Suchergebnisse für "wohnprojekt in stammersdorf im eigentum"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
Bestlage in Neustift: Grundstück für Einfamilienvilla/Wohnprojekt mit absoluter Privatsphäre!
€ 3.590.000,-
1190 Wien, Döbling 19. / 1278m²
€ 2.809,08 / m²
#Baugrund
Im Zentrum von Neustift am Walde, in Gehdistanz zu den bekannten Heurigen, kommt dieses großzügige und komplett uneinsichtige Baugrundstück mit ca. 1.278 m² Grundfläche in die Vermarktung. Der bisherige Eigentümer hat hier eine von außen absolut unauffällige, aber im Innenbereich mehr als luxuriöse Einfamilienvilla im Stil eines Heurigen projektieren lassen, welche sich über zwei Wohnebenen und eine Kellerebene erstreckt. Umplanungen sind natürlich möglich - ein Wohnprojekt mit ca. 1.000 m² Wohnfläche wäre ebenfalls möglich. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien sieht für dieses Grundstück Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1, geschlossene Bauweise, Gebäudehöhe 4,5m vor. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 96,83m² / 3 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein wahrer Garten - Familientraum im Herzen von Stammersdorf - der beliebten Heurigen Gegend. Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich nur wenige Gehminuten (3 Minuten; 300 Meter) von der Straßenbahnstation Stammersdorf entfernt. Die Wohnung erreicht man barrierefrei und alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Vorzimmer mit idealen Platz für eine Garderobe; einer Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem WC. Von allen 3 Wohnräumlichkeiten (2 Zimmer, Wohnküche) gibt es einen Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 20m²) sowie in den traumhaft schönen, ruhigen Garten mit ca. 145 m². Alle Fenster der Wohnung sind in den eigenen Garten gerichtet. Die Küche wird nicht vom Eigentümer eingebaut. Der Neubau (10 Wohnungen) wurde im Sommer 2022 fertiggestellt und nur mit den hochwertigsten Materialien errichtet - wie z.B.: einer innovativen Deckenheizung/Deckentemperierung bzw. Kühlung; elektrischen Außenjalousie, einen 3-Stab Eichenparkettboden, Laufen/Grohe Sanitärgegenstände etc. Die Umgebung ist für alle Naturliebhaber perfekt: der Stadtwanderweg Nr. 5 startet nur wenige Minuten entferntder Marchfeldkanal ist ca. 1 KM entfernetviele Radwege sind in der Umgebung Weiters erreicht man das Familienbad Stammersdorf zu Fuß innerhalb 5 Minuten erreichen sowie hat man einen Supermarkt um die Ecke. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 114,24m² / 6 Zimmer
€ 5.243,35 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In absoluter Ruhelage in Alt-Stammersdorf gibt es die seltene Gelegenheit, ein vollunterkellertes, bereits bestehendes, sehr gepflegtes Reihenhaus zu kaufen. Ein wunderschöner Fernblick mit Abendsonne bietet sich vom oberen Balkon aus. Das Reihenhaus gehört zu einer Anlage mit mehreren Reihenhäusern, die sehr selten verkauft werden. Das Haus ist in der 1. Reihe (Reihen-Mittelhaus), nur die Eigentümer haben das Haus seit der Errichtung bewohnt. Sie können gleich einziehen: eine voll eingerichtete Küche und Bad sind vorhanden, es sind keine Investitionen erforderlich, Teilmöblierung vom Tischler vorhanden. Hervorzuheben ist neben der Ruhelage, dass Sie ein hochwertiges Haus auf Eigengrund erwerben, das vollunterkellert ist - mit 1 Tiefgaragen-Parkplatz in der Wohnhaus-Tiefgarage (ebenfalls im Eigentum). Tolle Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten inklusive dem Marchfeldkanal, weitläufige Stadtwanderwege durch Weingärten und Wälder, viele Heurige. WAS GEHÖRT ZUM REIHENHAUS: Wohnnutzfläche 114,24 m² plus Untergeschoß voll unterkellert 43,51 m² Garten auf Eigengrund 41,22 m² (davon 7,2 m² Gartenterrasse) Tiefgaragen-Autoabstellplatz in der Wohnhausanlage WELCHE RÄUME STEHEN ZUR VERFÜGUNG: 6 Zimmer aktuell, ursprünglich waren es 7 Zimmer 1 Bad mit Dusche und Wanne im OG 2 WC (1 separat im EG, 1 im Bad im OG) 1 Küche im EG (plus 1 Raum mit Küchenanschlüssen im DG) Untergeschoß: Technikraum, 2 große Abstellräume, offener Abstellraum im Treppenbereich Küche (EG): Die hochwertige EWE-Küche verfügt über alle notwendigen Marken-Geräte: Herd und Ceranfeld von AEG, Dunstabzug (Abluft), Mikrowelle, Geschirrspüler von Siemens, Kühlschrank mit integriertem TK-Fach von AEG, große Getränkelade. Die Küche ist mit einer 2-teiligen Holz-Schiebetüre vom Wohnzimmer abzutrennen. Bad (OG): Im Badezimmer können Sie zwischen der Dusche und Badewanne wählen. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und frische Luft. Im Bad gibt es noch ein WC (zusätzlich zum separaten WC im EG). RÄUME PRO GESCHOSS: Erdgeschoss mit 40,16 m²: Wohnzimmer 23,22 m² mit Ausgang zur Terrasse und Garten Küche 10,14 m² mit Schiebetüre abtrennbar Eingangsbereich 5,44 m²WC 1,36 m² mit Handwaschbecken Eigengarten 55,78 m²davon die Terrasse 7,2 m² gepflastert mit Lederleitner Sandstein Obergeschoss mit 40,45 m²Bad 5,62 m² mit Fenster, Dusche, Wanne, WC3 Zimmer mit 12,85 m² bzw. 11,14 m² bzw. 8,32 m²Vorraum 2,52 m²Dachgeschoß - Loft mit 33,63 m² (Raumhöhe bis 3 m): Loftartiger Wohnraum 26 m² (kann in 2 Räume umgebaut werden) Mit Zugang zur Dachterrasse 5,06 m²Arbeitszimmer 5 m² (ehemalige Küche, mit Küchenanschlüsse) Vorraum 1,21 m²Untergeschoß vollunterkellert mit 43,51 m² und Oberlichtfenstern (Raumhöhe 2,45 m): Technikraum 5,93 m² mit Miele Waschmaschine und Trockner Großer Abstellraum 23,19 m²Kleinerer Abstellraum 8,27 m² mit Schränken Abstellfläche neben und unter der Treppe ins UGHOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DES HAUSES: Klimaanlage von Hitachi steuerbar über App und Fernbedienung, seit ca. 5 Jahren Außenrollos (großteils mit Fernbedienung) DG: Veluxfenster mit außenliegenden Markisetten zur Beschattung Im Garten eine Bremetall Markise Garten gratis bewässern durch einen Anschluss zur Hauszisterne Bewässerungs-Anschlüsse im Garten und auf der Dachterrasse CAT 5 Verkabelung für IT und Telefonie inkl. Netzwerkverteiler Internetanbindungs-Möglichkeit über A1 oder Magenta (ehemals UPC Kabelnetz) SAT-Anlage mit insgesamt 4 Anschlüssen in den wichtigsten Räumen Heizung über Fernwärme, oder alternativ über einen Kamin Heizungssteuerung auf den Radiatoren (kann entfernt werden) Eingangstüre mit zusätzlichem Balkenschloss Haus aus Beton mit 9-cm-Isolierung Keller aus Dichtbeton Fenster 2-fach Verglasung, jährlich gewartet und eingestellt HWB Wert 72,8 kWh/m²/Jahr Haus wurde innen gerade neu ausgemalt MÖBLIERUNG - KANN ÜBERNOMMEN WERDEN: EG: EWE Küche mit hochwertigen Markengeräten EG: Wohnzimmer: Tischler Massmöbel OG: Schrankraum - Kleiderschränke DG: Loft: großes Sofa, Tischler-Massmöbel (Schulmeister) UG: Regale im großen Kellerraum und Kästen im kleineren Raum BODENBELAG: Großteils Parkettboden im Haus. Im Wohnzimmer im EG ist ein ganz neuer sehr hochwertiger Laminatboden. Das Holz der Stufen wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Im OG im Schrankraum ist ein Teppichboden. GERINGE LAUFENDE KOSTEN (2024): 134,93 € Anteilige Haus-Betriebskosten netto 13,49 € für 10 % MWSt auf die Haus-Betriebskosten 114,55 € Reparaturrücklage 262,95 € Monatliche Vorschreibung Dazu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung/Warmwasser (Fernwärme), Kaltwasser und Strom. Gartenbewässerung aus der Zisterne der Wohnhausanlage hält die laufenden Kosten planbar. Wohnungseigentum ist begründet. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Haus beträgt 599.000 € (keine Verrechnung MWSt), plus 15.000 € für den Tiefgaragenabstellplatz. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt ENERGIEAUSWEIS (SPEZIFISCH FÜR DIESES REIHENHAUS): HWB-Wert (Heizwärmebedarfswert) 72,8 kWh / m² / Jahr, das ist in der Mitte der Klasse CfGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) 1,23 Energieausweis neu vom 2. Mai 2023 LAGE: Das Haus befindet sich in Alt-Stammersdorf, dem ursprünglichen Teil, am Rande der Siedlung und der Bebauung. Stammersdorf liegt an der Nordgrenze von Wien, eingerahmt vom Bisamberg-Hang und Strebersdorf. Der Ort ist bekannt für den Weinbau, die historische Kellergasse und traditionelle Heurigen und Buschenschanken, die fußläufig erreichbar sind. Weitläufige Stadtwanderwege durch Weingärten und Wälder laden zum Spazieren ein, Heurige zum Einkehren. Überaus beliebt sind die "Stürmischen Tage" in der Stammersdorfer Kellergasse, wo frischer Sturm, Musik und Kulinarik geboten werden - dieses Jahr am 5. + 6. Oktober 2024.ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus 30A hat 2 Haltestellen in unmittelbarerer Nähe (beide ca. 300 m entfernt) Straßenbahn 30 fährt von Stammersdorf zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn S1, S2, S3, S7) Straßenbahn 31 fährt von Stammersdorf zum Schottenring, in 15 Minuten beim Bahnhof Floridsdorf Nachtbus N31 nach Floridsdorf ANREISE MIT DEM AUTO: Vom Zentrum: über die Nordbrücke, Brünner Straße bis nach Stammersdorf Vom Westen: über die A22, bis zur Abfahrt Strebersdorf, über die Prager Straße, Rußbergstraße Richtung Stammersdorf VIELE GESCHÄFTE IN DER NÄHE: in Fussweite gibt es 2 Supermärkte (Billa 400 m zu Fuß und Enas Naturkostladen) 3 Bäckereien (Anker, Ströck, Bäckerei Lendl) Fleischereien und2 Drogeriemärkte (dm und Bipa) 2 Trafiken Bankomat Apotheke Billa Plus (ehemals Merkur) auf der Brünner Straße Einkaufszentrum B7 in Stammersdorf: mit Billa, Bipa, Penny, Libro, Apotheke, Trafik, Putzerei, Felber etc. KINDERBETREUUNG: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Neue Mittelschule. Die De La Salle Schule in Strebersdorf (nur 5 Minuten mit dem Auto) bietet alles an: Kindergarten, Volksschule, AHS, Mittelschule. Ein Fußballplatz zum freien Spielen ist rund 100 Meter entfernt. Mehrere Kinderspielplätze und ein öffentliches Kinderbad befinden sind ebenfalls 100-200 Meter entfernt. BESICHTIGUNG: gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren. Dazu bitte um eine Anfrage über ein Immobilienportal mit Angabe von Vorname, Nachname, e-mail Adresse und Handynummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Baubewilligtes Grundstück in Winzerviertel Stammersdorf - Einfamilienhaus oder Doppelhaus
€ 590.000,-
1210 Wien / 335m²
€ 1.761,19 / m²
Inmitten der bezaubernden Weinberge, am Anfang der malerischen Kellergasse von Stammersdorf, befindet sich ein einzigartiges Grundstück mit Baubewilligung zum Verkauf. Dieses 335 m² große Grundstück bietet eine unvergleichliche Idylle und einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur. Die Baugenehmigung ermöglicht den Bau von zwei Wohneinheiten im Townhouse-Stil, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90m². Darüber hinaus verfügt jede Einheit über weitläufige Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Gartenflächen, die die Lebensqualität erheblich steigern. Alternativ kann das Anwesen auch als Einfamilien-Villa errichtet werden, um den Bedürfnissen und Wünschen der neuen Eigentümer gerecht zu werden. Die Villa wurde nach den Plänen des renommierten Architekturbüros "chociwski architekten" konzipiert und besticht durch ihre gelungene Einbettung in die charakteristische Umgebung mit den traditionellen Winzerhäusern. Die Architektur harmoniert perfekt mit der idyllischen Weinlandschaft und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Lage in der Nähe von Grinzing, Sievering und Nußdorf macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Die Stammersdorfer Kellergasse gehört zu den begehrtesten Heurigen-Gegenden Wiens und ist das ganze Jahr über ein Anziehungspunkt für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Die engen Hohlwege führen hinauf auf den Bisamberg, von dem aus man einen unvergleichlichen Blick über die Stadt Wien genießen kann. Dieses Grundstück in der Clessgasse bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, inmitten einer bezaubernden Weinlandschaft und einer historischen Umgebung zu leben. Hier können Sie das Beste aus dem Wiener Lebensstil und der Natur vereinen. Zögern Sie nicht, sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Julia Trimmel telefonisch unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4632 Pichl
4632 Pichl bei Wels / 108,24m² / 4,5 Zimmer
