Suchergebnisse für "wohnpark glöcklturm lienz"

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Geschäft / Büro / Studio / Ordination / Ausstellung - Neubau, Erstbezug in Lienz Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Sie suchen ein Geschäftslokal, ein Büro etc. für Ihre Geschäftsidee? Eine zentrale Lage gepaart mit einem ruhigen Arbeitsumfeld ist Ihnen wichtig? Diese Fläche könnte für Sie genau richtig sein! NETTOKAUFPREIS: € 130.000,00 Interessiert? Am besten sofort anfragen und eine Besichtigung vereinbaren.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse

Einleitung / Highlight-Text Diese charmante Berghütte befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage direkt im Ski- und Wandergebiet Zettersfeld bei Lienz und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, sonniger Höhenlage und einem großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Short Cuts Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² Geschosse: 3 Ebenen Erdgeschoss: Küche, Dusche, WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Schlafbereich HWB: in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett neu errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Dachgeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Familien als auch für Personen, die viel Platz und eine zentrale Lage in Lienz schätzen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die ebenerdig gelegenen Geschäfts- oder Büroflächen mit ca. 80m² befinden sich in zentraler und gut frequentierter Umgebung, mitten in Lienz. Sehr gute Verkehrsanbindung große Kundenfrequenz und die großen Fensterflächen sind nur einige der Vorzüge. Hier kann noch gestaltet und auch eingeteilt werden. Eine Toilette mit Waschbecken steht zur Verfügung. Namhafte Geschäfte rund herum garantieren die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, ob Einzelhandel oder Büro. Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung dazu entschließen das Objekt zu mieten, entstehen folgende Nebenkosten: 3 BMM-Kaution: € 5.649,- (einmalige Zahlung welche nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückerstattet wird) Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. 2 Bruttomonatsmieten + MwSt. Vermittlungshonorar Mietvertrags Vergebührung: 1% der monatlichen Gesamtkosten gerechnet mal der Anzahl der Monate der vereinbarten Mietdauer (einmalige Zahlung an das Finanzamt) Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

Ihr Auto verdient diesen sicheren Platz – Garagenplatz in Lienz, Hochschoberstraße! Stellen Sie sich vor, Ihr Auto ist immer sicher, immer geschützt – egal ob bei starkem Regen oder heißen Sommertagen. Unser Tiefgaragenplatz bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr. In dieser modernen Neubauwohnanlage finden Sie einen Stellplatz, der Ihnen rundum Komfort und Sicherheit garantiert. Was erwartet Sie? Sicherheit und Komfort: Ihr Auto bleibt geschützt vor Unwettern und der Sommersonne – und Sie können es immer bequem einparken. Stressfreies Parken: Der Stellplatz an der Ecke sorgt für mehr Platz und ein angenehmes Ein- und Aussteigen. Ideal für größere Fahrzeuge: Mit einer Einfahrtshöhe von 2,10 m und einer Länge von 5,30 m ist der Platz auch für SUVs und größere Autos perfekt geeignet. Jetzt kaufen oder mieten: Kaufpreis: € 30.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Für Anleger: Profitieren Sie von einer langfristigen Investition [Kaufpreis auf Anfrage]! Miete: € 75,00 monatlich (inkl. Betriebskosten) Der Stellplatz ist sofort verfügbar und bietet eine zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Stadthaushälfte in Lienz, nördlich der Isel zu verkaufen! Der Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz ist problemlos zu Fuß erreichbar. Geschäftslokal - derzeit vermietet im Erdgeschoss. Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon - vermietet. Wohnung im zweiten Obergeschoss nicht vermietet- Mietinteressent vorhanden. Geschäftslokal - gut vermietet an mehrere Einzelraummieter/innen. im Erdgeschoss mit ca. 130m² Fläche, Zugang zum Innenhof mit Terrasse (Mitbenützung der Terrasse vereinbart) Der besondere Charme dieses Geschäftslokals ist auf das Baujahr des Hauses zurück zu führen Wohnung 1. Obergeschoss - gut vermietet ca. 95,26m² mit Balkon (3,56m²) Wohnung 2. Obergeschoss ca. 96m² Wohnung, inkl. Abstellraum außerhalb der Wohnung, Benützung der Terrasse im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Geschäftslokal: Empfangsraum mit Zugang zu einem Raum mit Waschbecken, wenige Stufen führen zu einer tiefen gelegenen Ebene mit Allgemeinraum mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heizraum/Technikraum eine Treppe führt zu einer höher gelegenen Ebene mit 3 Räumen- einer davon mit Doppelwaschbecken. Wohnung 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Gang, 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung Wohnung 2. Stock (Mansarde): zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung, PV- Anlage, ... wurden innerhalb der letzten 15 Jahren saniert bzw. erneuert. Kein eigener Keller. Allgemeinfläche im Keller um Fahrräder abzustellen vorhanden. Gerne senden wir die Höhe der Mieteinnahmen, die Höhe der Betriebskosten und die Grundrisse auf Anfrage zu! Den Kaufpreis finden Sie unter www.sir-immobilien.at Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungshonorar (exkl. Mehrwertsteuer) ca. 2% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl. Als Grundlage dient der endgültig vereinbarte Kaufpreis!... [Mehr]

