Suchergebnisse für "wohnung graz plüddemanngasse 140 m2"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. Wohnung Top 12: Die Wohnung mit ca. 49,66 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,75 m²WC: ca. 1,47 m²Bad: ca. 4,63 m²Wohnküche: ca. 27,37 m²Zimmer: ca. 12,44 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 728,88.Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt. Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur Zentrale Lage mit perfekter Anbindung Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Annenstraße. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar: Styria Center, Supermärkte & Cafés: 2–3 Min. Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7: 3 Min. Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Min. Volksgarten & Augarten: je ca. 10 Min. Eine ideale Lage für urbanes Leben mit kurzen Wegen. Grünraum trifft Stadtleben Im Zentrum der Anlage lädt ein großzügiger, begrünter Innenhof zum Verweilen ein. Gemeinschaftliche Hochbeete bieten die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung – ein Stück Natur mitten in der Stadt. Energie & Nachhaltigkeit Heizwärmebedarf: 16,03 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <725m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <725m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urban wohnen, grün leben – Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz Inmitten des lebendigen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Bezirks Gries, nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne vereint. In der ruhig gelegenen Seitengasse der Niesenbergergasse wurde ein modernes Wohnhaus mit durchdachtem Konzept und hoher Lebensqualität geschaffen. Das Projekt auf einen Blick63 Wohneinheiten auf 5 Etagen2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in klarer, zeitgemäßer Architektur Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten inkl. Geschirrspüler bereits integriert Großzügiger, begrünter Innenhof mit Parkcharakter und gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeeten Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteile Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Architektur & Ausstattung Die Architektur präsentiert sich geradlinig und modern – mit Fokus auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die hellen, gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während bodentiefe Fenster viel natürliches Licht in die Räume lassen. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Küche, bereits ausgestattet mit allen Geräten, einschließlich Geschirrspüler – für sofortiges Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Ein besonderes Highlight sind die exklusiv ausgestatteten Badezimmer: Großflächige Kristallspiegel, direkt auf der Wand angebracht, setzen elegante Akzente und spiegeln das hochwertige Ambiente wider. Ergänzt wird das Badkonzept durch moderne Decken-Spotlights, die für eine stilvolle und angenehme Ausleuchtung sorgen. Wohnung Top 12: Die Wohnung mit ca. 49,66 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,75 m²WC: ca. 1,47 m²Bad: ca. 4,63 m²Wohnküche: ca. 27,37 m²Zimmer: ca. 12,44 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 728,88.Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt. Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung und umfassende Nahversorgung: Styria Center & Nahversorger: ca. 2–3 Gehminuten Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7 (Haltestelle Roseggerhaus): ca. 3 Gehminuten Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Gehminuten Apotheke & Ärztezentrum: fußläufig erreichbar Cafés, Bäckereien & Gastronomie: in direkter Umgebung Volksgarten & Augarten: ca. 10 Minuten zu Fuß Grünes Wohnen mit urbanem Komfort Im Zentrum des Projekts steht der großzügige Innenhof mit parkähnlichem Charakter, der nicht nur Ruhe bietet, sondern auch zur Begegnung einlädt. Die gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeete geben jedem Mieter die Möglichkeit, ein Stück Natur mitzugestalten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, moderner Ausstattung und naturnaher Lebensqualität macht dieses Projekt einzigartig. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <725m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <725m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

