Suchergebnisse für "wohnung garten leibnitz sofort"

#Büro #Halle #Handel

Die zur Vermietung stehende Verkaufsfläche befindet sich in der Gemeinde Wagna bei Leibnitz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit, die A9 - Gesamtnutzfläche: ca. 1226 m², davon: - ca. 686 m² : beheizbarer Verkaufsraum mit ca. 7 m Höhe, Büro, Sozialraum sowie WC-Anlagen - ca. 340 m² : Lagerhalle mit ca. 7 m Höhe, LKW Zufahrt, auf Wunsch beheizbar - ca. 100 m² : Lager mit ca. 4 m Höhe, LKW-Zufahrt und Paletten Belieferung mit Hubwagen, frostsicher - ca. 100 m² : Bürofläche mit separaten Eingang, inkl. Sanitäreinrichtung und Küche - LKW Anlieferungszone, versperrbar Es besteht die Möglichkeiten die Flächen einzeln anzumieten. Mietkonditionen zzgl. USt. und BK: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails •Nutzfläche: ca. 126 m² ( ca 19,8 m x 6,4 m ) •WC wurde neu eingebaut •Helle Glasfronten mit ausgezeichneter Präsentationswirkung •Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Studio, Büro oder Dienstleistung Kosten •Miete: € 1.239,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Betriebskosten: € 315,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch •Kaution: € 5.000,– Weitere Vorteile •Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür •Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich •Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage •Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise überzeugt durch eine klare Linie und funktionale Grundrisse. Auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonderheiten: •Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige, kosteneffiziente Heizenergie •Holzofen im Wohnzimmer – für gemütliche Wärme und ein natürliches Wohnambiente •Großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss und Loggia im OG/DG. •Praktischer überdachter Abstellplatz direkt am Haus •Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss und einem großen Badezimmer. •Große Nutzflächen im Keller – ideal für Hobby, Technik oder Staufläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Wohn- und Essbereich •Heller, offener Wohn-/Essbereich (ca. 16,73 m² + ca.14,82 m²) •Direkter Zugang zur großen überdachten Terrasse •Holzofen sorgt für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre •Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Küche – offen mit ca. 19,19 m² •Optimal geschnitten und ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichendem Stauraum. Weiteres auf dieser Ebene •Vorraum mit ca.11,17 m² •Praktischer Abstellraum •Bad (ca. 6,55 m²) mit Dusche, WC und Wäscheschacht in den Keller. •Zusätzlicher Raum/Büro/Gästezimmer mit ca. 12 m² – flexibel nutzbar •Zugang vom Vorraum in den überdachten Abstellplatz (ca.35,08 m²) Die überdachte Terrassenfläche bietet viel Platz für Lounge- oder Essbereich im Freien – perfekt für Familienfeste oder ruhige Abende mit ca. 22,51 m². Im OG/DG befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie Sanitärbereiche und eine Klimaanlage. Schlafräume •Kinderzimmer 1 – ca. 17,48 m² •Kinderzimmer 2 – ca. 15,31 m² mit Zugang zur Loggia •Elternschlafzimmer – ca. 14,65 m² mit Zugang zur Loggia (ca. 5,49 m²) und begehbarem Kleiderschrank. Alle Zimmer sind großzügig belichtet und bieten ausreichend Stellfläche. Sanitärräume •Großes Badezimmer mit ca. 9,61 m² , Eckbadewanne und Wäscheschacht. Vorbereitung für separate Dusche vorhanden. •Zusätzlich separates WC Zusätzlicher Komfort •Vorraum mit ca. 5,38 m² •Kurze Wege, durchdachte Aufteilung – ideal für Familien Die Loggia lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf den Garten oder die Umgebung. Heizung: • Grundwasserwärmepumpe •Sehr hoher Wirkungsgrad •Geringe Heizkosten •Nachhaltige, umweltfreundliche Energiequelle •Solar für Warmwasseraufbereitung • Holzofen im Wohnzimmer •Alternativheizung und gemütliche Atmosphäre •Spart Heizkosten und bietet Unabhängigkeit „Die Fassade ist noch nicht fertiggestellt und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.“ Anbei eine Visualisierung damit sich eine bessere Vorstellung machen können. Laut Eigentümer hat er Kostenvoranschläge die Sie auf auf ca. 25.000 – 30.000 belaufen. Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf übermittelt. Des Weiteren gibt es einen, wenn die Fassade gemacht wird, wieviel der Energiewert steigt. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PREISSENKUNG!!! Diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Vorstadtlage von Leibnitz. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m². Der gemütliche südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum Sonstiges: • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten • Carport-Stellplatz sowie ein zugeteiltes Kellerabteil • Klimaanlage • Elektro-Nachtspeicheröfen - ca. € 250,- mtl. Betriebskosten inkl. Rücklage zzgl. Strom... