Suchergebnisse für "wohnhaus nordbahnstrasse 24 1960"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Techelsberg / Wörthersee Wohnhaus mit Traumpanorama Lage/Beschreibung: Freuen Sie sich auf ein Zuhause voller Licht, Weitblick und Privatsphäre nahe dem Wörthersee. In erhabener Aussichtslage von Techelsberg besticht dieses stilvolle, kernsanierte Wohnhaus durch seine einmalige Ruhelage und ein fantastisches Panorama. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse ? der perfekte Ort, um den traumhaften Blick ins Grüne zu genießen. Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder Arbeiten. Das ca. 2.300 m² große, idyllische Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und schenkt Ihnen ungestörte Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Domizil durch zeitgemäßen Wohnkomfort mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Garage und ein Carport. Auch die beliebten Orte am See mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht: Velden am Wörthersee liegt nur 8 Fahrminuten entfernt, Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Besonderheiten: * einmalige Ruhe- und Aussichtslage * Einliegerwohnung * hohe Privatsphäre * traumhafter Garten * zahlreiche große Fensterfronten Raumaufteilung: EG ? Einliegerwohnung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Badezimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer EG: Windfang, Gang, Technik, Abstellraum OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, WC, Abstellraum DG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Inventar/Ausstattung: Einbauküchen inkl. Elektrogeräten diverse Festeinbauten Parkett- und Fliesenböden Sonstiges: Baujahr: ca. 1975 Kernsanierung: bis 2022 nach aktuellen Standards Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kachelofen Internorm Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) Süd- und südwestseitig: elektrische Alu-Jalousien Nordseitig: Raffstores 2 Brunnen Einzelgarage Einzelcarport Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 2.300 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Keller

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz – ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage am Unteren Rosenberg in der Gemeinde Straß in Steiermark präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baulandgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.300m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nette Umgebung, einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und eignet sich zudem hervorragend für die Kleintierhaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 150m² und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so wurden sämtliche Fenster erneuert, das Dach erneuert, die Sanitärinstallationen modernisiert, und das Obergeschosses wurde ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Jahr 2025 wurde die Fassade neu gemacht und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung wurde familienfreundlich und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche mit Essecke und Zugang auf die Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein Büro das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen angeschlossenen Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und bietet somit ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus mittels einer Pelletsheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Auf der Liegenschaft sind sowohl ein Strom- und Ortswasseranschluss als auch ein eigener Brunnen vorhanden. Ein Nebengebäude mit Garage bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen mit großzügigem Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

In schöner Lage am Wattenberg mit phantastischer Aussicht wird dieses sehr geräumige Wohnhaus mit gesamt ca. 440 m² Nutzfläche verkauft. Das Haus wurde in den 70ern luxuriös und hochwertig ausgeführt und laufend in Schuss gehalten und sehr gepflegt. An das Haus angebaut befindet sich eine Doppelgarage und davor genügend Parkplätze für Gäste. Im Erdgeschoß ist eine riesige Wohnhalle mit Überhöhe und offenen Kamin sowie ein Schlafzimmer mit sehr großem Bad und Ankleide. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche Zirbenholzstube, eingeführt aus Südtirol mit Kachelofen und dahinter liegender Arbeitsküche. Von der darüber liegenden Galerie erfolgt der Zugang in zwei Schlafzimmer, eines davon in Übergröße mit dahinter liegendem Stauraum sowie einem großen Dachraum. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss, das im vorderen Bereich den Zugang zum Garten ermöglicht, sind zwei große Schlafzimmer sowie ein riesiger heller Raum, welcher ursprünglich als Hallenbad genutzt wurde. Das Schwimmbad wurde abgedeckt und ist derzeit nicht mehr in Betrieb. Es gibt Überlegungen das Untergeschoss unter Einbindung der Schwimmbadfläche zu einer geräumigen Wohnung auszubauen. Ebenso ist eine Sauna und eine Infrarotkabine im hinteren Bereich eingebaut. Daneben befindet sich der Heizraum mit Öltank und ein zusätzlicher gemütlicher Weinkeller. Auch in diesem Geschoß ist ein Bad vorhanden.. Ein schöner Garten bietet genügend Platz zum Verweilen. Die Liegenschaft bietet sehr viel Fläche und noch Gestaltungsmöglichkeiten in punkto evtl. Teilung in zwei oder drei Wohnungen. Der ursprüngliche Glanz des Objektes ist immer noch sicht- und spürbar. Es sind Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten notwendig. Wattenberg ist gut erreichbar und im nahegelegen Ort Wattens ist alles vorhanden was man für das tägliche Leben braucht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Das Grundstück ist Teil einer eigenen Wassergenossenschaft Wattenberg. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgs... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Insgesamt warten drei Häuser in Gerolding auf die Fertigstellung Bekanntmachung/Ankündigung Insolvenzverfahren über die Liegenschaft: Wohnhaus mit Garage (Fertigstellungsaufwand gegeben) TOP 4 - 11a - € 200.000,- Wfl. EG + OG: ca. 95m²Garten: 141m²Terrasse EG: 7,48m²Terrasse DG: 24,96m²Haustechnik: 9,92m²Garage: 20,17m²Einreichplan vorhanden 2022 Baubewilligung 25.5.2022 Top 3 - 11b - € 190.000,- - ca. 95m²Top 2 - 9b - € 230.000,- ca. 95m²- verkauft Unterschiede ergeben sich durch die Terrassen und die Gärten Es gibt laut Gemeinde keinen Bebauungsplan Jeder Eigentümer entrichtet selbst die Gemeindeabgaben an die Gemeinde bzw. GVUEs wird so wie besichtigt verkauft Sämtliche Informationen befinden sich im Gutachten laut 2025 Kaufpreis: € 200.000,-Anschlusskosten sind noch offen. Aufschließungskosten wurden entrichtet Es erfolgt der Verkauf im Insolvenzverfahren, daher keine Garantie oder Gewährleistung. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse und Garten. Bautechnik Baujahr 1973 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Decken massiv Dachdeckung Welleternit Dachalter 1973 Dachrinnen Aluminium-Blech Fenster Mahagoni-Fenster mit Isolierglas und Rollläden Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung mit Öl Energiequelle Öl Thermische Solaranlage am Dach Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung KELLERGESCHOSSVorraum/Fliesen WC/PVC Waschküche/PVC Heizraum/Fliesen Öltankraum/Beton Gemüseraum/PVC Großraum für Fitness oder Büro/PVCüber Betonstiege mit Terrazzoauftritten ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Fliesen Vorraum/Holzboden Kinderzimmer/PVC WC/Fliesen an Wand und Boden Schlafzimmer/Teppichboden Kabinett/Teppichboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Esszimmer/Parkettboden Wohnzimmer/Parkettboden Küche/Laminatüber Holzauszugsleiter ins Dachgeschoss Spitzboden Außenanlagen Garten, größtenteils Wiese Bäume, Ziersträucher Terrasse/Fliesen Eingangsbereich, Vorplatz/Beton und Fliesen Zufahrt zur Garage/Beton Garage/Fliesen Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 395.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Stallung auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.234 m². Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Entwicklungspotenzial. Das Haupthaus wurde um ca. 1900 errichtet und über die Jahre in Teilbereichen laufend angepasst und erneuert. Eine umfassende Modernisierung kann je nach Anspruch sinnvoll sein, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 240 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 37 m² zur Verfügung, der als Lager- und Nutzfläche dient. Das separate Nebengebäude umfasst ca. 42 m² Wohnfläche und kann flexibel als zusätzliche Wohneinheit, Gästebereich oder Büro genutzt werden. Die vorhandene Stallung ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven für Eigennutzer oder Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2440 In der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden befindet sich in Siedlungslage auf einem schön konfigurierten Grundstück ein bungalowartig errichtetes Haus mit Terrasse, welches zum Verkauf gelangt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 698 m². Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 82,50 m² bestehen aus Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmer, Bad und WC. Im Kellerbereich befinden sich ein Kellervorraum, drei Kellerräume und der Heizraum. Außerdem ist eine Garage, welche zugebaut wurde, vorhanden. Beheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft mit guter Verkehrsanbindung wäre ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 380.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnfläche ca. 179 m² Grundstücksgröße ca. 818 m² 6 Zimmer, Garten mit Süd-Terrasse, Pool, Garage, Keller, Carport Baujahr 1984, sehr guter Zustand, Energieausweis vorhanden Richtpreis: € 649.000,- Privatverkauf, daher keine Maklergebühr. Bei Kaufinteresse bitten wir um ein entsprechendes Angebot Besichtigung nach Terminvereinbarung Ausstattung: 2 Bäder, 2 WCs, Gasheizung, Kaminofen, Sauna, Kellerstüberl, Weinkeller, Brunnen, Gartenhütte, Glasfaseranschluss Das Haus wurde mehrmals erweitert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht geplant und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der prachtvolle Garten mit großem Pool, Gartenhütte und überdachtem Sitzplatz und die Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein und bieten reichlich Platz für Erholung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume im Erdgeschoß sowie die Stiegen in Obergeschoß und Keller zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer blicken in den liebevoll gestalteten Garten. Die Wohnküche mit Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und der Ausgang auf die Terrasse sind verbunden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß ein barrierefreies Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und ein Dachbodenzimmer. Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, das Obergeschoß bietet daher die Möglichkeit zur Nutzung als eigene Wohneinheit. