Suchergebnisse für "wohnung 22 wien"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 120m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau
In bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 114 geförderten Mietwohnungen – und einer attraktiven Geschäftsfläche mit ca. 120 m² im Edelrohbau. Profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Gestalten Sie Ihr Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre individuelle Geschäftsidee von Anfang an. Ob Handel, Dienstleistung oder Konzeptstore – hier finden Ihre Ideen den perfekten Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Standort für die Zukunft. Jetzt vormerken und den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wichtiger Hinweis für Interessenten: Das Lokal ist für die Zubereitung größerer Gerichte bzw. Speisen nicht ausgelegt, da keine entsprechende Lüftung vorhanden ist. Bei Interessenten, die ein Café betreiben möchten, können jedoch kleinere Speisen wie z. B. Toasts zubereitet werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Kontakt: Frau Petra Zimmerl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
Wohnung 1090 Wien, Sobieskigasse
€ 1.500,-
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 17,44 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Privat: 85,52 m2, sonnendurchfluteter durchdesignter 6. Liftstock (O/W Ausrichtung), in absoluter Ruhelage beim beliebten Sobieskiplatz. Mit hochwertigen Materialien 2005 renoviert; Parkettböden, Küche und Bad mit ital. Fliesen, Alu-Schiebetüren mit Glas bzw. Spiegel, Sicherheitstüre. Da die Wohnung bis 2013 lediglich als Urlaubswohnung diente, ist sie kaum abgewohnt. Dan-Küche mit sämtlichen Miele Geräten sowie kleinem Tisch. Geräumiges Bad von JOOP mit großem Waschtisch, Bidet und WC und Runddusche. 1 separates WC mit Waschbecken. Das Schlafzimmer ist ostseitig mit Morgensonne, das Arbeitszimmer mit französischem Fenster ist nordseitig, das Wohn-Speise-Zimmer ist westseitig mit Nachmittags- und Abendsonne. Warmwasser und Heizung sind autonom mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2-3 m2 . Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Bügelraum, ein Fahrradabstellraum, ein Freizeitraum und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen. Die Betriebskosten betragen € 254.- incl. Lift und incl. Rücklage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe - Billa, Spar, Hofer, Zielpunkt, Bipa. Den Kutschkermarkt auf der belebten Währinger Straße erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeit auch an Sonn- und Feiertagen beim Billa am nahe gelegenen Franz Josefsbahnhof von 6: 00 - 22: 00. Die lauen Sommerabende lassen sich herrlich bei einem Glas Wein am Sobieskiplatz verbringen. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, 5 Minuten zur U6, 2 Minuten zur Straßenbahn 37 oder 38 um ins Zentrum zu kommen oder nach Grinzing. . Garagenplätze in Miete im Haus und gegenüber. wohnung unmöbliert... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Repräsentative Villa im 22. Bezirk -2000m2
€ 4.000.000,-
1220 Wien / 1000m²
€ 4.000,- / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Repräsentative Villa im 22. Bezirk Zum Verkauf steht sehr gepflegte Villa aus dem Jahr 2004 in bester Lage des 22. Bezirks, Wien – Im Gestockert. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 2.000 m²Wohnfläche: ca. 1.000 m²Voll möbliert – Möbel ist im Kaufpreis inkludiert Garage für 2 Fahzeuge Swimmingpool im Garten – ca. 20 m²Derzeitige Mieteinnahmen bzw. Mietoption: € 8.000 / Monat Kaution bei Miete: 3 Monatsmieten Kaufpreis: € 4.000.000zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers stellen wir aktuell lediglich den Grundriss zur Verfügung. Detaillierte Informationen, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 63,75m²
€ 14,12 / m²
#Handel
Entdecken Sie Ihr Geschäftslokal/Kosmetik im Herzen von 1220 Wien – TOP ausgestattet – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur legen. Gesucht wird ein Untermieter für dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss, das Ihnen auf großzügigen 63,75 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ansprechende Raumaufteilung bietet, die sich optimal an Ihre individuellen Geschäftsideen anpassen lässt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die in Kombination mit den massiven Bauweise und den energiesparenden Kunststofffenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine komplett ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen direkt vor Ort. Das Geschäftslokal besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was besonders für Lieferungen und Geschäftsfahrten von Vorteil ist. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Diese Nachbarschaft garantiert eine hohe Frequentierung und eine breite Zielgruppe für Ihr Geschäft. Mit einer monatlichen Miete von nur € 900,00 € bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine einmalige Chance. Ablöse € 35.000,-Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Wiener Bezirk umzusetzen. Nutzen Sie diese attraktive Immobilie für Einzelhandel, Beratung, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzung und profitieren Sie von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Umfeld. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftslokal in 1220 Wien – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 15m²
