Suchergebnisse für "wohnpark glöcklturm lienz"

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,89 m², Gartenfläche: 33,81 m², Kellerfläche: 4,06 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Rohbau #Balkon #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,04 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,11 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,70 m², Gartenfläche: 130,78 m², Kellerfläche: 5,77 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,91 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,55 m², Kellerfläche: 3,11 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SOLUX Wohnen in LIENZ mit Freizeitwohnsitz-Möglichkeit - Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens - ein gut durchdachtes Projekt in einzigarter Lage zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus - verbindet ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau und vereint modernes und komfortables Wohnen. Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 38-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Appartmenet, ob Balkon, Terrassse oder eigener Garten, Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein Kellerabteil. SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung ergänzt mit gut durchdachter Haustechnik aus und ermöglicht Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ein besonderes Merkmal von SOLUX ist die Bauweise nach Passivhaus-Standard. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten, durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel - und erleichtern Ihren Alltag. Die zum Verkauf angebotenen Luxus-Wohnungen befinden sich in der sog. "Edelrohbau-Phase". Der große Vorteil besteht darin, dass die Böden, Fließen, Badausstattung vom Käufer selbst aus dem Produktkatalog gewählt werden können und auf die persönlichen Vorlieben und Wünsche sehr gut eingegangen werden kann. SIE wählen zwischen den verfügbaren Erstbezug-Wohnungen: Haus WEST: - Gartenwohnung Top 2 mit ca. 126m² Wohnfläche inkl. Terrasse + Garten 127m² Haus OST: - Gartenwohnung Top 9 mit ca. 142m² Wohnfläche inkl. Terrasse + Garten 137m² - 2. Obergeschoss: Top 14 mit ca. 104,62m² Wohnfläche inkl. Terrasse 21,83m² + Balkon 11,55m² Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser ausführliches Expose und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Lienz gilt als die Sonnenstadt Össterreichs - mit über 2.000 Sonnenstunden SOLUX - Wohnen in LIENZ mit Freizeitwohnsitz-Möglichkeit - Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens - Einzigarter Lage und Vielseitigkeit - ein gut durchdachtes Projekt - Ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau - Passivhaus-Standard nach Wolfgang Feist, Darmstadt - Vereint modernes und komfortables Wohnen Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 38-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Appartment mit Balkon, Terrassse oder eigenem Garten. SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus und ermöglicht Wohlfühlen auf höchstem Niveau, ergänzt mit gut durchdachter Haustechnik. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeitem - durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel und erleichtern Ihren persönlichen Alltag. Errichtet wurden im Haus Ost bzw. Haus West insgesamt 16 Wohnungen (Balkon oder Garten) sowie eine Tiefgarage mit 26 Parkplätzen mit E-Ladestation, Fahrrad- und Motorradabstellplätze und Kellerabteile. Die Stellplätze in der Tiefgarage zeichnen sich durch mehrere "Sonderthemen" aus, wiez.B. Überreite ab 2,6 bis 3m, aufwendige Beleuchtung (LED) sowie besondere Beschichtung des Bodens - und Starkstromladestation für jeden Abstellplatz mit zusätzlichem W-Lan-Kabel. Die zum Verkauf angebotenen Luxus-Wohnungen befinden sich in der sog. "Edelrohbau-Phase" (ausgenommen Top 3 und 15). Der große Vorteil besteht darin, dass die Böden, Fließen, Badausstattung vom Käufer selbst aus dem Produktkatalog gewählt werden können und auf die persönlichen Vorlieben und Wünsche sehr gut eingegangen werden kann. Im Expose finden sich Einrichtungsfotos von einer bereits eingerichteten Musterwohnung (Top 4), die auch als