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#Balkon #hell #ruhig

Severin-Schreiber-Gasse, 1180 Wien Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und kleinem Balkon. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum getrennte Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Badewanne kleiner Balkon Die Lage Die Severin-Schreiber-Gasse überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights in der Nähe: Kutschkermarkt Schubertpark Türkenschanzpark Währinger Straße Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 40, 41 (wenige Gehminuten entfernt) S-Bahnstation Gersthof (S45) Buslinien 10A (Bhf Heiligenstadt - Niederhofstraße) und 42A (Hernals - Schafberghöhe) Ausstattung hochwertiger Neubau praktische Grundrissgestaltung Balkon als Freifläche getrennte Küche und separates WC Konditionen Gesamtmiete: € 1.399,- (inkl. BK und USt.) Befristung: 3 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese bezaubernde Etagenwohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² befindet sich diese Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wird aktuell hochwertig saniert – perfekt für all jene, die das Gefühl von Neuem und Unberührtem lieben. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereinen. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen nicht nur einen Blick auf die pulsierende Metropole Wien bietet, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume werden mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die sowohl Stil als auch Komfort ausstrahlen. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit. Zudem können Sie sich über einen Lasten- und einen Personenaufzug freuen, die den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, auch überregional zu reisen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist der Preis für den unsanierten Zustand. Optional kann man nicht Vereinbarung aucvh den komplett sanierten Zustand erwerben. Hierzu fragen Sie bitte einfach bei uns an! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1180 Wien – ein Ort, an dem Lebensqualität und urbanes Leben aufeinander treffen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_1180! Topmoderne 2-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und Garagenplatz! _ In einem modernen Neubau (Fertigstellung Herbst 2025) in toller Lage in 1180 Wien, gelangt _erstmals diese moderne, sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer, toller Terrasse_ _(Ausrichtung SW) _zur Vermietung. Der Wohnung zugehörig ist ein _Tiefgaragenstellplatz,_ welcher mitvermietet wird und im Gesamtpreis inkludiert ist. Die hübsche Wohnung befindet sich im 1.Liftstock (durch leichte Hanglage faktisch wie 3.OG) und verfügt über _ca. 39,15 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 26,68 m² große Terrasse. _ Ein besonderes Highlight dieses Neubauprojekts ist u.a. das _ÖGNI-Zertifikat in Gold,_ welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht (ohne fossile Brennstoffe mit geringen Betriebskosten). Auch der _begrünte Innenhof_, der sowohl Treffpunkt als auch Ruheoase ist. Man findet dort neben einem kleinen _Kinderspielplatz _mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoß auf Stiege 1 einen _Kinder- und Jugendspielraum_ sowie einen _Kinderwagen- und Fahrradabstellraum._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnküche mit Ausgang auf die schöne Terrasse * Voll ausgestattete _neue Küche_ mit Backrohr-Mikrowellenkombination * Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse * Modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Tiefgaragenplatz Nr. 14 (nach Absprache kann der künftige Mieter eine E-Ladestation installieren lassen - die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden) * Kellerabteil * Fußbodenheizung sowie Kühlung (mittels Geothermie über Erdwärmesonden und Wärmepumpen) * Videogegensprechanlage (steuerbar mit Smartphone) * Paketboxenanlage * Kinderspielplatz * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins/Wohnung dzt. netto: € 1.038,43 (zzgl. 10% USt) Hauptmietzins/Garage dzt. netto: € 83,33 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten/Wohnung dzt. netto: € 85,50 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten/Garage dzt. netto: € 11,40 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins Wohnung + Garagenplatz dzt. inkl. BKs und USt: € 1.350, _ _Die anfallenden Heizkosten, Warmwasser, Kühlkosten sowie Kaltwasser belaufen sich monatlich auf dzt. brutto € 78,44 (inklusive USt)._ Kaution: 3 BMM (€ 4.050, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet (der/die Mieter haben das Recht, nach Ablauf von 1 Jahr zum Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist erstmals zu kündigen.) _Lage/Infrastrktur_ Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte und Schulen findet man im nahen Umfeld. Der beliebte Kutschkermarkt ist fußläufig ca.15 Min entfernt. Das AKH sowie die Medizinische Universität Wien befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U6/Station Michelbeuern ca. 8 Gehmin. * Strassenbahnlinie 42 * Buslinie N48 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 56,50 m² Zimmer: 2 möglich (3 Zimmer) Badezimmer mit WC Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet Helle und großzügige Zimmer Gepflegte Einbauküche Badezimmer in gutem Zustand Ruhige und gepflegte Wohnanlage Liftstock mit schöner Aussicht Lage: Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: Kaufpreis: ? 228.000,- Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Adamant Immobilien GmbH ? [Tel] ? www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien - einer charmanten und modernen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen können. Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren optimalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Mit einer Fläche von 48,85 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine optimale Raumaufteilung, die Sie individuell gestalten können. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür, was besonders praktisch für den Alltag ist. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, wodurch Funktionalität und Komfort vereint werden. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wien ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft wohnen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in 1180 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Währinger Straße 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in einem angesehenen Stadtteil. Nur wenige Schritte vom Aumannplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 43.1.31 Neubau (DG2): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,25 m² und eine Terrasse mit 6,71 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Martinstraße). Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. TOP 7 Neubau (1 Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,01 m² und befindet sich im 1.Liftstock Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon 1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Abstellraum Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung. Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen TOP C31 (1.DG): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 86,30 m² plus 5,06 m² Terrasse befindet sich im 1.Dachgeschoss (ausgerichtet in den Innenhof ). Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Insgesamt umfasst es 86 Wohnungen. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 43.1.29 Neubau (DG2): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,62 m² und eine Terrasse mit 8,75 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Innenhof). Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohn-/Esszimmer I offener Küchenbereich I 4 Zimmer I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 133 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon 4 Zimmer Badezimmer Toilette Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Die Wohnungen werden grundsätzlich separat verkauft, da sie aber nebeneinander liegen, gibt es die Möglichkeit die Wohnungen zu verbinden. Wir haben eine Planvariante online gestellt. Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 92,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Esszimmer mit Küche I Wohnzimmer I 2 Zimmer I 1 Kabinett I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: Vorraum Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon Wohnzimmer 2 Zimmer Kabinett Badezimmer Toilette Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Die Wohnungen werden grundsätzlich separat verkauft, da sie aber nebeneinander liegen, gibt es die Möglichkeit die Wohnungen zu verbinden. Daher haben wir auch zwei Planvarianten online gestellt. Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 92,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohnzimmer mit Küche I 2 Zimmer I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 73 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon 2 Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 92,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]