Suchergebnisse für "wohnung 9. bezirk provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verbringen Sie Ihre freie Zeit auf dieser komfortablen Süd-Terrasse in zentraler Lage des 9. Bezirks! Schöner Erstbezug im Dachgeschoß als Maisonette mit 3 Zimmern. Starten Sie einen virtuellen Rundgang (bitte den Link öffnen): https://my.matterport.com/show/? m=Nn Mb Tzr6Paf Ein lichtdurchfluteter Erstbezug im Dachgeschoß eines schönen Altbaus mit folgenden Features erwartet Sie hier: - 2 Schlafzimmer + Bad/sep. WC, offene Küche mit anschließendem Wohnraum + direkt zugängliche Terrasse - zeitgemäße Gestaltung u.a. mit dezent weiß/grauer Küche mit Insel oder wahlweise mit Arbeitsplatte in einem warmen Eiche-Ton (wahlweise, siehe Bilder der Musterküchen) - anschließender Wohn-Essbereich mit Gaupe für eine gute Belichtung und freier Ausblick - Küche mit Insel und offenem Übergang in den Wohn-Ess-Bereich, - weiße Design-Deckenleuchten mit Schienensystem auf Ebene 2 - hochwertige Ausstattung u.a. Dana-Türen mit Magnet-Schließern, Echtholzparkett im Dielenformat, charmantes Bad mit Metro-Fliesen und Wanne mit schwarzen Armaturen - zentraler und geräumiger 16 m2 Vorraum mit Stauraum-Möglichkeiten - moderne Haustechnik-Lösungen, u.a. Fußbodenheizung, Außenbeschattung, Raffstores u. Klimaanlage mit Fernbedienung - gedämmte Außenhaut u. neue Dachhaut, erneuerte Leitungen - ausgezeichnete Energiekennzahlen lt. EA: HWB 31,2 kWh m2.a und fGEE 0,667 Ausstattung: - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, Geräte remote bedienbar - leicht zur Seite gleitende Schiebetür vor der Terrasse, Außenjalousie in Form von Raffstores (fernbedienbar) - Dachflächenfenster mit Beschattung (ebenfalls mit Fernbedienung) - hoher Kniestock von ca. 1,40 m in den straßenseitigen Räumen - offene moderne Küche in wahlweise grau-weiß oder mit einem Holz-Akzent, jeweils mit Insel-Lösung - großformatige Parkett-Dielen in Eiche mit dezenter Maserung - schönes Bad mit Wanne und einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme + modernem Design, u.a. schwarze Armaturen und Fliesen im Metro-Look, Spritzschutz für die Wanne bereits vorhanden - Wirtschaftsraum mit Gas-Brennwert-Therme + WM-Anschluss unter dem Treppenaufgang - großes WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich - Eingangstür der Klasse RC III - Terrassenbelag aus splitterfreiem und pflegeleichtem Verbundmaterial (WPC), Kemper-Wasseranschluss, Außenleuchte und FR-Steckdose, alle Geländer schwarz eloxiert - ein Schlüssellift führt direkt ins DG, errichtet als Anbau im Hof - grüner Gemeinschaftsbereich im Innenhof (Begrünung im Frühjahr) u. Fahrradständer - durch den DG-Ausbau komplett sanierter Keller mit Betonbodenplatte und neu geschaffenen Kellerabteilen mit Gitter-Abtrennungen, Einlagerungsraum mit ca. 5 m2 lt. Plan - schöne Altbau-Merkmale wie gegliederte Fassade u. prächtiges Entree ins Haus, Gegensprechanlage Umgebung: - ruhige Seitengasse nahe AKH mit raschem Zugang zum öffentlichen Verkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobene Gastro-Angebote im Umfeld mit kurzen Wegen - rasche Erreichbarkeit zahlreicher Linien an der nahe Kreuzung Nussdorfer Str./Währinger Str. und ca. 5 min. bis zur U-6 an der Volksoper/Währinger Gürtel - nächste öffentliche Garage mit anmietbaren Stellplätzen in der Sensengasse (BOE Garage Sensengasse) - sehr gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum AKH u. zur Wr. Privatklinik - viele niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis, u.a. Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, DM-Filiale, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, ehem. Markthalle mit einer Spar-Gourmet-Filiale, Bank-Filiale, uvm. Monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und anteilige gesetzliche USt. von 10 %: EUR 2.504,21 Mietdauer: ab 3 Jahre bis max. 5 Jahre erwünscht, jedenfalls befristet Kaution: 3 bis 4 Bruttomonatsmieten Kosten für die Vertragserrichtung (vom Mieter zu tragen) und Abwicklung durch die Hausverwaltung: einmalig EUR 210 brutto Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes (als Wohnung) erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 31,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,667... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die im 3. OG liegt, steht zum 01.05.2024 zum Verkauf. Die schöne Garconniere bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Eckdaten • Lage: 9. Bezirk, ruhige Lage, Fenster Richtung Innenhof • Größe: 37 m2, 1 Zimmer • Neue Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Ofen, Kühl- & Gefrierschrank • Badezimmer mit Duschkabine • Abstellraum: ca 3 m2 • Kellerabteil: ca. 9 m2 • BK: derzeit 217 € • Baujahr: 1988 • Möbel können kostenlos übernommen werden (Bett, Regal, Tisch, 6 Stühle, ausziehbare Ledercouch, Ledersessel, Beistelltisch, Kleiderschrank und Kommode, Büroeinbauschrank) 360-Grad-Video https://bit.ly/3wt4Ize Entfernung zu Öffis • Tram D: 1 min • U4 Spittelau: 7 min • U6 Nußdorferstraße: 7 min • Franz-Josefs-Bahnhof: 9 min Supermärkte & Drogeriemärkte • Billa Plus: 9 min • Hofer: 6 min • Asialaden: 5 min • Bipa: 9 min - dm: 11 min... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH? s und der Volksoper, befindet. Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen: -geräumiger Vorraum mit Gäste-WC -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche -repräsentativer Wohn-/Essbereich Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt an der ruhigen Fechtergasse 16 im 9. Bezirk (Alsergrund) in 1090 Wien. Es handelt sich um eine rund 55m2 grosse 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock einer 1997 erbauten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung bietet Blick auf den Lichtentalerpark sowie einen begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche. Neben einem normalen Fester ermöglicht zusätzlich eine grosse Glastür den Blick nach draussen. Im Wohnteil befindet sich ein Parkettboden, im Küchenteil Fliesen. Die Küche ist ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeldern, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. In zahlreichen Schränken und Schubladen lassen sich Küchenutensilien unterbringen. Die Verkleidung der Kücheneinrichtung ist aus Holz (Esche), die Arbeitsfläche aus Granit. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschgarnitur, Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sowohl im Bad als auch im separaten WC ist eine Lüftung vorhanden. Das Schlafzimmer besitzt eine Glastüre, welchen den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof erlaubt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet und in die Wohnungen verteilt. Sämtliche Stockwerke (inklusive Keller) sind über einen Lift erreichbar. Neben einem Abstellraum für Kinderwagen befindet sich im Erdgeschoss ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung. Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich der Lichtentalerpark. Ebenfalls sehr nahe gelegen ist der um einiges grössere Liechtensteinpark. Innerhalb von weniger als 5 Minuten erreicht man den Billa/Bipa Supermarkt an der Althanstrasse, sowie den Hofer Discount, Apotheke und dm Drogeriemarkt an der Alserbachstrasse. Gleich nebenan liegt der Franz Josephs Bahnhof, wo Schnellbahnen und Strassenbahnlinien vorbeifahren. Die U-Bahn-Station Friedensbrücke, an welcher die Linie U4 vorbeifährt, erreicht man in rund 7 Minuten zu Fuss. Durch den dazugehörigen Garagenparkplatz (Stapelparker) haben Sie stets einen Parkplatz. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Einzigartige Chance für Individualisten in der Liechtensteinstraße Ein charmantes Geschäftslokal im aufstrebenden 9. Bezirk. Die Liegenschaft, gelegen in der beliebten Liechtensteinstraße, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Konzept zu verwirklichen. Eigenschaften: Adresse: Liechtensteinstraße 86, 9. Bezirk, Wien Fläche: 26m2 Mietpreis: 700 Kaution: 1000 Besonderheiten: Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit Fußgängerfreundliche Umgebung mit hoher Frequenz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie Flexibles Raumkonzept mit Renovierungsbedarf Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Stromheizung oder Holzkamin Sanitäre Einrichtungen vorhanden Grundausstattung für individuelle Gestaltung Möglichkeiten zur kreativen Umgestaltung Lage: Das Geschäftslokal profitiert von einer erstklassigen Lage inmitten eines aufstrebenden Viertels. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebhafte Atmosphäre sorgen. Die zentrale Lage macht das Lokal auch für Kunden leicht erreichbar. Renovierungschance: Dieses Geschäftslokal bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Visionen umsetzen möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Das renovierungsbedürftige Geschäftslokal steht zur sofortigen Übernahme bereit. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #ruhig

