Suchergebnisse für "wohnung immobilien in gaflenz"

#möbliert

Leoben: Wohnung, Küche möbliert. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche mit Küchenblock und Schlafzimmer, Kinderzimmer Miete ist inkl BK und HK! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 398,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,25 zzgl 10% USt. Heizkosten € 107,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 78,91 Gesamtbetrag € 760,21 Heizwärmebedarf: 191.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zeitlose Architektur. Privatsphäre. Natur unmittelbar vor der Tür. Außergewöhnlich wohnen Es gibt Gartenwohnungen – und es gibt Immobilien, bei denen der Außenraum den Charakter eines eigenen kleinen Anwesens annimmt. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet eine klare, helle Innenarchitektur mit einer rund 40 m² großen Terrasse und außergewöhnlich weitläufigen, sorgfältig angelegten Gartenflächen. Große Glasflächen holen das Grün in den Wohnbereich; nahezu jeder Blick endet in gewachsenem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und geschützten Rückzugsorten. QUICKREAD – alles auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 87,4 m²Raumangebot: 3 Zimmer Wohnküche: ca. 37,4 m²Terrasse: ca. 40 m²Gartenfläche: ca. 490 m²Kellerabteil: ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss: zusätzlich € 25.000,-Erschließung: Lift bis zur Tiefgarage Heizung: Fußbodenheizung Kühlung: Temperierungs- beziehungsweise Kühlmöglichkeit Besonderheiten: Designkamin, hochwertige Einbauküche, außergewöhnliche Gartenflächen, Pavillon mit Whirlpoolbereich Der Garten Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre Der zur Wohnung gehörende Garten wird durch eine zusätzliche, exklusiv zugeordnete Gartenteilfläche erweitert. So entsteht ein Außenraum von insgesamt rund 490 m² – eine Dimension, die im Wohnungseigentum nur äußerst selten zu finden ist. Die großzügige Rasenfläche, der gewachsene Baumbestand und die fein gesetzten Solitärgehölze schaffen eine beeindruckende Weite, ohne die Geborgenheit und Privatsphäre eines geschützten Gartens zu verlieren. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie für unterschiedlichste Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick ins dichte Grün vermittelt das Gefühl, nicht in einer Wohnung, sondern in einem kleinen privaten Anwesen zu leben. Lebensraum im Freien Die rund 40 m² große Terrasse bildet eine großzügige Erweiterung des Wohnraums und ist unmittelbar vom Wohn- und Essbereich aus begehbar. Innen- und Außenraum gehen hier nahezu selbstverständlich ineinander über. Im rückwärtigen Gartenbereich ergänzt ein geschützter Pavillon mit Whirlpoolbereich das außergewöhnliche Angebot. Bewässerungspunkte sowie die vorhandene Infrastruktur für einen Mähroboter erleichtern die laufende Gartenpflege. Die Übernahme einzelner Garten- und Ausstattungsgegenstände erfolgt nach gesonderter Vereinbarung. Wohnen Der Wohnbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst rund 37 m² und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Breite Glasflächen und direkte Ausgänge zur Terrasse prägen den Raum und holen den Garten unmittelbar in das Wohngefühl. Das Zusammenspiel aus hellen Einbauten, warmem Eichenparkett und einer ruhigen, zeitlosen Materialwahl schafft ein besonders harmonisches Ambiente. Ein verglaster Designkamin setzt einen hochwertigen architektonischen Akzent und gliedert den Raum, ohne ihm seine Offenheit zu nehmen. Der direkte Übergang auf die Terrasse macht das Wohnen im Freien zu einem natürlichen Bestandteil des Alltags. Küche Hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch eine klare, zeitlose Linienführung. Glänzend weiße Fronten, warme Holzoberflächen und durchdachte Stauraumlösungen bestimmen das hochwertige Erscheinungsbild. Die Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und machen die Küche zugleich zu einem attraktiven Mittelpunkt für gemeinsames Kochen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Bosch-Einbaugeräte Induktionskochfeld Backofenzusätzliches Kombigerätintegrierter Geschirrspülerzahlreiche Laden- und Stauraumlösungenindirekte