Suchergebnisse für "wohnung 22 wien"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LOBAU WATERFRONT FLATS - IDYLLISCHES EIGENHEIM IM 22. BEZIRKDas traumhafte Objekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, welche absolut ruhig und idyllisch gelegen sind ? die traumhafte Lobau befindet sich ebenso direkt vor der Haustüre. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 44m2 ? 118m2 (2-5 Zimmer) + Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. In Summe wurden 8 PKW-Stellplätze errichtet. Ein Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Teil des Projektes. Hier wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug-Neubau Hochwertige Ausstattung Perfekt durchdachte Grundrisse Tolle Lage-im Herzen der Lobau, ca. 200 Meter zum Oberen Mühlwasser Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zu erwerben Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Elektrische Außenraffstores Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Pufferspeicher mit Gas betrieben und Unterstützung durch Solarpaneele auf den Dachschrägen (südlich) Fertigparkett Eiche - Fertigparkett (Nutzschicht 3,6 mm) WP 450 Weitzer Esche Prostrong großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Wohnung Top 9: Die Wohnung mit ca. 105,10 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum 1: ca. 14,80 m² WC: ca. 2,30 m² Zimmer 1: ca. 10,31 m² Zimmer 2: ca. 42,35 m² Wohnküche: ca. 24,78 m² Badezimmer 1: ca. 5,16 m² Badezimme... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LOBAU WATERFRONT FLATS - IDYLLISCHES EIGENHEIM IM 22. BEZIRKDas traumhafte Objekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, welche absolut ruhig und idyllisch gelegen sind ? die traumhafte Lobau befindet sich ebenso direkt vor der Haustüre. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 44m2 ? 118m2 (2-5 Zimmer) + Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. In Summe wurden 8 PKW-Stellplätze errichtet. Ein Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Teil des Projektes. Hier wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug-Neubau Hochwertige Ausstattung Perfekt durchdachte Grundrisse Tolle Lage-im Herzen der Lobau, ca. 200 Meter zum Oberen Mühlwasser Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zu erwerben Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Elektrische Außenraffstores Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Pufferspeicher mit Gas betrieben und Unterstützung durch Solarpaneele auf den Dachschrägen (südlich) Fertigparkett Eiche - Fertigparkett (Nutzschicht 3,6 mm) WP 450 Weitzer Esche Prostrong großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Wohnung Top 12: Die Wohnung mit ca. 105,10 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum 1: ca. 14,80 m² WC: ca. 2,30 m² Zimmer 1: ca. 10,31 m² Zimmer 2: ca. 42,35 m² Wohnküche: ca. 24,78 m² Badezimmer 1: ca. 5,16 m² Badezimm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LOBAU WATERFRONT FLATS - IDYLLISCHES EIGENHEIM IM 22. BEZIRKDas traumhafte Objekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, welche absolut ruhig und idyllisch gelegen sind ? die traumhafte Lobau befindet sich ebenso direkt vor der Haustüre. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 44m2 ? 118m2 (2-5 Zimmer) + Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. In Summe wurden 8 PKW-Stellplätze errichtet. Ein Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Teil des Projektes. Hier wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug-Neubau Hochwertige Ausstattung Perfekt durchdachte Grundrisse Tolle Lage-im Herzen der Lobau, ca. 200 Meter zum Oberen Mühlwasser Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zu erwerben Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Elektrische Außenraffstores Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Pufferspeicher mit Gas betrieben und Unterstützung durch Solarpaneele auf den Dachschrägen (südlich) Fertigparkett Eiche - Fertigparkett (Nutzschicht 3,6 mm) WP 450 Weitzer Esche Prostrong großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 105,10 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum 1: ca. 14,80 m² WC: ca. 2,30 m² Zimmer 1: ca. 10,31 m² Zimmer 2: ca. 42,35 m² Wohnküche: ca. 24,78 m² Badezimmer 1: ca. 5,16 m² Badezimm... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In diesem wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Neubau wurden 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen errichtet. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde viel Wert auf eine lichtdurchflutete Atmosphäre gelegt, die Wohnungen werden von großzügigen Glasflächen geschmückt. Die Wohnungen verfügen zudem über elektrische Raffstores/Jalousien, auch hat jede Wohnung eine eigene Luftwärmepumpe; Heizungsart Fußbodenheizung. Glasfasernetz ist hier eine Selbstverständlichkeit. Hochwertiges Feinsteinzeug, welches in der schlüsselfertigen Variante von den Käufern noch frei wählbar ist sowie einwunderschöner, hochwertiger Parkettboden sowie hochwertige Armaturen im Badezimmer von Hans Grohe runden dieses Neubau-Projekt im schlüsselfertigen Zustand ab. Da sich die Wohnungen derzeit in einem belagsfertigen Zustand befinden, haben Sie noch die Möglichkeit bei Fließen & Parkettboden eine Auswahl zu treffen. Genauso wie bei den Sanitäreinrichtungen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Freifläche (Garten/Balkon/Terrasse) um hier die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher alle Geschosse umfasst, sowie über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung Top 3 befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Abstellraum• WC• Badezimmer mit Dusche & Badewanne• Offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse• Schlafzimmer • Schlafzimmer Die Wohnung kann voraussichtlich mit Juni 2024 übergeben werden. Der Preis versteht sich als belagsfertig. Auch gibt es die Möglichkeit das Objekt schlüsselfertig für € 459.000,- zu erwerben. Es ist noch 1 Stellplatz verfügbar. Die Lage der Liegenschaft kann man als sensationell beschreiben. Sie besticht vor allem durch den fußläufigen Gehweg zur Donauinsel. Genau gesagt liegt sie zwischen dem Mühlwasser und der Donau, unweit des Naturschutzgebiets Lobau. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse; die absolute Ruhelage ist somit Bestens gegeben. Sollten Sie Fragen zu dieser einzigartigen Liegenschaft haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In diesem wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Neubau wurden 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen errichtet. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde viel Wert auf eine lichtdurchflutete Atmosphäre gelegt, die Wohnungen werden von großzügigen Glasflächen geschmückt. Die Wohnungen verfügen zudem über elektrische Raffstores/Jalousien, auch hat jede Wohnung eine eigene Luftwärmepumpe; Heizungsart Fußbodenheizung. Glasfasernetz ist hier eine Selbstverständlichkeit. Hochwertiges Feinsteinzeug, welches in der schlüsselfertigen Variante von den Käufern noch frei wählbar ist sowie einwunderschöner, hochwertiger Parkettboden sowie hochwertige Armaturen im Badezimmer von Hans Grohe runden dieses Neubau-Projekt im schlüsselfertigen Zustand ab. Da sich die Wohnungen derzeit in einem belagsfertigen Zustand befinden, haben Sie noch die Möglichkeit bei Fließen & Parkettboden eine Auswahl zu treffen. Genauso wie bei den Sanitäreinrichtungen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Freifläche (Garten/Balkon/Terrasse) um hier die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher alle Geschosse umfasst, sowie über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Das Dachgeschoss wurde optimal genutzt und man konnte auf Dachschrägen beinahe zur Gänze verzichten. Eine Klimaanlage ist Selbstverständlich bereits integriert. Die Wohnungen Top6 im Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:• Vorraum• WC• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche• offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse Die Wohnung wird voraussichtlich mit Juni 2024 übergeben. Der Preis versteht sich als belagsfertig. Auch gibt es die Möglichkeit das Objekt schlüsselfertig für € 354.000,- zu erwerben. Es ist noch 1 Stellplatz verfügbar. Die Lage der Liegenschaft kann man als sensationell beschreiben. Sie besticht vor allem durch den fußläufigen Gehweg zur Donauinsel. Genau gesagt liegt sie zwischen dem Mühlwasser und der Donau, unweit des Naturschutzgebiets Lobau. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse; die absolute Ruhelage ist somit Bestens gegeben. Sollten Sie Fragen zu dieser einzigartigen Liegenschaft haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 10 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1660 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 22nd district - Donaustadt 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE294) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Fitnessstudio Schwimmbad Waschmaschine Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

BESCHREIBUNG HAUS: Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert. Mein Geschichtslehrer sagte uns: Geschichte heißt, VERSTEHEN. Verstehen Sie was wir meinen? Es gibt ja fast kein schöneres Wohnen als in einem sanierten und gepflegten Altbau. Für das ganzheitlich zu betrachtende Lebensgefühl, gehört ja auch die Lage und die Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage ist hervorzuheben. Wem das Genusszentrum GLEISGARTEN im 12. Bezirk (10 Min zu Fuss) nicht ausreicht, schafft den Weg auch noch zum Naschmarkt, zu Fuss oder mit der U-Bahn. HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN. JETZT IST DIE TOP 22 DRAN, DIE EINFACH ALLES KANN! Kleine zwei Zimmer Wohnung, aber riesengroß, Leute ist hier etwas los! WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Beschreibung Wohnung: Unsere TOP 22 ist mit ihren fast 45 m² ein wahres Raumwunder und liegt im 2. Stock ohne Lift (welcher jedoch in Planung ist). Sie kommen hinein und fühlen ES! Es geht ja meist immer so: Hineinkommen, schauen. Einmal durchgehen und wieder von vorne, aber jetzt langsam. Sie nehmen jetzt alles auf, weil Sie es wollen. Gedanklich messen Sie schon alles ab und finden: DAS PASST! PREIS - GRÖSSE - LAGE - HAUS - RUHELAGE, EINFACH ALLES. 