€ 8,80 / m²
ZUR VERMIETUNG GELANGT HIER EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN DER ZIEGELHOFSTRASSE! Die Ziegelhofstraße befindet sich im 22. Bezirk von Wien. In der Umgebung der Ziegelhofstraße finden Sie vielerlei Wohngebäude, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und auch einige Parks oder Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. KONDITIONEN: Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist; 3 Monate Miete inkl. BK, und den Steuern: € 132,- Kaution: € 396,- Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. Vergebührung: € 43,20 HINWEIS: Die abgebildeten Fotos sind Beispielaufnahmen und entsprechen nicht dem exakten Stellplatz! KONTAKT Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 44,93m² / 2 Zimmer
€ 19,47 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die grüne Umgebung sowie den eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und schafft durch den direkten Zugang zum Außenbereich ein besonderes Wohngefühl. Die private Terrasse und der Garten laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen ruhiger Stunden im Freien ein und bieten eine seltene Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Die Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der Schlosspark sowie der Hirschstettner Aupark befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer praktischen öffentlichen Anbindung. Die Nähe zur Stadlauer Straße sowie die Buslinien 22A, 87A und 86A ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und eine komfortable Verbindung zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Dieser kostet monatlich 108,-€ inkl. Ust. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten, viel Grün und dennoch einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 311,51m²
€ 18,66 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In dem 2003 errichteten Gebäude steht diese moderne Bürofläche von 312m² ab Oktober zur Vermietung. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein. Ausstattung: Doppelboden Teppichboden tlw. Glastrennwände Kühlung via Fan Coils abgehängte Decken elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG) öffenbare Fenster elektrische Außenjalousien Terrasse/Balkon getrennte Sanitäreinheiten Dusche Teeküche Lift Fernwärme... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
IHRE CHANCE - NOTVERKAUF OBERLAA! 109 m² MAISONETTE + 22 m² RIESEN-TERRASSE +4 ZIMMER +U1 OBERLAA
€ 350.000,-
1100 WIEN / 109,36m² / 4 Zimmer
€ 3.200,44 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
NOTVERKAUF OBERLAA! 109 m² MAISONETTE + 22 m² RIESEN-TERRASSE +4 ZIMMER +U1 OBERLAA +GROSSZÜGIG WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS! Eine außergewöhnliche Gelegenheit im grünen Süden Wiens: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 109,36 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer zusätzlich ca. 22,17 m² großen, nahezu quadratischen Terrasse. 109,36 m² Wohnen + 22,17 m² Terrasse + 4 Zimmer + 2 Wohnebenen – und die U1 Oberlaa in wenigen Gehminuten erreichbar! Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage in einer ca. 1997 errichteten Wohnanlage und bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Maisonette befindet sich im 2. Stock ohne Lift. HAUSRENOVIERUNG + NEUE THERMOFASSADE – KOSTEN ÜBERNIMMT DIE VERKÄUFERSEITE! Ein besonderer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer: Das Wohnhaus wird renoviert und erhält eine neue Thermofassade. Der auf diese Maisonette entfallende Kostenanteil beträgt € 42.010,36. DIESER BETRAG WIRD VOLLSTÄNDIG VON DER VERKÄUFERSEITE BEZAHLT! Für den Käufer bedeutet das: Er erwirbt die Wohnung in einem Haus, das eine umfangreiche Aufwertung erfährt, ohne den auf diese Wohnung entfallenden Betrag von € 42.010,36 selbst finanzieren zu müssen. Die neue Thermofassade stellt zugleich eine erhebliche Modernisierung der Gebäudehülle dar und wertet das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig auf. RUND 39 m² WOHNEN, KOCHEN & LEBEN Das Herzstück der unteren Wohnebene ist die großzügige Wohnküche mit ca. 38,86 m². Große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung sorgen für viel Licht und ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt hinaus auf die außergewöhnlich große Terrasse. Untere Wohnebene: Wohnküche ca. 38,86 m²Vorraum ca. 2,67 m²Abstellraum ca. 1,76 m²separates WC ca. 1,35 m² und als besonderes Extra: TERRASSE ca. 22,17 m² 22 m² RIESEN-TERRASSE – EIN 2. WOHNZIMMER IM FREIEN Die großzügige, nahezu quadratische Terrasse bietet wesentlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein schmaler Balkon. Hier finden großer Esstisch, Lounge, Grill, Pflanzen und Sonnenliegen bequem Platz. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder einfach entspannen und Sonne genießen: Diese Terrasse macht den Unterschied. 3 SEPARATE ZIMMER AUF DER OBEREN WOHNEBENE Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Maisonette. Hier befinden sich drei angenehm große und separat begehbare Zimmer: Zimmer ca. 15,20 m²Zimmer ca. 14,58 m²Zimmer ca. 14,89 m² Ideal als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch: Die drei Zimmer sind annähernd gleich groß – hier gibt es kein typisches „Mini-Zimmer“. Der großzügige Gang mit ca. 11,39 m² sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. GROSSES BAD + 2 SEPARATE WCs Das Badezimmer verfügt über ca. 6,82 m² und ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz. Ein zusätzlicher Komfort dieser Maisonette: Auf jeder Wohnebene befindet sich ein separates WC. IDEAL FÜR FAMILIEN UND HOMEOFFICE Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich praktisch: unten Wohnen, Kochen, Essen und Terrasse, oben Schlafen, Kinderzimmer, Arbeiten und Rückzug. Damit vermittelt die Wohnung beinahe das Wohngefühl eines Hauses – nur ohne eigenen Gartenpflegeaufwand. FERNWÄRME – HEIZUNG UND WARMWASSER Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme versorgt. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung hierfür beträgt: € 106,84 monatlich für Heizung und Warmwasser MONATLICHE VORSCHREIBUNG Für die großzügige Maisonette mit ca. 109,36 m² Wohnfläche beträgt die derzeitige monatliche Vorschreibung: € 396,88 monatlich Darin enthalten ist eine Instandhaltungskomponente von € 218,72 monatlich. Zusätzlich beträgt die monatliche Vorschreibung für Fernwärme – Heizung und Warmwasser € 106,84. RUHELAGE + U1 – EINE SELTENE KOMBINATION Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Bereich Oberlaa. Die U1-Station Oberlaa ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Damit gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem Richtung: Hauptbahnhof – Karlsplatz – Stephansplatz – Schwedenplatz – Praterstern Auch die Buslinie 17A steht in der Umgebung zur Verfügung. EINKAUFEN – VIELES ZU FUSS ERREICHBAR Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Dazu zählen unter anderem: BILLA HOFER BIPA sowie weitere Geschäfte und Dienstleister im Umfeld von Oberlaa und Neulaa. Viele tägliche Besorgungen lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen. KINDERGÄRTEN & SCHULEN IN DER UMGEBUNG Auch für Familien ist die Lage interessant. Im Umfeld befinden sich mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter: städtische Kindergärten Kindercompany Ganztagsvolksschule Ganztagsmittelschule Grundäckergasse Volksschule Oberlaa Casa Kindergarten Oberlaa Damit stehen vom Kindergarten bis zur Schule verschiedene Angebote im näheren Wohnumfeld zur Verfügung. FREIZEIT & ERHOLUNG – OBERLAA VON SEINER BESTEN SEITE Oberlaa zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten grünen Wohngegenden im Süden Wiens. Der Kurpark Oberlaa bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Teiche und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie: spazieren gehenlaufen und joggen Rad fahrenmit Kindern die Spielplätze besuchen Beachvolleyball spielen Tischtennis spielen Calisthenics und weitere Sportmöglichkeiten nutzenoder einfach im Grünen entspannen. Auch der Liesingbach und der Liesingbach-Radweg bieten hervorragende Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Und wer Wasser und Wellness bevorzugt, findet mit der Therme Wien in Oberlaa Schwimmen, Thermalbecken, Sauna, Fitness und Erholung praktisch im eigenen Grätzl. Die bekannten Oberlaaer Heurigen und Gastronomiebetriebe sorgen zusätzlich für jene besondere Mischung aus Wien und beinahe dörflichem Lebensgefühl, für die Oberlaa bekannt ist. DIE HIGHLIGHTS ca. 109,36 m² Wohnfläche 4 Zimmer Maisonette auf 2 Wohnebenen + ca. 22,17 m² nahezu quadratische Riesen-Terrasse ca. 38,86 m² Wohnküche 3 separat begehbare Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer großes Badezimmer 2 separate WCs Abstellraum Baujahr 1997 Ruhelage 2. Stock ohne Lift Fernwärme für Heizung und Warmwasser Fernwärme-Vorschreibung derzeit € 106,84 monatlich Monatsvorschreibung derzeit € 396,88 davon € 218,72 Instandhaltung HAUS WIRD RENOVIERT NEUE THERMOFASSADE Kostenanteil dieser Maisonette: € 42.010,36 DIESEN BETRAG BEZAHLT DIE VERKÄUFERSEITE! U1 Oberlaa ca. 5 Gehminuten Bus 17A in der Umgebung Supermärkte fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen im Umfeld Kurpark Oberlaa Liesingbach & Radwege Therme Wien NOTVERKAUF – VIEL WOHNUNG, VIEL TERRASSE, VIEL LEBENSQUALITÄT! 109 m² MAISONETTE + 22 m² TERRASSE – WOHNEN FAST WIE IM EIGENEN HAUS. Eine großzügige Familienwohnung mit außergewöhnlich viel Platz, riesiger Terrasse und U1-Anschluss – mitten im grünen Oberlaa. Energieausweis alte Fassade: HWB: 84,8 f Gee: 1,36 Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Den besten Eindruck von dieser sympathischen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 64,74m² / 3 Zimmer
