Suchergebnisse für "wohnung 18. bezirk wien bis 70000 euro"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 2.250,- / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Liegenschaft: Das Objekt verfügt über eine Bestandsaufzugsanlage Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand Preis: Der Gesamtkaufpreis von EUR135.000,00Haus & Allgemeinteile: Das im Jahr 1909 erbaute, 4 stöckige Haus, verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus gepflegten Zustand. Lage & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden. Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 35,47m² / 2 Zimmer
€ 6.456,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung• ) sehr gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung WOHNUNG TOP 8 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 35,47 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 1 Vorraum: ca. 4,71 M² • Wohnküche: ca. 15,95 M² • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 3,37 M² • Zimmer: ca. 11,44 M² WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 229.000 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • STRASSENBAHN: 40, 41 • AUTOBUS LINIE: 37A, 40A • U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße • U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 43,35m² / 2 Zimmer
€ 6.897,35 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik. Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Moderne 2-Zimmer-Einlegerwohnung im Erdgeschoß Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im straßenseitigen Erdgeschoß überzeugt durch einen modernen, ergonomischen Grundriss und gut genutzte Wohnfläche. Die helle Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag besonders komfortabel macht. Hochwertiger Parkettboden und eine Gasetagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima. Auf einen Blick: 2 Zimmer inkl. Wohnküche Getrenntes Bad und WCParkettboden Gasetagenheizung Ideal als Einlegerwohnung, Büro oder Zweitwohnsitz Eine praktische Stadtwohnung mit gutem Grundriss – kompakt, durchdacht und wohnlich. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 90,87m² / 4 Zimmer
€ 11.004,72 / m²
#Garten #Terrasse
Projekt & Lage In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt besticht durch zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohnlage im 18. Bezirk bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Baubeginn: Herbst 2025 Top 4 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90,87 m² Wohnfläche, eine 12,62 m² große Terrasse sowie einen 48,22 m² großen Eigengarten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch auf Freiraum. Raumaufteilung Vorraum – 3,97 m² Gang – 6,90 m² Wohnküche – 32,83 m² Zimmer 1 – 15,77 m² Zimmer 2 – 12,08 m² Zimmer 3 – 9,59 m² Badezimmer – 5,71 m² WC – 1,70 m² Abstellraum – 2,32 m² Terrasse – 12,62 m² Garten – 48,22 m² Ausstattung & Technik Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Sanitärräumen und elektrischer Beschattung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen. Kaufpreis Eigennutzerpreis: € 999.000,- Anlegerpreis: € 905.797,34 zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplatz: € 50.000 Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 103,71m² / 3 Zimmer
€ 13.489,54 / m²
#Terrasse
Projekt & Lage Die Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Baubeginn: Herbst 2025 Top 12 – Klimatisiertes Penthouse mit zwei Terrassen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 103,71 m² und zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 15,60 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Vorraum – 2,33 m² Wohnküche – 48,34 m² Zimmer 1 – 11,94 m² Zimmer 2 – 24,31 m² Badezimmer – 10,32 m² WC – 1,41 m² Gang – 3,12 m² Abstellraum – 1,94 m² Terrasse 1 – 6,50 m² Terrasse 2 – 9,10 m² Ausstattung & Technik Die Wohnung ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, edler Sanitärausstattung, elektrischer Beschattung und großflächigen Fenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang. Kaufpreis Eigennutzerpreis: € 1.399.000,- Anlegerpreis: € 1.268.478,95 zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplatz: € 50.000,- Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 48,57m² / 2 Zimmer
€ 6.156,06 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Eigentumswohnung in 1180 Wien. Die Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2016 fertiggestellten Hauses. Der Mietvertrag endet am 14.07.2027. Details hierzu erhalten Sie gerne nach Anfrage. Ausstattungsdetails: Böden Wohnräume: Eichen-Fertigparkett (z.B. Weitzer STRIP) Bad/WC: Feinsteinzeug 30x60 cm Terrassen/Balkone: WPC-Belag Bad verfliest bis ca. 2,10 m Fenster & Türen Kunststofffenster mit Aluschale außen 2-fach Isolierverglasung (Ug 1,1 W/m²K) Außenjalousien (bzw. Vorrüstung) EG: Sicherheitsrollläden (RC2) Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK III T30 Brandschutz Schalldämmung ≥ 38 d B Küche Moderne Einbauküche inkl.: Kühlschrank mit TK Ceranfeld + Backrohr Geschirrspüler Umluft-Dunstabzug Sanitär (Markenqualität) Armaturen: Grohe Essence Badewanne: Kaldewei Hänge-WC Waschtisch Badewanne Waschmaschinenanschluss Heizung & Warmwasser Fernwärme Fußbodenheizung mit Raumthermostat Badheizkörper mit E-Patrone Video-Gegensprechanlage Tiefgarage Die Wohnung kann als Eigennutzer und als Anlegervariente erworben werden. Ein Garagenstellplatzt muss idhv EUR 30.000.- dazu erworben werden. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonsich oder per Mail zur Verfügung.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währinger Park / 106,27m² / 4 Zimmer