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails • Nutzfläche: ca. 132 m² • Raumaufteilung: großzügige Geschäftsfläche mit kleinem abgetrennten Büro • Sanitäreinrichtung: WC im Kellergeschoss • Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ideale Präsentationsmöglichkeiten • Sehr gute Werbemöglichkeiten an der Fassade Kosten • Miete: € 1.290,- netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten: € 332,- netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. • Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch • Kaution: € 5.000,- Weitere Vorteile • Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür • Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich • Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage • Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails •Nutzfläche: ca. 132 m² •Raumaufteilung: großzügige Geschäftsfläche mit kleinem abgetrennten Büro •Sanitäreinrichtung: WC im Kellergeschoss •Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ideale Präsentationsmöglichkeiten •Sehr gute Werbemöglichkeiten an der Fassade Kosten •Miete: € 1.290,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Betriebskosten: € 332,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch •Kaution: € 5.000,– Weitere Vorteile •Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür •Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich •Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage •Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNER WOHNTRAUM: Sonnige, exklusive Maisonettewohnung mit großen Fensterfronten und 2 Gärten mit jeweils 2 Terrassen ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit perfekter Raumaufteilung sowie erstklassiger Innenausstattung. Die zeitlos schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 14 Einheiten. Diese exklusive Immobilie mit edlen Eichen-Echtholzparkettböden überzeugt neben großen, modernen Fensterfronten durch eine elegante, anthrazitfarbene Küche mit Markengeräten sowie einem hochwertigem Glasgeländer mit klarem Design, welches eine nahtlose Optik schafft und den lichtdurchfluteten Wohnraum dadurch offen sowie großzügig wirken lässt. Die zwei schön angelegten Gärten auf der Süd- und Westseite stellen ein weiteres Highlight dar: Zu dem ca. 32 m² großen Süd-Garten mit Terrassenfläche gelangt man über den hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 18 m². Die zweite ca. 7m² große West-Terrasse mit modernem sowie pflegeleichten Steingarten ist vom Stiegenaufgang mit großer Fensterfront begehbar, welcher zum großzügigen Schlafzimmer führt. Das offen gestaltete Badezimmer im Schlafzimmer verfügt über eine moderne Walk In Dusche, einem Extra-WC sowie einem Waschbecken. Im Erdgeschoss beim Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Pluspunkt: Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Lagebeschreibung: Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, sowie Kindergarten und Volksschule. Das Innufer, nur. ca. 10 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in bester LAGE überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit 2 modernen Gärten sowie einer hochwertigen Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 2018*• Moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten- 2 Etagen • süd-westliche Ausrichtung• 2 Zimmer- Wohnfläche: ca. 50 m²• Zeitlos, moderne Küche mit Markengeräten• Fenster mit elektrischen Raffstores• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen • 2 Gärten mit Terrassenflächen**• 2 WCs- Modernes, offenes Bad mit großer Walk-In-Dusche• Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung• Kellerraum: ca. 3 m²• zusätzlicher Fahrradraum• aktuelle Betriebskosten (inkl. Rücklagen) für die Wohnung pro Monat: EUR 249,04 / Monat• aktuelle Betriebskosten für den Tiefgaragenabstellplatz pro Monat: EUR 19,04 / Monat• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 374.000,-Kaufpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 25.000,-Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.• Siehe Benützungsbewilligung**Laut Nutzwertgutachten ist die Süd-Terrasse als Garten parifiziert, aber es wurden teils Terrassenplatten verlegt (siehe Fotos) und wird somit aktuell auch zum Teil als Terrasse genutzt. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe! Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen. Zu den Fakten: Grundstücksfläche 4.221m² WA 0,3 - 0,8 süd-westlich ausgerichtet die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckig die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die Ring- und Schmiedegasse die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert KP ? 1.245.000,00 Provision 3% vom KP... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, ca. 94 m² großem Garten. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele Die Wohnküche ist mit 36,67 m² sehr großzügig geschnitten und mit einer zeitlosen Küche mit Kochinsel eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und über ein eigenes Fenster gut belüftbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. KFZ-Stellplätze im Carport (€ 13.000, ) oder im Freien (€ 6.500, ) können optional erworben werden, pro Wohnung sind 2 Stellplätze möglich. Weitere Wohnungen: Top 2: EG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Garten 102,37 m² - KP: € 248.000, Top 3: EG - 3 Zimmer - WFL 73,36 m² + Garten 73,88 m² - reserviert Top 4: OG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Balkon 9,86 m² - vergeben Top 5: OG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Balkon 8,63 m² - vergeben Top 6: OG - 3 Zimmer - WFL 83,77 m² + Balkon 8,64 m² - KP: € 276.