Suchergebnisse für "wohnung in kottingbrunn mieten"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.922m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: • Lagerhalle: ca. 7.016m² • Büro: ca. 499m² • Lagermezzanin: ca. 1.407m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: • PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt • LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 7.170m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: • Lagerhalle: ca. 5.833m² • Büro: ca. 275m² • Lagermezzanin: ca. 1.062m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: • PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt • LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.951m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: • Lagerhalle: ca. 7.486m² • Büro: ca. 277m² • Lagermezzanin: ca. 1.188m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: • PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt • LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt – mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs – und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld – in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE: Industrie- & Logistikfläche32 Stk. (elektr.) Verladetore 12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit Bodenbelastung min 6t/ m² Raumhöhe mind. 10,50 m 1,2 m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Fernwärme Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem BÜROFLÄCHEN Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen, sei es für den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. So verbinden Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Flexibilität einer guten Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Dadurch ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und ihren Kindern eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten möchten. Kottingbrunn selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und sich zugleich in einer lebendigen Gemeinde mit viel Lebensqualität niederlassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in 2542 Kottingbrunn – der perfekte Startpunkt für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn im Bezirk Baden – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Großfamilien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft wird in Kürze verfügbar sein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Kaufpreis: € 599.000,–Ort: Kottingbrunn, Bezirk Baden (Niederösterreich) Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohnungen: Potenzial auf 4 Wohneinheiten Stockwerke: 2 Ebenen Verfügbarkeit: in Kürzeeignet sich optimal als Anlage für Anleger zwecks Vermietung Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier separate Wohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage & Infrastruktur: Kottingbrunn zählt zu den gefragten Wohngegenden im Bezirk Baden – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Kottingbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Auch die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Thermenregion Baden unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser Lage. Highlights: 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Guter baulicher Zustand Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur Ideal für Anleger oder Großfamilien Bahnhofsnähe – Top Anbindung nach Wien & Umgebung Sofort verfügbarideal für Anleger Kaufpreis: € 599.000,–Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohnregion eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur eigenen Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien - Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.922m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 7.016m² - Büro: ca. 499m² - Lagermezzanin: ca. 1.407m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien - Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 7.170m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 5.833m² - Büro: ca. 275m² - Lagermezzanin: ca. 1.062m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien - Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.951m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 7.486m² - Büro: ca. 277m² - Lagermezzanin: ca. 1.188m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung inkl. Klima mitten in Kottingbrunn! Ein attraktiver Wohnstandort im Bezirk Baden mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit einer schönen Außenfläche, einem Gartenplatz und einer Klimaanlage, welche in den heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besichtigen Sie die Wohnung vorab: https://my.matterport.com/show/? m=evx Uki JMCm PHighlights auf einen Blick: Südostseitige Ausrichtunghell und freundlich Dachgeschoss mit Klimaanlagezentrale Lagegünstige Heizkosten ( EUR 45/Monat) hofseitige Ausrichtungseitlich schöner Weitblick ins Grüne Designküche aus dem Hause DAN inkl. Top Geräteneuwertige Brennwerttherme mit eigenem Kaminzugang Renovierungen des Gebäudes sind bereits beschlossen und geplant; darunter fällt: das Ausmalen der Stiegenhäuser Ausbesserungsarbeiten der Setzungsrisse Renovierung der Garageneuer Dachanstrich kleine Eigentümergemeinschaft Tiefgaragenplatz Möglichkeit Übernahme Wohnbauförderung Bahnhof in fußläufig zu erreichen Autobahnauffahrt in 3 Minuten zu erreichen Bad mit Dusche und Wanne Sämtliche Nahversorger (Bäcker, Fleischer, Trafik und Supermärkte) fußläufig erreichbar Großer Schlosspark in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Rad- und Walkingstrecken, Kaffeehaus, Kulturszene) Mehrere Heurige fußläufig erreichbar Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger Wohnhausanlage Zum Verkauf gelangt eine leerstehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1992. Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und kann ab sofort besichtigt und übernommen werden. Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich von einem renommierten Bauträger 1991 errichtet und umfasst insgesamt 21 Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, aufgeteilt in zwei Stiegenhäusern. Ein Rollstuhlaufzug ist im Eingangsbereich vorhanden. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 3,87 m² Wohn-/Schlafzimmer: ca. 30,00 m² Küche: ca. 7,10 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,91 m² Alle Fenster sind ostseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Erdgeschosswohnung 46,58 m² Wohnfläche Garagenstellplatz im Eigentum Kellerabteil Fahrradabstellraum Viessmann Gas-Etagenheizung Vollwärmeschutz und Isolierfenster mit Thermoverglasung Rollstuhlaufzug Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage Die Wohnung verfügt über eine ältere Küche sowie ein älteres Badezimmer und befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Lage Zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen. Rasche Autobahnanbindung. Bahnhof Kottingbrunn ist 900m entfernt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte Wohnung mit guter Grundsubstanz und praktischem Grundriss suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse

Wohnen in historischen Mauern, neben dem berühmten Wasserschloss von Kottingbrunn. In diesem komplett saniertem Gebäude kommt diese Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wird dzt. als Anlageobjekt mit Langzeitrendite angeboten, da die derzeitigen Eigentümer gerne noch weiter als Mieter bleiben wollen. Durch die äußerst exquisite Ausstattung sowie den spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren Sitzmöglichkeiten erwerben Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum sehr geräumigen Entspannen und Wohnen. Aufteilung: ebenerdiger Zugang durch den Vorraum mit seperatem Raum für Lager und Technik. Eine nicht alltägliche Küche sowie der Essbereich mit Kamin im Hintergrund im Anschluss, samt Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Über den fast schon historischen Stiegenaufgang erreichen Sie über den zentralen Vorraum die weiteren Räumlichkeiten. Ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und 2 Fenster, einen Schrankraum, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer/Büro und ein gesonderter geräumiger Wohnsalon mit mehreren Sitzgruppen, bilden die Räume im ges. Obergeschoss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]