Suchergebnisse für "wohnung golling an der salzach"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73m² besticht durch ihre vornehme Eleganz und ihre erstklassige Lage in Salzburg-Aigen. Das Wohnhaus wurde 2011 in moderner Ausführung errichtet. In dieser stilvollen Wohnung genießen Sie traumhaftes Ambiente und erstklassiges Wohngefühl. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist und sich zu einer traumhaften Sonnenterrasse und einem Gartenanteil öffnet. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer konzipiert, wobei das dritte Zimmer bisher als Küche genutzt wurde, welche auch Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet ebenso einen direkten Zugang auf die Terrasse. Stilvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoss, zu dem zugewiesenen Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung überzeugt durch einen edlen Fischgrätparkett und stilvolle, hochwertige Ausführung. Ausstattung/Highlights: - Großzügige Sonnenterrasse mit privatem Gartenbereich (ca. 43,4m² ) - Edler Fischgrätparkett für ein gehobenes Wohngefühl - Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores - Stilvolle Küche - Badezimmer plus separates WC - Geräumiges, zugewiesenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte, ansprechende Außenanlage Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Die historische Altstadt, die malerische Salzachpromenade sowie der Volksgarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design ? eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage. Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet. In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone. Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage. Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet. In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone. Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das angebotene Geschäftslokal befindet sich am Salzachkai zwischen AVA-Hof und dem Rot-Kreuz-Parkplatz, neben dem Museum Carolino Augusteum/Haus der Natur. Im Zuge der Neugestaltung des Kreisverkehrs sowie der Einfahrt in den Rotkreuz-Parkplatz wurde gegenüber zur Salzach-Promenade hin eine parkartige Ruhezone geschaffen. In der Nachbarschaft befinden sich Cafes und Restaurants, Modegeschäfte und die Schiffsanlegestelle der Mozart - direkt daneben der Marko-Feingold-Steg als Übergang zur rechten Salzach Seite mit dem Hotel Sacher, Café Bazar, dem Landestheater, Mozarteum und dem Markartplatz. Der nahe AVA-Hof wird seit 2025 mit großem Aufwand in ein hochwertiges Ensemble aus Luxushotel, Geschäften und Büroflächen umgewandelt, und künftig diesen Teil der Innenstadt prägen. Der Franz-Josef-Kai ist die Hauptverkehrsader entlang der Salzach durch das Salzburger Zentrum. Er verbindet die Staatsbrücke über den Hanuschplatz Richtung Mülln (Augustinerbräu, Landeskrankenhaus) und Richtung Anton-Neumayr-Platz und Griesgasse zur Getreidegasse, der Pferdschwemme und dem Festspielbezirk - und durch das Neutor weiter nach Maxglan-Riedenburg sowie zum Salzburger Flughafen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der Saint-Julien-Straße! Diese exklusive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in einem Wohn-/Geschäftshaus und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Highlights des Objekts: Lage: Direkt an der Salzach, in einer Passage. Fläche: Ca. 52,5 m² optimal aufgeteilt in zwei Räume. Schaufensterfront: Beeindruckende 12 m² Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Sanierung: 2016 umfassend und geschmackvoll saniert, mit viel Liebe zum Detail. Ausstattung: Moderne Teeküche mit Geschirrspüler. Gäste-WC für Ihre Kunden. Großer Einbauschrank (Tischlerverbau) für zusätzlichen Stauraum. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige wie z.B.: Schmuckgeschäft Beautysalon Studio Friseursalon Schneiderei Büro oder Praxis Weitere Vorteile: Bestandsfrei: Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Parkmöglichkeiten: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Betriebskosten: € 456,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das gegenständliche Objekt mit 2 Wohneinheiten ist für die Großfamilie sowie für´s WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach perfekt geeignet! Der Kern des Gebäudes stammt aus dem Spätmittelalter und wäre der ideale Platz für die neuen Besitzer sich gekonnt zu präsentieren. Die Lage an der Salzach darf mit optimal bewertet werden. Gerne würde ich Ihnen dieses hochinteressante Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und Sie erhalten ein aussagekräftiges ExposéHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Objektbeschreibung In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten. Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente - ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen. Raumaufteilung Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch: eine separate Küche ein Badezimmer inklusive WC ein separates Gäste-WC Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen sowie klass Objektbeschreibung In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten. Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente - ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen. Raumaufteilung Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch: eine separate Küche ein Badezimmer inklusive WC ein separates Gäste-WC Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen sowie klassische Büro- oder Beratungsunternehmen. Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück und können bei Bedarf separat angemietet werden. Lage Der Dr.-Franz-Rehrl-Platz zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen in Salzburg. Die Umgebung vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen und repräsentativen Atmosphäre. Die Nähe zur Salzach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer, siehe Nebenkostenübersicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,9 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch den Kabel-TV-Anschluss können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <5... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität an der Salzach in Aigen - Traumhaftes Grundstück mit betagtem Einfamilienhaus Ein Rohdiamant wartet auf seine Renaissance! Das 1.049 m² große Grundstück in Aigen - am Ende einer Sackgasse zur Salzach hin gelegen - mit einem in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus sucht einen Liebhaber mit Visionen, ob mit umfassender Kernsanierung, welche Altbau-Charme mit moderner Technik verbindet, oder ein kompletter Neubau. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Fakten: • Lage: 5026 Salzburg • Grundstücksfläche: 1.049 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 265,68 m² • Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 164,18 m² • Wohnfläche Obergeschoss: ca. 101,50 m² • Fläche Obergeschoss Dachboden (ausbaubar): ca. 37,6 m² • Fläche Keller: ca. 171,94 m² • Doppelgarage • Terrasse: ca. 40,00 m² • 7 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 separate Toiletten • GRZ: 0,3 • GFZ: 0,35 - 0,5 - 2 geschossiger Wohnbau möglich... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Entwicklungspotenzial in Premiumlage: Exklusives Grundstück mit Altbestand direkt an der Salzach in Salzburg-Aigen In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese Liegenschaft in direkter Salzachlage als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft umfasst zwei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. ca. 2.098 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Die als Erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmete Bauparzelle (Grund mit Altbestand) umfasst ca. 1.257 m² lt. GB, die angrenzende Grünlandfläche ca. 841 m² lt. GB. Darüber hinaus eröffnet diese Liegenschaft mit einer GFZ von 0,5 und 2 Vollgeschoßen attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohn- oder Entwicklungsprojekts. Fazit: Die großzügige Grundstücksfläche, die exklusive Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In einer der zentralsten Lagen Salzburgs, im Erdgeschoss des 1974 errichteten Wohn- und Geschäftshauses an der Saint-Julien-Straße 2 nahe der Schwarzstraße, steht ein Geschäftslokal mit ca. 193,38 m² Geschäftsfläche zuzüglich ca. 3,81 m² Passagenfläche zum Kauf - auf Wunsch dazu bis zu fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Die Einheit ist als Geschäft gewidmet und wird als Brautmodengeschäft genutzt. Der Zugang erfolgt über die Passage im Erdgeschoss in einen gläsernen Eingangsbereich, hinter dem eine einzige, offene Verkaufsfläche liegt: Abgetrennt ist allein der Sanitärbereich, die Säulen bleiben als Gestaltungselement im Raum. Die durchgehende Nordverglasung versorgt die Fläche mit gleichmäßigem Tageslicht und macht das Geschäft von außen weithin sichtbar. Vom offenen Showroom bis zur gegliederten Verkaufsfläche ist jede Aufteilung möglich. Ein heller Marmorboden zieht sich durch die gesamte Einheit; helle Wände und Lichtspots weiten den Raum, eine Klimaanlage ist In einer der zentralsten Lagen Salzburgs, im Erdgeschoss des 1974 errichteten Wohn- und Geschäftshauses an der Saint-Julien-Straße 