60 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden! WILLKOMMEN ZUHAUSE. Wir starten im Vorraum. Gleich rechts das WC, aber geradeaus, gehts ins Kabinett, als Schlafzimmer doch sehr nett - mit Platz für ein hochgebautes Bett. Darunter Stauraum für Ihre Garderobe. So könnte man es machen, um weiteren Platz zu schaffen. Zwischen Vorraum und Wohnzimmer befindet sich der Platz für eine schöne Küche und sogar ein Frühstücksplatzerl. Das Badezimmer ist modern verfliest. Eine schöne, große Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine ist hier natürlich ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist fast 20 m² groß, hell, mit freiem Blick auf die ruhige, kleine Seitengasse und den Himmel. Ausstattung: - frisch renoviert - 2. Stock, sehr hell und ruhig - wunderschöner Holzdielenboden in Wohn und Schlafzimmer - Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC - Gasetagenheizung - Kellerabteil Wohncloud Fazit: Ein Fazit muss es geben, auf fast 45 m² lässt es sich hier sehr gut leben :-) Ihr Wohncloud Team DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK ? U-Bahn-Nähe ? VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1- 4 Zimmern. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,45 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. OG... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK ? U-Bahn-Nähe ? VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in direkter Nähe zur U1 ? Kagraner Platz sorgt für eine perfekte Anb... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen. Einzigartige Lage: Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorragende Anbindung: Die optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Donauzentrum, dem größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens. Das Projekt profitiert außerdem von der Nähe zum Einkaufszentrum ? K1? am Kagraner Platz, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt sind. Nachhaltiges Wohnen: Ein Vorzertifikat in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ziel ist es, nach der Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, um den Eigennutzern ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise inklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer vom Gesamt-Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl den Geist der Großstadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. "Am Langen Felde 24" ist mehr als nur eine Adresse ? es ist ein Ort, an dem Sie Ihr ideales Leben gestalten können.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen. Einzigartige Lage: Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorragende Anbindung: Die optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Donauzentrum, dem größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens. Das Projekt profitiert außerdem von der Nähe zum Einkaufszentrum ? K1? am Kagraner Platz, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt sind. Nachhaltiges Wohnen: Ein Vorzertifikat in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ziel ist es, nach der Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, um den Eigennutzern ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise inklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer vom Gesamt-Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl den Geist der Großstadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. "Am Langen Felde 24" ist mehr als nur eine Adresse ? es ist ein Ort, an dem Sie Ihr ideales Leben gestalten können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Tietzestraße/Erzherzog-Karl-Straße 1220 Wien gelangt diese moderne Wohnung zur Vermietung. Die 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 31m² befindet sich im 2. Stock und verfügt zusätzlich über einen Balkon (5m²). Die Wohnung kann ab dem 1.07.2024 für eine befristete Dauer von 4 Jahren angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. U-Bahn, Bus und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. *Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von der Erzherzog Karl Straße 98. Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Neubau Barrierefrei Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige Lage Freiflächen Hochwertiger Erstbezug Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung (Zentralheizung/Solaranlage) Fertigparkett (Eiche) Großformatige Fließen in Badezimmer und WC (30 x 60cm) Weiße Kunststofffenster Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Vollausgestattete Küche Vorbereitung für Klimaanlage Lift Kellerabteil Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Kostenmonatliche Miete: 728,45 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350, Euro (zzgl. 20% USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minu... [Mehr]