solche gekennzeichnet ist. Sie wählen zwischen den letzten noch verfügbaren Erstbezug-Wohnungen: Link zur Homepage/Projekte http://www.woerthersee-immo.at/projekte Haus WEST Gartenwohnung Top 2: WFL 98m² + Terrasse 27,53m, Nutzfläche inkl. Terrasse 125,60m², Eigengarten 126m² Kaufprei € 806.000,- + TG-Plätze 19 + 20 (€ 83.20,-) = € 889.200,- 1. Obergeschoss Top 3: WFL ca. 72,71m², Balkon 6,67m², Nutzfläche (inkl. B) 79,83m² West-Nord-Ausrichtung, fertig ausgestattet mit Böden, Fliesen, Sanitär. Bad komplett mit Möbel und Beleuchtung), zusätzlich Erweiterung für "smart home" Webserver (Visualisierung für Handy & Tablet, Änderung div. Lichtauslässe, WC mit Dusche, Badewannenauflage usw.) Kaufpreis€ 595.000,- + TG-Plätze Nr. 5 (€ 41.600,-) = € 636.000,- Haus OST Gartenwohnung Top 9: WFL ca. 122m², Terrasse 19m², Nutzfläche (inkl. T) 142m², Garten 137m² Kaufpreis € 918.000,- + TG-Plätze 11+12 (€ 83.200,-) = € 1.001.200,- 2. OG Top 14: WFL ca. 71,24m² + Terrasse 21,83m² + Balkon 11,55m², Nutzfläche (inkl. T/B) 104,62m² Kaufpreis € 649.000,- + TG 18 (€ 55.500,-) = € 704.500,- oder TG-Platz 17 (€ 44.400,-) 2. OG Top 15: WFL ca. 40m², Terrasse 8m² + Balkon 8,66m², Nutzfläche (inkl. T/B) 56,66m² West-Nord-Ausrichtung, fertig ausgestattet mit Böden, Fliesen, Sanitär. Bad komplett mit Möbel und Beleuchtung), zusätzlich Erweiterung für "smart home" Webserver (Visualisierung für Handy & Tablet, Änderung div. Lichtauslässe, WC mit Dusche, Badewannenauflage usw.) Kaufpreis € 303.900,- + TG Nr. 17 (€ 46.00,-) = € 349.900,- Aktueller denn je das zukunftweisendes Energiekonzept von SOLUX, realisiert mit dem Passivhausstandart nach Wolfgang Feist, Darmstadt. Dabei wurde mit einer speziellen Software jedes Bauteil berechnet und unterscheidet sich daher wesentlich von einem üblichen Energieausweis, in welchem viel allgemeiner die Werte ermittelt werden. Der Passivhausstandart nach Wolfgang Feist, Darmstadt gibt zwingend einen derart niedrigen Energieverbrach vor, damit der überwiegende Teil des Wärmebedarfs aus passiven Quellen wie Sonneneinstrahlung und Abwärme von Personen und technischen Geräten gedeckt wird. Lienz gilt als die Sonnenstadt Österreichs mit über 2.000 Sonnenstunden. Damit es niemals ungemütlich wird, wenn z.B. mehrere Wochen im Winter die Temperaturen extrem niedrig sind und der Himmel bewölkt ist, wurde zur Absicherung ein umweltfreundlicher und kostengünstiger Fernwärmeanschluss an das Biomassenheizwerk Stadtwärme Lienz angeschlossen. Zusätzlich sind für die Warmwassererzeugung und auch für die Raumheizung speziell in der Überganszeit am Dach Solarkollektoren installiert, welche die Sonnenwärme in zwei große hausinterne Pufferspeicher zwischenspeichern. Ein Energiekonzept mit den insgesamt wirtschaftlichsten und umweltfreundlichsten Optionen gegen die steigenden Energiekosten in allen Bereichen. Aktueller Link zur Presse-Meldung: Wohnungen mit Fernwärme durch Gaskriese heiß begehrt, z.B. https://www.diepresse.com/6123590/wohnungen-mit-fernwaerme-durch-gaskrise-heiss-begehrt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Die ca. 142 m² große Geschäftsfläche befindet sich in einer frequentierten Lage in Lienz. Das Objekt wird derzeit noch renoviert. So werden alle Türen, der Boden und die Elektrik erneuert und die Wände werden gestrichen. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Geschäftsfläche optimal als Praxis, Kanzlei, Büro,? Weiterer Stauraum ist in den 2 großen Kellerräumen zu finden. Verfügbar ist diese Immobilie nach Vereinbarung. Eine Kurzparkzone befindet sich direkt neben dem Objekt. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleister und die tolle Lage sind der Frequenzgarant. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Kriegisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 150,05 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnig und ruhig gelegen im 1.Stock eines kleinen Wohngebäudes!

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die ca. 80 m² große Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lienz. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen, welche mittels Fußbodenheizung übertragen wird....... [Mehr]