Suchergebnisse für "wohnpark glöcklturm 9900"

#Garten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fretiggestellt Frühling 2024! Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 36 Wohnungen von 51 bis 119 m² + 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze + großzügige Terrassen + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet + begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz + Bienen– und Blumenwiese an der Kärntnerstraße + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Die Böden sind mit Fischgrät-Parkett ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung und verfügt über eine Wohnraumbelüftung. Das Objekt kann vollmöbliert übergeben werden. Im Haus befindet sich ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lienz, die Sonnenstadt auf der Alpensüdseite. Mediterranes Flair verbunden mit gemütlicher Tiroler Atmosphäre, umgeben von den Lienzer Dolomiten und dem Nationalpark Hohe Tauern. Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und es sind eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung. Das Objekt kann vollmöbliert übergeben werden. Zur Ausstattung zählen weiters ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kaufpreis: Euro 210.000.- Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Nutzfläche: ca. 70 m2 plus westseitiger Balkon Heizung: Holzspeicherofen Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien Objektstandort/Lage: Meraner Strasse 3 – 9900 Lienz – Osttirol Bestandteile: Vorraum neue sanierte Küche mit Sitzplatz für zwei Personen heller Wohnraum mit neuem Holzspeicherofen und Balkonzugang zwei große Schlafzimmer ost- und westseitig schöner Westbalkon mit Blick auf die Lienzer Dolomiten Bad/WC: Badewanne mit Duschvorhang, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 sehr großes verschließbares Kellerabteil ca. 16 m2 1 offener Autoabstellplatz im Freien direkt vor dem Haus Detailbeschreibung: In einem Mehrparteienwohnhaus in Lienz - Osttirol, Meranerstraße 3, Top 4, befindet sich diese helle und sonnige Dreizimmerwohnung im zweiten Stockwerk des Hauses. 2022 wurde die letzte Wohnungssanierung abgeschlossen. Diese Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektroleitungen in der gesamten Wohnung (FI-Schutzschalter), den Einbau einer neuen Küche inkl. aller Elektrogeräte, den Einbau eines Holzspeicherofens (mit Herdplatte) durch die Firma Steinringer und die Erneuerung der Böden in Vorraum, Küche und in den Schlafzimmern. Zudem wurden die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man linkerhand in die neu sanierte Küche und geradeaus in das schöne geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach ausgestattet. Sie bietet Platz für einen kleinen Esstisch, an dem zwei Personen gemütlich speisen können. Der große Wohnraum hat einen wunderschönen sonnigen Ausblick in Richtung Westen. Die große Glasfläche nach Westen lässt eine warme, helle und angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten entstehen. Als Herzstück des Wohnzimmers gilt der neue Holzspeicherofen, der für eine angenehme Wärm in der Wohnung sorgt. Auf der integrierten Herdplatte am Ofen kann man sich einen köstlichen Kaffee oder Tee zubereiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen ca. 7m2 Westbalkon (inkl. Markise) mit Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einem Duschvorhang und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein verschliessbares Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Betriebs- und Heizungskosten-Akonto Betrag inkl. Reparatur-Rücklagen beträgt per 01/2026: 251,90 Euro Aktueller Stand der Reparatur-Rücklagen für die Wohnanlage betrug per Nov. 2024: Euro 48.721,73. HWB (kWh/m2/Jahr): 115,6 , HWB Energieklasse: D Die Anlage wurde in den 60ger Jahren von der TIGEWOSI errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, regelmässig gewartetem Zustand. Laut der Hausverwaltung stehen in nächster Zukunft die Erneuerung der Elektro-Steigleitung und ein Fassadenanstrich an. Die Kosten für diese Arbeiten sind mit dem Guthaben am Rücklagenkonto gedeckt. Die Wohnung befindet sich abseits der Bundesstraße in einer absolut verkehrsberuhigten Wohngegend von Lienz. Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und das Zentrum der Stadt sowie der Bahnhof sind leicht zu fuß erreichbar.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese moderne Verkaufsfläche in zentraler Lage in Lienz überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Infrastruktur. Der Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Fläche ist vollständig barrierefrei gestaltet und die Lagerflächen im Keller über einen Aufzug bequem erreichbar. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung über das komfortable und umweltfreundliche Fernwärmenetz erfolgt. Ein zusätzlicher Kellerbereich bietet praktischen Stauraum für Lagerware, Materialien oder sonstige betriebliche Anforderungen und erhöht damit die Funktionalität der Fläche erheblich. Die Verkaufsfläche steht ab 01. Juli 2026 zur Verfügung und bietet somit ausreichend Vorlaufzeit für eine sorgfältige Planung und individuelle Gestaltung Ihrer Geschäftsräumlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer attraktiven und ausgezeichnet sichtbaren Lage in Lienz zu etablieren.... [Mehr]

