Suchergebnisse für "wohnung burg wildshut"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN NATURPARK UND WIEN ZEITLOSE WOHNQUALITÄT IN ABSOLUTER RUHELAGE DER HINTERBRÜHL Aus der Real Good Living - Edition Anwesen präsentiert DI Architektur Ljupka Zanoni eine außergewöhnliche Wohnhaus für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Eingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge, dem Husarentempel und der Burg Liechtenstein verbindet diese Liegenschaft naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. DAS HAUS Die eigenständige Wohneinheit umfasst rund 150 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 784 m² mit privatem Gartenbereich und großzügigen Außenflächen. Errichtet in solider Massivbauweise, überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumstruktur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Architektur, die den Blick konsequent auf die umliegende Natur lenkt. Die durchdachte Planung ermöglicht sowohl komfortables Familienwohnen als auch die Nutzung als repräsentativer Zweitwohnsitz oder ruhige Wohnresidenz für anspruchsvolle Paare. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur der Liegenschaft: * Eigenständiges Einfamilienhaus * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Für Käufer mit erweitertem Platzbedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, auch die angrenzende Haushälfte zu erwerben und die gesamte Liegenschaft zu einer außergewöhnlich großzügigen Residenz zusammenzuführen. ARCHITEKTUR & RAUMGEFÜHL Die Architektur folgt einer klaren Haltung: Licht, Raum und Natur stehen im Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft in die Wohnräume und schaffen beeindruckende Blickachsen ins Grüne. Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch zu den Terrassen und dem Garten und erzeugen ein Wohngefühl, das von Ruhe und Weite geprägt ist. Keine Inszenierung. Sondern echte Wohnqualität. Die klare Raumstruktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. GARTEN & AUSSENBEREICH Der private Garten bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Umgeben von altem Baumbestand und der umliegenden Natur entsteht eine Atmosphäre, die an eine private Ferienresidenz erinnert. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Besonders selten: Die Kombination aus Eigengarten, absoluter Ruhelage und unverbaubarem Naturblick schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. KELLER & ZUSATZFLÄCHEN Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Neben den klassischen Wirtschafts- und Technikräumen befindet sich im Kellergeschoss eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: * Gästebereich * Homeoffice * Au-pair- oder Personalbereich * Hobby- und Freizeitbereich * Vermietungsmöglichkeit Diese zusätzliche Ebene erweitert die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich und schafft ein hohes Maß an Flexibilität. EINE LAGE MIT SELTENHEITSWERT Die Hinterbrühl zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Kombination aus: * Natur * Ruhe * Sicherheit * hoher Lebensqualität * schneller Wien-Anbindung macht diese Lage besonders wertbeständig. Die Nähe zu den Föhrenbergen, dem Husarentempel und der Burg Liechtenstein eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 25 Minuten. Eine seltene Verbindung aus Naturidylle und urbaner Erreichbarkeit. SUBSTANZ STATT KURZFRISTIGER TRENDS Diese Immobilie überzeugt nicht durch kurzfristige Moden. Sondern durch nachhaltige Werte. * Großzügige Wohnflächen * Solide Bauweise * Eigenständiger Garten * Vollunterkellerung * Naturlage mit Weitblick * Hohe Privatsphäre Die Kombination aus Lage, Grundstücksqualität und flexibler Nutzung macht dieses Haus zu einer langfristig wertbeständigen Investition. EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICE Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen Erstberatung durch DI Architektur Ljupka Zanoni. Im Rahmen eines individuellen Konzeptgesprächs analysieren wir: * Raumwirkung * Möblierungsmöglichkeiten * Modernisierungspotenziale * Materialität * architektonische Weiterentwicklungsmöglichkeiten mit dem Ziel, das volle Potenzial dieser Liegenschaft harmonisch zu entfalten. BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese Immobilie entfaltet ihre besondere Wirkung erst vor Ort. Die Ruhe. Der Ausblick. Die Atmosphäre. All das lässt sich nicht fotografieren - man muss es erleben. Für persönliche