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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 92,09m² / 3 Zimmer
€ 4.452,17 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftiger 92m² Stilaltbau mit 3 Zimmern in der Seidengasse! Die charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 92m² liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Seidengasse, wenige Schritte von der Kaiserstraße entfernt. Die Wohnung besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und besteht aus 3 Zimmern (teilweise zentral begehbar), separater Küche, Vorraum, Bad und WC. Ausstattung: Fischgrätparkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung. Schöner, klassischer Stilaltbau der lediglich einer kosmetischen Adaptierung bedarf. Der Altbaucharme ist sehr gut erhalten, 1 Zimmer hat einen sehr schönen Erker und die gesamte Wohnung ist nordwestseitig zur Seidengasse ausgerichtet. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und der öffentlichen Verkehrsanbindung hervorragend. Zur Mariahilfer Straße sind es nur wenige Gehminuten und die öffentliche Anbindung mit der U-Bahnlinie U6, den Straßenbahnen 5, 6, 9, 18 und 49 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. (Station-Urban-Loritz-Platz) Kaufpreis € 410.000,- Bk netto € 193,55 Lift netto € 30,57 Reparaturrücklage € 193,55 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 99,29m² / 3 Zimmer
€ 6.536,41 / m²
#hell
Lage und Liegenschaft Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Grätzl besticht durch sein urbanes Flair, eine attraktive Gründerzeitbebauung sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu den belebten Einkaufsstraßen Mariahilfer Straße und Neubaugasse sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung runden das hochwertige Standortprofil ab. In diesem erstklassigen Umfeld präsentiert sich eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 99,29 m² in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1963, gelegen im zweiten Liftstock. Raumaufteilung und Ausstattung Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt durch eine besonders gelungene, großzügige Zimmeraufteilung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die eigenständig angeordnete Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht so flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lichthof, das separat begehbare WC sowie ein Waschbecken und die Waschmaschine sind im Vorbereich des Badezimmers situiert. Die überwiegend westseitige Ausrichtung zur Hermanngasse hin sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und lässt die Räume in stimmungsvollem Tageslicht erstrahlen – die Wohnung präsentiert sich dadurch als besonders hell und freundlich. Teilweise vorhandene Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Ausstattungszustand ist gut erhalten. Die Wohnung bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Renovierung nach persönlichen Vorstellungen – und damit die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort auf bewährter Substanz zu schaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 133m² / 3 Zimmer
€ 8.105,26 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 133 m2 - großzügiges Vorzimmer - Garderobenbereich beim Eingang - wunderschöner Wohn-/Essbereich - Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Herd, Abwasch, Geschirrspüler, Kücheninsel - großer Wohnbereich - Kinder-/Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit großen Einbauschränken - Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette - zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken - Gästetoilette mit Waschbecken - Abstellraum-/Wirtschaftsraum - Massivholzdielenboden - zeitlose Verfliesung in den Nassräumen - Waschtische und Badezimmermöbel aus Italien - Fußbodenheizung - zusätzliche Warmwasseraufbereitung - stilvolle Tischler Einbauschränke in den Räumlichkeiten - Wohnung wurde komplett saniert - indirekte Beleuchtungselemente in Wohnzimmer und Badezimmer - Kastenfenster mit 3fach Verglasung - Bezugstermin und Übergabe nach Vereinbarung - 1. Stock/Hochparterre - Ausrichtung Osten - Garagenstellplatz kann nebenan angemietet werden Infrastruktur: - absolute top Wohngegend - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Straßenbahn, UBahn, Autobus sind zu Fuß erreichbar - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke etc. in der Nähe - Wiener Stadthalle schnell zu erreichen Konditionen: - Kaufpreis € 1.078.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18 Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 208,92m² / 5 Zimmer
€ 7.155,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Zieglergasse: Hofseitiger 209m² Wohntraum inklusive Wintergarten + 20m² Terrasse! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit der Anmutung eines Penthouses mit 209m² Wohnfläche inklusive Wintergarten plus großer Terrasse 20m² - alles auf einer Ebene und ohne Dachschrägen in hofseitiger Ruhelage! Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, diese wurden zusammengelegt und es ist eine besondere Wohneinheit mit viel Licht und außergewöhnlichen Charme entstanden. Die Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und liegt in einer der beliebtesten Viertel in Wien Neubau. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab Juni 2025 unmöbliert übernommen werden. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und blickt auf die fast rundum laufende Terrasse und den Wintergarten. Raumaufteilung: Eine bestechende, großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC, 2 Vorräume, begehbare Garderobe, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Wintergarten (siehe Plan). Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ein Teil ist somit die perfekte Gästewohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Zieglergasse, ca. auf Höhe Burggasse, einer sehr begehrten Wohnlage, die mit einer hervorragende Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Mariahilfer Straße sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Konditionen Kaufpreis € 1.495.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 5.722,89 / m²
