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OKEigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 32,7m² / 1 Zimmer
€ 7.308,87 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² - jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: * 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Autofreier Innenhof * Großzügige Außenbereiche mit Pergolen * Begrünte Dächer und Fassaden * Klimatisierung im Dachgeschoß * Tiefgarage, Stellplätze im Freien * E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes * Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. * Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 59,51m² / 3 Zimmer
€ 7.881,03 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² - jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: * 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Autofreier Innenhof * Großzügige Außenbereiche mit Pergolen * Begrünte Dächer und Fassaden * Klimatisierung im Dachgeschoß * Tiefgarage, Stellplätze im Freien * E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes * Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. * Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 32,7m² / 1 Zimmer
€ 7.003,06 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² - jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: * 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Autofreier Innenhof * Großzügige Außenbereiche mit Pergolen * Begrünte Dächer und Fassaden * Klimatisierung im Dachgeschoß * Tiefgarage, Stellplätze im Freien * E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes * Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. * Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 79,39m² / 3 Zimmer
€ 8.300,79 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
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Grundstück mieten in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 392m²
#Baugrund #ruhig
WUNDERSCHÖN GELEGENER BAURECHTSGRUND Ich darf Ihnen dieses sonnige, ruhig gelegene Grundstück im Baurecht (auf 99 Jahre) mit einer Fläche von 392 m2 und einer Bebauungsdichte WA 0,2-0,7 ab sofort anbieten. Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bei Baueinreichung zu bezahlen. Information zum Baurecht Sie pachten den Baurechtsgrund - aus finanziellen Vorteilen - auf 99 Jahre von der Österreichischen Bundesforste AG und haben dadurch den Vorteil, Ihr Eigenheim nach Wunsch entsprechend zu bauen, ohne einen zusätzlichen, hohen Grundstückspreis zu bezahlen. Das Baurecht ist vererb- und veräußerbar, und wird im Grundbuch eingetragen! Die monatlichen Kosten für das Baurechtsgrundstück betragen: 123/3: ca. 392 m2: monatlich ca. EUR 108,33/Monat bzw. EUR 1.300,-/Jahr Kaufnebenkosten bei Erwerb des Baurechtgrundes: - Kaution: in Höhe von 24 Monaten vom Baurechtszins - Grunderwerbsteuer: 3,5% (siehe oben) - Grundbuchseintragung: 1,1 % (siehe oben) - Pauschalhonorar: EUR 1.400,- inklusive 20 % MWST - Baurechtsvertrag/öffentlicher Notar: pauschal EUR 2.400,- zuzüglich UST + Barauslagen für Gebühren und Gerichtskosten - Vermessungskosten: lt. Gemeinde - eventuelle Ergänzungsabgabe an die Gemeinde Der Erwerb des Grundstücks wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Mail. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel] [tel:[Tel]]. Bei Erwerb des Baugrundstückes ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von EUR 1.280,- inklusive MWST zu bezahlen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 67,97m² / 2 Zimmer
€ 2.192,14 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein sonniges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Dank der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Kellerrraum steht zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und ein Nahversorger zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 89m²
€ 3.314,61 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, separate Sanitärräume (Bad und WC) sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Mit einer Fläche von ca. 90 m² + ca 5 m² Loggia ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Verfügbar ab sofort. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) Kaufpreis: EUR 295.000,-Betriebskosten: EUR 400,75 /Monat inkl. Heizkosten-Akonto + Rücklagenbildung Heizung: Fernwärme Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. E-mail [Email] / Mobil: [Tel]Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Maria Lanzendorf mit einer perfekten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 42,85m². Neubau, niedrig Energie Haus 2017 fertiggestellt. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Folgende Raumaufteilung bietet höchsten Komfort: Vorraum Zimmer Badezimmer/WC Abstellraum Neben der komfortablen Raumaufteilung bieten sich noch zahlreiche weitere Highlights: Bestlage im Wiener Speckgürtel mit sehr guter Wien-Anbindung U1 Station Oberlaa in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv Hauseigene Tiefgarage Befristung: 3 Jahre Kosten: Miete Wohnung inkl. Steuern: 740,00€ BK Wohnung inkl. Steuern: 87,74€ Miete Garage inkl. Steuern: 12,00€ BK Garage inkl. Steuern: 7,10€ Gesamt inkl. Steuern: 846,84€ Kaution: 2540€ Wasser/Heizung/Strom werden direkt auf den Mieter angemeldet! Lage: Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Maria Lanzendorf liegt knapp 10km südlich von Wien. Der Ort grenzt unmittelbar an die Gemeinde Lanzendorf. Nachbargemeinden sind Himberg, Achau, Lanzendorf und Leopoldsdorf. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Aspang Bahn mit direkter Südbahnhof Anbindung. Die U1 Station Oberlaa ist durch die direkte Busanbindung in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Fußläufig sind die Aspang-Bahnstation und Bushaltestelle nur ca. 200 Meter und ungefähr 4 Gehminuten entfernt Wiener Stadtzentrum öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar Autobahnanbindung S1 Kindergarten ca. 350 Meter Volksschule ca. 650 Meter Arzt ca. 350 Meter Apotheke ca. 150 Meter Post ca. 150 Meter Lebensmittel ca. 250 Meter... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 92m² / 3 Zimmer
