Suchergebnisse für "wohnung 50 m2"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt: € 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto € 140,00 ...... USt Miete (10 %) € 242,37 ...... Betriebskosten netto € 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %) € 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto € 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %) Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet. RAUMANGEBOT • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Schlafräume • Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss • WC Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab. AUSSTATTUNG • edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen • zeitlose Fliesen in Bad und WC • Klimaanlage • elektrische Beschattung • großzügige Elektroausstattung • großes Kellerabteil KFZ 2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung. HIGHLIGHT Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.... [Mehr]

#Zinshaus

Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet) Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an. Eckdaten (ganzes Haus): Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale) Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen) Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal) Unbefristet: 50,3% = 549,65m² (10 Wohnungen, 2 Lokale) Netto-Ertrag: ca. ? 66.000,- p.a. plus 141,15m² Leerflächen Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung) Widmung: W III (14m höhenbeschränkt) Kaufpreis des 1/2 Anteils: ? 1.100.000,- (= ? 2.014,- pro m² bzw. 3% Rendite PLUS Vermietung von 141,15m² Leerflächen) Der Verkauf erfolgt aus Privatbesitz! Die Mitbesitzerin ist ebenfalls eine Privatperson, ein Verkauf ist derzeit aber nicht angedacht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung (renoviert im April 2026) befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Süd (Josefiau) und ist ab sofort verfügbar. Die helle sowie ruhige Wohnung liegt im 2. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70,94 m2 sowie einem Balkon mit Gaisberg-Blick und einer Fläche von 57,04 m2. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank) und ein Badezimmer, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Zusätzlich steht den Bewohner: innen ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: ideale Verkehrsanbindung (Autobahn, Bushaltestelle Josefiau/Herrnau; Radwege an der Salzach), Supermarkt/Geschäfte - Zentrum Herrnau/Alpenstraße... [Mehr]

