Suchergebnisse für "wohnhaus reifnitz kaufen"

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte nahe dem Wörthersee #Reifnitz #Wörthersee #Neubau #Garten #Weitblick In attraktiver Lage in Reifnitz am Wörthersee entsteht ein modernes Doppelhausprojekt mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer besonders gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Helle Wohnräume, große Terrassen- und Balkonflächen sowie ein eigener Garten schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Platz für Familie und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick von der oberen Wohnetage in Richtung Wörthersee. Gleichzeitig bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit. RAUMAUFTEILUNG JE WOHNEINHEIT ERDGESCHOSS: • Vorraum • Großzügiger offener Wohn- und Essbereich • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Hauswirtschaftsraum • Gerätetechnikraum • Terrasse mit eigenem Garten OBERGESCHOSS: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Großzügiger Balkon • Blick in Richtung Wörthersee HIGHLIGHTS • Schlüsselfertige Ausführung • Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten • Attraktive Lage in Reifnitz am Wörthersee • Kurze Distanz zum See • Seeblick von der oberen Wohnetage • Großzügige Terrasse und Balkon • Eigener Garten samt Einfriedung • Doppel-Carport • Direkter Zugang vom Carport zum Wohnbereich • Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung Die Lage in Reifnitz am Wörthersee zählt zu den besonders reizvollen Wohn- und Freizeitlagen Kärntens. Der See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Klagenfurt und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Dieses Neubauprojekt eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten und die Nähe zum Wörthersee miteinander verbinden möchten. Auch als langfristige Investition bietet die Lage interessante Voraussetzungen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den verfügbaren Wohneinheiten, der Ausstattung sowie den weiteren Projektdetails. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen mit Garten – Haus BHaus B des Projekts re. LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Seenähe Wohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 3–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner Planung Baujahr: Neubau – Erstbezug Energieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m²Wohnungsübersicht Haus BTop B01 EGWohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 240,49 m²Kaufpreis: € 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top B05 OGWohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,-3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! Wohnen mit Freiraum Haus B richtet sich an Käufer, die besonderen Wert auf Außenflächen legen. Die großzügigen Eigengärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort bis hin zur perfekten Fläche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus modernen Wohnräumen und weitläufigen Freiflächen schafft ein Wohngefühl, das sonst meist nur Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Lage und Lebensqualität Reifnitz am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens – und das aus gutem Grund: Wörthersee: In unmittelbarer Nähe – perfekt für Erholung und Freizeit Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Verkehr: Kurze Wege nach Klagenfurt Freizeit: Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus B im Projekt re. LAGO bietet zwei exklusive Gartenwohnungen, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, idealen Grundrissen und der einzigartigen Lage am Wörthersee macht diese Einheiten zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nahe dem Wörthersee. Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Haus A: Das ehemalige Hotel Siegfried wurde umfassend saniert und zu 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen umgebaut. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung. Kellerabteile vorhanden. Haus B: 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für Naturliebhaber mit Nähe zu Klagenfurt. Ausstattung & Technik Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler3-Scheiben-Wärmeschutzverglasungelektrische Beschattung Balkone und Terrassen mit Glasgeländern Fertigparkett und hochwertige Fliesenmoderne Bäder mit Dusche oder Badewanne Waschmaschinenanschluss Küchenanschlüsse vorhanden Personenaufzug in beiden Häusernbarrierefreie Erreichbarkeit Energieausweise vorhanden Stellplätze Tiefgaragenplätze: € 30.000 pro Stellplatz Carports: € 15.000, nur begrenzt verfügbar Lage & Freizeit Reifnitz liegt in der malerischen Bucht des Wörthersees, nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt. Baden, Wassersport, Golf, Radfahren und Wandern bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Schigebiete sowie Italien und Slowenien sind gut erreichbar. Leben am Wörthersee – naturnah wohnen und die Nähe zu Klagenfurt genießen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • nähe Wörthersee • top Lage in