Vermietet wird eine wunderschöne, helle & super zentral gelegene Wohnung in der Grazer Innenstadt. Die Wohnung ist 52 m2 groß und ist perfekt aufgeteilt. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche & getrenntem WC so wie zwei getrennt begehbare Zimmer (WG-geeignet) & einer vollausgestatteten Küche. Außerdem gibt es noch einen kleinen „Dachboden“ im Schlafzimmer. Die Miete beträgt € 825,13 inkl. BK, Heiz-& Klimakosten. Die Heizkörper dienen gleichzeitig als Klimatruhen. Strom ist getrennt zu bezahlen - wir zahlen derzeit € 85,00. Trotz der unglaublichen zentralen Lage ist die Wohnung schön ruhig. Einzug ist ab 15.07. bzw. 01.08.2026 möglich. Bei Interesse bitte direkt schreiben bzw. telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] melden für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhige und helle, ca. 140 m² große Miet-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Adersdorf 421, in 3332 Biberbach. Die Miet-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihrer ruhigen Grünlage, sowie den wunderschönen Ausblick auf die Wallfahrtsbasilika am Sonntagberg. Gegen Aufpreis kann die bestehende Garage und/oder der Garten angemietet werden. Die drei verfügbaren KFZ-Stellplätze im Freien mit guter Zufahrts- bzw. Zugangsmöglichkeit zur Mietwohnung stehen ebenso optional zur Miete. Ausstattung & Highlights: Eigener barrierefreier Hauseingang, Fingerprint-Zugangssystem, Gegensprechanlage, Ruhige Wohnlage im Grünen mit traumhaftem Ausblick auf die Wallfahrtsbasilika Sonntagberg. Die Mietwohnung ist über eine eigene Zufahrt und über einen barrierefreien Hauseingang befahr- bzw. begehbar. Optional - Neuwertiger Treppenlift im Stiegenhaus Optional - Garten mit ca. 95 m², Optional - Miet-Garage mit ca. 20 m², Optional - 1 überdachter KFZ-Stellplatz mit ca. 22m² sowie 2 zusätzliche PKW-Stellplatze vor der Garage mit ca. 40m², Im Erdgeschoß befindet sich der barrierefreie Wohnungszugang mit großzügigem Vorhaus und WC mit Waschbecken und Fenster. Über das großzügige Stiegenhaus oder optional per Treppenlift gelangen Sie in die schöne und ruhige Mietwohnung im Obergeschoss mit Balkon, Loggia und Ausblick ins Grüne. Die Miet-Wohnung im Obergeschoss besteht aus1 Vorraum mit Gang und Garderobe 1 großzügig, gestalteten und vollmöblierten Küche mit gemütlicher Sitzbank, 1 hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausblick,1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Kinder- oder Gästezimmer,1 modernes und neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, WC,1 zusätzlichen WC,1 Waschküchen-Raum, Die Miet-Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Pensionisten oder Personen, die großzügiges und ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Da die Miet-Wohnung möbliert ist und sich in einem gut erhaltenen Zustand befindet, ist es die Gelegenheit für Kurzentschlossene, die ohne viel Zeitaufwand nur mit Koffer das neue zu Hause beziehen möchten. Wichtige Info: Die Stromkosten betragen in etwa 120 EURO im Monat. Es fallen keine Gebühren beim Mietvertrag bei Wohnen an. Die Kosten der Mietvertragserrichtung trägt der Mieter/die Mieterin. Der Energieausweis ist im [Tel] abgelaufen und befindet sich aktuell in Bearbeitung. Fazit: Die Mietwohnung in Adersdorf bei Biberbach steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter regionaler Grundversorgung. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ländliche Idylle, Privatsphäre, Freizeitaktivitäten in der Natur und eine solide Anbindung an umliegende Zentren schätzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage. Hinweis: Die Raiffeisen-Immobilien-Vermittlung Ges.m.b.H. ist beauftragt, den Verkauf der oben angeführten Immobilie zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Ausführungen auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist unverbindlich undfreibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ostseitig ausgerichten Balkon (ca. 12 m2) in Graz-Eggenberg. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Quartiersgarage angemietet werden. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Lift, Wohnküche Anzahlung: EUR 3141.00 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Repräsentative Liegenschaft in moderner Bauweise, offenes Wohnen, 116 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und zusätzlichem 44 m² Gästewohnbereich, schöner Garten, ruhige Lage im Grünen. In wunderbar ruhiger, sonniger Lage unweit des Naherholungsgebietes Lustbühel befindet sich dieses hochwertig errichtete Architektenhaus mit teilüberdachter südwestseitiger Terrasse, schönem Garten mit großzügigem Pool und vielen weiteren Highlights - nur wenige Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt. Zum Gebäude: Dieses insgesamt dreigeschoßige, geschmackvoll gestaltete Flachdachhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort in modernem Design mit einer Gesamtnutzfläche von rund 194 m². Erdgeschoß mit