€ 15,43 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zentral begehbare, teilweise hofseitige 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage des 22. Bezirks - Nähe Kaisermühlen Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Verlängerungsoption) gelangt eine 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage des 22 Bezirks - Nähe Kaisermühlen. Diese ca. 64,74 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftobergeschoss eines gepflegten Neubauhauses und besticht vor allem durch die gute Grundrissqualität (zentral begehbar) sowie die gute Infrastrukturlage.• Geschäfte des täglichen Bedarfs, U-Bahn-Nähe, etc. sind gut erreichbar• öffentliche Verkehrsanbindung (U1-Nähe, 90A, 91A, 92A) ist ebenfalls gegeben Die akontierte Heizkostenvorschreibung beträgt derzeit: € 94,95 netto zuzüglich 20% Ust. / € 113,94 brutto und die akontierte Warmwasservorschreibung beträgt derzeit: € 40,69 netto zuzüglich 10% Ust. / € 44,76 brutto und sind in der ausgewiesenen Gesamtmiete von € 999,00 nicht enthalten. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ0TJRaumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Zimmer mit integrierter, möblierter Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombinationsschrank) • Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss) • WC • Abstellraum • Zimmer hofseitig • Zimmer hofseitig• gute Gesamtausstattung • Kunststofffenster • Parkett- und Fliesenböden• Kellerabteil • Lift • Fahrradabstellraum • Waschküche• Energieausweis (HWB 76,6 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 31.10.2024). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst, ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Göllersdorf
NUR 22 MIN. NACH WIEN - RIESIGER, WUNDERSCHÖNER BAUGRUND FÜR DIE GROßFAMILIE, PFERDEHALTUNG MÖGLICH!
€ 215.180,-
2013 Göllersdorf / 1723m²
€ 124,89 / m²
#Baugrund
GÖLLERSDORF: NUR 22 MIN. ZUR STADTGRENZE WIEN - RIESIGER, WUNDERSCHÖNER BAUGRUND FÜR DIE GROß FAMILIE SAMT PFERDEHALTUNGSMÖGLICHKEIT Eckdaten: - KEIN BAUZWANG - Kaufpreis Grundstück NUR € 215.180,- (124,89 €/m²), zzgl. Aufschließungsabgabe (siehe weiter unten) - gesamte Grundstücksfläche 1.723m² (im Grenzkataster) - Grundstück freigemacht - Abbruch von Altbestand bereits durchgeführt - Widmung Bauland Agrar (BA), kein Bebauungsplan (d.h. es gilt § 54 Abs 3a NÖ BO) - zuzüglich ca. € 43.270,- bereits entrichteter Aufschließungsabgabe => Gesamtkaufpreis € 258.450,- Beschreibung: Mit dieser Liegenschaft können Sie einen wunderschönen, riesigen, ebenen Baugrund im Herzen von Göllersdorf erwerben, welcher z. B für eine Großfamilie mit großem Platzbedarf und sogar mit Tierhaltungsmöglichkeit (z.B. Pferde) bestens geeignet ist. Ob Sie ein großes Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohnhäuser für sich und andere Familienmitglieder oder ein villenartiges Landhaus mit Pool/Schwimmteich und möglicherweise sogar mit einer kleinen Pferdekoppel errichten wollen, hängt ganz von Ihren Ansprüchen und Ihrer Phantasie ab. Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Einzelliegenschaften mit 917 m² und 806 m², womit insgesamt 8 Wohneinheiten möglich sind (eine entsprechende, akkordierte Einreichplanung liegt vor). Bei Bedarf kann eine Grundstückszusammenlegung oder sogar eine Neuaufteilung im Zuge der Kaufvertragsdurchführung erfolgen. Die Grundstücke sind auch einzeln zu erwerben. Sämtliche alten Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen und das Grundstück ist somit freigemacht. Lage: Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist ohne Stau in nur knapp 22 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstraße S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Bei Interesse an dieser tollen Liegenschaft fordern Sie einfach das ausführliche Exposé mit weiteren Details an. Kosten: Kaufpreis Grundstück € 215.180,- zuzüglich ca. € 43.270,- bereits entrichteter Aufschließungsabgabe => => Gesamtkaufpreis € 258.450,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
Wohnen in Pottendorf: Exklusive Doppelhäuser zur Miete – Jetzt besichtigen! 11/2 - Haus 22
€ 1.806,89
2486 Pottendorf / 118,21m² / 4 Zimmer
€ 15,29 / m²
#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
