Suchergebnisse für "wohnung 68 94 000 klagenf"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 68,46m² / 2 Zimmer
€ 4.163,01 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock, eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt zur Gänze innenhofseitig und ist nicht hellhörig. Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der dank eines Schiebetürenschrankes noch Stauraum bietet für diverse Haushaltsutensilien (Trittleiter, etc.) gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Links davon findet sich ein extra WC, nach Süden, zum Innenhof orientiert, findet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter offenen Vollholzküche samt Geräten. (Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu). Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Fernwärme. (Keine Thermenwartung) Vom Wohnzimmer gelangen sie in ein freundliches Schlafzimmer, für Stauraum bietet ein zweizeiliger raumhoher Schiebetüreneinbauschrank im Schrankraum, durch den sie ins anschließende Badezimmer gelangen. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss und diverse Kästchen. Die Wohnung ist mit schönen Buchenholz-Parketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird samt Inventar verkauft. Zusätzlich steht dem Eigentümer noch ein ca. 2m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG zur Verfügung. Folgende Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen sind vorhanden: Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für sportliche Aktivitäten steht ihnen ein Fitness Studio in der Millenium City zur Verfügung, oder sie nutzen die Donauinsel für zahlreiche Outdooraktivitäten, Radfahren, Laufen, Spazieren... Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen, charmanten 2 Zimmer Wohnung in attraktiver städtischer Lage sind, dann kontaktieren sie mich. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. VORTEIL nur noch bis 01.07.2026: Bei Hauptwohnsitzbegründung entfällt die Eintragungsgebühr von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch. Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4300 St. Valentin
4300 St. Valentin / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.304,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig € 360.700,-
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig
Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 12: 68 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 360.700,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]
Office / Business mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 11m²
€ 5,27 / m²
Tiefgarage - Hebebühnenplatz max. Höhe ist 150 cm. Max. Gewicht 2000 kg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3231 St. Margarethen
3231 St. Margarethen a.d. Sierning / 68,22m² / 3 Zimmer
€ 8,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 03/07
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68m² / 3,5 Zimmer
€ 2.632,35 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus ca. 1961 und liegt im achten Stockwerk, bequem erreichbar mittels Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet das Objekt eine funktionale Raumaufteilung sowie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das zentral gelegene Vorzimmer, welches als Verteiler zu sämtlichen Räumen dient. Zur linken Seite befindet sich die Küche, während sich auf der rechten Seite die separat angelegte Toilette befindet. Folgt man dem Vorzimmer weiter, erreicht man auf der linken Seite ein Kabinet, das sich ideal als Büro oder Home-Office eignet. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer. Am Ende des Vorzimmers öffnet sich der Zugang in das Wohnzimmer, welches als zentraler Wohnbereich dient. Von hier aus sind zwei weitere, separat begehbare Schlafzimmer erreichbar, die sich links und rechts anschließen. Die Wohnung verfügt somit in Ihrem jetzigen Zustand über insgesamt 3,5 Zimmer und eine gut strukturierte, alltagstaugliche Aufteilung. Zustand & Ausstattung ? Sanierungsbedürftig ? vollständige Modernisierung erforderlich ? Gasetagenheizung vorhanden ? Therme/Boiler derzeit defekt ? Wohnung wird wie liegt und steht übergeben Diese Gegebenheiten bieten Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und technisch auf aktuellen Stand zu bringen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer und näherer Umgebung finden sich: ? Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ? Parkanlagen und Grünflächen zur Erholung ? Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung ? Öffentliche Anbindungen direkt vor der Tür Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke gut erreichbar. Betriebskostenhinweis: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten beinhalten nicht die Abfertigung der Hausbesorgerin in Höhe von ? 26,86 zzgl. 10 % MW monatlich. Nach dem pensionsbedingten Ausscheid... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 119,5m² / 4 Zimmer