2 nahe der Schwarzstraße, steht ein Geschäftslokal mit ca. 193,38 m² Geschäftsfläche zuzüglich ca. 3,81 m² Passagenfläche zum Kauf - auf Wunsch dazu bis zu fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Die Einheit ist als Geschäft gewidmet und wird als Brautmodengeschäft genutzt. Der Zugang erfolgt über die Passage im Erdgeschoss in einen gläsernen Eingangsbereich, hinter dem eine einzige, offene Verkaufsfläche liegt: Abgetrennt ist allein der Sanitärbereich, die Säulen bleiben als Gestaltungselement im Raum. Die durchgehende Nordverglasung versorgt die Fläche mit gleichmäßigem Tageslicht und macht das Geschäft von außen weithin sichtbar. Vom offenen Showroom bis zur gegliederten Verkaufsfläche ist jede Aufteilung möglich. Ein heller Marmorboden zieht sich durch die gesamte Einheit; helle Wände und Lichtspots weiten den Raum, eine Klimaanlage ist vorhanden. Säulen und Umkleidekabinen können übernommen oder angepasst werden. Der Sanitärraum ist mit hellem Marmor auf Boden und Wandflächen ausgeführt und mit Toilette, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Dazu kommt ein Angebot, das Sie annehmen oder ausschlagen können: Im selben Haus stehen fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage im Eigentum des Verkäufers, die gemeinsam mit der Geschäftseinheit erworben werden können. Sie entscheiden über alle fünf, einzelne Plätze oder keinen; der genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Geschäftseinheit, eine Abnahmepflicht besteht nicht. Die Plätze werden gesondert und zum Preis auf Anfrage abgegeben, der Käufer der Einheit hat den ersten Zugriff. Erst danach gehen nicht abgenommene Plätze einzeln in den Verkauf. Rundherum liegt eine gewachsene Innenstadtinfrastruktur: die Salzach gegenüber, die Altstadt fußläufig, der Hauptbahnhof mit Bahn- und Busanbindung in wenigen Minuten, Geschäfte, Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld. Betreiber übernehmen einen eingeführten Verkaufsstandort mit Auslage an der Passage und eröffnen ohne Umbau. Die Laufkundschaft ist an dieser Adresse vorhanden. Anleger erwerben eine gewerbliche Einheit im Wohnungseigentum an einer Innenstadtadresse, die sich langfristig halten lässt. Für die Vermietung an Fachhandel, Studio oder Dienstleistung ist die Fläche ohne Anpassung geeignet. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung möglich: Bald steht Ihr Name über der Auslage an der Passage, und abends leuchtet die Nordverglasung in die Saint-Julien-Straße. Klingt interessant? Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einer der zentralsten Lagen Salzburgs, im Erdgeschoss des 1974 errichteten Wohn- und Geschäftshauses an der Saint-Julien-Straße 2 nahe der Schwarzstraße, steht ein Geschäftslokal mit ca. 193,38 m² Geschäftsfläche zuzüglich ca. 3,81 m² Passagenfläche zum Kauf – auf Wunsch dazu bis zu fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Die Einheit ist als Geschäft gewidmet und wird als Brautmodengeschäft genutzt. Der Zugang erfolgt über die Passage im Erdgeschoss in einen gläsernen Eingangsbereich, hinter dem eine einzige, offene Verkaufsfläche liegt: Abgetrennt ist allein der Sanitärbereich, die Säulen bleiben als Gestaltungselement im Raum. Die durchgehende Nordverglasung versorgt die Fläche mit gleichmäßigem Tageslicht und macht das Geschäft von außen weithin sichtbar. Vom offenen Showroom bis zur gegliederten Verkaufsfläche ist jede Aufteilung möglich. Ein heller Marmorboden zieht sich durch die gesamte Einheit; helle Wände und Lichtspots weiten den Raum, eine Klimaanlage ist vorhanden. Säulen und Umkleidekabinen können übernommen oder angepasst werden. Der Sanitärraum ist mit hellem Marmor auf Boden und Wandflächen ausgeführt und mit Toilette, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Dazu kommt ein Angebot, das Sie annehmen oder ausschlagen können: Im selben Haus stehen fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage im Eigentum des Verkäufers, die gemeinsam mit der Geschäftseinheit erworben werden können. Sie entscheiden über alle fünf, einzelne Plätze oder keinen; der genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Geschäftseinheit, eine Abnahmepflicht besteht nicht. Die Plätze werden gesondert und zum Preis auf Anfrage abgegeben, der Käufer der Einheit hat den ersten Zugriff. Erst danach gehen nicht abgenommene Plätze einzeln in den Verkauf. Rundherum liegt eine gewachsene Innenstadtinfrastruktur: die Salzach gegenüber, die Altstadt fußläufig, der Hauptbahnhof mit Bahn- und Busanbindung in wenigen Minuten, Geschäfte, Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld. Betreiber übernehmen einen eingeführten Verkaufsstandort mit Auslage an der Passage und eröffnen ohne Umbau. Die Laufkundschaft ist an dieser Adresse vorhanden. Anleger erwerben eine gewerbliche Einheit im Wohnungseigentum an einer Innenstadtadresse, die sich langfristig halten lässt. Für die Vermietung an Fachhandel, Studio oder Dienstleistung ist die Fläche ohne Anpassung geeignet. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung möglich: Bald steht Ihr Name über der Auslage an der Passage, und abends leuchtet die Nordverglasung in die Saint-Julien-Straße. Klingt interessant? Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <200m Geldautomat <250m Post <100m Polizei <475m Verkehr Bus <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In einer der zentralsten Lagen Salzburgs, im Erdgeschoss des 1974 errichteten Wohn- und Geschäftshauses an der Saint-Julien-Straße 2 nahe der Schwarzstraße, steht ein Geschäftslokal mit ca. 193,38 m² Geschäftsfläche zuzüglich ca. 3,81 m² Passagenfläche zum Kauf - auf Wunsch dazu bis zu fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Die Einheit ist als Geschäft gewidmet und wird als Brautmodengeschäft genutzt. Der Zugang erfolgt über die Passage im Erdgeschoss in einen gläsernen Eingangsbereich, hinter dem eine einzige, offene Verkaufsfläche liegt: Abgetrennt ist allein der Sanitärbereich, die Säulen bleiben als Gestaltungselement im Raum. Die durchgehende Nordverglasung versorgt die Fläche mit gleichmäßigem Tageslicht und macht das Geschäft von außen weithin sichtbar. Vom offenen Showroom bis zur gegliederten Verkaufsfläche ist jede Aufteilung möglich. Ein heller Marmorboden zieht sich durch die gesamte Einheit; helle Wände und Lichtspots weiten den Raum, eine Klimaanlage ist vorhanden. Säulen und Umkleidekabinen können übernommen oder angepasst werden. Der Sanitärraum ist mit hellem Marmor auf Boden und Wandflächen ausgeführt und mit Toilette, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Dazu kommt ein Angebot, das Sie annehmen oder ausschlagen können: Im selben Haus stehen fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage im Eigentum des Verkäufers, die gemeinsam mit der Geschäftseinheit erworben werden können. Sie entscheiden über alle fünf, einzelne Plätze oder keinen; der genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Geschäftseinheit, eine Abnahmepflicht besteht nicht. Die Plätze werden gesondert und zum Preis auf Anfrage abgegeben, der Käufer der Einheit hat den ersten Zugriff. Erst danach gehen nicht abgenommene Plätze einzeln in den Verkauf. Rundherum liegt eine gewachsene Innenstadtinfrastruktur: die Salzach gegenüber, die Altstadt fußläufig, der Hauptbahnhof mit Bahn- und Busanbindung in wenigen Minuten, Geschäfte, Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld. Betreiber übernehmen einen eingeführten Verkaufsstandort mit Auslage an der Passage und eröffnen ohne Umbau. Die Laufkundschaft ist an dieser Adresse vorhanden. Anleger erwerben eine gewerbliche Einheit im Wohnungseigentum an einer Innenstadtadresse, die sich langfristig halten lässt. Für die Vermietung an Fachhandel, Studio oder Dienstleistung ist die Fläche ohne Anpassung geeignet. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung möglich: Bald steht Ihr Name über der Auslage an der Passage, und abends leuchtet die Nordverglasung in die Saint-Julien-Straße. Klingt interessant? Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <200m Geldautomat <250m Post <100m Polizei <475m Verkehr Bus <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten

Beschreibung: Wir suchen ein Ferienhäuschen, Haus oder eine Berghütte zur Dauermiete als Zweitwohnsitz oder falls möglich auch als Erstwohnsitz, möbliert oder unmöbliert zum langfristigen mieten im Großraum Österreich! ab 2 Zimmer, unmöbliert, möbliert. Budget: bis 1000 Euro Wer verfügt über so eine Immobilie in Österreich? Gerne auch in anderen Ländern wie in Bayern oder in der Schweiz etc. falls sich da etwas ergeben sollte! Wir sind sehr zuverlässige Menschen und Mieter mit langfristigen Interesse, ein gepflegter Umgang im Haus ist gegeben und selbstverständlich! Desweiteren sind wir ein sehr ordentliches, zuverlässiges, ehrliches und fleißiges Ehepaar wo Ordnung und Sauberkeit an erster Stelle stehen, auch der Garten und alles was zum Haus und Gebäude herum dazu gehört wird mit viel Liebe sehr sorgfältig erledigt und ausgeführt. Eine persönliche Vorstellung von unserer Person geben wir dann noch sehr gerne ab Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Hinweise, vielen dank.... [Mehr]