Suchergebnisse für "wohnsiedlung purkersdorf kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich vor der Haustür und verleiht eine traumhafte Aussicht mit viel Ruhe und Naturerlebnis (Vogelgezwischer, Rehe, usw.). Dieses Wienerwaldgebiet bietet sowohl für sportliche Ertüchtigung, für erholsame Spaziergänge und speziell für Kinder spannenden Spiel- und Entdeckungsraum. Den Radweg vom Zentrum Purkersdorf Richtung Wienerwaldsee erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in knapp einer Minute zu Fuß. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten wald Gemeinden erscheinen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit einem einzigartigem „Willkommen-Zuhause“- Flair Garderoben-Raum Homeoffice / Gästezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Marken-Einbau-Geräten Repräsentativer Wohnsalon inkl. Kaminanschluss sowie großzügigen Glas-Eckflächen und Ausblick auf das große Schwimmbecken Obergeschoss: Zentral begehbares Vorzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 mit Terrasse modernes lichtdurchflutete Kinder-Bade-Oase mit Wanne Elternschlafzimmer mit anliegendem Schrankraum sowie 2. Bade-Oase mit großer Walk-In Dusche Kellergeschoss: Wirtschaftsraum Fitness-Raum mit 3. moderne Bad-Oase mit Walk-In Dusche Garten: Carport für 2 PKW´s auf Eigengrund Swimmingpool ca. 8x2,5 Meter lang Dach: Flachdach mit Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Außengeräte Unser INTERIEUR-Service erfüllt gerne Ihre individuellen Wünsche um Ihnen einen unvergleichlichen LEBENSRAUM zu zaubern. So könnte auch IHR „365-Tage-im -Jahr-Urlaub“ wahr werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: Eigentum | 4 Zimmer | ca. 75,50 m² | Erdgeschoss | Grünblick | EUR 179.500, | Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss dieses ruhigen Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit einer Fläche von rund 75,50 m² steht Ihnen hier Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung zur Verfügung. Der Kaufpreis von 179.500,00 ? macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen, besonders wenn man die Lage und die Möglichkeiten, sowie die Wohnfläche dieser Immobilie betrachtet. Die sanierungsbedürftige Wohnung wartet auf einen Eigentümer*innen, die sich frei entfalten wollen, und einen guten Mix zwischen Stadt und Land suchen. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die frische Luft und Sonnenstrahlen beim Aufwachen! Ein eigenes Kellerabteil bietet genug Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder die Ski für die nächste Wintersaison! Raumaufteilung - Vorraum - Küche - Getrennt begehbare Toilette - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 3 Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 31 I 4 Zimmer I 3. OG ca. 95,79m² Wohnfläche + ca. 11,22m² Loggia + ca. 4,66m² Balkon gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 29m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung SÜD-OST orientierte LOGGIA + 3 Schlafzimmer (ca. 20m², 13m² und 12,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 18 I 3 Zimmer I 2. OG ca. 69,36m² Wohnfläche + ca. 11,48m² Loggia + ca. 4,94m² Balkon gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 25m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung NORD-WEST orientierte LOGGIA + 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 11,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

! RESERVIERT ! Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertiger Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 8 I 3 Zimmer I 1. OG ca. 69,48m² Wohnfläche + ca. 12,21m² Loggia + ca. 5m² Balkon gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 27m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung NORD-WEST orientierte LOGGIA + 2 Schlafzimmer mit ca. 15m² und ca. 11,50m² + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at ODER www.hackerreal.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 34 I 3 Zimmer I DG ca. 72,85m² Wohnfläche + ca. 9,12m² Balkon + ca. 7,10m² Terrasse gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 28m² und DIREKTEM Ausgang auf den Richtung WEST orientierten BALKON + 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 11,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]WEITERE verfügbare Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss: Top 33 I 3 Zimmer I ca. 72,97m² I DG I Kaufpreis: Euro 589.000,-Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klar getrennte Wohn- und Ruhebereiche sowie eine private Terrasse mit Garten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und als Erstbezug in belagsfertiger Ausführung angeboten, die Rohbauarbeiten befinden sich in der Endphase – ideal, um persönliche Wohnideen noch einfließen zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Ein WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und den Alltag. Abstellraum und Technikraum sorgen für praktische Ordnung und Stauraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre für Rückzug, Ruhe und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Individuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine Garage sowie eine schlüsselfertige Ausführung sind gegen Aufpreis realisierbar. Das Objekt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend neu errichteten Einfamilien- und Doppelhäusern – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohn- und Wohlfühlfaktor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Ortsverband Gerasdorf bei Wien / Bez. Korneuburg / NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Am betreffenden Grundstück wären angesichts der geschlossenen Bauweise adaptive Planungsänderungen notwendig. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • zweigeschossiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise • 117 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten- große Wohnküche / Küche könnte auch abgetrennt werden • 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 460 m² nichtaufgeschlossenes Grundstück (ca. 14 x 33 m) • Wohnsiedlung im Ortsverband von Gerasdorf bei Wien • gediegene Ruhelage • Gebühren für Aufschließung, Anschlusskosten, sowie Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten • Das Grundstück kann gerne auch ohne Haus erworben werden! Kosten: Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 675.113,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Finanzierung: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. [Telefonnummer entfernt], E. [E-Mail-Adresse entfernt], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Lage: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien hat mehr als 12.000,- Einwohner und grenzt an den nordöstlichen Wiener Stadtbezirk Floridsdorf. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Stadt. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen in Wien oder Wolkersdorf leicht erreichbar. Vom Grundstück aus sind der Bahnhof Gerasdorf mit dem Fahrrad in 5 Minuten und die U1-Station Leopoldau in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger (Spar-Supermarkt, Apotheke, Fleischerei u. Feinkost, Post u. Polizei) befinden sich in Gehnähe. Zahlreiche Sport-u. Freizeitvereine fördern Geist, Gesundheit und das gesellschaftliche Zusammenleben in der Stadt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Shoppingcenter G3, Wolkersdorf oder im nahen Wien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Top 02 ? ca. 165? m² benutzbare Fläche ? 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ? großzügige Wohnküche Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 749.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % de... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

