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Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Telfs zur Vermietung Im schönen und bevorzugten Wohngebiet St.Georgen in Telfs gelangt ein Einfamilienhaus exklusive Einliegerwohnung zur Vermietung. Das Wohnhaus umfasst 3 Geschosse, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet die zur Vermietung stehende Wohnung, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, 1 WC, 1 Büroraum, Bad/WC sowie 3 Schlafzimmer. Die schöne Terrasse im Erdgeschoss samt anschließenden Garten machen das Wohlfühlen besonders attraktiv. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m². Dazu kommt eine große Garage. Das mit den Nachbarn geteilte Grundstück beträgt 1.219 m². Die Zufahrt, die zugleich ausreichend Freiparkplätze beinhaltet, wird mit dem Nachbarhaus geteilt. Diese Wohnung ist derzeit noch bis 30.9.2026 vermietet und wird als Arbeiterwohnung genutzt. 10 Schlafplätze sind möglich. Der Mietzins beträgt derzeit auf Basis von 8 Schlafplätzen € 2800,00 zzgl. 10 % USt. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. m Untergeschoss befindet sich die bereits vermietete und attraktiv gestaltete Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC sowie Abstellraum und Gang mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Vom Terrassenzimmer aus ist eine wunderschöne Terrasse mit Gartenanteil im Ausmaß von ca. 70 m² zugänglich. Durch die Vermietung im Untergeschoss bietet sich die Vermietung als Wohnbereich für Arbeiter an, unabhängig davon ist auch eine familiäre Wohnnutzung ideal möglich, die diesbezüglichen Modalitäten werden separat adaptiert und vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 66,16 m² vereint sie modernes Design, funktionale Wohnqualität und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige 9,01 m² große Südbalkon bildet dabei das perfekte Bindeglied zwischen Wohnraum und Freiraum und lädt dazu ein, die Sonne von früh bis spät zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine helle, angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder den Ausklang des Tages. Die separat angelegte Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit integriertem Essbereich und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegant ausgestattete Badezimmer mit WC überzeugt durch seine komfortable Größe und eine moderne Dusche. Eine praktische Nische ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie eine funktionale Nutzung des Wohnraums. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und eine ausgezeichnete Ausrichtung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Der großzügige Südbalkon, der offene Wohnbereich und die klare Grundrissgestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt und den Alltag mit viel Licht und Lebensqualität bereichert. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Planung, ihre attraktive Südlage und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen 16,15 m² großen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 41,68 m²verbindet sie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum und schafft ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Raumgefühl entstehen lässt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die weitläufige Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und den perfekten Rahmen für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende bietet. Die kompakt und funktional geplante Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit integriertem Essbereich und fügt sich optimal in das offene Wohnkonzept ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank, ohne dabei an Großzügigkeit einzubüßen. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC ist komfortabel dimensioniert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Nische ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Garderobe, zusätzlicher Stauraum und als Platz für eine Waschmaschine. Diese Wohnung vereint eine effiziente Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die sonnige Südlage und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum und schafft ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Planung, ihre großzügige Terrasse und ein Wohnambiente, das jeden Sonnenstrahl zu einem besonderen Moment macht.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese exklusive Maisonette-Wohnung verbindet anspruchsvolle Architektur mit großzügigen Wohnflächen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² sowie einer sonnigen Dachterrasse mit 48,97 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und Funktionalität in idealer Weise vereint. Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Das untere Geschoss bildet den privaten Rückzugsbereich und umfasst drei optimal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Eine Treppe führt in das darüberliegende Geschoss, wo sich der offen konzipierte Wohnbereich als Herzstück der Maisonette entfaltet. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von über 34 m² bietet reichlich Platz für eine moderne Küchenzeile, einen einladenden Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. So entsteht ein offener Lebensmittelpunkt, der sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Direkt an den Wohnbereich anschließend eröffnet sich die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von nahezu 49 m². Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillfeste – dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder kreatives Atelier. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für eine durchdachte Funktionalität im Alltag. Diese außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch das harmonische Zusammenspiel aus großzügigen Raumstrukturen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer modernen Grundrissgestaltung. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, die weitläufige Dachterrasse sowie die hochwertige Planung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und eine besondere Wohnqualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnen, Tiroler Charme und ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Bergwelt: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kirchberg in Tirol bietet auf rund 93 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Feriengäste. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und holen die Tiroler Landschaft direkt in den Wohnraum. Sichtbare Holzelemente verleihen dem Raum einen besonders behaglichen, alpinen Charakter. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch die offene Verbindung zum Wohnzimmer entsteht ein kommunikativer Wohnmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne. Ein separates WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große Balkonterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rahmen für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Blick auf die Tiroler Berglandschaft. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Lebensmittelpunkt, privater Rückzugsort in den Bergen oder attraktive Anlageimmobilie. Eine touristische Vermietung ist möglich. Die Nähe zur Fleckalmbahn und das vielseitige Freizeitangebot Kirchbergs schaffen dafür ausgezeichnete Voraussetzungen – im Winter ebenso wie während der Wander- und Fahrradsaison. Kauferwerbsnebenkosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne, helle 2 Zimmer Wohnung (60qm) in Hall in Tirol (Heiligkreuz) in ruhiger Lage ab Oktober zu vermieten. Die Wohnung hat eine große, helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Süd-west-Balkon, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und einen kleinen Vorraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind auch dabei.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil in Kirchberg in Tirol In einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein privates Feriendomizil, einen alpinen Rückzugsort oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Auf rund 34,18 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Größe ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Der sonnige Balkon in erhöhter Lage erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die frische Tiroler Bergluft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot ideal. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage ist die im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft stehende und vermietete Einliegerwohnung. Die daraus erzielten Mieteinnahmen fließen direkt in die Instandhaltungsrücklage und tragen so zusätzlich zu den Rücklagenbeiträgen der Eigentümer zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft bei. Auch in die Wohnanlage selbst wurde laufend investiert. Die Einliegerwohnung wurde umfassend saniert, im Jahr 2025 die Elektrik des Hauses erneuert und das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Der Gasanschluss wurde bereits vor rund fünf Jahren hergestellt. Die Sanierung der Fassade und Balkone ist bereits geplant und unterstreicht den nachhaltigen Erhalt sowie die laufende Modernisierung der Liegenschaft. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das renommierte Skigebiet Kitz Ski, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.12.2026.Highlights auf einen Blick Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Ca. 34,18 m² optimal genutzte Wohnfläche Heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich Separate, funktional ausgestattete Küche Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Balkon in erhöhter Lage Kellerabteil Modernisierte Elektroverteilung mit FI-Schutzschalter Laufend modernisierte Wohnanlage Miteigentumsanteil an der vermieteten Einliegerwohnung der Wohnungseigentümergemeinschaft Geplante Fassaden- und Balkonsanierung Wenige Minuten zum Skigebiet Kitz Ski Ob als exklusiver Rückzugsort in den Tiroler Alpen, als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und die seltene Freizeitwohnsitzwidmung zu einem Immobilienangebot mit besonderem Seltenheitswert. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]