Suchergebnisse für "wohnung immobilien in gaflenz"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Frisch gemacht & gut geschnitten – 2-Zimmer-Wohnung in Meidling Ein angenehmes Zuhause mit guter Raumaufteilung und kurzen Wegen im Alltag: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Meidling bietet auf ca. 48,14 m² ein gut nutzbares Zuhause mit zwei getrennten Wohnräumen und praktischen Nebenflächen. Besonders erfreulich: Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht. Auch eine neue Küche wird auf Kosten des Eigentümers eingebaut. Diese wird bestellt, sobald ein passender Mieter gefunden wurde. Parkettboden in den Wohnräumen, ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie der Lift im Haus ergänzen das stimmige Gesamtangebot. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 48,14 m²Raumaufteilung: 2 Zimmer, Vorraum, Küchenbereich, Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche und WCGeschoss: 1. Etage Lift: Personenlift vorhanden Küche: neue Küche wird nach erfolgreicher Vermietung bestellt und auf Kosten des Eigentümers eingebaut Badezimmer: komplett neu gemacht, mit Dusche und WCBoden: Parkett und Fliesen Stauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil mit ca. 3 m²Gemeinschaftsräume: Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum Heizung: Fernwärme Verfügbarkeit: ab sofort Monatliche Miete: € 850,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Heizung: zusätzlich ca. € 75,00 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 925,00 inkl. Miete, Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision für Mieter: keine Energieausweis: HWB 88,2 kWh/m²a | fGEE 1,32Zwei Zimmer – angenehm und gut aufgeteilt Die Wohnung bietet auf ca. 48,14 m² eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung mit vielseitig nutzbaren Räumen. Die beiden Wohnräume lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer gestalten und ermöglichen eine klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Die Fensterflächen bringen angenehmes Tageslicht in die Räume, während der Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die überschaubare Größe und die klare Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem unkomplizierten Zuhause für Menschen, die kompakt wohnen, aber auf ein separates Schlafzimmer nicht verzichten möchten. Die Küche – neu für den zukünftigen Mieter Derzeit befindet sich noch keine Küche in der Wohnung. Sobald ein passender Mieter gefunden wurde, wird eine neue Küche auf Kosten des Eigentümers bestellt und eingebaut. Damit erhält der zukünftige Mieter eine neue und zeitgemäße Küchenausstattung, die erstmals von ihm genutzt wird. Das Badezimmer – komplett neu Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Eine Dusche mit Glasabtrennung, helle Wandflächen in Marmoroptik und schwarze Armaturen prägen die klare Gestaltung. Ein Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und WC ergänzen die Ausstattung. Praktischer Stauraum Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Dinge, die im Wohnbereich nicht ständig sichtbar sein sollen. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zur Wohnung. Komfort im Haus Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen als gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. MIETE & LAUFENDE KOSTENDie monatliche Miete beträgt € 850,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer und setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: € 622,73Betriebskosten: € 150,00Umsatzsteuer: € 77,27Für die Heizung werden zusätzlich ca. € 75,00 pro Monat verrechnet. Damit ergibt sich für Miete, Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizung eine monatliche Gesamtbelastung von ca. € 925,00.Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an. DIE LAGE – KURZE WEGE IN MEIDLINGDie Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und verbindet städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Supermarkt liegt in rund 225 m, eine Apotheke in rund 125 m Entfernung. Auch ärztliche Versorgung, eine Postfiliale sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Für die Wege durch Wien stehen öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 125 m, eine U-Bahn-Station rund 400 m und ein Bahnhof rund 425 m entfernt. Damit lassen sich viele Alltagswege auch ohne eigenes Auto unkompliziert organisieren. Für den Individualverkehr befindet sich ein Autobahnanschluss in rund 2,6 km Entfernung. Die Nähe zu den Grünanlagen von Schönbrunn ergänzt das urbane Umfeld um Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Freien. Die angeführten Entfernungen verstehen sich als ungefähre Luftlinienangaben. ZUSAMMENFASSUNGZwei gut nutzbare Zimmer, ein komplett neues Badezimmer und eine neue Küche, die auf Kosten des Eigentümers eingebaut wird: Diese Wohnung bietet auf ca. 48,14 m² eine angenehme Kombination aus kompakter Wohnfläche und zeitgemäßer Ausstattung. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung, das zusätzliche Kellerabteil, der Lift sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzen das Angebot sinnvoll. Ein charmantes Zuhause für Menschen, die gut aufgeteilt, unkompliziert und mit kurzen Wegen durch den Alltag wohnen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN endet unsere Betreuung nicht mit der Unterzeichnung des Mietvertrages. Wir begleiten unsere Kunden persönlich und gewissenhaft durch den gesamten Vermietungsprozess – von der ersten Besichtigung über die Vertragsabwicklung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Selbstverständlich unterstützen wir auch bei allen notwendigen organisatorischen Schritten rund um die Übernahme und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Vertrauen. Service. Qualität. RECHTLICHE HINWEISESämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen werden. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben beziehungsweise entsprechend den vorliegenden Plänen, Nutzwertgutachten und sonstigen Unterlagen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz Dieses Exposé kann in einzelnen Bild- und/oder Textbestandteilen unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) redaktionell oder gestalterisch bearbeitet beziehungsweise optimiert worden sein. Die Kennzeichnung erfolgt insbesondere im Sinne der Transparenzanforderungen der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz (EU AI Act), insbesondere Art. 50.Soweit Bildmaterial unter Einsatz von KI über eine bloße technische oder gestalterische Optimierung hinaus verändert wurde und dadurch der tatsächliche Zustand einer Immobilie nicht unverändert wiedergegeben wird, ist dies entsprechend als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung kenntlich zu machen. Maßgeblich für Ausstattung, Beschaffenheit und tatsächlichen Zustand der Immobilie ist der bei einer persönlichen Besichtigung feststellbare Zustand beziehungsweise die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZFür die Wohnung ist ein gültiger Energieausweis vorhanden. HWB: 88,2 kWh/m²a – Klasse CfGEE: 1,32 – Klasse CGültig bis: 03.06.2030 HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONWir legen großen Wert auf eine persönliche, transparente und nachvollziehbare Kommunikation. Informationen, Unterlagen und wesentliche Schritte im Vermittlungsprozess werden von uns sorgfältig dokumentiert und den beteiligten Parteien entsprechend zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

