unmittelbar an das Schlafzimmer angeschlossen, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne und hochwertige Küche ist mit Miele Geräten sowie einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11,50 m² stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Charaktervolle Fenster mit innenliegenden Sprossen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Elektrische Rolläden, Parkettböden und eine Markise komplettieren das Angebot. 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert. Die hochwertige Teilmöblierung sowie das Designersofa verbleiben optional in der Wohnung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Mödling sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone. Die umliegende Nahversorgung (Spar), Restaurants, Banken, sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren sowie Krankenhaus, sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Sie suchen eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit dem Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit? Dann wird Sie diese ca. 63 m² große Altbauwohnung begeistern. Die beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnlich freies Wohngefühl – ideal für alle, die das Besondere schätzen. Hier erwartet Sie: - Vorraum mit Platz für Garderobe oder Schrank - offen gestalteter Wohnküchen-Essbereich - ein großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Armaturen im viktorianischen Stil, bodenebener Dusche und Waschbecken - separates WC mit Waschmaschinenanschluss Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 9,50 m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Mödling, wo urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verschmelzen! Diese gepflegte Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 65,68 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten möchten ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente, während die Einbauküche bereits auf Sie wartet und nur darauf brennt, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Die Dusche ist funktional und bietet Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. Dank der Fernwärme sind Sie zudem in der kalten Jahreszeit bestens versorgt, und die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine optimale Energieeffizienz sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien ? hier ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Wien in nur wenigen Minuten genießen können. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese attraktive Wohnung in Mödling zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern. Ihr neues Leben in Mödling wartet auf Sie! Die Etagenwohnung in der Badstraße 2340 Mödling besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine ideale Betreuung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Zudem garantieren Bus und Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Adresse: Hauptstraße 51, 2344 Maria Enzersdorf Diese außergewöhnlich durchdachte Wohnung bietet Familien nicht nur großzügigen ex-klusiven Wohnkomfort mit unverbaubarem freien Blick hell und freundlich nach Süd und Ost in ruhiger, zentraler Grünlage – sondern auch eine einzigartige Zukunftslösung: Ein Teil der Einheit lässt sich bei Bedarf zuerst vermieten, oder als großzügiges Masterbedroom verwenden, später abtrennen und als eigenständige Wohnung nutzen – ideal, wenn ein Kind später ein eigenes Zuhause braucht, ohne den vertrauten Ort zu verlassen. Die hochwertige Ausstattung und Raumkonfiguration erfüllt internationale Standards – von der klaren Raumtrennung mit en suite Bad, zweites Bad und Schrankräumen bis hin zu nachhaltigen Materialien und modernster Haustechnik. Besondere Merkmale: •Flexible Grundrisslösung – eine Wohnung, die mit Ihrer Familie mitwächst •Unverbaubarer Westblick mit herrlichen Sonnenuntergängen •Terrasse in absoluter Ruhelage – Süd- und Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne •Schlafbereiche räumlich getrennt, ideal für Privatsphäre und Rückzug •Exklusive Ausstattung: Alufenster, Naturholz- und Technosteinböden, LED-Beleuchtung, massive Terrassengeländer mit Nirosta und Glas •Luxuriöse Badezimmerausstattung •Nachhaltige Haustechnik: Wärmepumpe, Kühlmöglichkeit Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst – und nicht umgekehrt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses be-sondere Objekt persönlich zu zeigen. Die Oase Maria Enzersdorf ist ein modernes Wohnprojekt, das exklusive, barrierefreie Wohnungen in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen von Maria Enzersdorf bietet. Mit Wohnflächen von 31 m² bis 146 m² vereint das Projekt luxuriöse Ausstattung, individuelle Grundrisse und eigene Außenbereiche. Besondere Highlights sind die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ein gemeinschaftlicher Garten sowie barrierefreie Zugänge, die höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die zentrale Lage sichert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung, während die umliegende Natur ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dieses Projekt richtet sich an Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbinden möchten.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Adresse: Hauptstraße 51, 2344 Maria Enzersdorf Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt: Inmitten idyllischer Grünruhelage und dennoch im Herzen der Stadt bieten diese hochwertigen Wohnungen eine seltene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und architektonischer Raffinesse. Hier wohnen Sie barrierefrei und komfortabel – perfekt für jedes Lebensalter, auch ideal für Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Zentrale Lage im Grünen: Ruhige Wohnatmosphäre mit Altbaumbestand – fußläufig erreichbar: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel •Barrierefreiheit: Alle Wohnungen seniorengerecht konzipiert – Lift, stufenloser Zugang •Internationale Raumstandards: o Räumlich getrennte Schlafbereiche ogroßzügige En suite Bäder & Schrankräume o Luxuriöse Badezimmer mit edler Ausstattung •Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien: o Alufenster mit exzellenter Wärmedämmung 3- Scheiben. An der Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung o Technostein, Naturholzböden, Geländer Wartungsfrei aus NIRO o Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Kühlmöglichkeit •Großzügige Terrassen: Mit hoher Privatsphäre und Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel Ein Wohnraum, der nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt – in Qualität, Funktion und Stil. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]