€ 3.409,74 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
***Wohnprojekt Blumenweg: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 369.070,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 412.726,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Altenberg
4040 Altenberg bei Linz / 61,93m² / 3 Zimmer
€ 4.795,74 / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 297.000,-#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42 Bezug Ende 2024 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. WOHNUNG TOP 1.1Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² liegt im Erdgeschoss und ist Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet und mittels Lift direkt von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Auf Grund der gut durchdachten Planung stehen ein Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Büro und Balkon mit einer Größe von ca. 7,31 m² zur Verfügung! Durch den Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie den Wohn-/ Ess- & Kochbereich. Das Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Für die Böden in den Sanitärbereichen sowie dem Gang wurden moderne und zeitlose Fliesen gewählt. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet, welcher in Kombination mit der hellen Raumgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen werden bereits berücksichtigt. INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 4298m²
#Landwirtschaftsgrund
Wir verkaufen rd. 4.300 m² = 0,4 ha Wiesenfläche, nicht unweit von Wien mit Blick auf die Großstadt; inmitten von Weingärten in Stammersdorf. Die Zufahrt ist sehr eben und der Wiesengrund (Grünland) ist in Richtung Süden ausgerichtet, sowie leicht bewirtschaftbar und pachtfrei. Optimale Fläche auch für Bienenzüchter oder Naturliebhaber! Die Maße der beiden Grundstücke liegt bei insgesamt ca. 18 m Breite und die Länge bei ca. 245 m. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Altenberg
4040 Altenberg bei Linz / 53,61m²
€ 4.831,19 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 259.000,-#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42Bezug Ende 2024 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG TOP 2.6Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des linken Wohnhauses verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Alle Räume sind vom Wohnungseingangsbereich zentral begehbar. Auf Grund ihres Grundrisses ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pensionisten, die ein Gästezimmer oder Büro benötigen, geeignet. Das Bad mit Dusche, Anschluss für zusätzliches WC, Waschbecken und Waschmaschine, sowie das separate WC und der Gang werden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/ Ess- & Kochbereich über einen hochwertigen Vinyl-Boden verfügen. Die Bodenauswahl sowie die helle Gestaltung der Räume sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über einen gut nutzbaren Balkon, der vom Wohnbereich erreicht werden kann. Änderungswünsche hinsichtlich Ausstattung können aktuell noch berücksichtigt werden. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 56,95m² / 3 Zimmer
€ 4.828,80 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 275.000,-#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42 Bezug Ende 2024 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG TOP 1.6Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des rechten Wohnhauses verfügt über 56,15m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon, der vom Wohn- und Essbereich erreicht werden kann. Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den Gang, von dem aus man alle Räume zentral begehen kann. Die Wohnung ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Das Bad mit vorgesehener Dusche, WC, Waschbecken und geplanter Waschmaschine, sowie das separate WC und der Gang sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/ Ess- & Kochbereich über einen hochwertigen Vinyl-Boden verfügen. Die Bodenauswahl sowie die helle Gestaltung der Räume sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Änderungswünsche hinsichtlich Ausstattung können aktuell noch berücksichtigt werden. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/Hinweis: Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft und im Angebot nicht enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