#Altbau #Balkon

TOP 07 | 49,21 m² | 2. Obergeschoss | PROVISIONSFREIEin Altbauklassiker im Herzen Döblings – frisch saniert, aufgewertet und mit Potenzial. Diese knapp 50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit: Die Wohnung wurde 2026 generalsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand – bereit zum Einzug oder zur Vermietung. Ideal für Singles, Paare oder als Wiener Stadtwohnung mit Charakter. Umfassende Aufwertung des gesamten Hauses Parallel zur Wohnungssanierung wird das gesamte Haus im Jahr 2026 grundlegend aufgewertet: Fassade, Stiegenhaus und ein neu einzubauender Lift werden durch einen renommierten Bauträger realisiert. Jede Wohnung profitiert dadurch von einer erheblichen Wertsteigerung. Die anteiligen Kosten für Stiegenhaus, Fassade und Lifteinbau sind vom Käufer zu tragen. Optionaler Balkon Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus besteht zudem die attraktive Möglichkeit, einen ca. 7,30 m² großen Balkon zu integrieren – ein seltenes Zusatzpotenzial für eine Wohnung dieser Kategorie. Lage – der edle Grünbezirk Wiens Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens: ruhig, grün und bestens angebunden. Das Einkaufszentrum Q19 ist fußläufig erreichbar und deckt den gesamten täglichen Bedarf ab. Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung Straßenbahn 37 (Hohe Warte) mit Direktverbindung in die Innenstadt, Buslinien 10A, 39A und 11A sowie die U4-Station Heiligenstadt und die S-Bahn-Stationen Heiligenstadt und Oberdöbling garantieren eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit – stadteinwärts wie überregional. Bildung & Versorgung Von Kindergärten über öffentliche und private Schulen bis hin zum renommierten Rudolfinerhaus bietet das Umfeld eine umfassende Versorgung für alle Lebensphasen. Erholung & Freizeit Die Weinberge Döblings, der Wertheimsteinpark und der Setagayapark sind fußläufig erreichbar – eines der unverwechselbaren Markenzeichen des 19. Bezirks. Kaufnebenkosten Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages Anteilige Kosten für Stiegenhaus, Fassade und Lifteinbau (2026) Bei diesem Kauf fällt keine Maklerprovision an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. VIC VIEW STUDIO IM DC2 TOWER 2-ZIMMER-WOHNUNG | CA. 50 M² | CA. 10 M² LOGGIA | BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER WOHNEN MIT WEITBLICK AUF DAS INTERNATIONALE WIEN DIESES STILVOLLE STUDIO IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN KOMFORT MIT EINEM EINZIGARTIGEN AUSBLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER (VIC). DIE OFFENE AUSSICHT AUF DAS INTERNATIONALE VIERTEL WIENS VERLEIHT DER WOHNUNG EIN KOSMOPOLITISCHES FLAIR UND MACHT SIE ZU EINEM BESONDEREN RÜCKZUGSORT ÜBER DER STADT. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE MIT BLICK AUF EINES DER BEDEUTENDSTEN INTERNATIONALEN ZENTREN EUROPAS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH RECHTER HAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. AUF DER GEGENÜBERLIEGENDEN SEITE ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, DER ZUM ENTSPANNEN UND VERWEILEN EINLÄDT. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR VIEL TAGESLICHT UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG * BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER GETRENNT * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * IDEAL ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: DESIGN, LICHT, INTERNATIONALE AUSSICHT UND EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE. DC2 TOWER - LIVING WITH A GLOBAL VIEW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das PIER 50 liegt direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal zu erreichen. Die markante Architektur des Gebäudes erinnert an eine Schiffskonstruktion umgeben von Wasserelementen und Grünflächen. Die direkte Fußgängeranbindung zum Donaukanal sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei Trakten, mit einem großzügig gestalteten Innenhof, zusammen. Die Erschließung des Büros erfolgt über einen zentralen Haupteingangsbereich mit Portier. In den Erschließungsbereichen bestehen Anschlussmöglichkeiten für Videoüberwachung und Code-Karten-Terminals. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das PIER 50 liegt direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal zu erreichen. Die markante Architektur des Gebäudes erinnert an eine Schiffskonstruktion umgeben von Wasserelementen und Grünflächen. Die direkte Fußgängeranbindung zum Donaukanal sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei Trakten, mit einem großzügig gestalteten Innenhof, zusammen. Die Erschließung des Büros erfolgt über einen zentralen Haupteingangsbereich mit Portier. In den Erschließungsbereichen bestehen Anschlussmöglichkeiten für Videoüberwachung und Code-Karten-Terminals. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das PIER 50 liegt direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal zu erreichen. Die markante Architektur des Gebäudes erinnert an eine Schiffskonstruktion umgeben von Wasserelementen und Grünflächen. Die direkte Fußgängeranbindung zum Donaukanal sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei Trakten, mit einem großzügig gestalteten Innenhof, zusammen. Die Erschließung des Büros erfolgt über einen zentralen Haupteingangsbereich mit Portier. In den Erschließungsbereichen bestehen Anschlussmöglichkeiten für Videoüberwachung und Code-Karten-Terminals. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das PIER 50 liegt direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal zu erreichen. Die markante Architektur des Gebäudes erinnert an eine Schiffskonstruktion umgeben von Wasserelementen und Grünflächen. Die direkte Fußgängeranbindung zum Donaukanal sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei Trakten, mit einem großzügig gestalteten Innenhof, zusammen. Die Erschließung des Büros erfolgt über einen zentralen Haupteingangsbereich mit Portier. In den Erschließungsbereichen bestehen Anschlussmöglichkeiten für Videoüberwachung und Code-Karten-Terminals. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. weitere Informationen: - Lift - Kunststoffboden - Spiegelrasterleuchten - hoher Glasanteil - flexible Raumaufteilung - Klimaanlage - Lüftung über zentrale Anlage - IT-Anschlüsse über Kabelkanäle - Beheizung über Radiatoren -Fläche wird unmöbliert übergeben Lage: Verkehrsanbindung: - U4 Friedensbrücke - Straßenbahnlinien 5, 31, 33 Das Pier 50 ist mittels Individualverkehr sowohl über die Donauautobahn (A22), die Brigittenauer Länder als auch über die Südosttangente (A4) aus Richtung Prag/Budapest/Flughafen Schwechat direkt und schnell zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese moderne Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich ideal für ein ruhiges Familienleben in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 73,03 m2. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, daher beträgt die gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 78,23 m2. Dank hochwertiger Bauweise und modernem Konzept bietet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Meerblick, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert und den langfristigen Wert der Investition erhöht. Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten bestätigt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Darüber hinaus sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Das Gebäude wurde aus Thermo-Ziegelblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. An den Glaswänden sind elektrische Rollläden angebracht, während an den übrigen Fenstern Rollläden und Insektenschutzgitter installiert sind. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und das Dach ist neu, flach und aus Beton gefertigt. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat, was den modernen Charakter des Innenraums zusätzlich unterstreicht. Diese attraktive Immobilie in Privlaka eignet sich ideal als Ferienwohnung, zur touristischen Vermietung oder zum ganzjährigen Wohnen und stellt aufgrund der Nähe zum Meer und des Meerblicks eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Entdecken Sie, warum Privlaka ein attraktiver Standort für den Immobilienkauf ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese moderne Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich ideal für ein ruhiges Familienleben in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.... [Mehr]

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt. Max Sphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen. Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzburg! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt 3 Etagen und wird erstmals bezogen. Sie genießen hochwertigen Bodenbelag mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett, der nach Wunsch angepasst werden kann. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird, um Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre zu garantieren. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 36.000 € erworben werden, es stehen aber auch freie PKW-Abstellplätze (á €20.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und praktische Lösungen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen - Paketstation - Gemeinschaftsraum mit Küche - Fahrradabstellräume - Waschküche - Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]