Besichtigungen und diskrete Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DI Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living - Edition Anwesen 📞 [Tel] Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. HAFTUNG Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. BILDMATERIAL Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traumgrundstück in Maria Enzersdorf ? ca. 1.071 m² pure Natur! Stellen Sie sich vor: Morgens ein Sonnenbad auf Ihrem eigenen Grundstück, das sanft ins Grüne reicht und sie genießen ihr Frühstück im Garten. In Maria Enzersdorf erwartet Sie genau dieses Gefühl ? ein ca. 1.071 m² großes Grundstück, bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Warum dieses Grundstück Sie begeistern wird: Großzügige Fläche: Ca. 1.071 m² bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten ? ob Traumhaus, Gartenparadies, Poollandschaft oder Mehrgenerationenprojekt. Widmung: BW-2WE, Bauklasse I, offene Bauweise, 25 % Bebauungsdichte. Laufende Kosten: Die derzeitigen monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. ? 27,- (Grundsteuer und Bodenwertabgabe). Aufschließung: Die Aufschließungskosten wurden laut Gemeinde bereits bezahlt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund

In absoluter Toplage von Ehenbichl steht dieses sonnige Baugrundstück zum Verkauf. Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Burg Ehrenberg und den Hahnenkamm – eine Seltenheit in dieser Region! Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Bezirkskrankenhaus Reutte befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

*** PROVISIONSFREI *** Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Bauernhof, großzügigem Baugrund und einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Der sanierungsbedürftige Bauernhof befindet sich auf einem großen Grundstück und begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Burg Güssing sowie auf den Güssinger See. Die herrliche Sonnenlage und die ruhige Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für exklusives Wohnen oder eine attraktive touristische Nutzung. Zum Objekt gehört ein ca. 2.400 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang. Ob stilvolle Chalets, moderne Bungalows, eine Wohnanlage oder ein individuelles Wohnprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Optional kann ein weiteres ca. 2.000 m² großes, angrenzendes Bauland zu einem Kaufpreis von € 65,-/m² (Verhandlungsbasis) erworben werden. Die Grundstücke sind teilbar und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für eine stufenweise Projektentwicklung. Highlights Unverbaubarer Panoramaausblick auf die Burg Güssing und den Güssinger See Herrliche Sonnenlage Ruhige Aussichtslage Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit viel Potenzial Ca. 2.400 m² Baugrund ohne Bauzwang Ideal für Chalets, Bungalows, Ferienhäuser oder Wohnanlage Zusätzlich ca. 2.000 m² angrenzendes Bauland verfügbar (VB € 65,-/m²) Grundstück teilbar – ausgezeichnete Kapitalanlage Seltene Kombination aus Bestand, Baugrund und einzigartiger Aussicht Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Top-Aussichtslage – ideal für Investoren, Bauträger oder alle, die ihren Wohntraum mit Blick auf die Burg Güssing und den See verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Lassen Sie sich diesen Blick nicht entgehen! - Jetzt kaufen - günstiger wird es nicht mehr! Wo schafft man es direkt bei Wien eine mittelalterliche Burg im Blick zu haben - nur in Maria Enzersdorf! Zum Verkauf steht ein etwa 1020 m² großes Grundstück bestehend aus zwei Parzellen mit einem um etwa 1930 errichteten Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2007 und auch neuerdings umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschoßen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete, neu errichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage. Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus und Grundstück bieten entsprechendes Ausbaupotential. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Es besteht eine Verbaubarkeit von 25%. Der am Grundstück befindliche Brunnen kann laut Rücksprache mit der Baubehörde auch verschlossen bzw. überbaut werden. Raumaufteilung EG: Diele, Veranda, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Bad mit WC KG: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Garage Ausstattung 2-fach Isolierglas-Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer. Roto Dachflächenfenster. Küchezeile inklusive diversen Geräten sowie Gasherd. Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Telekabelanschluss, moderne Elektroanlage Holzterrasse mit Blick zur Burg Liechtenstein Zugangswege Terrassen und Stiegen mit schönem Naturstein. Bewässerungssystem gespeist aus eigenem Brunnen! Garage/ Stellplatz Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz (nicht SUV geeignet), sowie einen Autoabstellplatz vor der Garage. Es kann gegebenenfalls auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am anderen Ende des Grundstücks errichtet werden (die genehmigte Einfahrtsbreite beträgt 6 Meter) Garten Der Garten wurde mit sehr schön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Es befinden sich diverse Obstbäume am Grundstück. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage in einer ruhigen Strasse mit herrlichem Blick auf die Burg Liechtenstein gelegen, bietet die Liegenschaft neben ausgedehnten Wanderwegen auf denen man die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein - Burg, Hussaren-Tempel, Schwarzer Turm, Burg Mödling - entdecken kann, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreicht man in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A1 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

LAGE LAGE LAGE: Exklusives Wohnen im Weinort Leobendorf Inmitten der malerischen Weinberge des bezaubernden Ortes Leobendorf, am Hang der majestätischen Burg Kreuzenstein, erwartet Sie ein Traumgrundstück im Grünen, umgeben von historischem Charme und einem atemberaubenden Blick auf die Burg Kreuzenstein. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück Nr. 11 mit leichter Hanglage erstreckt sich über großzügige 529 m² und bietet eine exklusive erhöhte Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück liegt am Rande der Felder, Wälder und Weinberge der Region mitten in der Natur in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukunftssicheres Traumhaus zu gestalten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Lifestyle vereint. Falls Sie nach noch mehr Raum und vielfältigen Möglichkeiten streben, bieten wir die Option, zusätzliche Grundstücke zu erwerben. Es liegt bereits eine Planung für ein Doppelhaus vor. Doch auch ihre individuelle Wunschimmobilie kann hier problemlos realisiert werden. Es besteht kein Bauzwang, weshalb sich der Kauf des Grundstücks auch als sichere Wertanlage eignet. Die Aufschließungsabgabe gemäß § 38 Abs. 1 Z 1 NÖ BO vorgeschrieben wurde bereits entrichtet. Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) 40 % Bebauungsdichteoffene bzw. gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II (bis 8m) Kein Bauzwang Gönnen Sie sich den Luxus eines Lebens in diesem exquisiten Umfeld und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück mit Blick auf die Burg Kreuzenstein. Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

LAGE LAGE LAGE: Exklusives Wohnen im Weinort Leobendorf Inmitten der malerischen Weinberge des bezaubernden Ortes Leobendorf, am Hang der majestätischen Burg Kreuzenstein, erwartet Sie ein Traumgrundstück im Grünen, umgeben von historischem Charme und einem atemberaubenden Blick auf die Burg Kreuzenstein. Das bereits aufgeschlossene südwestlich ausgerichtete Grundstück mit leichter Hanglage erstreckt sich über großzügige 502 m² und bietet eine exklusive erhöhte Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück liegt am Rande der Felder, Wälder und Weinberge der Region mitten in der Natur in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukunftssicheres Traumhaus zu gestalten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Lifestyle vereint. Falls Sie nach noch mehr Raum und vielfältigen Möglichkeiten streben, bieten wir die Option, zusätzliche Grundstücke zu erwerben. Es liegt eine Planung für ein Doppelhaus vor. Doch auch ihre individuelle Wunschimmobilie kann hier problemlos realisiert werden. Es besteht kein Bauzwang, weshalb sich der Kauf des Grundstücks auch als sichere Wertanlage eignet. Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) 40 % Bebauungsdichteoffene bzw. gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II (bis 8m) Kein Bauzwang Gönnen Sie sich den Luxus eines Lebens in diesem exquisiten Umfeld und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück mit Blick auf die Burg Kreuzenstein. Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 2.692 m² großes, vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmetes Grundstück in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Burg Güssing. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage und bietet bereits mehrere Obstbäume (Kastanie, Kirsche, Nuss, Birne, Kriecherl). Es besteht kein Bauzwang. Talseitig, am öffentlichen Gut nahe der Grundstücksgrenze, sind Anschluss-Schächte für Schmutz- und Oberflächenwasser bereits vorbereitet. Ein Wasseranschluss wird nach Einreichung des Anschlussantrags und mit Baubeginn hergestellt. Preis auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Klam Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Klam, unweit der bekannten Burg Clam. Mit rund 152 m² Wohnfläche, zusätzlichen 80 m² Keller und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie. Der leicht italienisch geprägte Baustil mit Sprossenfenstern verleiht dem Haus einen besonderen, aber dennoch zeitlosen Charakter. Verbaut wurden 2-fach verglaste Internorm-Fenster mit manuellen Rollläden. Ein vorhandener Kamin bietet außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen anzuschließen. Auch der Keller ist gut nutzbar und bietet neben den klassischen Nebenräumen einen großzügigen Wohn- bzw. Partybereich sowie eine zusätzliche Dusche. Praktisch: Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Im Obergeschoss ergänzt ein rund 12 m² großer Balkon das Raumangebot. Der Außenbereich bietet mit Pool, überdachter Terrasse und gemütlicher Grillstelle schöne Möglichkeiten für die warme Jahreszeit. Für die Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Garagentor zur Verfügung, ein zusätzlicher Geräteraum sorgt für ausreichend Stauraum. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand. Im Außenbereich sind kleinere Sanierungsarbeiten einzuplanen, insbesondere da sich das Gelände unmittelbar rund um das Gebäude teilweise gesetzt hat. Die Lage in Klam bietet eine ruhige, ländliche Wohnumgebung mit guter Lebensqualität. Die nahegelegene Burg Clammit ihren bekannten Konzerten und Veranstaltungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein gepflegtes und großzügiges Zuhause mit viel Platz, schönem Außenbereich und einigen besonderen Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus vereint den ursprünglichen Charakter des im Jahr 1940 errichteten Bestandsgebäudes mit einem im Jahr 1973 errichteten Zubau und bietet ein großzügiges Platzangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen (Fenster, Elektroinstallationen, Fassade) durchgeführt. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Kachelofen. Ergänzt wird das Heizangebot durch einen weiteren Kamin sowie Radiatoren. Im Bestandsgebäude sind zudem Rollläden vorhanden. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Neben der Hauptküche stehen eine zusätzliche kleine Küche zur Verfügung. Ein Brunnen, sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Die im Jahr 2005 errichtete Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen angeschlossenen Abstell- bzw. Lagerraum mit ca. 22 m². Zusätzlich zur Garage stehen direkt vor dem Haus ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Obstbäumen, darunter Äpfel- und Zwetschgenbäume sowie Brombeersträucher. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Burg Güssing. Die Liegenschaft umfasst rund 980 m² Bauland-Dorf sowie zusätzlich etwa 530 m² landwirtschaftliche Fläche. Zusammengefasst: * Baujahr Haupthaus: ca. 1940 Zubau: ca. 1973 * ca. 980 m² Bauland-Dorf ca. 530 m² landwirtschaftliche Fläche * Garage (ca. 2005) mit elektrischem Tor * zusätzlicher Lager- /Abstellraum bei der Garage * Lagerraum mit ca. 22 m² * Gartenhaus * eigener Brunnen * elektrische Markise * gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Hauses * Hauptküche und zusätzliche Küche * herrlicher Blick auf die Burg Güssing Lage & Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Krankenhaus, Ärzte und Apotheken * Banken * Kindergarten * Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen * Bushaltestelle mit Anbindung an die Umgebung * gute Verkehrsanbindung nach Stegersbach, Oberwart und Fürstenfeld * Kulturzentrum sowie die Burg Güssing in unmittelbarer Nähe * Stausee Rauchwart als Naherholungsgebiet HIER GEHT`S ZUM OBJEKTVIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=wtzt XI0kkic Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]