Heimkommen und sich wohlfühlen! 2-Zimmer-Gartenwohnung - Wohnprojekt Altenberger Straße 158
€ 318.000,-
4040 Linz / 65,18m² / 2 Zimmer
€ 4.878,80 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 318.000,-#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42Bezug Ende 2024 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG TOP 2.3Die 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss des linken Wohnhauses der neuen Wohnanlage verfügt über ca. 35,35m² Wohnfläche, sowie einer Terrasse, einem Garten & einer geneigten Grünfläche (idealer begrünter Sichtschutz). Der große Außenbereich und der praktische Grundriss machen die Wohnung perfekt für einen Single- oder Pärchen-Haushalt. Von der Wohnungseingangstür gelangt man direkt in Wohn-/ Ess- & Kochbereich welcher genauso wie das Schlafzimmer einen Zugang zur Terrasse und somit zum Eigengarten bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper geplant. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet, welcher in Kombination mit der hellen Raumgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 737m²
€ 80,05 / m²
#Landwirtschaft
Verwirkliche Dir den Traum vom eigenen Weingarten! Seele Baumeln lassen, chillen, Picknick, Rehe, Ziesel und Hasen in der freien Natur beobachten, sich Sonnen, den Vögeln und dem sanften Wind an den Weinreben vorbei streichen lauschen. Selber die Natur gestalten und dem gemischten Satz beim wachsen zu zu schauen und selber mit der Natur eins werden, beim arbeiten im eigenen kleinen Weingarten, der doch nicht in allzu viel Arbeit aus artet. Ob man kunstorientiert ist, wie der derzeitige Eigentümer, oder seine eigenen Weintrauben in verschiedenen Geschmacksrichtungen durch probieren will, Most, Wein oder auch Weinessig machen möchte, all das kann man hier verwirklichen. Die Besonderheit ist, dass man in diesem Fall, in Wien auch als NICHT LANDWIRT einen Weingarten erwerben darf. Bei Bedarf könnte man auch den Weingarten einzäunen. Die Errichtung eines Geräteschuppens bzw. Unterstand für die Weinarbeiten, wäre unter Beachtung der verschiedenen Bau und Naturschutzbestimmungen angehbar. Es sei auch darauf hin gewiesen, dass das Grundstück derzeit kein Bauland ist, sonst würde es ja auch das 10fache kosten. Die VERKEHRSANBINDUNG ist mit dem eigenen Auto, zu Fuß oder dem Bike gut gegeben: Mit dem Bus oder dem 31ER besteht auch eine gute Verkehrsanbindung, wenn man mal das eine oder andere Gläßchen im eigenen Weingarten oder bei den vielen hervorragenden Heurigen in der Nachbarschafft genossen hat. Die Stammersdorfer Kellergasse hat einen unverwechselbaren Charm und man kann noch die Wiener Gemütlichkeit genießen. Auch die Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und tun Herz, Geist und Seele gut. Auch für Freunde ist so ein zusammensitzen im eigenen Weingarten und plaudern über Gott und die Welt, inspiriert von der Natur und der Kunst ein unvergessliches Erlebnis. Ob man zur Weinlese ein Fest macht, oder nur den eigenen Wein oder Most als Ausgangspunkt für eine kulinarische Reise nimmt. Es ist ein ganz unbeschreibliches Gefühl. Romantische Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel mit dem Partner allein zu genießen und dann Hand in Hand vom eigenen Grund, weit über das Lichtermeer Wiens. Natürlich ist dieses Naturerlebnis auch für Kinder etwas ganz besonderes. Im Winter mal durch den knirschenden Schnee zu stapfen und den Kindern zu zeigen wie der Wein mit seinen Knospen auf den nächsten Frühling hofft und wie dann im Jahresrhytmus alles entsteht und wieder vergeht. Zu sehen wie die Kinder begeistert den Weinschnitt mit machen und auch Weintrauben ernten, weil es eben nicht zig Hektar sind, sonder in Genußgröße. Es soll ja auch ein Hobby und ein wichtiges Erlebnis, aber eben nur ein Teil des Lebens sein. Da sind die 4 Reihen