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein gemütliches Kellerstüberl, ein großzügiger Wein- und Erdkeller, der Hausbrunnen, Heiz- und Holzlagerraum und reichlich Lagerflächen. Die Garage ist durch den Keller erreichbar und hat einen Ausgang in den Garten. Der Pool wurde 2025 generalsaniert, im Poolbereich erlaubt die Finalisierung des Projekts den neuen Besitzern noch Gestaltungsspielraum (Bodenbelag und Terrassenabschluss sind zu finalisieren). Die Winzergemeinde Rohrendorf bei Krems bietet einen Nahversorger mit Postpartner, einen Bäcker, ein Ärztezentrum, eine Bank, Kindergarten und Volksschule, Winzer und Heurigenbetriebe, eine Pizzeria sowie ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zum Bahnhof mit guten Anschlüssen in Richtung Krems (10 Min), Wien (50 min) und St.Pölten (25 min) ist äußerst praktisch. Die Stadt Krems ist in 10 Autominuten zu erreichen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Natur bis Kultur über Kulinarik und Unterhaltung. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung in der Wachau und im Kamptal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Deutschland – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Österreich, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die ruhige Wohngegend vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Objekthighlights: Wohnfläche: ca. 148,2 m² und voll unterkellert Grundstück: ca. 592 m² Zimmer: 5 lichtdurchflutete Räume Baujahr: 1993 Besonderheiten: Terrasse, Garten, Doppelgarage Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Lage: Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie z.B. München, Stuttgart etc. Gleichzeitig profitieren Sie vom hohen Lebensstandard und der naturnahen Umgebung in Österreich mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Fazit: Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch flexibel und grenzüberschreitend leben oder arbeiten möchten. Dieses Einfamilienhaus bietet Lebensqualität in bester Lage.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt für kreative Köpfe, Anleger und alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten! Diese ca. 49 m² große Wohnung im 3. Stock bzw. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren bietet vor allem eines: viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnbau mit interessanter, charakteristischer Fassadengestaltung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der derzeitige Zustand der Wohnung ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, die Wohnung muss komplett geräumt werden. Daher wurden bewusst keine Innenaufnahmen erstellt. Für Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Räume von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – vom Grundriss über Böden und Oberflächen bis hin zur gesamten Ausstattung. Das Wichtigste auf einen Blickca. 49 m² Wohnfläche3. Stock / Dachgeschoßkein Lift Baujahr ca. 1960gepflegter Wohnbauinteressante Fassadengestaltung Kellerabteil Gasanschluss im Haus vorhandenderzeit keine zentrale Heizung Wohnung stark sanierungsbedürftigideal für Sanierer, Anleger oder Eigennutzer mit Gestaltungsideen Hier ist Ihre Kreativität gefragt Wer keine Scheu vor einer Sanierung hat, kann hier aus einem bestehenden Wohnraum ein ganz persönliches Zuhause oder eine attraktive Anlagewohnung entwickeln. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die lieber selbst gestalten als eine bereits fertig renovierte Standardwohnung zu übernehmen. Kaufpreis: € 105.000, ein aushaftender Restbetrag vom Sanierungsdarlehen in Höhe von rd. 1.430, ist zusätzlich zu übernehmen. Der Kaufpreis basiert auf dem vorliegenden Schätzgutachten. Hinweis: Aufgrund des derzeitigen Zustandes sind keine aussagekräftigen Innenaufnahmen vorhanden. Die Wohnung wird daher bewusst als Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial angeboten. Hinweis: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch angefordert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CA. 160 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2.230 M² GRUNDSTÜCK UND VIEL RAUM RUND UM DAS HAUS - WILLKOMMEN IN 8345 STRADEN! Das 1975 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2025 umfassend saniert, wobei zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst wurden. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich ein großzügiger Grundriss, der Wohnen und Rückzug klar voneinander trennt. * Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird dieser durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein renoviertes Badezimmer. * Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. * Keller: Vier zusätzliche Räume bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das Thema "viel Raum" fort. Das 2.230 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen sowie mehrere Terrassen und Grillplätze. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lk269e03Pp E] ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 2.230 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 2 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * WC: 2 * Garagen: 2 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrassen & Grillplätze * Widmung: LF INFRASTRUKTUR: Straden verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Gastronomie, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sind direkt vor Ort. >Für Familien stehen Kinderbetreuung sowie Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Eine Liegenschaft mit viel Platz, einer gelungenen Sanierung und einem großzügigen Grundstück - in einer Region, die Wohnen und ländliche Lebensqualität miteinander verbindet. Genug gelesen - jetzt wird's Zeit, sich das Ganze vor Ort anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hannah Steinbauer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]