rund 58 m² Wohnfläche + 26 m² teilüberdachte Terrasse  Vorraum mit elegantem, verglastem Garderobenstauraum  Wohnraum mit offenem Ess- und Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse  Gäste-WC  Abstellraum Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Wohnraum, Essbereich und die moderne Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum, der von allen vier Seiten Tageslicht hereinlässt - die Fenster reichen dabei teilweise bis unter die 2,85 m hohe Decke. Einladend gestaltet, bietet er direkten Zugang zur großen Süd-West-Terrasse und zum Garten mit Poolbereich. Der hochwertige Teakholzboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoß mit rund 58 m² Wohnfläche + 11 m² Balkon  Gang  Schlafzimmer mit Schrankraum  Durchgangszimmer mit Ausgang zum südwestseitigen Balkon  kleines Zimmer  Badezimmer mit WC Die 2,70 m hohen Räumlichkeiten im Obergeschoß sind aufgrund der großen, teilweise bodentiefen Fenster und Parkettböden ebenfalls freundlich und hell. Von einem der Zimmer gelangt man außerdem auf den Süd-West-Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Koralpe und zum Lustbühel bietet. Derzeit gibt es neben dem Elternschafzimmer ein großes Durchgangszimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden. Um zwei etwa gleich große Kinderzimmer unterzubringen, die getrennt begehbar sind, wäre es möglich, mit wenig Aufwand die Trockenbauwand zu versetzen und eine Tür zum Gang einzubauen. Im großzügigen Tageslicht-Badezimmer sind Badewanne, Dusche und WC verbaut.   Kellergeschoß mit rund 80 m² Nutzfläche  Gang  Gästezimmer mit Küche und Ausgang zum Garten  Badezimmer mit Dusche und WC  Wirtschaftsraum  Technikraum  Wein- und Geräteaußenkeller  kleiner Außenabstellraum Das Untergeschoß beherbergt eine komfortable ca. 44 m² große Gästewohnung mit großem Zimmer mit integrierter Küche, einem Gang und einem separaten Badezimmer. Obwohl diese Räume nicht als Wohnräume gewidmet sind, bieten sie bei Bedarf eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Gäste. Ein Starkstromanschluss für eine Sauna ist vorhanden. Außenbereich und technische Highlights: Die weitläufige Süd-West-Terrasse führt direkt in den Garten mit dem großen Salzwasserpool mit automatischem p H-Wert- und Chlorregler sowie einem Poolroboter. Zusätzlich ist beim Pool bereits eine Gegenstromanlage vorbereitet, sowie ein Stromanschluss für einen Whirlpool neben der Terrasse. Das Grundstück ist von einer blickdichten Hecke umgeben, die für Privatsphäre sorgt. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Anschluss für eine Wall-Box (E-Lademöglichkeit). Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine 12 k Wp Photovoltaikanlage sorgt in Kombination mit der Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für äußerst niedrige Heizkosten. Ein Wasserenthärter wurde ebenfalls verbaut. Eine digitale Steuerung der Außenbeschattung sowie der Terrassenmarkise via Smart Home erleichtert den Alltag. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Von den Räumlichkeiten und dem Balkon mit elektrischer Markise im Obergeschoß aus bietet sich ein traumhafter Rundumblick in die umliegende Hügellandschaft bis hin zur Koralpe. Zur Lage Diese exklusive, höhergelegene Lage in Waltendorf gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Region Graz. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Der nahegelegene Lustbühel und Petersbergen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung (LKH-Graz) in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Grazer Innenstadt als auch die Autobahnauffahrt. Aufgrund der idyllischen Hanglage genießen Sie aus der oberen Etage einen traumhaften Ausblick über die Umgebung. Objektdetails: Stadt Graz Bezirk Waltendorf Objekttyp Exklusives Architektenhaus in traumhafter Lage mit Terrasse, Garten, Pool und Carport Kosten Kaufpreis € 1.290.000, Objekt Wohnfläche/Nutzfläche Erdgeschoß: ~ 58 m² Dachgeschoß: ~ 58 m² Kellergeschoß: ~ 80 m² Grundfläche 495 m²; Widmung reines Wohngebiet (WR); Bebauungsdichte 0,2 – 0,3 Bauweise ziegelmassiv (38 cm Ziegelstärke) mit Thermoputz, Photovoltaikanlage am Dach Baujahr/Renovierungen 2004; laufend instand gehalten/renoviert Möblierung nach Vereinbarung Heizung Erdwärme-Zentralheizung (Tiefenbohrung) über Fußbodenheizung Energieausweis HWB Re, SK: C; PEB SK: B; CO2 EQ SK: A; fGEE: C Außenanlagen Außenbereich südwestseitige Terrasse, Garten, Pool, Balkon Parkmöglichkeiten Doppelcarport Lage und Infrastruktur Einkauf ~ 3 Min. Autofahrt Kindergarten ~ 3 Min. Autofahrt Schule ~ 6 Min. Autofahrt Gastronomie ~ 3 Min. Autofahrt Busanbindung ~ 5 Min. Buslinie 60 Innenstadt ~ 20 Min. mit Bus und Bim Verfügbarkeit verfügbar ab nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für eine Person (Graz-Gries) Du suchst eine überschaubare, gemütliche Wohnung, in der man sich sofort wohlfühlt? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries genau das Richtige für dich sein. Auf ca. 40 m2 ist alles gut aufgeteilt: ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine praktische Abstellnische und als Bonus ein großzügiger, sonniger Balkon mit ca. 10 m2. Es steht ebenso ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es für alle Bewohner: innen des Wohnhauses eine Dachterrasse mit Blick auf den Schlossberg und der Möglichkeit, einen Sonnenuntergang zu genießen. Kosten: • Hauptmietzins: 520,10 € • Betriebskosten: 116,92 € • Heizung und Wasser: 81 € • Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben und Rückzug gleichermaßen schätzen. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar - Cafés, Supermärkte, Ärzt: innen, Apotheken, Öffis, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Öffis bringen dich schnell in die Innenstadt oder du machst einen kleinen Spaziergang, denn du bist in weniger als 15 Minuten zu Fuß vor Ort. Gleichzeitig ist die Umgebung angenehm ruhig - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten, dein eigenes Zuhause zu genießen oder deine Freizeit entspannt im Augarten zu verbringen. Einige der Einrichtungsgegenstände brauche ich in meiner neuen Wohnung nicht mehr, weshalb es toll wäre, wenn du an ein paar Sachen gegen Ablöse Interesse hättest. Dies können wir jedoch gerne beim Besichtigungstermin besprechen. Wenn du eine gemütliche, leistbare Wohnung mit Balkon in guter Lage suchst, lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall. Schreib mir gerne für einen Besichtigungstermin :)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gut eingeteilte, ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m2 ladet zum Wohlfühlen ein. Alle vier Zimmer sind über den zentralen Vorraum getrennt begehbar, auch Home-Office ist bestens möglich. Vom großem Wohnzimmer mit 20 m2 sind die Küche und die Essnische direkt zugänglich. Die Küchenausstattung umfasst einen modernen Herd mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier-/Kühlschrank. Zusätzlich zu den weiteren 2 Zimmern jeweils mit ca. 11 m2 ist ein beheizbarer Nutzraum mit ca. 5 m2 vorhanden. Das ca. 7 m2 große Bad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Das WC ist über einen Vorraum getrennt begehbar. Die ca. 4 m2 große Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Die monatliche Bruttomiete für die Wohnung in Höhe von 800 Euro setzt sich zusammen aus Hauptmietzins und Betriebskosten. Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind nicht in dieser Miete enthalten. Die zusätzliche monatliche Brutto-Miete für den überdachten Auto-Abstellplatz hat eine Höhe von 60 Euro. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am Anfang des unteren Plattenweges mit ruhiger, sonniger Lage, In wenigen Gehminuten sind die Haltestelle Mariagrün für Straßenbahn und Bus sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärztezentrum u. a. erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil

b sofort ist in 8302 Nestelbach bei Graz eine 80 m2 Wohnung im 1.OG verfügbar. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wohn- Esszimmer, 1 Abstellraum, Bad und WC getrennt, Wohn-Essbereich mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler). Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil, sowie KFZ-Abstellplätze. Gerne kann die Wohnung jederzeit mit Terminvereinbarung besichtigt werden. Das Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage auf der Schemerlhöhe in Nestelbach bei Graz. Es ist ca. 400m von der Autobahnabfahrt Lassnitzhöhe (Richtung Wien) entfernt, in der Nähe von Hofer, Spar und Raiffeisen Bank. In unmittelbare Nähe befinden sich Gasthäuser, etwaige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie die Autobahn. Schule und Kindergarten im Ort Nestelbach bei Graz, Bushaltestelle in der Nähe Weiters gibt es sehr gute Verkehrsanbietungen (Bushaltestelle bei Spar).... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einzigartigen Wohnstil. Eine Raumhöhe von ca. 2,85 Metern sowie das Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche unterstreichen die besondere Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Der sorgfältig umgesetzte Innenausbau, der zwischen 2019 und 2020 in durchdachter Planung realisiert wurde, verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig, hell und offen gestaltet. Qualitative Materialien und viel natürliches Licht sorgen für eine ruhige und zugleich angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und bietet eine qualitative Ausstattung, die sowohl im Alltag als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet ist. Diese kann nach Absprache mit der Eigentümerin gegen Aufpreis abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer genutzt werden können - sei es als Schlafräume, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer ist mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgeführt und mit einer begehbaren Dusche sowie einer freistehenden Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum, der Platz für alltägliche Hausarbeiten wie Waschen, Trocknen oder Bügeln bietet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit ca. 9 m² dar. Sie bietet die Möglichkeit, auch im urbanen Umfeld Zeit im Freien zu verbringen und ruhige Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich nur rund 250 Meter vom Ortszentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich innerhalb der Wohnung deutlich bemerkbar macht. Ein weiterer Vorteil sind die eigene Gastherme sowie der eigene Wasserzähler ? getrennte, verbrauchsabhängige Abrechnung. Zudem besteht kein Denkmalschutz, was flexible Anpassungen oder zukünftige Maßnahmen wie etwa Photovoltaikanlagen oder Liftkonzepte ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für zwei komfortable Parkmöglichkeiten: ein Mietparkplatz sowie eine Parkmöglichkeit in der Seitengasse direkt vor dem Haupteingang mittels Dauerparkticket. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, eine saubere Ausführung und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Inventargegenstände können nach Absprache abgelöst werden. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in Bad Ischl in einer besonders attraktiven Wohnlage, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Ortszentrum ist nur rund 270 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nur etwa 250 Metern Entfernung. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe: Kindergarten und Volksschule liegen jeweils unter 800 Metern, Hauptschule und Gymnasium sind sogar in weniger als 500 Metern erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ? der Bahnhof und eine Bushaltestelle befindet sich in rund 400 Metern Entfernung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu den beliebtesten Seen des Salzkammerguts. Der Wolfgangsee ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Langbathseen in rund 15 Minuten und der Hallstättersee in etwa 20 Minuten. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Naturgenuss ? ob für spontane Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders begehrt. Highlights: * Rund 140 m² stilvolle Wohnfläche * Beeindruckende Raumwirkung dank ca. 2,85 m Deckenhöhe * Dachterrasse mit ca. 9 m² * Hochwertiger Innenausbau aus den Jahren 2019? 2020 * Besondere Architektur mit klarem, durchdachtem Stil * Hochwertiger Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche * Drei großzügige Schlafzimmer mit flexibler Nutzung * Ein Schlafzimmer mit elegant integriertem begehbarem Kleiderschrank * Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne * Hochwertige Küche mit qualitativer Ausstattung * Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage * Nur ca. 250 m vom Ortszentrum entfernt * Autarke Versorgung durch eigene Gasheizung * Eigener Wasserzähler vorhanden * Kein Denkmalschutz ? flexible Anpassungen möglich * Separater Wirtschaftsraum für tägliche Hausarbeiten * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit für zwei komfortable Parkmöglichkeiten Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suche Nachmieter für eine Wohnung in Graz nähe Hasnerplatz und Murpromenade! Die Wohnung befindet sich in der Körösistraße und kann ab sofort bezogen werden! - 53 m2 groß - neu renovierte Wohnung - gratis Parkplatzmöglichkeiten direkt bei der Wohnung - ein Highlight ist die große Dachterasse mit einem Blick über Graz und Richtung Schlossberg, diese können mehrere Bewohner benutzen - Straßenbahn und Busstation nur 2 Gehminuten entfernt - eigener Kellerabteil für Fahrräder usw. Kosten: 356€ inklusive Betriebskosten Kaution: 1070€ (Rückgabe bei Auszug) —> Keine Provision Anbindung: - Pädagogische Hochschule zu Fuß in ca 5 Minuten erreichbar - KF Uni mit dem Rad ca 10 Minuten - TU mit dem Rad ca 15 Minuten - Campus 02 mit dem Rad ca 7 Minuten Öffis: • Bus 41 • Straßenbahn 4 und 5 Einkaufsmöglichkeiten: - Spar - Billa - Bäckerei Auer - Apotheke - Post - uvm. Habe ich deine Interesse geweckt? Dann schreibe mir bitte eine Privatnachricht. Wir freuen uns auf dein Kommen!... [Mehr]