€ 7.048,09 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Altbaujuwel mit Charme & Attikabalkon nähe Cottageviertel im 18. Bezirk Hohe Räume, elegante Doppelflügeltüren und der unverwechselbare Charakter klassischer Wiener Altbauarchitektur verleihen dieser außergewöhnlichen Eckwohnung eine Atmosphäre voller Stil und Wohngefühl. Der kleine Attikabalkon eröffnet einen charmanten Lieblingsplatz mit Ausblick und unterstreicht die besondere Ausstrahlung der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohnambiente und lassen die stilvollen Altbaudetails harmonisch zur Geltung kommen. Die ca. 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines liebevoll gepflegten und ruhigen Altbaus ohne Lift und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Küche und Badezimmer sind stilvoll möbliert und voll ausgestattet. Zudem ist die Wohnung geschmackvoll eingerichtet, wodurch bereits beim Betreten ein einladendes Wohngefühl entsteht. Auf Wunsch können die Möbel ebenfalls erworben werden. Die klassische Raumaufteilung verbindet repräsentatives Altbauflair mit angenehmer Wohnqualität. Ein großzügiger Wohnsalon mit Eckbelichtung, Klimaanlage und kleinem Attikabalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin im Wohnsalon unterstreicht das besondere Altbauambiente. Besonders hier kommt die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m optimal zur Geltung. Direkt angeschlossen liegt das salonartige Schlafzimmer, das sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnsalon aus begehbar ist. Im Schlafsalon befindet sich zudem ein weiterer Kaminanschluss. Ein Kabinett wird derzeit als Bibliothek und Schrankraum genutzt, das zweite als Arbeits- bzw. Studierzimmer. Das neu renovierte Badezimmer mit Toilette sowie die ebenfalls neu renovierte, separate Toilette ergänzen die hochwertige Ausstattung. Auf einen Blick ? die Besonderheiten dieser Immobilie Stilvoller Altbau mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente ? Eckhaus mit gegliederter Fassade Besonders schön gestalteter Eingangsbereich mit Kacheln und bunten Glaseinsätzen Eckwohnun... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Türkenschanzpark / 36m²
€ 7.361,11 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
36 m² Wohnfläche | 24 m² Sonnenterrasse | Absolute Ruhelage | Garage optional Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Terrasse und einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 36 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das durch die großzügige 24 m² Terrasse ein einzigartiges Penthouse-Flair vermittelt. Der Blick ins Grüne, die absolute Ruhelage und die sonnige Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Die Terrasse fängt sowohl die Vormittags- als auch die Nachmittagssonne ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein großzügiges Outdoor-Wohnzimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen gemeinsam mit den elektrischen Außenjalousien ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das stilvolle Badezimmer mit WC überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot perfekt ab. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohn-/Essbereich ? Moderne Einbauküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit getrenntem WC ? Großzügige 24 m² Terrasse Highlights: ? 24 m² Terrasse mit Blick ins Grüne ? Penthouse-Feeling durch die außergewöhnliche Freifläche ? Absolute Ruhelage ? Sonnige Ausrichtung mit Morgen- und Nachmittagssonne ? Große Fensterflächen für viel natürliches Licht ? Elektrische Außenjalousien ? Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche ? Optimale Raumaufteilung auf 36 m² ? Begehrte Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk Garage: Zur Wohnung gehört eine separate Garagenbox mit einer Fläche von ca. 24 m², die optional um ? 35.000,- erworben werden kann. Ein besonderes Plus: Die Garagenbox verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, wodurch in der Wohnung zusätzlicher Stauraum und mehr Wohnkomfort geschaffen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer hohen Lebensqualität. Za... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
€ 2.525.000,-
1180 Wien / 758,53m²
€ 3.328,81 / m²
#Vorsorge
