Suchergebnisse für "wohnung bezik kitzbühel"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren, idyllisch eingebettet in ruhiger Lage, präsentiert sich diese aufwendig kernsanierte und vollständig möblierte Luxuswohnung. Schon beim Betreten der im ersten Obergeschoss gelegenen Einheit wird klar, dass hier mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer maßgefertigten Garderobe aus edelstem Altholz, kunstvoll kombiniert mit feinstem Kuhfell – ein stimmungsvolles Entrée, das den Ton für die gesamte Wohnung vorgibt. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich ein charmantes Kinderzimmer, das durch exklusive Einbauten eine perfekte Raumnutzung bietet. Das geschmackvoll eingerichtete Gästeschlafzimmer im Südosten verspricht ebenfalls höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: eine Symbiose aus alpinem Flair und modernem Luxus. Hier erwarten Sie eine voll ausgestattete Profiküche in alter Eiche, ein traditionell-gemütlicher Tiroler Essbereich, eine elegante Fernsehlounge sowie eine stimmige Möblierung, die alle Bereiche perfekt vereint. Der Masterbereich bildet das private Highlight dieser Immobilie. Ein exklusives Luxusbad mit Dampfdusche und Badewanne sowie ein zauberhaft eingerichtetes Schlafzimmer schaffen eine Rückzugsoase von höchster Qualität. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, die bequem vom Flur aus zugänglich sind. Ein umlaufender Balkon von ca. 30 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, in sonniger, absolut ruhiger Atmosphäre ungestört zu entspannen. Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 6 m² großer, mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestatteter Kellerraum sowie eine Doppelgarage – ein seltener Komfort in dieser begehrten und fußläufigen Lage.... [Mehr]

Warum in touristische Immobilien investieren? Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Prognostizierte Rendite von ca. 4 % p.a. ✔ Professionelles Rundum-Management durch Alpina Holiday ✔ Laufende Einnahmen durch touristische Vermietung ✔ Attraktive steuerliche Gestaltung (Nettokauf / Reverse Charge) ✔Überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial durch Top-Lagen ✔ Keine Vermietungsorganisation notwendig... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert

Sie suchen ein vollausgestattetes Apartment mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung, und einer komfortablem Innenstadtlage? Dann sind sie hier exakt an der richtigen Adresse. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Das Herzstück des Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Designerküche, welche mit hochmoderner Ausstattung punktet und keine Wünsche offenlässt. Das elegante Schlafzimmer ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden. Ein luxuriöses Duschbad schließt sich an. Der Flurbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren diesen Wohntraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in der näheren Umgebung und ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt. Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Er bietet ebenfalls den Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung wird durch ein kuscheliges Schlafzimmer und das edle Duschbad zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Gäste-WC, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.... [Mehr]

