Suchergebnisse für "wohnhaus reifnitz kaufen"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen am Wörthersee – Haus AWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reifnitz am Wörthersee. Mit dem exklusiven Wohnprojekt re. LAGO entstand ein stilvolles Ensemble, das modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Naturlage vereint. Haus A überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Wörthersee – ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS A: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe Wohnflächen: ca. 62 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 2–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohnküchen mit modernem Raumkonzept Baujahr: 2025/2026 (Erstbezug) Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit zeitgemäßer Haustechnik Besonderheiten: Großzügige Terrassen, teilweise Eigengärten bis über 400 m², lichtdurchflutete Räume Wohnungsübersicht Haus ATop A01Wohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 410,12 m²Kaufpreis: € 431.760 - 3% Aktion = € 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A02Wohnfläche: ca. 83,53 m²Terrasse: ca. 44,23 m²Garten: ca. 143,22 m²Kaufpreis: € 469.800,- - 3% Aktion = € 455.706,- belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A03Wohnfläche: ca. 62,05 m²Terrasse: ca. 33,00 m²Garten: ca. 76,51 m²Kaufpreis: € 329.890 - 3% Aktion =€ 319.993,30 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A04Wohnfläche: ca. 76,76 m²Terrasse: ca. 46,00 m²Kaufpreis: € 468.236 - 3% Aktion = € 454.188,92 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A05Wohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,-Komfort und Qualität Haus A steht für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen und weitläufigen Außenflächen macht jede Einheit zu einem Ort der Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Beste Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen Die Lage in Reifnitz bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltag: Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung Bildung: Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Verkehr: Schnelle Anbindung nach Klagenfurt Freizeit: Wassersport, Radwege, Wandern und Natur direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus A des Projekts re. LAGO bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und die Nähe zum Wörthersee schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertstabile Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung am Wörthersee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=k Oed NS9_yt U Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie. Ein besonderes Angebot, für besondere Menschen. Mit Worten kann man dieses Juwel kaum beschreiben. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. Wir bitten Sie aus Gründen der Transparenz und Vertrauensbildung bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bekanntzugeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage & Allgemeines In erhöhter, sonniger Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in St.Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld nahe dem Waldrand. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 1994 erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägig gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Ausrichtung Die süd-östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Durch die Hanglage und Grundstücksgröße genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu Nachbarobjekten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Raumangebot & Nutzungspotenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² auf drei Geschossen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Teile des Kellergeschosses werden bereits als Wohnfläche genutzt, wodurch zusätzlicher, flexibel gestaltbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial: Umbau zu mehreren Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Möglichkeit zur Ferienvermietung Bei baulicher Erweiterung oder Aufstockung kann sich ein attraktiver Blick in Richtung Wörthersee ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Außenbereiche & Parken Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenflächen bis hin zu Terrassen- oder Ruhebereichen. Große Terrasse (ca. 35 m²) Balkone auf mehreren Ebenen Garage mit über 20 m²Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück (mindestens 6 Parkplätze) Ausstattung & Besonderheiten Drei Geschosse mit vielseitiger Nutzung Ruhige Sackgassenlage Sonnige, erhöhte Wohnlage10-minütiger Waldweg zum Wörthersee Terrasse und Balkone Kaminofen Heizung mittels Strom Großzügige Neben- und Abstellflächen Gepflegte, naturnahe Umgebung Fazit Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage über dem Wörthersee. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklung – das Haus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Platzangebot und Potenzial.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit echtem Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Die süd/westlich ausgerichtete Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und der beeindruckende Außenpool machen dieses Anwesen zu einem ganzjährigen Wohlfühlort für Familien ebenso wie für alle, die dem Alltag einen stilvollen Rückzugsort am Wörthersee bieten möchten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Gartengeschoss und ein Obergeschoss, wobei jede Ebene über ein eigenes Bad verfügt und so maximale Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2002ca. 845 m² Grundstück Solide Massivbauweise, vollwärmegedämmtca. 162 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen2 Bäder5 Zimmer Inkl. Einbauküche Terrasse ca. 25 m², direkter Gartenzugang Gepflegter Garten mit Gartenhütte Außenpool (Baujahr 2020), kühl- und beheizbar2 Stellplätze auf Eigengrund Aufteilung: Vom östlich gelegenen Hauseingang betritt man zunächst den Windfang mit Garderobe, von wo eine weitere Türe in den großzügigen Vorraum führt. Rechter Hand befinden sich das Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Geradeaus erschließen sich ein Büro und ein separates Gästezimmer. Linker Hand lädt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein gemütlicher Kachelofen in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Durch die Balkontüre gelangt man auf die süd/westliche Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick auf den Garten und den markanten Pyramidenkogel eröffnet. Das Herzstück des Anwesens ist der 8 x 4 Meter große, ovalförmige Pool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen – der Badespaß startet hier bereits ab Mai! Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Büro bzw. Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dampfdusche und WC. Weiters befindet sich vis-a-vis des Badezimmers ein begehbarer Kleiderschrank. Ebenfalls hier untergebracht ist die Haustechnik mit einem modernen Gas-Brennwertgerät.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Rohbau

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Rohbau

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen mit Garten – Haus BHaus B des Projekts re. LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Seenähe Wohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 3–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner Planung Baujahr: Neubau – Erstbezug Energieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m²Wohnungsübersicht Haus BTop B01 EGWohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 240,49 m²Kaufpreis: € 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top B05 OGWohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,-3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! Wohnen mit Freiraum Haus B richtet sich an Käufer, die besonderen Wert auf Außenflächen legen. Die großzügigen Eigengärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort bis hin zur perfekten Fläche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus modernen Wohnräumen und weitläufigen Freiflächen schafft ein Wohngefühl, das sonst meist nur Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Lage und Lebensqualität Reifnitz am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens – und das aus gutem Grund: Wörthersee: In unmittelbarer Nähe – perfekt für Erholung und Freizeit Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Verkehr: Kurze Wege nach Klagenfurt Freizeit: Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus B im Projekt re. LAGO bietet zwei exklusive Gartenwohnungen, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, idealen Grundrissen und der einzigartigen Lage am Wörthersee macht diese Einheiten zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger, erhöhter Lage am Südufer des Wörthersees bietet dieses Grundstück einen wundervollen Blick auf den türkisblauen See und besticht durch seine sonnige Nordwest-Ausrichtung. Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Telekom) sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Zudem besteht ein baubewilligtes Projekt für fünf exklusive Eigentumswohnungen, das bei Interesse übernommen und realisiert werden kann ? ideal für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Privatnutzer. In Reifnitz, einem der schönsten Orte am Wörthersee, genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität ? nur wenige Minuten von Klagenfurt und Velden entfernt. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#ruhig

Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nähe Wörthersee - top Lage in der Gemeinde - ruhige Lage - großes Grundstück - Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Großzügige Wörtherseewohnung mit Pool, Seeblick und privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Fantastic Lake View" vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität - und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere - hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase an einem der schönsten Plätze in Kärnten. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz - ein idyllischer Ort in Kärnten - begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz - ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Email] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]