5 Baugrundstücke noch zu haben! Exposé für 8 Grundstücke Hausnummer 23-30 in Köppach bei Atzbach Nähe Schwanenstadt! Objektbeschreibung: Angeboten werden hier 8 einzelne attraktive Grundstücke in der malerischen Ortschaft Köppach, gelegen in der Gemeinde Atzbach. Mit Flächen von 737-1063 m² bieten diese Grundstücke vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Einzelhäuser/ Doppelhäuser/ Bungalow es ist alles für ihren Neubau möglich!! Lage: Die 8 Grundstücke und davon 5 Grundstücke noch zu haben, befindet sich in einer bereits erschlossenen und entstehenden zukünftigen Wohnsiedlung, umgeben von grüner Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten wie Schwanenstadt oder Vöcklabruck profitieren. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Erschließung und Anschlussgebühren: Eine Auflage für eine Bebauung besteht bis Ende 2028 und kann je nach Darstellung und Prüfung der Gemeinde eventuell verlängert werden. Die Anschlussgebühren wurden noch nicht entrichtet und werden bei der Bebauung von der Gemeinde vorgeschrieben! Es wird bis zur Bebauung pro Jahr von der Gemeinde ein momentaner Aufschließungsbetrag von jährlich ca. 800 Euro je nach Grundstücksgröße vorgeschrieben. Kontakt und Besichtigung: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren und all Ihre Fragen zu beantworten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Grundstück für Ihre zukünftigen Pläne zu erwerben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

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Fahrafeld, mit knapp 370 Einwohnern, gehört zur Marktgemeinde Pottenstein im Bezirk Baden und liegt etwa in der Mitte des Triestingtales, in geringer Entfernung zur nächst größeren Stadt Berndorf. Pottenstein/Fahrafeld, in einem breiten Tal gelegen, ist Fahrafeld öffentlich verkehrsgünstig sehr gut angebunden. Von der an der Hauptstraße gelegenen Bushaltestelle gibt es Verbindungen in das knapp entfernte Weissenbach bzw. nach Baden, mit Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. In Weissenbach findet man auch einen bestens sortierten Adeg, eine Trafik, eine Raika, diverse Gewerbebetriebe sowie auch eine Volks- und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es in Berndorf. In Pottenstein gibt es einen Billa, in der Stadt Berndorf sind namhafte Supermärkte niedergelassen. Zur Auffahrt Leobersdorf auf die A2 gelangt man in ca. 20 Autominuten. Mit dem Auto ist man über die B11 und die A21 an der südlichen Wiener Stadtgrenze in einer guten halben Stunde, etwa genauso lange fährt man über die A1 nach Auhof im Westen Wiens. Leobersdorf ist Umsteigebahnhof mit Parkgarage an der Südbahnhauptstrecke der ÖBB, mit Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Wien und Richtung Wiener Neustadt. So gibt es auch einen Regionalzug von den Bahnhöfen Weißenbach oder Pottenstein nach Leobersdorf. In einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung am Kühberg gelegen, ist das Haus über eine private Zufahrtsstraße, die aufgrund ihrer massiven Bauweise auch für LKW und Arbeitsfahrzeuge befahrbar ist, erreichbar. Über einen großen Vorplatz mit Gartengerätehäuschen gelangt man ins Erdgeschoß, wo vom Vorraum kommend ein Waschraum mit WC und eine offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die südwestliche Terrasse, mit wunderschönem Blick in den gepflegten Garten mit Altbaumbestand, geboten wird. Gegenüber liegt das helle, freundliche Wohnzimmer mit Ausgang auf den nordöstlichen, ca. 15 m² großen Balkon mit Weitblick ins Triestingtal. Eine Holz-Wendeltreppe führt sowohl ins Dachgeschoß, mit zwei Zimmern und einem mittig gelegenem Bad mit Wanne und WC, wie auch ins Kellergeschoß. Diese Treppe verbindet somit platzsparend alle drei Geschoße. Im Kellergeschoß stehen neben den Allgemei... [Mehr]