#Büro #Handel

Die perfekte Location für Ihre Geschäftsidee!!! Dieses Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m², im Untergeschoss (ca. 67 m²) befinden sich Lagerräume und WC/Dusche. Die ca. 7 m große Auslagefront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Business perfekt zu präsentieren. Eine Kurzparkzone befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleister sind der Frequenzgarant. Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Schiebetür, Personaleingang , Nebenraum/Lager/Büro Untergeschoss: heller beheizbarer Raum z B als zweites Büro, Personalraum, Besprechungszimmer, Lager,... WC/Dusche, WC extra, kleiner Abstellraum, weitere Lagermöglichkeiten Sehr gute, frequentierte Lage Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt (Kurzparkzone) nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt Apotheke, Friseur, Trafik,.. sind in der gleichen Geschäftszeile. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne unter folgender Telefonnummer: [Tel], Ansprechpartner: Fr. Sovek Natascha? Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

In der Amlacherstraße 2, in 9900 Lienz, steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 58 zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, in einen Abstellraum, in ein Schlafzimmer, in einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, sowie in ein Badezimmer mit Dusche. Die Lage ist optimal-Nahversorger, Schulen, Ärzte, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Der Kaufpreis beträgt: 220.000,00 € Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. Im Fall einer Anmietung der Wohnung schlüsselt sich der monatliche Mietzins wie folgt auf: Nettomietzins: 497,19 € Betriebskosten: 167,50 € Heizkosten: 140,70 € Nettomietzins: 808,20 € + 20% Ust. 94,89 € Ergibt eine monatliche Gesamtmiete i.H.v. 900,00 €. Kaution: 3 BMM Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Hell und freundlich präsentiert sich die ca. 116 m² große Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ideal als Familienwohnung oder als Anlage zur Vermietung. Die Lage spricht für sich, kurze Wege in die Innenstadt mit netten Cafes´, gemütlichen Restaurants und Besorgungen für den täglichen Bedarf., Kindergarten und Volksschule sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar. Der schöne unverbaubare Ausblick vom Südwest- und Nordostbalkon garantiert Helligkeit in allen Räumen. Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Eckbank und Zugang zum Balkon, 3 vollwertige Schlafzimmer (1x mit Balkon) , Badezimmer mit Wanne , WC extra und ein Abstellraum sind familienfreundlich auf ca. 116m² aufgeteilt. Es besteht renovierungsbedarf, was aber mit wenig Aufwand - je nach Vorstellung, zu meistern ist um diese Immobilie als Ihr persönliches Wohnglück zu kreieren. Die Fotos sind mit KI bearbeitet und stellen die geräumte Wohnung zur besseren Visualisierung dar. Bis auf persönliche Dinge wird die Wohnung aber möbliert übergeben! Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 900.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Short Cuts Gesamtfläche: ca. 2.336 m² Wohnhaus mit ca. 3 Ebenen (EG, UG, DG) 3 Schlafzimmer 2 Stuben Küche mit Holzherd & Elektroherd Offener Kamin 2 WC / DU-WC Kleine Terrasse mit Balkon Nebengebäude (ca. 10 m²) Stadl / Stauraum 2 Fischteiche mit Forellen Öffentlicher Wasseranschluss Strom vorhanden Zufahrtsrecht bis zur Hütte Ski-In / Ski-Out Lage HWB: in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftsfläche in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, eine helle und gut nutzbare Raumstruktur sowie fünf direkt zugeordnete Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Ordination oder Dienstleistung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Highlights 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang Großzügige Fensterfront Sehr gute Sichtbarkeit Helle, gut nutzbare Fläche Nur zwei Stützen im Verkaufsraum Geeignet für Handel, Büro, Ordination oder Dienstleistung Beheizung mittels Fernwärme Lage: Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage in Lienz, direkt an der Beda-Weber-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bezirkskrankenhaus Lienz, das Bezirksaltenheim sowie die HTL Lienz. Lienz ist die Bezirkshauptstadt von Osttirol und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Region. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit und einer laufenden Personenfrequenz.... [Mehr]