Arbeitsflächenbeleuchtung Rückzugsbereiche Zwei ruhige und flexibel nutzbare Zimmer Das Schlafzimmer mit rund 14,4 m² bietet ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung. Maßgefertigte Einbauten und die ruhige Ausrichtung unterstreichen den privaten und behaglichen Charakter dieses Raumes. Das zweite Zimmer verfügt über rund 13,5 m² und wird derzeit als Arbeits- und Rückzugszimmer genutzt. Durch seine angenehme Größe und den direkten Bezug zum Garten eignet es sich ebenso hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder vollwertiges weiteres Schlafzimmer. Beide Räume bieten eine ruhige Atmosphäre und vielseitige Möglichkeiten, die Wohnung an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen. Bad und Sanitärbereiche Großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet mit rund 7,25 m² besonders viel Bewegungsfreiheit. Eine großformatig verflieste, bodenebene Dusche mit transparenter Glasabtrennung prägt das moderne Erscheinungsbild. Zwei Aufsatzwaschbecken von Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen, großzügige Spiegel- und Stauraumlösungen sowie der integrierte Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Grundriss und Raumaufteilung Der kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Grundriss überzeugt durch eine klare Gliederung sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Wohnküche: ca. 37,44 m²Schlafzimmer: ca. 14,41 m²Zweites Zimmer: ca. 13,46 m²Abstellraum: ca. 7,49 m²Badezimmer: ca. 7,25 m²Vorraum: ca. 5,18 m²Separates WC: ca. 2,20 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 87,43 m²Terrasse: ca. 40,01 m²Gartenfläche gesamt: ca. 490 m²Ausstattung Qualität, die man sieht und spürt Die Wohnung präsentiert sich hochwertig, modern und ausgesprochen gepflegt. Die Ausstattung wurde funktional durchdacht und gleichzeitig mit großem Augenmerk auf ein ruhiges und zeitloses Gesamtbild gewählt. Wohnen und Innenausbauhochwertiger Eichenparkettbodengroße Glasflächen mit direktem Gartenbezugmaßgefertigte Einbautenverglaster Designkaminzahlreiche integrierte Stauraumlösungenharmonisches Beleuchtungskonzeptmoderne Wand- und Deckengestaltung Raumklima Fußbodenheizungvorhandene Temperierungs- beziehungsweise Kühlmöglichkeitaußenliegender Sonnenschutz Insektenschutzangenehmes Raumklima auch in den Sommermonaten Küchehochwertige Einbauküche Bosch-Einbaugeräte Induktionskochfeldzwei Backofen- beziehungsweise Kombigeräteintegrierter Geschirrspülerzahlreiche Laden und Schränkebeleuchtete Arbeitsflächen Bad und Sanitär Tageslichtbadgroßformatige Fliesenbodenebene Duschetransparente Glasabtrennung Doppelwaschtisch Villeroy & Boch-Keramikhochwertige Armaturen Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Stauraumaußergewöhnlich großer Abstellraum innerhalb der Wohnungzahlreiche Einbaumöbeleigenes Kellerabteil mit rund 5 m²zusätzliche allgemeine Abstellmöglichkeiten im Haus Haus und Nebenräume Komfort beginnt bereits vor der Wohnungstür Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 einer modern konzipierten und gepflegten Wohnanlage. Ein Lift verbindet die Wohnebene komfortabel mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören der Tiefgaragenstellplatz Nr. 32 (zusätzlich 25.000,-) sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie gepflegte Zugangs- und Allgemeinbereiche ergänzen den täglichen Wohnkomfort. Die Tiefgarage ist übersichtlich gestaltet und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Gebäude. Lage Naturverbunden wohnen in Wien-Rodaun Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Wienerwalds und in der Nähe des renaturierten Liesingbachs. Rodaun verbindet die besondere grüne Lebensqualität des Wiener Südens mit einer gewachsenen und gut funktionierenden Infrastruktur. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, Grünflächen und dem unmittelbaren Übergang zum Wienerwald geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Bus, Straßenbahn und der Bahnhof Liesing gewährleisten eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Natur und Freizeit Der Wienerwald, der Liesingbach sowie die weitläufigen Grünräume rund um Rodaun bieten einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten beginnen hier nahezu unmittelbar vor der Haustür. Verkehr und Infrastruktur Die Lage ermöglicht kurze Wege Richtung Mauer, Liesing und Perchtoldsdorf und verbindet städtische Erreichbarkeit mit außergewöhnlicher Ruhe. Die Straßenbahnlinie 60, verschiedene Busverbindungen sowie der Bahnhof Liesing bieten eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Persönliche Begleitung Eine Immobilie, die man erleben muss Die außergewöhnliche Kombination aus hochwertigem Wohnraum, großzügiger Terrasse und rund 490 m² nutzbarer Gartenfläche lässt sich auf Bildern und Plänen nur eingeschränkt vermitteln. Gerne nehme ich mir persönlich Zeit, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung zu präsentieren. Rechtliche Hinweise Alle Angaben beruhen auf den von der Eigentümerseite und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf den im Zuge der Besichtigung aufgenommenen Fotos. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Die aktuelle Nutzwertdokumentation weist für Top 2.01 eine Wohnnutzfläche von 87,43 m² aus; der ursprüngliche Verkaufsplan nennt eine Fläche von 87,84 m². Im Exposé wird daher mit einer Wohnnutzfläche von ca. 87,4 m² gearbeitet. Der Wohnung sind laut den vorliegenden Unterlagen ein Garten von ca. 212,39 m², eine Terrasse von ca. 40,01 m², ein Kellerabteil von ca. 4,99 m² sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 32 zugeordnet. Die zusätzliche Gartenfläche beruht auf einem Miteigentumsanteil von 279/2298 an der EZ 1051 und einer grundbücherlich ersichtlichen Benützungsregelung für die Teilfläche C. Sie stellt kein Zubehör-Wohnungseigentum zur Wohnung dar. Die Angabe von rund 279 m² ist eine aus dem Anteil und der Nutzungsregelung abgeleitete Größenorientierung und ersetzt keine Vermessung. Einbauten, bewegliches Inventar sowie Whirlpool- und Gartenausstattung sind nur insoweit Vertragsgegenstand, als dies im Kaufanbot beziehungsweise im Kaufvertrag ausdrücklich vereinbart wird. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Energiekennzahlen werden nach Vorliegen eines aktuellen Energieausweises ergänzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Maisonette mit Südterrasse in absoluter Ruhelage1230 Wien – Mauer QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnfläche ca. 100 m² Nutzfläche ca. 106 m² Terrasse ca. 11 m² 4-5 Zimmer 1 Badezimmer | 1 WC 1 Kellerabteil Süd-Ausrichtung HWB 49 kWh/m²a (Klasse B) Kaufpreis € 499.000,– Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK & RL ca. € 282,86Wohnen mit Raum, Licht und Alltagstauglichkeit Diese stilvolle Maisonettewohnung in Wien-Mauer vereint Großzügigkeit, Struktur und Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Rund 100 m² Wohnfläche schaffen eine natürliche Trennung zwischen Lebens- und Schlafbereichen – ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Im unteren Geschoss befinden sich Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie zwei Vorräume. Das obere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse öffnet den Raum ins Grüne und schafft ein besonderes Wohngefühl. Südterrasse mit Grünblick Die Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum. Absolute Ruhelage, südliche Ausrichtung und freier Blick ins Grüne bieten jene Lebensqualität, die in Wien zunehmend selten wird. Hier verbindet sich städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Autonome Wärmepumpe – außergewöhnlich niedrige Energiekosten Ein besonders hervorzuhebender Mehrwert dieser Wohnung ist die autonome Etagenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Nutzstrom belaufen sich auf lediglich ca. € 135,- pro Monat – und das bei einem Verbrauch einer 4-köpfigen Familie. Diese Kombination aus thermisch modernisiertem Gebäude (The Wo San-Sanierung) und effizienter Wärmepumpentechnologie sorgt nicht nur für angenehmes Raumklima, sondern auch für bemerkenswert niedrige laufende Energiekosten. Wirtschaftlich wie ökologisch eine zukunftssichere Lösung. Bauqualität und nachhaltige Substanz Das Haus wurde umfassend thermisch saniert und überzeugt durch solide Massivbauweise, gute Energiekennzahlen (HWB 49, Klasse B) sowie nachhaltige Gebäudequalität. Die Wohnung selbst wurde 2017/2018 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie die südseitige Ausrichtung unterstreichen das hochwertige Gesamtbild. Lagequalität zwischen Natur und Infrastruktur Wien-Mauer zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks. Der Maurer Hauptplatz mit seinen Heurigen, Cafés und Nahversorgern ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt. Spazierwege entlang des Liesingbachs, der Maurer Wald sowie der nahegelegene Lainzer Tiergarten bieten ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zusammenfassung Diese Maisonette bietet Raum für Familie, Homeoffice und stilvolles Wohnen in einer der wertbeständigsten Lagen Wiens. Die Kombination aus Südterrasse, absoluter Ruhelage, moderner Wärmepumpentechnologie, niedrigen Energiekosten und thermisch saniertem Gebäude schafft ein Gesamtpaket, das emotional überzeugt und wirtschaftlich Sinn macht. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch – nachhaltig, durchdacht und wertbeständig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

1160 Wien, Musilplatz 3 Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: Geplant ist die Sanierung des Altbaus samt Aufzugsanbau, Balkonanbau und Umstieg auf ein klimafreundliches Heizsystem und ein Dachgeschossausbau. Im Altbestand werden 3 Wohnungen saniert, im Dachgeschoß entstehen zwei neue Wohneinheiten. 75-120 m², 3-4 Zimmer, alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse Luftwärmepumpe PV-Anlage DG Wohnungen: Fußbodenheizung, Klimanalage Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2027, geplante Fertigstellung 2029 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

1160 Wien, Musilplatz 3 Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: Geplant ist die Sanierung des Altbaus samt Aufzugsanbau, Balkonanbau und Umstieg auf ein klimafreundliches Heizsystem und ein Dachgeschossausbau. Im Altbestand werden 3 Wohnungen saniert, im Dachgeschoß entstehen zwei neue Wohneinheiten. 75-120 m², 3-4 Zimmer, alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse Luftwärmepumpe PV-Anlage DG Wohnungen: Fußbodenheizung, Klimanalage Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2027, geplante Fertigstellung 2029 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Leoben/Leitendorf: 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche inkl. Küchenblock, Zimmer; Zubehör: Kellerabteil, Abstellraum; Für Details senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (ALLEINVERMITTLUNGSBEAUFTRAGT) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau G. Berger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau J. Wieser Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage. Lage: In malerischer, ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Bus und dem Stadtzentrum Leoben entfernt, erwartet Sie diese kostengünstige, neu sanierte Eigentumswohnung im Tal. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Schlafzimmer, Küche mit neuem Küchenblock, Wohnzimmer, Abstellraum im Zwischengeschoß. Eigener PKW Abstellplatz vor dem Haus. Wir sind Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreichbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 438,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 98 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 59,68 Gesamtbetrag € 626,54 Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#möbliert

Leoben: Singlewohnung, Küche möbliert, Wohnschlafbereich teilweise möbliert, nur wenige Gehminuten von der Uni Leoben entfernt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche mit neuem Küchenblock Tisch und Sessel, und Wohnschlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und Kommode. Miete ist inkl BK, HK und WW Pauschale! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 250,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,4 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,4 zzgl 20% USt. Sonstiges € 54,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,82 Gesamtbetrag € 521,67 Heizwärmebedarf: 187.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]