HELLE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGEQUICK READca. 52,93 m² Wohnflächeca. 16,83 m² Balkon2 Zimmer Etage Lift vorhanden Baujahr 2019 Sanierung 2020separate Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCFußbodenheizungsehr gepflegter Zustandverfügbar ab 01.11.2026 HWB 37 kWh/m²afGEE 0,78OBJEKTBESCHREIBUNGDiese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses und verbindet eine zentrale Lage mit angenehm ruhigem Wohnen. Auf ca. 52,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klar gegliederten und sehr gut nutzbaren Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hofseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 16,83 m², der den Wohnraum ideal ergänzt und viel Platz für einen Essbereich, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und lässt sich gut möblieren. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders angenehm. Die Küche ist separat situiert und bereits ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt ausgeführt. Ein praktischer Abstellbereich ergänzt die Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2020 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche, Bad und WC schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Der Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungsebene. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. LAGEDie Lage an der Breitenfurter Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Atzgersdorf ist ebenfalls rasch erreichbar. Besonders angenehm ist die hofseitige Ausrichtung der Wohnung. So verbindet sie die Vorteile einer zentralen Lage mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre. ZUSAMMENFASSUNGEine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung. Die Kombination aus ca. 52,93 m² Wohnfläche, ca. 16,83 m² Freifläche, Fußbodenheizung, Lift und hofseitiger Ausrichtung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Vielseitiges Immobilienpaket in Top-Frequenzlage an der Wienerstraße in Bruck an der Mur Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 200 m² Nutzfläche, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen, ideal als Investition oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gastronomielokal: Großzügige Fläche von ca. 200 m², modern und voll ausgestattet, inklusive verglastem Gastgarten – perfekt für ganzjährige Nutzung und ein angenehmes Ambiente. Wohnungen: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², beide ideal für Mitarbeiter, Vermietung oder private Nutzung. Parkmöglichkeiten: 18 eigene Parkplätze bieten ausreichend Komfort für Gäste und Bewohner. Lage: Hervorragende Frequenzlage direkt an der belebten Wienerstraße in Bruck an der Mur – eine ausgezeichnete Visibilität und Kundenfrequenz sind garantiert. Dieses Angebot verbindet erstklassige Standortvorteile mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Gastronomie und Wohnen optimal zu vereinen oder als lukrative Investition zu profitieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus blickt auf eine lange Geschichte zurück: Das Gebäude wurde bereits 1791 errichtet und im Jahr 1962 zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Der sechsgeschossige, teilunterkellerte Gebäudekomplex verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei Seitentrakte und eine Terrasse. Auf rund 2.285 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine vielseitige Kombination aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Neben einer Wohnung stehen neun Büros, eine Ordination, fünf Lagerräume und zwei Garagen zur Verfügung. Die ca. 48 m² große Wohnung ergänzt das umfangreiche gewerbliche Raumangebot. Die vorhandenen Flächen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und bieten insbesondere für Unternehmen, Freiberufler und Investoren interessante Perspektiven. Die historische Bausubstanz in Verbindung mit der großzügigen Nutzfläche und der zentralen funktionalen Aufteilung macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Schätzwert: 8.030.000 EUR Geringstes Gebot: 4.015.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Waldviertel, nahe Gmünd, vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung. Highlights der Immobilie: - Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m² - Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie - Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool - Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet) - Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos - Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen diese besondere Liegenschaft wert ist. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon

In einer begehrten Wohnlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese äußerst gepflegte Wohnung, die durch ihre sonnige und zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer mit Weitblick als auch Anleger gleichermaßen begeistert. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, sowie einem einladenden Garderobenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Als exklusives Extra steht den Eigentümern zudem ein privater Seezugang zum Millstätter See zur Verfügung. Das nur wenige Gehminuten entfernte Seegrundstück bietet die Möglichkeit, die Schönheit des smaragdgrünen Sees in vollen Zügen zu genießen und den Sommer in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Freistellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich um einen Kaufpreis in der Höhe von € 35.000, erworben werden. Die Wohnung ist derzeit bis zum 15.03.2028 an einen zuverlässigen und netten Mieter vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die von gesicherten Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, sich schon heute eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Seebodens für die Zukunft zu sichern. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Wertbeständigkeit und Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1210 Wien, Wenhartgasse 22 Das Projekt - 25 Wohnungen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis 117 m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon, Terrasse) - Kleinkinderspielplatz inkl. allgemeiner Garten Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1210 Wien, Wenhartgasse 22 Das Projekt - 25 Wohnungen • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis 117 m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon, Terrasse) • Kleinkinderspielplatz inkl. allgemeiner Garten Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1210 Wien, Wenhartgasse 22 Das Projekt - 25 Wohnungen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis 117 m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon, Terrasse) - Kleinkinderspielplatz inkl. allgemeiner Garten Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]