der Gemeinde • ruhige Lage • großes Grundstück • Natur • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Penthouse-Privileg am Wörthersee – Riesenterrasse, Garten, faszinierender Seeblick und privater Seezugang“ Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage "Fantastic Lake View“ vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität – und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die riesige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und ein eigener Gartenbereich, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere – hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Genießen Sie die Abendsonne mit Freunden oder entspannen Sie mit Blick auf das türkisblaue Wasser – dieses Penthouse bietet Raum für das Leben, das Sie verdienen. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz – ein idyllischer Ort in Kärnten – begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz – ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Großzügige Wörtherseewohnung mit Pool, Seeblick und privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Fantastic Lake View“ vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität – und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere – hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase an einem der schönsten Plätze in Kärnten. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz – ein idyllischer Ort in Kärnten – begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz – ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz – nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt. In der wunderschönen Bucht des Wörthersees entstand eine Wohnanlage mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Haus A wurde aus dem ehemaligen Hotel Siegfried entwickelt und umfassend saniert. Die 17 Wohnungen verfügen teilweise über Balkone bzw. Terrassen. Noch 3 Wohnungen verfügbar – geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung. Haus B umfasst 9 neu errichtete Wohnungen mit eigener Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Klagenfurt. Ausstattung & Technik Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung mit eigenem Wärmemengenzähler je Wohnung3-Scheiben-Wärmeschutzverglasungelektrische Beschattung per Funk Balkone mit Glasgeländern und Terrassen Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichenhochwertige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumenmodern ausgestattete Bäder mit Dusche oder Badewanne Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Küchenanschlüsse vorhanden Personenaufzug in beiden Häusernbarrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und Tiefgarage Kellerabteile in Haus AEnergieausweise für beide Häuser vorhanden Stellplätze Tiefgaragenplätze: Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen und kann um € 30.000 erworben werden. Carports: Nur in begrenzter Anzahl verfügbar, Kaufpreis € 15.000.Lage & Freizeit Reifnitz verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee. Baden, Wassersport, Golf, Radfahren und Wandern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Kärntner Schigebiete sowie Italien und Slowenien sind gut erreichbar. Die attraktive Lage am Wörthersee macht Reifnitz zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Erholung und gute Infrastruktur verbinden möchten. Leben am Wörthersee – naturnah wohnen, gut angebunden, das ganze Jahr genießen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthouse mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Wohnküche) und einer wundervollen Terrasse mit Südost Ausrichtung. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung). Das Penthouse kann man direkt über den Lift erreichen (gesperrter Zugang nur für den Penthouse Eigentümer). Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick: Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse) Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Hochwertige Innenausstattung Baumeisterqualität Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ein Marina Stellplatz steht für den Eigentümer des Penthouses optional zur Verfügung (am Südufer, innerhalb von 10 Fahrminuten). Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses traumhafte Grundstück mit der Widmung Bauland – Wohngebiet bietet eine außergewöhnliche & ruhige Lage und wird Sie mit sensationeller Aussicht und der Nähe zum Wörthersee begeistern: + ca. 2384 m² Grundstücksgröße + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich in der Nähe des Grundstücks in der Sankt-Anna-Straße + Zufahrt über eine wenig befahrene, ruhige Dorfstraße - somit auch perfekt für Familien mit Kindern + nur ca. 770 Meter Luftlinie vom Wörthersee entfernt (kein Seeblick) + Billa, Kindergarten, Volksschule, Strandbad, Ärzte und Top-Restaurants befinden sich direkt im Ort + Bushaltestelle Reifnitz Seenstraße/Forellenweg nur wenige Meter vom Grundstück entfernt + traumhafter Rundumblick - mit bestmöglicher Sonnenausbeute + nahezu ebenes Grundstück mit minimaler Süd-Ost-Ausrichtung + Widmung des gesamten Grundstücks: Bauland Wohngebiet + keine Bebauungsverpflichtung + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/28758/Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Am Grundstück befindet sich eine rot/gelbe Gefahrenzone welche mit Auflagen zur Bebauung einhergeht. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den kleinen Wurschitzerbach, der im südlichen Bereich des Grundstücks fließt. Die Überquerung ist derzeit über eine ältere Holzbrücke möglich, die gegebenenfalls saniert oder erneuert werden muss. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Seeblickvilla in garantierter Sunsetlage – ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Klasse Für einen besseren Eindruck zu der Liegenschaft anbei ein Video: https://www.youtube.com/watch? v=2Bo AG8XEi I0 Ein Wohntraum für Generationen – majestätisch über dem See thronend. Eingebettet am ruhigen Südufer des Wörthersees, rund 50 Meter über dessen türkisblauer Wasseroberfläche gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Rückzugsort von selten gewordener Qualität. Umgeben von Wald, am Ende einer privaten Zufahrt mit altem Baumbestand, öffnet sich der Blick – weit, unverbaubar und atemberaubend – über den See bis zum Mittagskogel, den Karawanken und der Gerlitzen. Ein Panorama, das zu jeder Tages- und Jahreszeit verzaubert und in den Abendstunden eine garantierte Sunset-Kulisse bietet. Architektur & Atmosphäre Die Villa, im Kärntner Landhausstil mit schiefergedecktem Dach, Natur-Bruchsteinfassade und handgeschmiedeten Geländern, besticht durch ihre elegante Ausstrahlung und hochwertige Ausführung. Die geschwungene Marmortreppe in der imposanten Eingangshalle, bodentiefe Fensterfronten und weitläufige Wohnräume unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Wohnen über dem See – Großzügigkeit für die ganze Familie Mit rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und großzügige Einliegerwohnung, eignet sich die Villa perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das luxuriöse Leben mit Gästen. Highlights: - 6 Schlafzimmer, mehrere davon mit Bad en suite - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marmorboden, Kachelofen und offenem Kamin - Panorama-Terrasse (SW–NW) mit Outdoor-Kamin und unverbautem Traumblick - Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit eigenem Balkon – ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder - Bibliothek / Lesezimmer mit bodentiefen Fenstern und Weitblick über den See - Indoor Schwimmbad (5x7m) - Sauna mit Dusche und Tauchbecken - 3 Garagen - 3 Stellplätze - Fußbodenheizung (überwiegend) - Marmorböden - eigener Trinkwasserbrunnen ECKDATEN: Wohnnutzfläche: 425 m2 Eigengrund: 2637 m2 Baujahr 1978 Kaufpreis € 4,750.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb Exklusiver Wellnessbereich – Schwimmen mit Blick auf den See Ein absolutes Juwel dieser Immobilie ist der Indoorpool (7 × 5 m). Beim Schwimmen eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt – ein Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Große Rundbogenfenster, direkter Gartenzugang, Gegenstromanlage sowie Sauna- und Ruhebereiche schaffen hier ein privates Spa auf höchstem Niveau. Privatsphäre, Natur & perfekte Erreichbarkeit Trotz idyllischer Ruhelage befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Region: 3 Minuten nach Reifnitz und zum See 20 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt oder nach Velden 25 Minuten zum Flughafen Klagenfurt; bzw. in 50 Minuten am internationalen Flughafen Ljubljana 8 Minuten zum nahen Golfplatz Dellach (Weitere Golfplätze innerhalb von 30 Min) 30–60 Minuten in mehrere renommierte Skigebiete (z. B. Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim; Nassfeld ) Damit verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe mit höchster Mobilität – ideal für internationale Besitzer, Vielreisende oder Familien mit vielseitigen Freizeitbedürfnissen. Ein Anwesen mit Perspektive Der private Trinkwasserbrunnen, die solide hochwertige Bauweise, vielfältige Stellplätze (3 Garagen + 3 Außenstellplätze) sowie laufende technische Modernisierungen (Heizung, Klima, Pooltechnik) unterstreichen den langfristigen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie. Fazit Diese über dem Wörthersee thronende Villa vereint das Beste aus allen Welten: Luxus, Natur, Seeblick, Sunsetlage, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein einzigartiger Ort, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen –ein Wohntraum für die ganze Großfamilie. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht ein besonderer Seegrund mit 486 m2 ( inkl. den Bundesforsten) mit breitem Seeufer und einem Badesteg von ca. 13,5 m2. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Badehütte mit Wasser, Strom und einer Toilette. Weitere Informationen und Details geben wir Ihnen sehr gerne telefonisch. Mag. Alexander Tischler Ikfm. Daniel Bujar Dkfm. Alfred Tischler ATV-Immobilien Wir verwenden KI um Fotos zu verschönern.... [Mehr]