Suchergebnisse für "wohnung 68 94 000 klagenf"

#Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon

Diese rund 68,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharakter. Die große Wohnküche mit rund 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das große Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum. Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m, der Beheizung über Wärmepumpe und der attraktiven Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof eignet sich TOP 18 ideal für Eigennutzer und Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite. Die Highlights auf einen Blicknur 8 exklusive Eigentumswohnungenbarrierefreie Planung aller Einheitensonnige Südwest-Ausrichtunggroßzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräumedurchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfortgeschützte Terrassen, Balkone und Privatgärtenaußergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehrhochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeitenattraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugunghochwertige Wärme- und Trittschalldämmunggroßformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontürenelektrische Beschattungssysteme möglicheinbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzenprivate Keller- bzw. Lagerräume Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 05 – Sonnenverwöhnte Terrassenwohnung mit Weitblick Diese attraktive Terrassenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und eröffnet einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Dank der leicht erhöhten Lage des Bauvorhabens genießen Sie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das weit über das klassische Wohnen im Mehrparteienhaus hinausgeht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder den täglichen Genuss der Nachmittags- und Abendsonne. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der barrierefreie Zugang per Lift rundet das komfortable Wohnkonzept ab und macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. G-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanl In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. G-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 68 m² inkl. Loggia viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, mit Kreativität und persönlichem Stil ein modernes und gemütliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit nordostseitigem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Stadtblick und sogar einen Fernblick genießen können - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Luft zu begrüßen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne für entspannte Momente. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gasheizung. Für Ihren Komfort um in die Wohnung zu gelangen steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Zudem ist die Wohnung mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Bad mit Dusche und Fenster Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche samt E-Geräte Schlafzimmer großer Abstellraum Loggia Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör im Wohnungseigentum: Kellerabteil Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 7. Etage und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bus bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Ob als Erstwohnung, Anlageobjekt oder für die Zukunft - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine attraktive Lage, die überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in Wels bietet eine ideale Nordost-Ausrichtung und liegt in sehr guter Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie eine Bushaltestelle - perfekt für Ihren täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Anbindung.... [Mehr]