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Helle 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 30m² Garten! Top ausgestattet, mit ca. 98,77m² Wohnfläche, und einer Terrasse mit ca. 9,6m², teilt sich die Wohnung auf 2 Ebenen auf! Im 1. Geschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, vielseitig nutzbarer Hausarbeitsraum und eine geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf die herrliche Terrasse und Eigengarten mit ca. 30m² gelangen kann. Über die Holztreppe im Wohnzimmer (ein Blickfang) erreicht man das Dachgeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne (Fenster). Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet Heizung: Fernwärme Keller 2 Abstellräume Eigengarten ca. 30m² 2 PKW Abstellplätze Monatliche Miete beträgt € 1.086,47 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 21.600, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 47,4 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 15 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einer Gemeindeärztin. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige, sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Eigentumswohnung mit großem, teilüberdachtem Ostbalkon. Die zu verkaufende Wohnungen Top 10 ist mittig im 1 OG angeordnet und hat somit günstige Betriebskosten. Die Einteilung der Wohnung sehen sie am beigefügten Plan. Das Bad ist verfliest und die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnhausanlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen samt Eigengärten im EG. Aus den vorliegenden Unterlagen und dem Baubescheid sowie der zugrundeliegenden Baubeschreibung samt Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag ist es eine Wohnanlage in Massivbauweise mit flach geneigten Satteldächern wobei der Hauptkörper mit einem Flachdach des dazwischenliegenden Baukörpers errichtet worden ist. Im straßenseitigen, ebenerdig zufahrbaren KG befinden sich in einer teils offenen ausgeführten Garage ein KFZ- Abstellplatz für die Top 10 sowie auch ein im freien nicht überdachter KFZ- Stellplatz. Weiters ist ein Kellerersatzraum im südwestlichen Trakt der TOP 10 als Zubehör zugeordnet. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der Zentralen Pelletsheizung gegeben. In der Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Erschließung erfolgt über eine offene Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen. Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, einige Fahrrad und Motorradstellplätze sowie Erschließungsflächen und Grünanlagen. Der Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss und der nicht überdachte Stellplatz kosten separat 10.000.- Euro. Die beiden KFZ Plätze sind auch im Wohnungseigentum und sind NICHT im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit den beiden KFZ Plätzen ist somit 188.000.- Euro zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten. Der Erstbezug der Wohnung war im Jänner 2025. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumstruktur und einem angenehmen Wohngefühl. Der Westbalkon bietet ideale Voraussetzungen, um den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die ruhige Stadtrandlage von Leibnitz vereint Wohnqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus Badezimmer und separates WC direkt zugänglich sind. Anschließend gelangt man in die Küche mit Essbereich, die als Verbindung in den hinteren Wohnbereich dient. Über einen Flur erschließen sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit angenehmer Abendsonne Klar strukturierter und funktionaler Grundriss Helle Wohnräume im Jahr 2017 erneuerte Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Carport-Stellplatz im Eigentum Großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m² ​​​​​​Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Leibnitz sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Wohnung eignet sich also ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Monatliche Vorschreibung derzeit: EUR 348,76. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskostenakonto: EUR 156,26 Verwaltungskostenpauschale: EUR 31,76 Instandhaltungsbeitrag: EUR 90,44 Darlehensanteil abzüglich Zuschuss: EUR 51,50 Umsatzsteuer: EUR 18,80 Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, sodass die tatsächlichen Heizkosten verbrauchsabhängig sind und individuell variieren können. Hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung im 1. Obergeschoss zwischen zwei weiteren Wohnungen befindet, was sich in der Regel vorteilhaft auf den Heizbedarf auswirkt. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]