€ 11.631,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sandleitengasse 68 – wo Hernals von seiner schönsten Seite wohnt Im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit der Sandleitengasse 68 ein Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit erfüllt. 29 exklusive Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Ober- und zwei Dachgeschosse – vom cleveren 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche. Nachhaltig & zukunftssicher Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Warmwasser klimafreundlich bereitstellt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp am Dach ergänzt das System und kommt den Allgemeinbereichen zugute. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Ausstattung auf Markenniveau Die Innenausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und überzeugt in jeder Hinsicht: Eichenparkett „Landhausdiele" in allen Wohn-, Schlaf- und Essbereichen sowie Küche und Gang Feinsteinzeug-Fliesen in sämtlichen Bädern und WCs Sanitärkeramik von Laufen (Kartell-Serie), Kaldewei-Badewannen & Hansgrohe-Regenduschen Wandhängende, spülrandlose TECE-WCs & Armaturen von Laufen Lua Eco+3-fach Wärmeschutzverglasung mit Aluminiumdeckschale in Bronze Elektrisch bedienbare Außenraffstores in Bronze an allen Fenstern Einbruchshemmende Sicherheitstür WK III & Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung (Comelit) Leben drinnen & draußen Nahezu alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche – sei es ein sonniger Balkon, eine geschützte Loggia, eine weitläufige Terrasse oder ein eigener Gartenanteil. Ein barrierefreier OTIS-Aufzug erschließt alle Geschosse bis in die Tiefgarage, wo 13 Stellplätze auf zwei Ebenen zum Kaufpreis von je € 45.000 verfügbar sind. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.633.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 29 – 2. Dachgeschoss | 4 Zimmer | 119,50 m² Wohnfläche | Terrasse 12,30 m²Penthouse-Feeling für die ganze Familie – Top 29 im zweiten Dachgeschoss bietet auf 119,50 m² Platz für vier Zimmer, individuelle Raumkonzepte und großzügiges Familienleben auf höchstem Niveau. Die eigene Terrasse rundet dieses exklusive Angebot mit Ausblick und Freiluftkomfort ab. Eine Seltenheit auf dem Wiener Markt. Highlights4 Zimmer, 119,50 m² Wohnfläche + Terrasse 12,30 m²Seltene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubauqualität Großzügige Terrasse mit Dachgeschoss-Ausblick Eichenparkett „Landhausdiele" durchgehend in allen Zimmern Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage Erstklassige Sanitäranlagen: Laufen, Kaldewei, TECE, Hansgrohe Lift, Einlagerungsraum, Tiefgaragenstellplatz (optional) Kosten Kaufpreis: € 1.390.000,–Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 67,36m² / 3 Zimmer
€ 3.117,58 / m²
#Balkon
Exklusive Anlegerwohnung mit gesicherten Mieteinnahmen Wohnanlage Sinabelkirchen – Bauabschnitt II Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Investmentqualität. In einer gepflegten, modernen Wohnanlage gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Erträgen und überzeugender Werthaltigkeit. Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur und angenehmer Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Westbalkon, der sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden garantiert. Die Westausrichtung sorgt nicht nur für hohe Lebensqualität, sondern stellt auch einen wesentlichen Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit dar. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Eine hochwertige Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Details wie Abstellraum und separates WC unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Der barrierefreie Zugang mittels Personenaufzug erhöht den Komfort zusätzlich und macht das Objekt für eine breite Zielgruppe attraktiv. Ein eigener Carport-Stellplatz, bereits im Kaufpreis inkludiert, rundet das Angebot ab und steigert die langfristige Nachfrage. Die Wohnung ist bereits verlässlich vermietet (Bestand bis mindestens 30.04.2027) und generiert somit vom ersten Tag an stabile, planbare Einnahmen. Für Investoren bietet sich hier die seltene Kombination aus Sicherheit, Standortqualität und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumproportion Modernes Badezimmer Separates WC Vorraum Praktischer Abstellraum Westbalkon ca. 10 m² Investment-Highlights Langfristig gesicherte Mieteinnahmen Moderne, gepflegte Wohnanlage Hochwertige Ausstattung Attraktive Freifläche mit Westausrichtung Barrierefreier Zugang (Lift) Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage – Lebensqualität trifft Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Sinabelkirchen, im Bezirk Weiz – einer gefragten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und stetiger Nachfrage. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene A2 Südautobahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Sowohl Gleisdorf als auch Graz sind bequem erreichbar, ebenso besteht eine direkte Anbindung Richtung Wien. Gleichzeitig bietet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen, eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Anlegerwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 46,23m² / 2 Zimmer
€ 22,15 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herr Bilgili) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet / The apartment is rent without furniture! Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung im Haus und befindet sich im 2.OG!!!***********************************Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Dann ist diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche das Richtige für Sie wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 3. Etage gelegene und ostseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, mit ausreichend Platz für eine Garderobe - darüber ist weiters das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische samt vollausgestatteter Küche, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie das rd. 14m² große Schlafzimmer erreichbar. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. ECKDATEN2. OGParkettboden Gaszentralheizungverfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlussseparates WC mit Handwaschbeckenca. 24 m² großer Wohnraum mit Kochnische Kellerabteil Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsterrasse im Innenhof INFRASTRUKTUR/LAGEIn etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSENHeizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). ***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Elegante Gartenwohnung (TOP03) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 68 m² in Grazer Vorstadtlage