#Balkon

Wohnen über den Dächern von Bludenz Diese zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftshausanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große, verglaste Loggia mit eindrucksvollem Ausblick über die Stadt und auf die umliegende Bergwelt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick Top 18 im 4. Obergeschossca. 68 m² Gesamtfläche inklusive Loggiaca. 7 m² große, verglaste Loggia3,5 Zimmerherrlicher Blick über Bludenz und auf die umliegende Bergwelt Personenlift vorhanden Badezimmer mit Fenstereigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnunggemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschosszugeordnetes Kellerabteilallgemeine KFZ-Abstellplätze mit Parkkarte Gasheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren Baujahr der Hausanlage ca. 1970derzeit vermietet Übernahme nach Abspracheals Anlegerwohnung oder zur späteren Eigennutzung geeignet Raumaufteilung Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobegroßzügiger Wirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCseparate Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggiakleines, helles Eckzimmerverglaste Loggia mit Panoramablick Zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Da im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden ist, könnte der derzeitige Wirtschaftsraum eventuell auch als kleines Arbeits-, Gäste- oder Zusatzzimmer genutzt werden. Eine solche Nutzung bzw. allfällige Adaptierung wäre vorab technisch und rechtlich zu prüfen. Hausanlage Die größere Wohn- und Geschäftshausanlage umfasst laut ursprünglicher Mietwertfeststellung 25 Wohneinheiten sowie weitere Büro- und Geschäftsflächen. Im 4. Obergeschoss befinden sich lediglich vier Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, eine gemeinschaftliche Waschküche, Parteienkeller und weitere Allgemeinflächen. Zentrale Lageca. 500 m zum Bahnhof Bludenzca. 500 m zum Amt der Stadt Bludenz Innenstadt, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbarsehr gute Anbindung für Berufspendlerurbanes Wohnen mit eindrucksvoller Aussicht Parkmöglichkeit – Kurztext Allgemeine KFZ-Abstellplätze sind mit einer Parkkarte der Eigentümergemeinschaft nutzbar. HINWEISE UND RECHTLICHE INFORMATIONEN• Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich, jedoch nicht verpflichtend. Der Mietvertrag sowie Angaben zu Mietzins und Betriebskosten liegen vor und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.• Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern und Nebenkosten.• Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.• Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen, und behält sich Änderungen sowie einen Zwischenverkauf ausdrücklich vor.• Zwischen dem Immobilienmakler und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <100m Klinik <2.700m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung – sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher. Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept. Das Apartment auf einen Blick: **94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder** **13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick** **Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten** **Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität** **Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot** **Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A** Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay: **Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber** **Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer** **Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar** Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA: **Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)** **Sauna, Dampfbad, türkisches Bad** **Fitnessbereich und Wellness-Lounge** **Großzügige Sonnenterrasse** Gesamtinvestition € 800.000,– Kaufpreis Apartment: € 675.000,– Inventar (vollausgestattet): € 75.000,– Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick, Sonne und außergewöhnlichem Freiraum Diese Dachterrassenwohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und Freiraum auf eine Art, die nur selten zu finden ist. Im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage genießen Sie ein Wohngefühl, das an ein exklusives Penthouse erinnert. Zwei großzügige Sonnenterrassen, ein heller Wintergarten und der Blick über die Dächer Klagenfurts bis hin zu den Karawanken schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie der rund 14 m² große, verglaste Wintergarten. Lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar bildet er eine Verlängerung vom Wohnbereich und sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen gemeinsam mit den direkten Ausgängen auf beide Terrassen ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während in der kalten Jahreszeit der Schwedenofen mit seinem knisternden Feuer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Auf der rund 32 m² großen Ostterrasse beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Frühstück im Freien. Die etwa 23 m² große Westterrasse lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Mit insgesamt rund 55 m² Terrassenfläche stehen Ihnen außergewöhnlich großzügige Freiflächen zur Verfügung - ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten. Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, kurzen Wegen und ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstüre bringt. Ergänzt wird das Angebot durch ein rund 6 m² großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und außergewöhnliche Freiflächen schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 94 m² Nutzfläche - großzügig geschnitten mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Homeoffice Dachterrassenwohnung im 3. Obergeschoss - genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick Ostterrasse mit ca. 32 m² - der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne Westterrasse mit ca. 23 m² - genießen Sie entspannte Sommerabende Insgesamt rund 55 m² Terrassenfläche - außergewöhnlich viel Freiraum direkt vor Ihrer Wohnung Verglaster Wintergarten mit ca. 14 m² - lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Klimaanlage im Wohnbereich - sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen Schwedenofen - gemütliche Atmosphäre und knisternde Wärme in der kalten Jahreszeit Fernwärme - komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - bestens ausgestattet für den Alltag Separates WC - zusätzlicher Komfort für Familie und Gäste Barrierefreier Lift direkt von der Tiefgarage - bequem und komfortabel bis vor die Wohnungstüre Tiefgaragenstellplatz - Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt und sicher Kellerabteil mit ca. 6 m² - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird Gepflegte Wohnanlage - angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün Sofort verfügbar - ohne lange Wartezeit einziehen und wohlfühlen Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus zwei weitläufigen Sonnenterrassen, verglastem Wintergarten, Klimaanlage, Schwedenofen sowie der hervorragenden Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Klagenfurter Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hannes Hammermayer von Kompagnon Immobilien Kärnten jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren renommierten Finanzierungspartnern bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis: Die obigen Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung mit großer südwestseitiger Loggia und Balkon Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC, Vorraum, Abstellraum Deckenlampen Waschmaschinenanschluss im Bad Wasserzähler und Heizungszähler Kellerabteil ca. 3 m² versperrbar Grünanlage Parkplatz Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Provision In der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls gibt es in Ried sowie in der näheren Umgebung größere Firmen, wie das Krankenhaus Ried, Fischer, FACC, Wintersteiger, Scheuch, Team 7, Fill, usw. Vereinbaren Sie einen Besprechungs- bzw. Besichtigungstermin Frau Linster Ingeborg unter [Tel] Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

