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OKMietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,34m² / 3 Zimmer
€ 12,57 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 19 - Oberstes Stockwerk im 6. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 6. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,82 m² * Abstellraum: 2,60 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung * Großes Wohnzimmer: 24,68 m² - ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 6,84 m² * Zimmer 1: 13,12 m² * Zimmer 2: 11,07 m² * Bad: 7,12 m² * WC: 2,09 m² (getrennt vom Bad) * Loggia: 14,96 m² - ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 1.022,59 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,03m² / 2 Zimmer
€ 12,07 / m²
#Büro #Genossenschaft #Balkon
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56b, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie kombiniert komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und großzügigen Räumen. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,81 m² - einladender Eingangsbereich * Abstellraum: 2,57 m² - zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 27,47 m² - geräumiger Wohnbereich, ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen * Kochnische: 5,19 m² - funktionale Kochgelegenheit, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist * Zimmer: 14,18 m² - gemütlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann * Bad/WC: 6,81 m² - modernes Badezimmer mit integriertem WC * Balkon: 5,58 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien * Loggia: 4,14 m² - zusätzlicher Raum für Erholung oder zum Verweilen Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Das Projekt überzeugt durch seine ideale Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bietet. Die durchdachte Architektur und das moderne Design erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 63,44m² / 2 Zimmer
€ 11,46 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 14 - Sonnige Wohnung mit großem Balkon, Abstellkammer und Loggia im 4. Obergeschoss Diese helle und sonnige Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Balkon und die praktische Abstellkammer. Die Lage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Besonders hervorzuheben sind der große Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bieten. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,53 m² - einladend und großzügig * Abstellraum: 3,40 m² - praktischer Stauraum für mehr Ordnung * Wohnzimmer: 24,10 m² - großzügiger Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten * Kochnische: 5,27 m² - funktional und gut geschnitten * Zimmer: 14,18 m² - vielseitig nutzbar für Schlafen oder Arbeiten * Bad/WC: 5,96 m² - komfortabel und gut aufgeteilt * Loggia: 4,14 m² - ideal für entspannte Momente im Freien * Balkon: 5,58 m² - bietet Platz für Outdoor-Möbel und den Genuss der Sonne Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 726,97 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.180,55 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität dank ihrer zentralen Lage, sondern auch eine durchdachte Architektur und modernes Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 15,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Moderne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz - ab sofort - Eggenberg! Ihrer neue Mietwohnung befindet sich in der Eggenberger Allee 33a im zweiten Stock mit Lift eines modernen Neubaus! Diese geräumige und ausgesprochen gut durchdachte Wohnung bietet Ihnen ca. 46 m² Wohnfläche für Ihr Komforterlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: moderner Küche mit Wohn-Essbereich. Weiter verfügt es über ein Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat ist. Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung! Die Gesamtkosten sind € 714,77- inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz. Die Heizkosten werden zusätzlich berechnet und betragen laut letzter Berechnung 128,40 EUR (Heizung und Warmwasser). Strom kommt zusätzlich. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht und rufen Sie gleich an, um diese wunderbare Wohnung zu besichtigen! Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 47,22m² / 2 Zimmer
€ 4.222,79 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg - gepflegt, sonnig und vermietet Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem südseitigen Balkon bietet sie hohen Wohnkomfort. Aktuell befristet vermietet, eignet sich die Wohnung sowohl als solide Anlage mit sofortiger Rendite als auch für späteres Eigennutzen - etwa als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Altersvorsorge. Objektdetails - Wohnung Top 9Wohnnutzfläche: ca. 47,22 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Balkon: ca. 6,5 m², südseitig Heizung: Fernwärme Zustand: gepflegt, analog Top 8Kellerabteil: vorhanden PKW-Stellplatz: Nr. 23 im Innenhof inklusive Wirtschaftliche Eckdaten Betriebskosten (netto): € 86,73 / Monat (ca. € 1,80 / m²) Nettomiete Wohnung & Parkplatz: € 471,12 / Monat (ca. € 12,00 / m²) Kaufpreis (netto, Anleger): € 199.400, zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: (Privatkauf - keine USt.) € 220.000, Lage & Infrastruktur Graz-Eggenberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: FH Joanneum, UKH Graz und Schloss Eggenberg in unmittelbarer Nähe Straßenbahn- und Busanbindung fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung Die ruhige, aber zentrale Lage sorgt für hohe Lebensqualität und dauerhaft gute Vermietbarkeit. Besonderheiten Lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Süd-Balkon mit schönem Ausblick Lift, Kellerabteil und eigener Parkplatz Gepflegtes Wohnhaus mit solider Bausubstanz Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur Laufendes Mietverhältnis - sichere Rendite Fazit Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg ist ein attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen und stabilem Wertentwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sie die Option auf späteres Eigennutzen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - ideal für Anleger und Privatkäufer gleichermaßen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 1.629,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses Baujahr ca. 1955 im beliebten Bezirk Eggenberg in Graz. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und die gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl, während die Loggia zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit eine ideale Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt hier kann mit überschaubarem Aufwand attraktiver Mehrwert geschaffen werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Für das Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zugeordnet sind. Die Nutzung erfolgt nach dem Prinzip first come first serve, wodurch kein fixer Stellplatz garantiert ist. Die Lage überzeugt durch ihre Infrastruktur und hohe Nachfrage. Sowohl das LKH Universitätsklinikum Graz als auch die FH JOANNEUM sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Mieter und Anleger interessant macht. Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese Kombination aus Lage, Potenzial und leistbarem Einstieg macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Eggenberg sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Highlights: helle 2 Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung Loggia als zusätzlicher Wohnraum renovierungsbedürftig mit großem Wertsteigerungspotenzial Kellerabteil vorhanden allgemeine Parkplätze first come first serve sehr gute Infrastruktur Nähe zum LKH Graz Nähe zur FH JOANNEUM gute Anbindung in die Grazer Innenstadt Besichtigungen finden am Donnerstag , den 02.04.2026 im Zeitraum von 13: 00 bis 17: 00 Uhr und am Freitag , den 03.04.2026 im Zeitraum von 08: 00 bis 13: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Anbotspreis* ab EUR 88.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 31,31m² / 1 Zimmer
€ 17,39 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Eggenberg - direkt neben der FH Joanneum. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche und Duschbad mit WC. Ab 01.05. kann ein Tiefgargenplatz monatlich EUR 75,- im Objekt dazu gemietet werden. Durch die FH-Nähe eignet sich die Wohnung hervorragend für Studenten. Das Objekt ist ab 01.04.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8052 Graz
8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.498,33 / m²
#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Delta Immobilien bietet eine schön sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 14.12.2027 Auch bestens für eine WG geeignet Alle Vorteile im Überblick: Ruhelage - Grünblickderzeit vermietet - gute Rendite2021 teilsaniert - Küche mit Einbaugeräte, Böden Fenstertausch- Doppelverglasung2020 wurde die Gastherme erneuert und das WCGenügend Parkplätze Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit moderner Einbauküche/ E-Geräte sehr gut ausgestattet • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC getrennt • Kellerabteil Lage: Eggenberg- Handelstraße in ruhiger Wohngegend nahe Schloß Eggenberg, Freizeitzentrum AUSTER, Naherholung PLABUTSCH und dem neuen Stadtteil Reininghausgründe, mit dem Fahrrad 15Min ins Zentrum, Straßenbahnlinie 7 zur Station 4Min Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 69,25m² / 3 Zimmer
€ 5.039,71 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese sofort beziehbare Erstbezugswohnung liegt in Graz-Eggenberg nahe "Auster" mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Kochbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhofbalkon. Die Ausstattung ist perfekt mit Lift, Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Geeignet ist diese Immobilie sowohl als Anlage als auch zur Selbstnutzung. Auf Wunsch ist auch ein Tiefgaragenplatz erwerbbar. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert
Zum Verkauf steht eine tolle, voll eingerichtete und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Koloniegasse, im 2. Liftstock - eine Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage mit stabilem Ertrag hervorragend eignet. Die Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon mit einer Lage, die bei Eigentümern oder Mietern äußerst gefragt ist. Damit bietet sich nicht nur ein sofortiges Wohngefühl, sondern auch ein hohes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Mietrendite. Die Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche ca. 40 m² - 2 optimal geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer (Wohnküche & Schlafzimmer) - Balkon mit Süd-und Westausrichtung - Sonne und Ausblick bis in den Abend - Kostenlose Parkplätze rund ums Haus verfügbar. Ausstattung: - Komplett und ab sofort bezugsfertig sowie vollständig ausgestattet - Südseitiger Balkon ausgestattet mit Hebeschiebetür, Sonnenschutz und elektrischen Raffstores. - moderne Küche mit hochwertigen Geräten - Heller eingerichteter Wohnbereich mit pflegeleichtem Parkettboden - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon mit Ausblick - Kellerabteil Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Kaufpreis: € 179.000,- zusätzliche Kosten: Ablöse Inventar/Sonderausstattung: € 24.000,- Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer gefragten Lage von Graz sind. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 50,98m² / 2 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Balkon #hell
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.27Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Ankleidenische Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad/WCLoggia: 10,21 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,18 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.208,96 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