€ 380.000,-
8054 Graz / 67,57m² / 3 Zimmer
€ 5.623,80 / m²
#Garten #Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 03 im Projekt LUBÉK bietet auf 67,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die großzügige 16,02 m² große Terrasse sowie den weitläufigen Garten mit 192,94 m² – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Die klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 86,52m² / 3 Zimmer
€ 11,35 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als hochwertiger Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken vereint. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Mit rund 111,1 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein elegantes Zuhause mit viel Raum für Individualität und Entfaltung. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Erstbezug im modernen Neubau BJ 2025ca. 94 m² gewichtete Wohnnutzflächegroßzügige 3-Zimmer-Raumaufteilungattraktive GEschosslage mit besonderem Wohnflairsonniger Balkon mit ca. 14 m² als erweiterter Wohnraum im Freienbeeindruckender Fernblick sowie idyllischer Grünblick auf den Weingartenhochwertige Parkettböden in den Wohnräumenstilvolle Fliesen in den Nassbereichenkomfortable Fußbodenheizung in allen Räumennachhaltige Energieversorgung durch moderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Garagenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis) familienfreundliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebunginnovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! Kaufpreis EUR: 449.000,-Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden. Die Wohnung begeistert durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Licht und hochwertiger Materialität. Der großzügig konzipierte Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen, die das Wohngefühl dieser Immobilie maßgeblich prägen. Die sonnige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon eröffnen herrliche Ausblicke über die umliegende Landschaft und bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Dachgeschosswohnung. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.127,66 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht eine kürzlich renovierte und sanierte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine wertstabile Investition mit besonderem Mehrwert suchen – einem großzügigen Eigengarten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 47 m² Gartenfläche: ca. 68 m² (direkt zugeordnet) Kellerabteil: ca. 15 m² Hochparterre (barrierearm erreichbar) Sofort verfügbar Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Saniertes Badezimmer Neue, moderne Küche Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Die rund 3 Meter Raumhöhe schaffen ein besonders offenes Wohngefühl. Dank Nord-Süd-Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich. Geschliffener Parkettboden sowie strapazierfähiger Klick-Vinyl sorgen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Highlight: Eigengarten: Der ca. 68 m² große Garten ist eine Rarität in dieser Lage. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Garten und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1110 Wien
Ruhige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) nahe U3 Enkplatz – WG-geeignet, Lift, separate Küche
€ 1.104,-
1110 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 16,24 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Ruhige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) nahe U3 Enkplatz – WG-geeignet, Lift, separate Küche Preis: € 1.104 / Monat (inkl. Betriebskosten) exkl. Strom & Gas Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 68 m² • Zimmer: 2 (getrennt begehbar) • Stockwerk: 3. Liftstock • Ausrichtung: ostseitig in ruhige, wenig befahrene Seitengasse • Bad und WC getrennt • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Kaution: 3 Monatsmieten • Energiekennzahl: HWB 47, Klasse B • Heizung: Gasetagenheizung (Buderus Therme) Beschreibung: Zur Vermietung steht eine freundliche, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) im 3. Liftstock in der Sedlitzkygasse (ruhige und grüne Seitengasse). Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert (Elektrik, Heizung, Bad, WC) und ist teilmöbliert. Die Räume sind getrennt begehbar, dazu gibt es eine separate Küche mit Whirlpool-Geräten sowie Bad und WC getrennt. Ein Highlight sind die Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung samt integrierten Jalousien – sehr leise und gut isoliert. Haus / Allgemein: • Waschküche im Haus (Waschmaschine & Trockner) • Trockenraum • zusätzlicher Abstellraum im Haus • Glasfaseranschluss Lage & Öffis: • U3 Enkplatz: ca. 2 Min. zu Fuß • S7 Bahnhof Geiselbergstraße: ca. 5 Min. zu Fuß Ruhige Lage, aber top angebunden. • Straßenbahnlinien 71 und 11: ca. 4 min zu Fuß • Buslinie 69A: ca. 7 min zu Fuß • Mit dem Auto ca. 5 min zur Tangente • Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bezirksamt, Polizei, Drogerie, Friseur, Irish Pub und Restaurants im Umkreis von 300m. Kosten (Details): • Hauptmietzins: € 825 • Betriebskosten: derzeit € 279 • Gesamt: € 1.104/Monat (inkl. BK), exkl. Strom & Gas... [Mehr]