✨ Ausstattung: ca. 68 m² Wohnfläche 2 Zimmer neue Küche Abstellraum Bad und WC getrennt eigener Autoabstellplatz Gartenmitbenützung möglich Erdgeschoss 📍 Lage: Die Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Breitenfeld. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung befinden sich außerdem ein Tennisplatz und die Kirche. 💶 Miete: 660 € monatlich inkl. Betriebskosten ⚡ Strom ist nicht inkludiert und wird separat verrechnet. 📅 Verfügbar: voraussichtlich ab Mitte November Bei Interesse gerne melden – weitere Informationen bzw. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, viel Platz für die Familie & Tiefgaragenplatz in Fohnsdorf Viel Platz für die ganze Familie, ein großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Raum für Homeoffice, drei gut nutzbare Schlafzimmer und eine besonders familienfreundliche Lage – diese ca. 94 m² große Eigentumswohnung in Fohnsdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienzuhause. Im Hochparterre eines im Jahr 1982 baubewilligten Wohngebäudes gelegen, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Lage. Besonders für Familien ist die Kombination aus Raumangebot und kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten (ca 100 Meter Fußweg) und Bushaltestelle (ca 600-800 Meter Fußweg) äußerst attraktiv. Viel Platz für die ganze Familie Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind das Gäste-WC, die Küche sowie ein praktischer, direkt vom Eingangsbereich zugänglicher Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, jedoch bereits etwas in die Jahre gekommen. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Das besondere Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Ess- und Wohnbereich. Die ursprünglich vorhandenen Loggien wurden verglast und vollständig in den Wohnraum integriert. Dadurch entstand ein beeindruckend großer und vielseitig nutzbarer Bereich, der der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum und Weite verleiht. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Familienmahlzeiten, gemütlichen Abenden oder geselligen Runden mit Freunden ein. Das anschließende großzügige Wohnzimmer lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Neben einer komfortablen Wohnlandschaft bleibt ausreichend Platz für einen eigenen Homeoffice-Arbeitsplatz. So kann Wohnen und Arbeiten problemlos miteinander kombiniert werden, ohne dass der Wohnbereich dadurch beengt wirkt. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet darüber hinaus die Möglichkeit, beispielsweise einen stilvollen Schwedenofen anzuschließen und so zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Ein weiteres Qualitätsmerkmal: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der zweite Vorraum, der zu den privaten Räumlichkeiten führt, sind mit echtem Parkett ausgestattet. Das natürliche Material verleiht diesen Bereichen eine warme, zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Drei Schlafzimmer – ideal für Familien Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung ist insbesondere für Familien äußerst interessant: Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Eltern und Kinder und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der Räume. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – die drei Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten und lassen sich auch langfristig an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Sprossenheizkörper ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, wobei die Heizkosten anteilig nach Nutzfläche abgerechnet werden. Besonders familienfreundliche Lage Ein ganz wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage. Für Familien bietet die Wohnung besonders kurze und praktische Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schule und Kindergarten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso eine Bushaltestelle und Nahversorger. Dadurch können Kinder viele Wege unkompliziert und je nach Alter auch zunehmend selbstständig zurücklegen. Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, drei Schlafzimmern und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern. Auch darüber hinaus bietet Fohnsdorf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit und Erholung. Zusätzlicher Stauraum & Tiefgarage Auch außerhalb der Wohnung überzeugt die Immobilie mit praktischem Mehrwert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8,8 m², das mit einem eigenen Fenster sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist. Damit bietet es deutlich mehr als klassischen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – beispielsweise für Fahrräder, Hobby, Werkstatt, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Fazit: ein großzügiges Familienzuhause mit vielen Möglichkeiten Ca. 94 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Homeoffice-Möglichkeit, 8,8 m² Kellerabteil und eigener Tiefgaragenplatz – kombiniert mit einer besonders familienfreundlichen Lage in Fohnsdorf. Eine Wohnung mit viel Platz für die Familie, kurzen Wegen im Alltag und zahlreichen Möglichkeiten, sich langfristig ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]