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Lienz In der Pustertalerstraße 10 in Lienz gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen sowie großzügige Lager- und Nebenflächen. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die ein bereits vermietetes Bestandsobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Durch die gemischte Nutzung bietet die Immobilie eine breite Risikostreuung und unterschiedliche Einnahmequellen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage von Lienz. Die Liegenschaft verfügt über eine interessante Mischung aus Wohnungen, Geschäftseinheiten, Garagen und Lagerflächen. Dadurch spricht das Objekt sowohl klassische Anleger als auch Käufer mit eigener Nutzungsidee an. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und daher gut vermietbar. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich nutzbare Flächen, die sich für Büro, Dienstleistung, Praxis, Studio oder kleinere Gewerbebetriebe eignen. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Keller- und Lagerräume. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wert auf laufende Erträge, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für Optimierung, Neuvermietung oder schrittweise Modernisierung. Highlights • Wohn- und Geschäftshaus in Lienz • gemischte Nutzung mit mehreren Einnahmequellen • Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Garagen und Lagerflächen • gute Erreichbarkeit an der Pustertalerstraße • interessante Größe für private Anleger und regionale Investoren • Potenzial durch Mietanpassung, Neuvermietung und Sanierung • Kaufpreisvorstellung deutlich unter klassischen Neubau- bzw. Einzelverwertungswerten Zielgruppe Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an: • private Anleger mit langfristiger Vermietungsstrategie • Investoren mit Erfahrung in Bestandsimmobilien • Bauträger und Projektentwickler • Unternehmer, die eine Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten • Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in Lienz suchen Fazit Ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundsubstanz, breiter Nutzungsstruktur und erkennbarem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Käufer, die ein Bestandsobjekt in Lienz langfristig halten, optimieren oder teilweise selbst nutzen möchten.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Obergeschoss des TOP frequentierten Einkaufszentrums "City Center" in Lienz befindet sich diese knapp 133 m² große Verkaufsfläche. Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird das Geschäftslokal so übergeben, wie man es auf den Bildern sehen kann. Mietpreis: € 8/m² exkl. 20% Ust + ca. € 3,50/m² exkl. 10% USt Betriebskosten verbindet große Parkplätze an der Hauptstraße mit dem Hauptplatz von Lienz frequenzbringende Geschäfte im Haus: Bäckerei, Drogeriemarkt Bipa Kaffeehaus und Metzgerei mit Restauration im Haus Tiefgarage im Haus barrierefreie Zugänge im Citycenter Lienz neu renovierte Toilettenanlage im 1. OG Sprühen Sie schon vor Ideen? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hier bietet sich eine seltene Chance in zentraler Lage von Lienz: Das 452 m² große, als Baugrund gewidmete Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt-Nähe – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur – und verwirklichen Sie zugleich Ihren persönlichen Wohntraum auf eigenem Grund. Ein attraktives Angebot für alle, die urbanes Leben und individuelles Wohnen ideal verbinden möchten. Für das Grundstück liegt bereits ein ergänzender Bebauungsplan vor, an dessen Vorgaben sich die zukünftige Bebauung zu orientieren hat. Die Alleestraße befindet sich inmitten der Sonnenstadt Lienz in innenstadtnaher Lage und ist damit ein guter Ausgangspunkt für Wege ins Zentrum sowie zu den üblichen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist günstig: In der näheren Umgebung liegen mehrere Bushaltestellen und auch der der Bahnhof ist in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dölsach präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 544 m² als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die sonnige Lage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zum stilvollen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Stadt Lienz machen diesen Standort zusätzlich attraktiv. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe und die gute Besonnung, sondern auch durch die harmonische Einbettung in eine gewachsene Wohnsiedlung mit viel Grün und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier entsteht Raum für Lebensqualität, Ruhe und neue Perspektiven – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Einleitung / Highlight-Text Diese charmante Berghütte befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage direkt im Ski- und Wandergebiet Zettersfeld bei Lienz und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, sonniger Höhenlage und einem großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Short Cuts Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² Geschosse: 3 Ebenen Erdgeschoss: Küche, Dusche, WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Schlafbereich HWB: in Arbeit... [Mehr]

#Gastronomie

Top saniert, voll ausgestattet zählt es zu dem modernsten Lokal in Lienz mit einer von Profis durchdachten Einteilung und Ausstattung! Altbekanntes Gastronomielokal im Zentrum von Lienz vollkommen saniert wartet auf neue Pächter! Das ist Ihre Chance, einräumen und aufsperren? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter! Café, Pub oder kleines feines Restaurant? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, da das voll ausgestattete Lokal in den darunterliegenden Kellerräumen, welches ebenfalls grundsaniert wurde, ebenfalls gepachtet werden kann. Nur die Fläche im Erdgeschoss oder die Flächen im Keller gemeinsam mieten - hier ist noch alles möglich! Die Zwergergasse wurde durch Ideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher und Einheimische aller Altersgruppen! Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse bewegt sich was. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße! Gastronomiebereich: 40 Verabreichungsplätze im Inneren des Lokals und im vorgelagerten Außenbereich des Lokals die Möglichkeit in den Sommermonaten ebenfalls Gäste zu bewirten. Damen- sowie Herrentoiletten befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Kellerbar genutzt und wurden ebenfalls vollkommen erneuert. Objektnummer 2026-27 auf www.sir-immobilien.at Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage), die Küche und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne Ablöse verwendet werden. Raumaufteilung: •Gastlokal ca. 57 m² •Küche ca. 18,90 m² Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im Keller. •Toilette Herren •Toilette Damen •Vorraum Bar/Toil. Höhe der Miete sowie die Kaution werden in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in. Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1% der gesamten Miete inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten, berechnet über die Mietdauer. Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK Kaution und/oder Ablöse stehen erst nach erfolgter Sanierung fest. Fotos: Martin Lugger & Sir Immobilien... [Mehr]