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt per 30.09.2024 ca. € 29.000,00, für 2025 sind keine wesentlichen Aufwendungen geplant. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
# SQ - BEFRISTET VERMIETETE RUHIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG - 2 ZIMMER - FUSSGÄNGERZONE - 1070 WIEN
€ 395.000,-
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.076,92 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Mietwohnung in der Stuckgasse, 1070 Wien Ruhiges Wohnen im Herzen des 7. Bezirks Adresse: Stuckgasse, 1070 Wien Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Küche: separat Badezimmer: klein, funktional Stockwerk: Erdgeschoss Miete: Brutto € 990, monatlich (Netto: 690, exkl. BK und USt.) Befristung: 4 Jahre - MV Ende: 31.05.2029 Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Stuckgasse einer ruhigen, begrünten Fußgängerzone mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und perfekter Anbindung an das vielfältige Angebot des Bezirks Neubau. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist kompakt, aber zweckmäßig ausgestattet. Ausstattung Helle Räume Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche Gas Etagenheizung Gepflegter Allgemeinzustand Ruhige Lage in verkehrsfreier Zone Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Kaufpreis Kaufpreis: € 395.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Wohnung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43,29m² / 2 Zimmer
€ 8.061,91 / m²
#Balkon #hell
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA - NUR CA. 300 M VON DER MARIAHILFER STRASSE ENTFERNT - KAISERSTRASSE 26, 1070 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle Neubauwohnung (klimatisiert) im 3. Liftstock eines historische Wohnhauses in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,29 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,60 m² und bietet somit eine gesamte Nutzfläche von ca. 49,90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit ca. 25,03 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Loggia entsteht ein offenes und freundliches Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Der separate Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig. HIGHLIGHTS: * Neubau mit freiem Mietzins (Anleger aufgepasst) * Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße * Klimaanlage * Moderne und gepflegte Ausstattung * Inklusive moderner Küche BOSCH LAGEANALYSE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Kaiserstraße 26 befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, im Bezirksteil Schottenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. * Straßenbahn: Direkt entlang der Kaiserstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 5, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt bietet. * U-Bahn: Die U-Bahn-Station Westbahnhof (U3 und U6) ist nur einen Häuserblock entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. * Bus: In der näheren Umgebung verkehren zudem mehrere Buslinien, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse kulturelle Einrichtungen und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! KOSTEN EUR 349.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% USt. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% USt. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% USt. (RA. Dr. Wolfhardt Weibel, ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien) IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 118,52m² / 3 Zimmer
€ 7.500,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 119m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC getrennt Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage! Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im Dachgeschoss im Hof mit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 1015 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 889.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m² Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.766,67 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 90m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche WC getrennt Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage! Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im Dachgeschoss im Hof mit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 1015 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 699.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m² Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 94,75m² / 3 Zimmer
€ 7.905,01 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Großartige 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 95 m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC getrennt Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage! Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im Dachgeschoss im Hof mit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 1015 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 749.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m² Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung_ _Kündigungsfrist: 3 Monate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 47m² / 1 Zimmer
€ 6.170,21 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoßwohnung im begehrten 7. Bezirk von Wien – ein wahres Juwel für Investoren und Individualisten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet diese Einheit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und besticht durch einen faszinierenden Stadtblick, der Ihnen das pulsierende Leben Wiens direkt vor die Fenster zaubert. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten. Ausstattungstechnisch sind bereits wichtige Elemente vorhanden: Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Helligkeit. Die separate Toilette rundet das Raumangebot funktional ab. Die Lage ist unschlagbar: Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Ihre Mobilität ist jederzeit gesichert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum direkt in der Nähe. Der Kaufpreis von 290.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswillen als auch für Anleger, die Wert auf eine zukunftssichere Lage legen. Verhandelbar Gute Lage Erdgeschoßwohnung Altbauwohnung Ein Kabinett Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