€ 1.554,35 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Wohnung in Maria Lankowitz – 3 Zimmer mit Einbauküche Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses in 8592 Maria Lankowitz, Steiermark, und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Lage. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und wird durch eine zusätzliche Speis optimal ergänzt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit separater Abrechnung, was eine transparente und verbrauchsabhängige Kostenkontrolle ermöglicht. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar – ideal für Familien. Ein Supermarkt sorgt für die bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen erleichtert die tägliche Mobilität. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 92,46m² / 3 Zimmer
€ 25,25 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Maria Enzersdorf! In der Liechtensteinstraße 32-36 wartet eine moderne und hochwertige Niedrigenergie-Wohnhausanlage auf dich, die urbanen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und großzügigen Grundrissen. Diese moderne klimatisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet dir auf über 92 m² viel Freiraum und ist ideal für Paare, die viel Platz schätzen, oder junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen. So wohnst du: Diese beeindruckende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (welcher das Dachgeschoss des Bauteils bildet) und bietet dir auf 92,46 m² Wohnfläche puren Freiraum. Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Vom Vorraum gelangst du in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich, in dem sich auch die moderne Küche samt Kücheninsel befindet. Hier hast du direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen mit insgesamt über 50 m² Fläche. Der Schlafbereich besteht aus zwei ruhigen Zimmern, wobei eines mit einem eigenen begehbaren Schrankraum begeistert. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Highlights des Hauses & der Wohnung: • Begehrte Gegend zwischen Schloss Hunyadi und Burg Liechtenstein • Moderne Niedrigenergiebauweise für nachhaltiges Wohnen • Zwei Dachterrassen (gesamt über 50 m² Freifläche) • Begehbarem Schrankraum im hofseitigem Schlafzimmer • Luxusbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Ebenerdige Zugänge und ein Lift in alle Etagen • Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone für alle - Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 90m² / 3 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Wunderschöne, modern ausgestattete Etagenwohnung im ersten Stock, die alles bietet, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht. Das 90 m² große Wohnobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem eleganten Echtholzparkett boden begrüßen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von einem oder zwei geräumigen Schlafzimmer über ein helles Arbeitszimmer bis hin zu einem gemütlichen Wohnzimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, kernsaniert und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Der luxuriöse Badezimmerbereich lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Relaxen und Entspannen ein. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, dank des Kabel- und Satelliten-TV Anschlusses. Alle Kabelkanäle sind praktischerweise unter Putz verlegt, so dass keine störenden Kabel sichtbar sind. Für Ihre Privatsphäre gibt es getrennte Toiletten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich direkt in der Nähe, so dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Besonders hervorzuheben ist auch das praktische Parkhaus, in dem Sie bequem und kostenfrei Ihr Auto parken können. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Diese Etagenwohnung in Maria Enzersdorf ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung). Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 57m² / 3 Zimmer
€ 3.491,23 / m²
#Balkon #ruhig
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In Maria Enzersdorf-Südstadt kommt diese 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein großes Wohnzimmer mit weiteren 2 Zimmer sowie mit separater Küche plus Nebenräume und einem Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit ca. 13,90 m² mit einem wunderschönen Blick die nach Süden ausgerichtet ist. Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv. Wohnfläche: ca. 57 m² plus Loggia: ca. 13,90 m² nach Süden ausgerichtet Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung Sonstiges: Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 118,3 kWh/m²a Betriebskosten: € ca. 192, inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: € 68, monatlich fortlaufend (Stand 2024) Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
