Suchergebnisse für "wohnung eigentum saalfelden maria alm"
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OKEtagenwohnung kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.753,42 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon generalsaniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre, die Isolierung des Gebäudes und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert. Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Arbeitsküche, das kleiner Schlafzimmer, sowie das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum en Suite. das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden / 425m²
€ 3.882,35 / m²
#Baugrund
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden / 2215m²
€ 744,92 / m²
#Baugrund
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5761 Alm
5761 Alm / 68,26m² / 3 Zimmer
€ 7.456,78 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 68,26 m² Wohnfläche in Maria Alm (5761), direkt am Skigebiet Maria Alm-Hochkönig gelegen. Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist nur 50m von der Piste sowie 150m von der Gondel entfernt. Die Immobilie ist Teil des Apartmenthotels Sonnenhof mit Panoramablick auf die Schwalbenwand, den Aberg und das Steinerne Meer und bietet einen Kaufpreis von 509.000 € (netto, mit übertragbarer Vorsteuer aufgrund bestehender Vermietung). Die vollmöbilierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein 6,9 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Carport-Stellplatz. Das Gebäude ist barrierefrei mit Aufzug und Kellerraum ausgestattet. Besondere Merkmale sind das ökologische Heizsystem, eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie ein gemeinschaftlicher Sauna- und Wellnessbereich im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Restaurant und Frühstücksservice zur Verfügung. Die Wohnung ist für touristische Vermietung gewidmet.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung provisionsfrei kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden / 141m² / 4 Zimmer
€ 4.673,76 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte, sonnige Penthouse-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 649.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 91,21m² / 4 Zimmer
€ 5.317,40 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
SAALFELDEN AM STEINERNEN MEER | 4 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 91 m² | GARTEN | TERRASSE Zum Verkauf steht eine charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,21 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Saalfelden am Steinernen Meer. Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten, der direkt vom Wohnbereich über den Wintergarten aus zugänglich ist und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz - ob für Kinder, Grillabende oder für entspannte Stunden im Grünen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer, das mit dem gemütlichen Kamin und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die offene Einbauküche, bietet moderne Geräte, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche überzeugt sowohl funktional als auch durch ihre zeitlose Gestaltung. Über die Diele sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem zugänglich - eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen. Direkt angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 15 m², 10 m² und 11 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Homeoffice-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 6 m² große, sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und den Trockner. Das WC befindet sich separat daneben- eine praktische Lösung für mehr Wohnkomfort. Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Badezimmer und WC gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohnambiente stilvoll abrundet. Details zur Immobilie: ca. 91,21 m² Wohnfläche 4 Zimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ca. 90 m² Garten, ca. 29 m² Terrasse zentral begehbarer Grundriss Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Zentralheizung mittels Öl mehrfach verglaste Fenster Carportstellplatz Kellerabteil Die Wohnung wurde laufend gepflegt und saniert - unter anderem das Badezimmer sowie Bodenbeläge. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, wohnlicher Atmosphäre und grüner Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2016 neue Hochwertige Parkett- und Fliesenböden 2017 neue moderne Einbauküche 2017 neue Holzterrasse (Thermo-Esche) 2021 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2021 saniertes WC, getrennt 2024 neues Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, verfügt über einen Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten! Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 285.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 69,72m²
€ 4.087,78 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser: gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Maria Enzersdorf Nutzfläche von rund 70 m² bestehend aus 3 hellen Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und separatem Abstellraum Gegensprechanlage vorhandenmanuelle Innenjalousien Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Über den gemeinschaftlich genutzten Parkplatz, auf dem Anwohner je nach Verfügbarkeit parken können, erreicht man das Stiegenhaus, von dem aus die Wohnung im zweiten Stock zugänglich ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der ebenfalls sehr viel Stauraum bietet. Ein kurzer Flur führt in den Hauptraum – ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche und zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Entlang des Nebenflurs gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC und schließlich in das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Liechtenstein. ️ Makrolage – Region & Umgebung Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich, eingebettet am östlichen Rand des Wienerwaldes und direkt südlich an die Stadtgrenze von Wien angrenzend. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die Nähe zu Naturraum und Stadt zugleich bietet. Die Region ist historisch gewachsen, mit Sehenswürdigkeiten wie der Burg Liechtenstein, dem Franziskanerkloster und dem Hunyadi-Palais als kulturelle Ankerpunkte. Die Entfernung zur Wiener Innenstadt beträgt nur etwa 13–14 km Luftlinie, was eine sehr kurze Pendelstrecke darstellt und Maria Enzersdorf zu einem beliebten Wohnort für Wien-Pendler macht. Verkehrsanbindung (Stand 2026) Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr als sehr gut zu bewerten: Verkehrsanbindung – Regional & überregional Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn/Regionalzug: In kurzer Distanz befindet sich der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf an der Südbahn, der regelmäßige Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof, Mödling und in weitere Teile Niederösterreich bietet – meist im 15-Minuten-Takt. Badner Bahn (WLB): In der nahegelegenen Südstadt gibt es eine Haltestelle der Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn), die direkte Verbindungen nach Wien ermöglicht. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 207, 259, 261 u. a.) verbinden Maria Enzersdorf mit wichtigen Verkehrspunkten wie Mödling, Wien-Liesing, Siebenhirten (U6) und der Shopping City Süd. Straßen & Auto Die zentrale B17 (Triester Straße) läuft durch Maria Enzersdorf und verbindet direkt mit dem Wiener Straßennetz. Südautobahn A2 und Wiener Außenringautobahn A21 sind schnell erreichbar, was Pendelwege Richtung Wien und darüber hinaus erleichtert. ️ Mikrolage – Nachbarschaft & unmittelbares Umfeld Die Hauptstraße gilt als eine der zentralen Verkehrsachsen des Ortes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister entlang der Hauptstraße Ärzte, Apotheken Gemeindeamt und weitere Serviceangebote fußläufig erreichbar Bus-Haltestellen und kurze Wege zu Bahnstationen sorgen für hervorragende Erreichbarkeit ohne großes Verkehrsaufkommen Die Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und gemischter Nutzung, die sowohl städtisches Leben als auch ruhige Wohnqualität bietet. Die Lage verbindet gute fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs mit der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsräumen Infrastruktur vor Ort – Versorgung & Bildung Maria Enzersdorf verfügt über ein umfassendes örtliches Angebot: Kindergärten, Schulen, Musikschule und diverse Bildungsinstitutionen Sporteinrichtungen und Vereine (z. B. Sportzentrum, Fußball und Handball) Nahversorgung mit Supermärkten und Fachgeschäften Gute medizinische Versorgung, u. a. Fachärzte und Kliniken in der näheren Umgebung Freizeit & Umfeld Zahlreiche Wander- und Spazierwege im Wienerwald und rund um die Burg Liechtenstein laden zur Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Angebote, Veranstaltungen und Gastronomie in der Ortsmitte und den umliegenden Gemeinden sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammengefasst: Maria Enzersdorf, speziell die Lage um die Hauptstraße 17a, bietet eine äußerst attraktive Wohnadresse mit: Ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Wien und in die Region Vollständiger Infrastruktur für den täglichen Bedarf Lebenswerter Mikrolage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen Naturnaher Umgebung kombiniert mit stadtnaher Lage Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität wertschätzen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer zugesagt und wird schnellst möglich nachgereicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Texte wurden mit KI unterstützt generiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zweifamilienhaus kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 310m² / 8 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden. Lage: Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw..... Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer. Obergeschoß: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren) Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist. Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster. Kellergeschoß: Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum. Sonstiges: Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, Heizung: Gasheizung, Kachelofen Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Hint... / 3265,76m²
€ 1.377,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses exklusive Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Ruhe, Exklusivität und alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 1.187 m² Bauland im Zweitwohnsitzgebiet entsteht hier die ideale Grundlage für ein individuell gestaltbares Traumhaus mit großzügigem Garten, der sich perfekt für kreative Gartengestaltung eignet. Der sanft verlaufende Bach am Rande des Grundstücks und der gewachsene Baumbestand integrieren sich harmonisch in die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die Naturerlebnis, Erholung und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 3.265,76 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 1.187,43 m² Bauland - 1.865,33 m² Grünland/Garten - 213 m² Aufschließungsstraße - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland/Zweitwohnsitzwidmung - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Natur lieben und ein Zuhause schaffen möchten, das alpine Idylle, exklusive Lebensqualität und aktive Erholung in perfekter Harmonie verbindet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5761 Maria Alm
Panorama & Ruhe in perfekter Harmonie! Grundstück im Zweitwohnsitzgebiet am Fuße des Hochkönigs
€ 3.900.000,-
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Hint... / 1717,63m²
€ 2.270,57 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses einzigartige Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Ruhe in perfekter Harmonie. Das rund 1.718 m² große Grundstück bietet Ihnen großzügigen Raum, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren - eine ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept mit einem einzigartigen Naturerlebnis zu verbinden. Ein idyllischer Bachlauf am Rande des Grundstücks, gewachsener Baumbestand und die unberührte Landschaft laden zu kreativen Gartengestaltungen ein und bieten Raum, die Natur das ganze Jahr über bewusst zu genießen. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 1.717,63 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 1.491,84 m² Bauland - 225,79 m² Grünland/Garten - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland in Zweitwohnsitzgebiet - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Die Erschließung des Grundstückes erfolgt im unteren Bereich direkt über die - daran vorbei führende - Strasse. Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_2. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr individuelles Lebensmodell harmonisch mit einem beeindruckenden Naturerlebnis zu verbinden und ist zugleich ein besonderer Platz am Fuße des Hochkönigs - ein idealer Rückzugsort inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen W... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Hint... / 4983,39m²
€ 1.685,60 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, ist ein wahres Juwel für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität schätzen. Das großzügige Grundstück in Panoramalage umfasst rund 5.000 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM Wirklicheit werden zu lassen. Ob ein Zuhause für Ihre Familie oder mehrere Generationen - hier bietet sich die ideale Möglichkeit, für Ihr individuelles Wohkonzept mit einem einzigartigen Naturerlebnis zu verbinden. Ein idyllischer Bachlauf am Rande des Grundstücks, gewachsener Baumbestand und die unberührte Landschaft laden zu kreativen Gartengestaltungen ein und bieten Raum, die Natur das ganze Jahr über bewusst zu genießen. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 4.983,39 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 2.679,27 m² Bauland - 2.091,12 m² Grünland - 213 m² Aufschließungsstraße - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland in Zweitwohnsitzgebiet - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Zudem bestünde die Möglichkeit, die Grundstücke auch getrennt beziehungsweise in geteilter Form zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1 und #6070_2. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr individuelles Lebensmodell harmonisch mit einem beeindruckenden Naturerlebnis zu verbinden und ist zugleich ein besonderer Platz am Fuße des Hochkönigs - ein idealer Rückzugsort inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auft... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 67,97m² / 2 Zimmer
€ 2.192,14 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein sonniges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Dank der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Kellerrraum steht zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und ein Nahversorger zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
