Suchergebnisse für "wohnung baden bei wien miete"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Großzügige Zimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und es gibt auch einen Lift im Haus. Die Wasserleitungen wurden Anfang 2025 in der Küche, dem Bad und WC erneuert. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. Mit einer gezielten Renovierung lässt sich diese Wohnung in ein modernes und großzügiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verwandeln - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Wohnfläche: ca. 109,75 m² Zimmer: 4 Loggia separates Bad & WC Abstellraum & Kellerabteil Lift im Haus viel Gestaltungspotenzial In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf. weitere Informationen: Wohnfläche: ca. 109,75 m² Zimmer: 4 Loggia separates Bad & WC Abstellraum & Kellerabteil Lift im Haus viel Gestaltungspotenzial Lage: Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrten Wohngegenden von Baden, im beliebten Stadtteil Weikersdorf, gelangt diese gut geschnittene und ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Besonders attraktiv ist die Lage: Der Doblhoffpark mit Rosarium und das Badener Strandbad sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der Kurpark befinden sich in angenehmer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ca. 61,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und eine sonnige Süd-West-Terrasse mit ca. 10,85 m², die mit einem schönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne begeistert. Sie befindet sich im 2. Stock eines kleinen, familiären Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten (kein Lift) und bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen geräumigen Vorraum sowie eine funktional ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung zählen Parkettböden, eine Klimaanlage im Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein großes Kellerabteil mit ca. 8,75 m². Ein Fahrradabstellplatz im Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Heizung (Radiatoren) und Warmwasser werden mit einem neuen Brennwertgerät von Vaillant erzeugt, Gas und Strom und sonstige Verbrauchskosten werden separat nach tatsächlichem Aufwand vom Mieter beim gewählten Energielieferanten abgerechnet. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Wohnlage, ein kleines Haus und vor allem eine sonnige Terrasse mit schönem Ausblick zu schätzen wissen. Mietkonditionen: •Gesamtmiete: € 950,– monatlich (inkl. € 75,– Betriebskosten) •Kaution: € 3.000,– •Befristung: 3 Jahre •Provisionsfrei für den Mieter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Wohnung mit rund 63,27 m² Wohnfläche. Sie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und urbanes Flair auf einzigartige Weise vereint. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten und mit Leben zu füllen. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Ob stilvoller Rückzugsort, gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder die ideale Kombination aus Wohnen und Homeoffice ? hier stehen Ihnen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. IHR NEUES ZUHAUSE ca. 63,27 m² Wohnfläche ca. 87,54 m² Terrasse ca. 10,5 m² Kellerabteil moderner und hochwertiger Erstbezug Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte Lage in Baden moderne und zeitgemäße Ausstattung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme ideal für Singles oder Paare Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort, an dem der Tag beginnt, Erinnerungen entstehen und man gerne zur Ruhe kommt. Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs und sichern Sie sich frühzeitig Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Baden. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: ? 1.565,93 Kaution: ? 4.697,80 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ? Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ? zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wi... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2500 Baden | 76 m² | 3 Zimmer | 2. Obergeschoss | Loggia | Kellerabteil | keine Maklerprovision Diese liebevoll und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung. Die Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet mit moderner ebenerdigen Dusche, ebenso das separate WC. Sämtliche Wasserleitungen in den Nassräumen wurden erneuert. Der gesamte Parkettboden wurde abgeschliffen und neu geölt, die Wände wurden neu verspachtelt, geschliffen und anschließend frisch weiß ausgemalt. Auch die elektrische Anlage verfügt über einen positiven E-Befund. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Durchatmen und Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist vorhanden. Ausstattung auf einen Blick • ca. 76 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Loggia • komplett neu renoviertes Badezimmer • separates, komplett neu renoviertes WC • erneuerte Wasserleitungen in den Nassräumen • Böden abgeschliffen und neu geölt • Wände neu verspachtelt, geschliffen und weiß ausgemalt • positiver E-Befund • Fernwärme • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • eigenes Kellerabteil • Küche vorhanden • 2. Obergeschoss • kein Aufzug • keine Maklerprovision • keine Haustiere Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Baden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist rasch zu Fuß erreichbar, wodurch auch Wien und das regionale Umfeld bequem angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die weiteren Annehmlichkeiten der Stadt befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage ideal verbinden. Kosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.400,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer auf die Betriebskosten Kaution: € 6.000,- Keine Maklerprovision Verfügbarkeit Die Wohnung wird derzeit umfassend fertiggestellt und ist voraussichtlich ab November/Dezember 2026 verfügbar. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, eine ruhige Lage und eine frisch renovierte, moderne Wohnatmosphäre legen.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Terrasse

Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien. Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Bürogrößen & Aufteilung • Über 280 m² Bürofläche • Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²) • Parkplätze optional anmietbar Ausstattung & Highlights • Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze • Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität • 24/7 Nutzung möglich • Nutzung der Allgemeinflächen inklusive: – Seminarraum – Küche – Nassgruppen• Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine • Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar • 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien • E-Ladestationen (11 k W) mit Sondertarif • Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional) • Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste • Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien Kosten • Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m² • Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive: – Heizung – Kühlung – Reinigung Standort Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BESCHREIBUNGWir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTSBaujahr 2022ca. 96 m² Wohnfläche Vollmöbliert Großzügige Wohnküche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Alle Räume zentral begehbar Badezimmer und WC getrennt Großer Balkon Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenjalousien Garagenstellplatz Kellerabteil Ruhige Wohnlage Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/C8m FUMGEBUNG & LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNGBeim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Kollnbrunn, Bad Pirawarth, Niederösterreich! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 84,25 m² Wohnfläche ein komfortables und sehr gepflegtes Ambiente, das kaum einen Wunsch offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € erhalten Sie ein echtes Schmuckstück, das sowohl für Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Dank der umfassenden Modernisierung (thermische Sanierung, Fertigstellung 2025) präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung, während die Erdwärme-Heizung für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme sorgt. Außenrolles und Fliegengitter bieten zusätzlichen Alltags-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der herrliche Grünblick rundet das Wohngefühl perfekt ab und bringt Natur direkt vor Ihre Tür. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihre Parkplatzsuche bequem und stressfrei macht. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus (Mistelbach, Gänserndorf, Wien/U6 Floridsdorf) optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte oder nach Wien gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinder: Der Kindergarten ist unmittelbar nebenan, ohne für Lärmbelästigung für diese konkrete Wohnung. Die Volksschule in Bad Pirawarth ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Mittelschul Gaweinstal - 5 Minuten mit Auto oder Bus, Fahrrad: 10 Minunten. Diese Wohnung in Kollnbrunn verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Aktuell ist das Darlehen für die thermische Sanierung des Hauses offen (ca. 18.500 EUR für 20 Jahre.) - diese Umstand ist in den GESAMT-BKs bereits berücksichtigt. (Rücklagen gibt es aktuell keine.) Heizkosten/Monat aktuell ca. 80 EUR, Strom ähnlich, je nach Verbrauch. Abstellplatz/Monat: ca. 27 EURGESAMT- BEKTRIEBSKOSTEN/Monat: ca. 390 EUR inkl. Heizung/Strom/Sanierungsrückzahlung (ca. 80 EUR/Monat) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Hans-Kudlich-Straße in Bad Gastein gelangt diese ca. 62,48 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen schönen Blick ins Grüne bzw. auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht renovierten Zustand. Sie eignet sich daher ideal für Mieterinnen und Mieter, die eine leistbare Wohnung mit solider Grundausstattung suchen und kleinere optische Abstriche in Kauf nehmen. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein Allgemeinparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Personen mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Laut Exposé verfügt die Wohnung über ca. 62,48 m² Nutzfläche, 4 Zimmer und ca. 5 m² Kellerfläche. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung: Supermarkt, Busverbindung, Schule, Kindergarten, Arzt und weitere Einrichtungen befinden sich in erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof Bad Gastein ist gut angebunden. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Fotos können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung leicht abweichen. Die Bilder wurden teilweise mittels KI aufgehellt bzw. optisch verbessert. Der tatsächliche Zustand ist im Rahmen einer Besichtigung zu beurteilen. Eckdaten im Überblick: ca. 62,48 m² Nutzfläche4 Zimmer Erdgeschoss Einbauküche Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil Allgemeinparkplatz Fernwärme HWB: 81 kWh/m²a, Klasse CMietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Eine Wohnung mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis in Bad Gastein – ideal für alle, die eine sofort nutzbare Wohnung suchen und den Zustand realistisch einschätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <250m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage In ruhiger Badener Lage, in der Nähe des Landesklinikums gelangt eine gepflegte, sehr helle drei Zimmer-Wohnung inklusive Garagenstellplatz in die Vermietung. Durch die Lage in guter Badener Wohngegend in Leesdorf zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus. Die 1999 errichtete Anlage ist zudem sehr gut an die Badener Innenstadt durch die nahegelegene Badner Bahnstation angebunden. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Die Lage in den Badener Melkergründen bietet gemeinsam mit der abwechslungsreichen Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der belebten Badener Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 72 m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern sowie getrennten Badezimmer mit Wanne und WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In der Miete ist bereits ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Ausstattung• Einbauküche• Badezimmer mit Wanne• Klimaanlage• Fernwärme• Balkon• Kellerabteil• Garage• Fahrradabstellraum Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehweite, Badner Bahn und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in ruhiger Lage am Grünanger 3 in 8490 Bad Radkersburg. Mit rund 69,1 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 13,51 m² bietet sie ein angenehmes und großzügiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die über den üblichen Standard vergleichbarer Mietwohnungen hinausgeht. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung gelegt. Die moderne DAN-Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet und bereits vollständig integriert. Eine Klimaanlage, elektrische Raffstores und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Hochwertige Holzparkettböden, Sanitärinstallationen und eine moderne Beleuchtung ergänzen die Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei getrennte Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Bad Radkersburg. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Parktherme, der Lokalbahnhof und das Landeskrankenhaus Südweststeiermark befinden sich in der näheren Umgebung. Ein überdachter Kfz-Abstellplatz kann optional um 90,00 € brutto monatlich angemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Dachterrasse & hochwertiger Ausstattung ? Wohnen mit Stil und Komfort! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Helle, freundliche Räume und ein harmonisches Wohnambiente schaffen den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Auch zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse und erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise ins Freie. Ein Schlafzimmer bietet darüber hinaus den besonderen Komfort eines eigenen Badezimmers mit Fenster. Auch das weitere Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung. Das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster ergänzt den durchdachten Grundriss. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und persönliche Dinge schafft. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei gut nutzbaren Zimmern, mehreren Terrassenzugängen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Komfort und Lebensqualität. Die Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das südliche Flair der Stadt, die unmittelbare Nähe zur Therme und das vielfältige Angebot an Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitmöglichkeiten verleihen diesem Wohnort eine besondere Lebensqualität. Hier verbinden sich Erholung, Genuss und urbanes Leben auf harmonische Weise ? ideal für alle, die modernes Wohnen in einer entspannten und lebenswerten Umgebung schätzen. Für Sie zusammeng... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Lokal in Baden bei Wien zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Adresse: Baden bei Wien – Zentrumsnähe Fläche: ca. 180 m² (Innenbereich) + 60 m² Schanigarten Miete: Günstige Hauptmiete (unbefristet) Ablöse: EUR 60.000,-Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Traditionslokal in Baden bei Wien, das seit 16 Jahren vom selben Betreiber erfolgreich geführt wird. Die Immobilie ist voll eingerichtet und befindet sich in gutem Zustand – einfach übernehmen und sofort loslegen! Highlights: 180 m² gemütlicher Innenbereich mit Platz für Gäste jeden Alters60 m² großzügiger Schanigarten Komplett ausgestattete Bar und Küche Viele Lagermöglichkeiten: ca. 20 m² Keller plus einige Abstellräume Billardtisch, Tischfußball, Dartsautomat – ideal für Spiel- und Themenabende Klimaanlage sowie Sicherheitskameras installiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bar, Lounge Viele Stammgäste, beliebte Location für Feiern und Spieleabende Charmante, kreative Inneneinrichtung mit kunstvollen Utensilien Besonderheiten: Das Lokal wird inklusive kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben – vom hochwertigen Kaffeevollautomaten (Franke Spectra) bis hin zur vollen Barbestückung. Perfekt für Gastronomen, die ohne große Anfangsinvestitionen starten möchten. Lage: Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt mit ca. 26.000 Einwohnern, bekannt für ihre Thermen, Weinregionen und die Nähe zu Wien (nur ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und hoher Besucherfrequenz. Weitere Informationen: Homepage: https://tomate-baden.at/Facebook: Tomate Baden Facebook-Seite Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach telefonischer Kontaktaufnahme - [Telefonnummer entfernt] - möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]