Als Bauträger, Immobilieninvestor oder Projektentwickler entdecken Sie hier eine herausragende Investitionschance im Wiener Speckgürtel: Ein lukratives Wohnbauprojekt im Bezirk Baden, das sich durch seine attraktive, ruhige Lage und hohe Rendite auszeichnet. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer gefragten Region nahe Wien gewinnbringend zu engagieren. Mit zwei durchdachten Entwicklungsvarianten, einem fertigen Marketingkonzept und geringem Aufwand verspricht dieses Projekt ein hohes Gewinnpotenzial und stellt somit eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. ECKDATEN: Mehrfamilien-Wohnbauprojekt Lage: aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden Sehr gute Lage mit Zukunftspotenzial, beliebte wachsende Zuzugsgemeinde mit ausgezeichneter Anbindung an Wien und umfassender Infrastruktur vor Ort Grundstücksfläche: ca. 2.110 m² Wohnfläche (geplant): ca 897,58 m² bzw. ca. 1.476 m² Bestandsgebäude Baujahr 1992 Entwicklungsvarianten: 1 Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen oder 3 Stadtvillen mit 9 Reihenhaus-Einheiten Projektstand: Bestandsgebäude entkernt und teilsaniert, fertige Bebauungsstudie mit Einreichplan und Baugenehmigung (derzeit in Endabstimmung, wird beim Kaufvertrag vorliegen) Die Vorbereitungen für die Parifizierung sind bereits angelaufen, sodass bei Interesse der Prozess unverzüglich gestartet und der treuhänderische Verkauf der einzelnen Wohnungen bzw. Reihenhäusern sofort erfolgen kann.... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1090 Wien. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 74 m², liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in einem Vorraum mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, separates WC, Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, Schlafzimmer, Küche mit Herd und Abwasch. Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, bitten wir um eine schriftliche Anfrage! Lage: Diese Wohnung liegt in der Meynertgasse in einem sehr schönen Stilaltbau in zentraler aber doch ruhiger Lage. Das St.Anna Kinderspital ist nebenan und das AKH ist in zwei Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: U6, Straßenbahnlinien 43, 44 Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Das Projekt soll aus Einkaufen, Hotel, Wohnungen und Büros bestehen. Sehr interessantes Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel. Das Projekt soll aus Einkaufen, Hotel, Wohnungen und Büros bestehen. Kurze Info zum Projektstand: • Widmung ist beantragt und im Laufen • eigene Vorstellungen können bei der Entwicklung noch eingebracht werden Kaufpreis: statt 12 Mio. nur 10 Mio. ¤ als Share-Deal. Persönliche Gespräche zu diesem Projekt sind möglich in unseren Büros in Wien, OÖ (Holzhausen) oder Wörgl. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neue Form des Wohnens in der barrierefreien Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf! Wir laden Sie ein, von Anfang an Teil unserer Vision zu sein! Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. In bester Lage in Micheldorf OÖ entstehen 9 besondere Wohnungen, schlüsselfertig und in Niedrigstenergiebauweise, mit Blick in den großen umliegenden Naturgarten Serafin, zugleich Projektname. Umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde. Hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz. Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit 2-3 Zimmer Wohnungen von 48 m² bis 87 m², mit Terrassen und Eigengarten im EG und Balkonen in den OG von 15 m² bis 24 m². Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet und eignet sich für Singles, Familien und ältere Paare, die ihren Lebensabend in einer einzigartigen Umgebung verbringen möchten. Individuelle Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Abstellplatz mit einem integrierten Abstellraum. Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Beheizt wird mit einem innovativem Heizsystem mit Holz-Pellets, die hochwertige Ausstattung und eine Photovoltaik Anlage zur Unterstützung, runden diese Angebot noch ab. Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Highlights dieser Immobilien: - Ökologische Außen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung - Niedrigstenergiehaus mit 29 kWh/m²a - innovatives Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungssystem mit Holz-Pellets, unabhängig von Öl und Gas - 3-Scheiben-Verglasung der Fenster - Rollläden bzw. Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) - Moderne Fliesen, Format 30x60 cm, 60x60 cm - Zentralschließanlage - Terrassenbeläge aus Holz bzw. Steinplatten - Liftanlage vom EG bis 2. OG - ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung mit integriertem Abstellraum - vollständige Elektroausstattung in modernem Design - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) - großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschoßen - Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen - Eigengärten im Erdgeschoss Im nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet. Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten. Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie! Diese Wohnung wäre auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Wir sehen es als Selbstverständlich an, Sie mit den besten Finanzierungsexperten am Markt über den Erwerb Ihrer zukünftigen Immobilie zu unterstützen. Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen! Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Exklusives Wohnen im 9. Bezirk von Wien Willkommen in dieser luxuriösen Wohnung im Herzen von Wiens begehrtem 9. Bezirk! Genießen Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz. Einzigartige Lage: Der Alsergrund bietet erstklassige Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Entdecken Sie hochwertige Restaurants, Boutiquen und Kultureinrichtungen, alles in unmittelbarer Nähe, wie z.B. AKH, Volksoper und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Luxuriöses Ambiente: Diese Wohnung bietet höchsten Komfort und Stil. Durch eine umfassende Renovierung entstand ein moderner Rückzugsort mit eleganten Wohnbereichen und stilvollen Schlafzimmern. Solide Investition: Der 9. Bezirk ist eine gefragte Wohngegend und verspricht eine solide Investition in die Zukunft. Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch die Chance auf langfristige Wertsteigerung. Die Wohnung kann mittels Freiermietzins vermietet werden. WOHNUNG & HAUS HIGHLIGHTS: - Komplette Haustechnik-Generalüberholung - Neue Gas-Etagenheizung (Vaillant-Therme) - Erneuerte Elektrik mit E-Befund - Eichen-Dielenparkett & einbruchshemmende Eingangstür - Kamin-Anschluss & neue Fenster mit 3-Fach Verglasung - Personenaufzug & renovierte Außenfassade Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in einer begehrten Lage! Ich freue mich darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig

Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. PROJEKT HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Die Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Alsergrund 9.Bezirk - moderne Altbau-Wohnung zur Zwischenmiete ab sofort bis ca. 20. Juni. Wohnung Die hübsche 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Stock im Hinterhaus und ist sehr ruhig. Sie gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Ankleideraum • Bad • Toilette Die Wohnung wird voll möbliert angeboten d.h. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank, Stühle, etc. (siehe Ausstattungs-Detailbeschreibung). Da hier alles bereits vorhanden ist, ist dies somit eine äußerst praktische und bequeme Option, da Sie sich keine Gedanken über den Kauf von Möbeln oder die Ausstattung machen müssen. Dies ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einleben und sie können sich wie zu Hause zu fühlen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Sitzgelegenheit und Blick ins Grüne, um frische Luft zu schnappen und sich zu entspannen. Lage Die hübsche 2,5-Zimmer-Hinterhaus Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 9. Bezirks des Wiener Stadtzentrums. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof und in ca. 50 Minuten den Wiener Flughafen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: • Straßenbahn-Linien: 5, 33, 38, 40, 42, 37, 41 • U-Bahn-Linie: U6 - Währinger Straße • Bus Linien: N41, 40a, N8 Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar (hofer 5min/Spar 10min) Restaurants, Bäckereien sind umläufig in Vielzahl vorhanden. Sowie Theater, Kinos, Museen etc. Der Donaukanal ist ebenfalls Fußläufig erreichbar. Sonstiges Detailbeschreibung Wohnräume: • Küche • Esstisch mit 4 Stühlen • Spülmaschine • Geschirr • Kühlschrank • Wohnbereich • Couch • Couchtisch • Regal • Sanitär • Badewanne • Badschränke • Schlafzimmer • Bett • Ankleideschränke • Schreibtisch mit Stuhl Ausstattungsstandard: • Altbau • Gasetagenheizung • Parkettboden • Fliesen (in den Nassbereichen) • Vorhänge im Schlafbereich • Freifläche (Balkon) mit Sitzgelegenheiten • Vollmöbliertes Apartment • WLAN vorhanden Kosten: Benützungsentgelt pauschal monatlich: EUR 1.850 (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Internet und USt.) Kaution: 2.000 EUR... [Mehr]