Wohnungspaket mit unterschiedlichen Stockwerkslagen Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket, bestehend aus klassischen Alt-Wiener Vorsorgewohnungen (teils gewerbliche Nutzung) in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: ca. EUR 80.904 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,2%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Dieses Paket (ca. 758m²) besteht aus: 5 Wohnungen (ca. 655m²) 1 Geschäftslokal (ca. 103m²) 2 Stellplätzen Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des begehrten 18. Bezirks Währing, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Gründerzeitbauten und hohem Grünanteil aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Schottentor und damit ins Stadtzentrum bieten. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Schnellbahn- und U-Bahn-Netz. Entlang der Währinger Straße sowie in den Seitenstraßen finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und zahlreiche kleine Fachgeschäfte. Der beliebte Kutschkermarkt, ein traditioneller Markt mit hochwertigen Lebensmitteln, Gastronomie und Wochenständen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und stärkt die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gegend. Der nahegelegene Türkenschanzpark, einer der schönsten Parks Wiens, bietet ausgedehnte Grünflächen, Laufstrecken, Spielplätze und Gastronomie. Für Kulturliebhaber ist auch die Volksoper Wien bequem zu Fuß zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 130,42m² / 4,5 Zimmer
€ 5.520,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 14 im Dachgeschoss Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Stilaltbau in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 25.220,64 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des begehrten 18. Bezirks Währing, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Gründerzeitbauten und hohem Grünanteil aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Schottentor und damit ins Stadtzentrum bieten. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Schnellbahn- und U-Bahn-Netz. Entlang der Währinger Straße sowie in den Seitenstraßen finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und zahlreiche kleine Fachgeschäfte. Der beliebte Kutschkermarkt, ein traditioneller Markt mit hochwertigen Lebensmitteln, Gastronomie und Wochenständen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und stärkt die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gegend. Der nahegelegene Türkenschanzpark, einer der schönsten Parks Wiens, bietet ausgedehnte Grünflächen, Laufstrecken, Spielplätze und Gastronomie. Für Kulturliebhaber ist auch die Volksoper Wien bequem zu Fuß zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 114,33m² / 4,5 Zimmer
€ 4.801,89 / m²
#Vorsorge
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 5 im Hochparterre Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung (genutzt als Ordination) in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 19.207,44 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des begehrten 18. Bezirks Währing, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Gründerzeitbauten und hohem Grünanteil aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Schottentor und damit ins Stadtzentrum bieten. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Schnellbahn- und U-Bahn-Netz. Entlang der Währinger Straße sowie in den Seitenstraßen finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und zahlreiche kleine Fachgeschäfte. Der beliebte Kutschkermarkt, ein traditioneller Markt mit hochwertigen Lebensmitteln, Gastronomie und Wochenständen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und stärkt die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gegend. Der nahegelegene Türkenschanzpark, einer der schönsten Parks Wiens, bietet ausgedehnte Grünflächen, Laufstrecken, Spielplätze und Gastronomie. Für Kulturliebhaber ist auch die Volksoper Wien bequem zu Fuß zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 115,06m² / 4 Zimmer
€ 4.571,53 / m²
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Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 3-4 im Erdgeschoß Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung (genutzt als Kindergarten) in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 18.418,20 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des begehrten 18. Bezirks Währing, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Gründerzeitbauten und hohem Grünanteil aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Schottentor und damit ins Stadtzentrum bieten. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Schnellbahn- und U-Bahn-Netz. Entlang der Währinger Straße sowie in den Seitenstraßen finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und zahlreiche kleine Fachgeschäfte. Der beliebte Kutschkermarkt, ein traditioneller Markt mit hochwertigen Lebensmitteln, Gastronomie und Wochenständen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und stärkt die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gegend. Der nahegelegene Türkenschanzpark, einer der schönsten Parks Wiens, bietet ausgedehnte Grünflächen, Laufstrecken, Spielplätze und Gastronomie. Für Kulturliebhaber ist auch die Volksoper Wien bequem zu Fuß zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
