Suchergebnisse für "wohnung günstig linz"

#Büro #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Möblierte und sehr helle Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 216m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Das Büro wird voll möbliert vermietet - die Möbelmiete ist bereits in den angeführten Mietkonditionen inkludiert. AUFTEILUNG: • Großraumbüro (möbliert) • verglastes Besprechungszimmer • Personalraum mit voll möblierter Küche • Damen- und Herrentoilette am Gang Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.500,80 zzgl. 20% USt inkl. Möblierung • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl 20% USt Die Pauschalmiete beträgt inkl. BK, Heizung und Strom, somit € 2.300,00 pauschal zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! weitere Informationen: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - ruhig hofseitig gelegen - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter: - Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein - perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof - Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus - Barrierefrei / Lift - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz) Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 117,93 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK., Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat € 127,- zzgl. 20% USt.) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1064 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 366,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 286,18 Gesamtbetrag € 1717,07 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter: -Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein -perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof -Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus -Barrierefrei / Lift -Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz) Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: ? 117,93 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK., Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nähe Schörgenhubbad | neue Fassade | 3 Schlafzimmer | Garagenplatz | Loggia Zum Verkauf steht eine großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: 92 m² • 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer • Küche mit extra Essbereich • modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat • Praktische Abstellkammer • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Lage im obersten Stockwerk – ruhig und hell Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Die Werte vom Energieausweis sind noch vor der aktuell stattfindenden Fassadensanierung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,41 m² und einer monatlichen Miete von nur 631,82 € ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch den perfekten Ort darstellt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und garantiert, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung schnell heimisch fühlen. Hier können Sie köstliche Gerichte zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung, der Ihnen das lagern Ihres Fahrrads erleichtert und Ihnen ermöglicht, die Umgebung von Linz auf umweltfreundliche Weise zu erkunden. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. So sind Sie sowohl beruflich als auch privat stets flexibel unterwegs. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, wo Sie alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Linz, als eine der lebendigsten Städte Österreichs, bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung zu besichtigen! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer attraktiven Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <650m Universität <2.150m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Neubauwohnung (2023) in Linz Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Highlights der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separater, großzügiger WC-Bereich Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Komfortable Wohnraumbelüftung Außenflächen: Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof Zusatzkomfort: Tiefgaragenstellplatz Großes Kellerabteil Barrierefreier Zugang Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage Sehr zentrale Lage – sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1158,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 155,45 Gesamtbetrag € 1610,42 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Hauseingängen. Die Immobilie wurde 1991 durch einen Architekten generalsaniert und verfügt über eine hochwertige Dämmung (Vollwärmeschutz). Objektdaten: Immobilientyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 621 m²Baujahr: Ursprünglich älter, 1991 generalsaniert durch Architekten Ausstattung: Vollwärmeschutz, Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten Keller: Voll unterkellert Besonderheit: Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungseigentum (2 Maisonetten mit Gartenanteil) Top 1 – ca. 140 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Wintergarten Top 2 – ca. 100 m² (1. Obergeschoss + Mansarde) Obergeschoss: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, WCDas Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer geräumigen Doppelgarage zusätzliche Stellplätze. Der großzügige Gartenbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann in Wohnungseigentum aufgeteilt werden, wodurch zwei Maisonette-Wohnungen mit separaten Gartenanteilen entstehen würden. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen. Verkaufspreis: Euro 700.000,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Gut angelegte Wohnung im 1 . OG eines Hauses mit Lift. Die Wohnung besteht aus zentralem Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleinem Essplatz, Balkon Bad und separates WC . Nur Küche möbliert Kellerabteil und Parkmöglichkeit. Parkettböden, Fenster und Balkontür mit Jalousien. Zentralheizung mittels Fernwärme. Öffis um die Ecke, gute Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, helle und freundliche 108 m2 große Wohnung im 1. Stock mit Lift und 2 Balkonen in einem sehr beliebten Linzer Stadtteil. Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut und 2023 fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume sind ausgestattet mit modernen Parkett- und Fliesenböden, welche sich perfekt einfügen und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Es wurden vom Tischler eine Küche mit Miele Geräten und raumhohe Schiebetüren eingebaut. Beheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, für ein gutes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung. In den Bk sind sowohl die Heiz-, Warmwasser- und Kabel TV Kosten enthalten. Energieausweis für diese Immobilie liegt vor. Die Wohnung bietet..... Platz für die Familie zum Wohnen.... Arbeiten von zu Hause .... Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 16 m2 großer Eingangsbereich mit Fenster, 37 m2 für Kochen, Essen und Wohnen (Zugang zum größeren Balkon) mit angrenzendem Abstellraum, 3 Zimmer (jeweils mit Zugang zu einem Balkon), ein Bad mit Dusche und Wanne und großem Fenster, sowie WC und 2 Balkone. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Tiefgaragenparkplatz und einem großzügigem Kellerabteil. Alles mitten in der Stadt. Durch diese sehr gute Lage, können Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Schulen fußläufig sehr gut erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Linz oder die Autobahn ist rasch erreichbar. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)... [Mehr]