#Balkon

Seltene Gelegenheit Anlegerwohnung mit sehr rentablen Mietvertrag. Diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Kitzbühel. Trotz der ausgesprochen zentralen Lage genießt die Wohnung eine angenehm ruhige und geschützte Parklage. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Esserker und einer halb offenen Küche. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine sehr schöne Diele sowie ein separates Gäste WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in Kitzbühel. Der Fahrstuhl im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein überdachter Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kombination aus zentraler Lage, außergewöhnlicher Ruhe und großzügigem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Rückzugsort im Herzen von Kitzbühel.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Gesamtfläche von 43 m² befindet sich in der Sonngrub 78 in 6370 Kitzbühel und ist sofort verfügbar. Das Objekt ist ein Neubau und verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden sowie Fußbodenheizung mit Geothermie als Energiequelle. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse sowie ein Parkplatz. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Das Badezimmer rundet das Raumangebot der 2-Zimmer-Wohnung ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. Lage: Die Hammerschmiedstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum von Kitzbühel. Nur wenige Gehminuten von der legendären Altstadt, der Hahnenkammbahn und den exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés entfernt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Nahversorgern über Ärzte bis hin zu feinen Lokalen. Die mondäne Innenstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus Tradition, Sport und Lifestyle ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter locken die weltberühmten Skipisten und das Hahnenkammrennen, im Sommer die zahlreichen Golfplätze, Wanderwege und Radstrecken der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet somit alles, was das Leben in Kitzbühel ausmacht: Exklusivität, Natur und Lebensqualität - in einem Umfeld, das zu den begehrtesten Wohnadressen Tirols zählt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entstand ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches. Gebaut wurde ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im 1. OG wird eine Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten. Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheiten hat eine Größe von 135,65 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum bzw. Aufenthaltsraum mit Platz für einen Teeküchenbereich (29,13 m²) - Büro 1 (28,79 m²) - Büro 2 (14,51 m²) - Büro 3 (15,06 m²) - Büro 4 (34,95 m²) - WC 1 (3,60 m²) - WC 2 (3,08 m²) - Technikraum/Lager (6,53 m²) Miete: € 2.500,00 + 20% Ust Nebenkosten: € 487,50 + 20% Ust Es besteht auch die Möglichkeit 1 Tiefgaragenstellplatz anzumieten (€ 155,00 + 20% UST) Kaution: € 22.600,00 Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung. Das Büros ist mit einem Holzparkettboden, der Sanitärbereich mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt. Der Technikraum/Lager verfügt über einen robusten PVC-Belag.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entstand ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches. Gebaut wurde ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im 1. OG wird eine Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten. Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheiten hat eine Größe von 135,65 m² und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum bzw. Aufenthaltsraum mit Platz für einen Teeküchenbereich (29,13 m²) • Büro 1 (28,79 m²) • Büro 2 (14,51 m²) • Büro 3 (15,06 m²) • Büro 4 (34,95 m²) • WC 1 (3,60 m²) • WC 2 (3,08 m²) • Technikraum/Lager (6,53 m²) Miete: € 2.500,00 + 20% Ust Nebenkosten: € 487,50 + 20% Ust Es besteht auch die Möglichkeit 1 Tiefgaragenstellplatz anzumieten (€ 155,00 + 20% UST) Kaution: € 22.600,00 Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung. Das Büros ist mit einem Holzparkettboden, der Sanitärbereich mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt. Der Technikraum/Lager verfügt über einen robusten PVC-Belag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter ruhiger Bestlage von Kitzbühel bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das alpinen Lifestyle, Privatsphäre und exzellente Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint. Traditionelle Tiroler Baukunst kombiniert mit zeitgenössischer Architektur machen dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Domizil. Dank der privilegierten Hanglage betreten Sie diese Luxusresidenz stilvoll über das Untergeschoss. Eine großzügige Diele mit Garderobe heißt Sie repräsentativ willkommen. Auf dieser Ebene befindet sich der exklusive Wellnessbereich mit Altholzsauna, Fitness- und Relaxlounge sowie hochwertiger Wellness-Dusche. Bodentiefe Glastüren führen direkt auf die Sonnenterrasse und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Über Lift oder Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern samt Bädern en suite und Terrassenzugang sowie der großzügigen Mastersuite. Das Highlight bildet der über 70 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit beeindruckendem Bergblick. Eine hochwertige Profiküche mit Geräten von Bora und Gaggenau, Kamin, Terrasse und Balkon vollenden das exklusive Ambiente. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Das autarke Luxuschalet teilt lediglich die Tiefgarage mit einem weiteren Chalet. Highlights: • Aufzug • Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone • Smart-Home / BUS-System • Tiefgarage und Außenstellplatz • Altholz, Naturstein, edle Armaturen, großformatige Fließen, Vollholztüren • Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich • Profiküche • Elektrische Raffstores • Großzügige Terrassen und pflegeleichter Garten Weitere Informationen und Highlights unter: https://www.crownd.at/wohnungen/kitz-alpine-retreats-chalet-I/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 1908 erbaute Jugendstilvilla liegen 5 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt, sie wurde 1993 kersaniert und letztmals 2024 umgebaut und erweitert. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Geschäftslokal und Büro im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von 166,60 m2, zuzüglich 26,49 m2 Lagerräume, sowie im Kellergeschoss 38,65 m2 Abstellräume, also eine Gesamtnutzfläche von 231,74 m2. Weiters sind im Erdgeschoss 5 PKW-Abstellplätze, 43,27 m2 Terrassen und 134,08 m2 Garten. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Diese gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft auch die Heizkreise vom Geschäft und dem Büro, der Wohnung und dem Schwimmbad, sowie das Zeitprogramm für die Automatiktüre, Wohnraumlüftung und dem Springbrunnen, die Temperatur vom Schwimmbadwasser und die Luftfeuchte im Hallenbad. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert, Zufahrt und Hof auf der Nordseite über Bewegungsmelder. Das Geschäftslokal, Büro und die Wohnung im OG verfügen über eigene Internetzugänge (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV. Das EG und OG ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Das OG verfügt über eine Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese nette und charmante Gartenwohnung liegt in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel. Über den großzügigen Garderobenbereich gelangen Sie direkt in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und direkten Terrassenzugang. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste WC. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie allgemeine Parkplätze im Freien runden das Angebot der Immobilie ab. Möblierung nach Rücksprache. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz anzumieten.... [Mehr]