Reben grad genug Raum um sich zu entfalten und seinen Freiraum zu haben. Grund und Boden ist natürlich auch eine ganz besondere Form der Investition und der Ertrag geht weit über die Weintrauben hinaus. Es handelt sich bei diesem Objekt, um einen 737m² großen WEINGARTEN, in Stammersdorf, 1210 Wien. Der beste Weg, um das vollständige Potenzial des Grundstücks zu erfassen, ist ein Besuch vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit diesen schönen Weingarten in Verbindung mit einem Spaziergang zu besichtigen und sich ein Bild von der einzigartigen Lage und dem großen Potenzial zu machen. Ergreifen Sie die Chance, ein Grundstück von leistbarer Größe und Qualität zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 88m²
€ 5.670,45 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser * Helle Eigentumswohnung im 21. Bezirk - Stammersdorf! * Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Vorraum, Küche + Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrenntes WC & Abstellraum * Kellerabteil rund 5m2 * Bezug auf Absprache * Parkplätze können zusätzlich gekauft werden * 2 Loggien mit rund 11m2 jeweils * Garten mit 48,5m2 (inkl. Terrasse) * Freifinanzierter Neubau * Klimasplitgerät für ein optimales Raumklima DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Wohnen im wunderbaren Stammersdorf, in Wien und doch am Land! DIE WOHNUNG: Diese wunderschöne und freundliche Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man gelangt durch den Vorraum in das erste Zimmer (ca. 12m2), das einen Zugang zur Loggia hat (diese hat knapp 12m2). Auch der Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und würde sich daher perfekt als Stauraum für Jacken und Schuhe anbieten. Ebenfalls ist im Eingangsbereich gleich das WC vorhanden. Der exklusive Wohn/Essbereich mit Küche wird Sie aus der Fassung bringen. Durch die offene Gestaltung ist der Bereich als Highlight der Wohnung anzusehen. Durch die Glasfronten ist die Wohnung auch ohne Sonneneinstrahlung sehr hell. Die Sonne lässt sich zur Mittagszeit blicken. Bei der Küche vorbei, gelangt man in das Bad, das anders als im Plan großzügiger gestaltet wurde (Abstellraum und Gang wurden zu Bad). Das Bad überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausführung, Badewanne als auch Dusche sind vorhanden und auch ein Waschmaschinenanschluss. Verlegt ist ein Echtholzparkett, der verklebt ist. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Weiters ist eine mechanische Wohnraumlüftung eingebaut, die durchgehend ein angenehmes Raumgefühl gibt. Es ist in jedem Raum ein Sichtschutz verbaut, der elektronisch gesteuert wird. Das Klimagerät ist im Wohn-Essbereich und ebenfalls im Elternschlafzimmer. welches für optimale Raumtemperaturen sorgt. Der Garten: 2 Loggias mit jeweils rund 11m2 sind hier mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse verbunden. Der Garten mit rund 48m2 hat die perfekte Größe, für all die, die den Garten auch richtig genießen wollen. Hier befinden sich auch Wasseranschlüsse die z.B. für die Benutzung eines Whilrpools geeignet wären. Kosten: Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen derzeit 287,07€ (inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf: 159,62€ DAS WOHNHAUS: Das Wohnhaus macht generell einen sehr gepflegten Eindruck, wurde 2015 fertiggestellt und ist dementsprechend neu und modern. Lt. Hausverwaltung fallen daher derzeit keine Instandhaltungsarbeiten an. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss im Haus verbaut. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand und hat einen sehr gepflegten Müllraum und einen Fahrradraum + einen Allgemeinraum, der für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. Im Keller/Garage befinden sich die Abteile. Für die angegebene Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 4,8m2 vorhanden. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie, sich die Detailinformationen zu dieser exklusiven Wohnung an. Natürlich kostenlos und unverbindlich (Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]