Suchergebnisse für "wohnung bad vöslau preis"

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bad Vöslau! Sanierungsbedürftiger entkernter Bungalow zum Kauf mit großem Garten! Das Haus (in einer Sackgasse am Ende) mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die solide Bausubstanz bietet die Möglichkeit eines Erhalts und einer Revitalisierung des Gebäudes. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Die nicht-tragenden Wände wurden entfernt, sodass Ihre Wunsch-Raumaufteilung entstehen kann. Eine, in den 90ern errichtete geräumige Garage ist durch einen Gang mit dem Haus verbunden und verfügt über ein neues, elektrisches und ferngesteuertes Gargentor. Das Gebäude bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für einen Pool und lädt zum Verweilen und Entspannen in der grünen Natur ein. Heizung: Gas (aber keine Therme mehr vorhanden) ca.100 m2 Wohnfläche, 812 m2 Grundstück Der Grund daneben ist Bauland Aufschlusszone. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Das Haus wird unmöbliert und wie liegt und steht verkauft. Kaufpreis: € 399.000,-Provision: 3% + 20% Ust Infrastruktur/ Öffentliche Einrichtungen:• Bahnhof Bad Vöslau 1,4km • Autobahnanschluss 1,2km • Bus 315 Richtung Baden 1km • Bus 301 Richtung Guntramsdorf 1km • Bus 314 Richtung Bahnhof Bad Vöslau 1km • Billa 1km • Market 1km • Konsum 1,2km • Spar 1,3km • Bipa 2,3km • DM 2,5km • Apotheke 550m • Kindergarten 1km • Volkschule 1,6km • Mittelschule 1,6km • Gymnasium Gainfarn 350m • ITM Tourismusschule 1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Bad Vöslau Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Bad Vöslau. Das Grundstück umfasst ca. 882 m² und bietet durch seine Größe sowie den gewachsenen Altbaumbestand vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt angelegt und durch Hecken eingefriedet. Das Gebäude besteht aus einem historischen Kernbau (Baujahr ca. 1874) sowie zwei später errichteten Zubauten (seitlicher Trakt ca. 1951, weiterer Zubau ca. 1961). Die Bebauung ist U-förmig angeordnet und bildet einen nach Süden ausgerichteten Innenhof. Die Wohnfläche gliedert sich in insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Vorraum. Ergänzend stehen drei Abstell- oder Hobbyräume und eine große Garage zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt, unter anderem wurden die Fenster erneuert. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung sowie zusätzliche Einzel-Kaminöfen. Zusammenfassung: Grundstücksgröße: ca. 882 m²5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad Großer Vorraum3 Abstellräume Garage Teilunterkellert ca. 37m²U-förmige Bauweise mit südseitigem Innenhof Garten mit Altbaumbestand Renovierungsbedürftig Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit Entwicklungspotenzial schätzen und bereit sind, entsprechende Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zur Vermietung steht ein vielseitig verwendbares möbliertes und klimatisiertes Büro / Geschäftslokal in Bad Vöslau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die mit ihrer perfekten Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle überzeugt. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine Fläche des Büros und der Nebenräume von ca. 68,59m² + ca. 18,37m² Kellerfläche. Das Gebäude hat nur noch einen weiteren Mieter, welcher einen eigenen Zugang zu seiner Immobilien hat. Das möblierte Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt:• Klimatisiertes Geschäftslokal/Büro mit ca. 45m²• Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler• Zwischen-Lager/Abstellraum/Garderobe• 3 Toiletten• Kellerabteil mit ca. 18m²Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Energieversorgung. Dank der installierten Solarenergie und der Luftwärmepumpe profitieren Sie nicht nur von geringen Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Klimaschutz bei. Diese nachhaltigen Energielösungen sind nicht nur zukunftsorientiert, sondern schaffen auch ein angenehmes Raumklima, in dem sich Ihre Mitarbeiter und Klienten wohlfühlen können. KOSTEN: Miete: EUR 995,00 netto zzgl. USt + BK (Die Heiz/Energiekosten werden anteilig über eine Energiekostenvorauszahlung monatlich abgerechnet) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMMietvertrag: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht: 1 Jahr Mietvertragsvergebührung INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer nahgelegenen Bushaltestelle (ca. 50m entfernt) sind Sie und Ihre Klienten bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht Ihre Praxis oder Ihr Büro leicht erreichbar und sorgt dafür, dass Sie immer gut vernetzt sind. Die Lage in Bad Vöslau bietet Ihnen außerdem zahlreiche Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke, Schulen und Supermärkte, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern den Arbeitsalltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu diesen Einrichtungen schafft eine hervorragende Lebensqualität und ermöglicht es, im hektischen Berufsalltag kurze Erledigungen schnell zu meistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie Ihr neues Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs – ein exklusives Grundstück in 2540 Bad Vöslau, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsbebauung bietet. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m² eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen. Neben der optimalen Erreichbarkeit punktet das Grundstück durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was besonders Familien und Berufstätige anspricht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein gut sortierter Supermarkt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € investieren Sie in ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Widmung "B" (Betriebsgebiet) ist aufgrund der angrenzenden Lage an eine Wohnsiedlung durchaus ein Vorteil. Ob Sie ein modernes Wohnhaus, ein Geschäftslokal oder eine Kombination aus beidem realisieren möchten – hier schaffen Sie die Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Vöslau, um Ihre Vision zu verwirklichen und profitieren Sie von der starken Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Geschäftsraum in dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück – Ihr Traum vom eigenen Bauprojekt wartet auf Sie! Machen wir eine Besichtigung rufen Sie mich an [Telefonnummer entfernt] - wenn Sie eine Fiinazierung brauchen auch da wissen wir einen Weg ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GERÄUMIGES BESTANDSHAUS UND EIN NEBENHAUS MIT DER OPTION AUF EINE ZUSÄTZLICHE GARTENFLÄCHE Historisch gewachsenes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913, welches 1989 umfassend saniert und zu 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 265m² umgebaut wurde. Ein zusätzliches Neben- oder Gästehaus welches separat, als auch vom Haupthaus zugänglich, ist bietet weitere ca. 42m² Wohnfläche. Dadurch wurde das Grundstück durch die gekoppelte Bauweise optimal ausgenützt. AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung mit Flüssiggastank, Kachelofen, 2 Küchen, Holzböden in beiden Ebenen. ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Aufgang in das Dachgeschoss, ca. 60m² Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 48m2 Südterrasse, Bad, separates WC, Abstellraum, 3 weitere Zimmer, Zugang zum Nebenhaus. DACHGESCHOSS: Offene Galerie, Küche, Bad, separates WC, 4 Zimmer, 2 Balkone, Zugang zum Nebenhaus über eine Treppe. KELLER: Vorraum, 3 Kellerräume. NEBENGEBÄUDE: Vorraum, Bad mit WC, 2 weitere Zimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 98 fGEE 1,53 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden. GARTEN: Vorwiegend ebener und pflegeleicht angelegter Garten, lediglich zur Terrasse hin ansteigend mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit eine weitere Gartenfläche von ca. 400m² anzupachten. LAGE UND INFRASTRUKTUR: In einer Randsiedlung nahe den Weingärten und dem Weingarten Rad-und Wanderweg gelegen, das Thermalbad, der Schlosspark und das Zentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind in ca. 10-15 min zu Fuß erreichbar. Busstation ca. 150m, Bahnhof und Park & Ride ca. 1,3 Km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHStilvolle, gepflegte, freistehende Jahrhundertwende-Villa mit ca. 400 m² Nutzfläche mit zusätzlichen Freiflächen und 104 m² Keller. Erwähnenswert ist der gebotene Altbauflair – hohe Decken, Flügeltüren, ein stilvolles Treppenhaus und eine wunderschönen Fassade machen das Objekt zu einem repräsentativen Anwesen. Das Grundstück auf leichter Hanglage bietet eine wunderbare Aus- / Fernsicht und hat auf beiden Seiten des Hauses schöne Gartenflächen. 773 m² Grundfläche gemäß Grundbuch. Die Villa wurde und wird gemischt für Büro bzw. Wohnzwecke genutzt und ist wie folgt unterteilt: Eingangsebene/Erdgeschoss, ca. 132 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 14 m² mit stilvollem Schmiedeeisen-Windfang Top 1 mit ca. 92m² und überdachter Terrasse 9,2 m² mit direktem Abgang in den vorderen Garten Top 2 mit ca. 26,60 m² und direktem Zugang auf eine geräumige Terrasse ca. 16 m² und direktem Zugang in den hinteren Garten. Obergeschoss, ca. 141 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 7 m² mit Loggia 12,5 m²Top 3 mit ca. 87,5 m² und Balkon 8,4 m² mit wunderschönem Ausblick Richtung Süden Top 4 mit ca. 34,00 m²Dachgeschoß, ca. 126 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 13 m²Top 6 mit ca. 94 m² und Balkon 2,8 m² mit wunderschönem Fernblick Richtung Süden Top 6 Rohdachboden mit ca. 34,00 m² - noch nichtausgebauter Teil des DGKellergeschoß, ca. 104 m² gesamt inkl. Heizraum Lassen Sie sich von den angefügten Fotos inspirieren – für weiterführende Informationen / Besichtigungen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 23Diese wunderschön nach Süden ausgerichtete und damit lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,01 m² sowie eine Terrasse mit ca. 26,69 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. In der Wohnung selbst als auch auf der Terrasse lässt sich das südliche Klima Bad Vöslaus zu jeder Jahreszeit bestens genießen – mit tollem Fernblick. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer 1 (ca. 7,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,2 m²) mit Dusche und Waschbecken Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 26,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Schrankraum (ca. 3,9 m²) und Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 26,69 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 4,78 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Miete steht ein vollmobeliertes Einfamilienhaus in der Sinagasse 4 in 2540 Bad Voslau. Das Haus ist ab Juli 2026 fur einen Zeitraum von 5 Jahren verfugbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.950 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen. Eine Kaution von 5.000 Euro ist vorgesehen, und es fallt keine Provision an. Das Haus in Massivbauweise verfugt uber 5 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse auf einer Wohnflache von 168 Quadratmetern. Das Grundstuck umfasst 850 Quadratmeter und beinhaltet einen Garten sowie einen Keller. Beheizt wird das Objekt uber eine Gasetagenheizung. Eine Einbaukuche ist vorhanden. Fur das Fahrzeug steht eine Garage mit einem Stellplatz zur Verfugung. Das Haus erstreckt sich uber ein Stockwerk und bietet damit eine ubersichtliche Raumaufteilung fur Suchende, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit vollstandiger Ausstattung suchen. Sehr gute zentrale Lage, Bahnhof ist fussläufig in 10min erreichbar genauso wie Einkaufsmöglichkeiten und das Thermalbad Bad Vöslau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Lage Inmitten von Bad Vöslau unweit, des Kurparks, gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Die Wohnhausanlage ist über eine verkehrsberuhigte Sackgasse zu erreichen und liegt de facto direkt am Waldesrand. Durch die verkehrsberuhigte Lage am Bad Vöslauer Stadtrand, zeichnet sich das Objekt durch eine unvergleichlich ruhige Wohnatmosphäre aus. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder in drei bis maximal fünf Autominuten einfach erreichbar. In der Innenstadt Bad Vöslaus findet man das Thermalbad sowie mehrere kulturelle Einrichtungen vor. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den Individual- als auch an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Bad Vöslau ist sehr gut in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In ebenso kurzer Zeit gelangt man mit dem PKW zur Autobahnauffahrt Bad Vöslau (A2). Durch die Lage inmitten der wunderschönen Thermenregion garantiert die Einbettung der Stadt in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten eine enorme Lebensqualität. Die Vereinskultur, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Radweg, der praktisch vor der Haustüre verläuft lassen keine Wünsche offen. Mehrere Wirtshäuser sowie traditionelle Heurigenbetriebe in nächster Nähe laden zudem ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Aufteilung und Ausstattung Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 75 m2 und befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnhausanlage. Die Wohnnutzfläche besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche, Vorraum sowie Badezimmer, Abstellraum und WC. Von der geräumigen Loggia hat man einen wunderschönen Blick in die ruhige und grüne Umgebung. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln vergeben. Es steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Tischlereinbaumöbeln - Teilmöbliert - Gaszentralheizung - Badezimmer mit Dusche Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - fünf Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (drei Gehminuten) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten 3 BMM Kaution 250 € Vertragserrichtungskosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D wird kernsaniert - Historisches trifft neues Wohnen - gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das ebene Grundstück ist 4.492 m² groß, ca. 3.747 m² davon sind erschlossen sowie teilweise befestigt (Beton, Asphalt) und als Betriebsgebiet gewidmet. Die restlichen ca. 745 m² sind im Flächenwidmungsplan als Grüngürtel (Ggü-Immissionsschutz) ausgewiesen. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Autohandel mit Bürocontainer Lager-/Abstellflächen Ausstellungsflächen Betriebsansiedlungsonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Vertragskonditionen: Kaufvertrag: Kaufpreis: EUR 990.000,00zzgl. Aufschließungsabgabe*) (Einheitssatz EUR 960,00 – Stand 01.01.2026) Baurechtsvertrag: Optional in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich Bauzins zzgl. Betriebskosten und USt. auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders attraktive Lage im Grünen. Auf rund 127m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre. Den zentralen Wohnbereich bildet das geräumige Wohnzimmer – ein heller, einladender Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser durch ein weiteres großzügiges Zimmer, das aktuell als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt wird und ein besonders offenes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz zum Kochen und Arbeiten – ideal für alle, die eine klare Trennung von Wohn- und Küchenbereich schätzen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung sowie die funktionale Raumaufteilung ermöglichen ein sofortiges Wohlfühlen. Der stilvolle Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die im Jahr 2015 erneuerten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und erhöht so den Alltagskomfort. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Grünblick in Richtung Kurzentrum – ein perfekter Ort zum Abschalten. Zusätzlich steht ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Kombination aus Lebensqualität und Wertbeständigkeit, die entsprechend stark nachgefragt ist.... [Mehr]