Suchergebnisse für "wohnhaus mit garten in ellmau"

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Bruttomietzins von EUR 11.900,- setzt sich aus EUR 10.000,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxus-Etagenwohnung (Top 1, OG/EG)) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung ist zum Großteil und sehr luxuriös eingerichtet. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Obergeschoss der Wohnzimmer-Essbereich und ein Schlafzimmer mit zugehörigem Bad befindet. Im Erdgeschoss sind weitere drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad angeordnet. Ein zusätzliches Highlight stellt die große Terrasse dar, welche zum Teil überdacht ist und einen Weitblick über das Tal bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für Sportgeräte und einem großen Kellerraum. Es sind zwei Tiefgaragenparkplätze dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. In einem der Bäder ist eine Sauna eingebaut. Ski in - Ski Out Lage!! Top 1 EG/OG Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m² Terrasse/Balkon ca. 40 m² Garten ca. 15 m² Keller ca.30m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder 2x Tiefgaragenplatz Preis € 2.700.000,- Top 2 EG/OG - VERKAUFT Top 3 EG/OG - VERKAUFT Top 4 Penthouse & Galerie Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m² Terrassen/ Balkone ca. 75 m² Keller: ca. 30 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder 2 Tiefgaragenplätze Preis € 3.900.000,- zu 3/4 eingerichtet Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf der Sonnenseite Ellmaus befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Winteraktivitäten ein. Das Haus bietet Blick auf den Wilden Kaiser und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Gondel zum Skigebiet ist in unmittelbarer Nähe, sowie das Bergdoktor Dorf Ellmau. Man fühlt sich hier sofort zuhause, umgeben von Natur und einem dörflichen Charakter und dennoch nur 15 Min von Kitzbühel entfernt. Im Sommer bietet Ellmau eine Vielzahl an Aktivitäten. Der Golfplatz und das Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Das Haus hat im EG eine abgetrennte Küche und einen gemütlichen Wohn Essbereich mit Zugang in den Garten, sowie eine Gäste Toilette. Zur Ausstattung gehören geschmackvolle Einbauschränke und eine voll eingerichtete Küche. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, und begehbarer Dusche und ein weiteres WC, 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller gibt es eine Sauna und einen großzügigen Raum zum Verstauen von Skibekleidung. Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden. Das gesamte Haus wurde liebevoll kernsaniert und sucht einen Mieter der die schlichte Einrichtung in Kombination mit dem Tiroler Charme zu schätzen weiß. Bei Interesse sende ich ihnen gerne einen Videorundgang durch das Haus zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Haus mit 2 großen Einheiten mit Garten und Garage in Ellmau fast direkt angrenzend an der Hartkaiserbahn mit vollem Kaiserblick zu verkaufen Lage direkt an der Hartkaiserbahn, Ski in Ski out, voller Kaiserblick Widmung: gemischtes Wohngebiet Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand zu einem hochwertigen Chalet zu sanieren oder für einen Neubau mit einem oder zwei Chalets oder mit 5-6 Wohnungen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Liegenschaft als Renditeobjekt zu nutzen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger und begehrter Lage von Ellmau, direkt im Herzen der Alpenregion zwischen Kitzbühel und Kufstein, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrparteienhaus. Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Technik. Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert. Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²) 2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4) 741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten Komfortable Fußbodenheizung Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnkomplex handelt es sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind schon verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt. Bei diesen Wohnungen ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: HAUS A: Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 780.000,- 1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 795.000,- 2. Obergeschoss: Top 8: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 9: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 850.000,- HAUS B: Erdgeschoss: Top 13: 137m², 2x SZ, 2x Bad, Terrasse 9m², Garten 47m², Preis: € 730.022, 1. Obergeschoss: Top 18: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 945.000,- Dachgeschoss: Top 23: 108m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 38m², Preis: € 1.979.000,- Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.329.000,-... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stylische Neubauwohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Ellmau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines, im Jahr 2024 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Vom kleinen Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt, hat man eine wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung selbst verfügt über einengroßzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Kochbereich. Dieser ist offen gestaltet, in den Wohnbereich Integriert und mit einer, für die Größe der Wohnung ungewöhnlich großen Einbauküche ausgestattet. An den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer an, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und diverse Schränke bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Im Badezimmer befindet sich neben einer Toilette und einem Waschbecken auch ein Handtuchheizkörper und der Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wir die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mi einer effizienten Erdwärmepumpe beheizt wird. Besonders an der Fußbodenheizung ist, dass sie über eine Kühlfunktion verfügt, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das ganze Haus ist barrierefrei und so ist auch die Tiefgarage ohne Stufen zu überwinden erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional für EUR 60 pro Monat anmietbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATES WOHNGLÜCK IM GRÜNEN 86 m² Wohnqualität. 110 m² private Gartenoase. Ein Zuhause der besonderen Art. Wenn Wohnen mehr sein soll als vier Wände, beginnt hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet stilvolle Architektur, edelste Materialien und maßgefertigte Handwerkskunst mit einem Luxus, der heute selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und Wohnen im Grünen. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail geplant und vollständig mit hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs ausgestattet wurde. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch unmittelbar vor der Tür: eine beeindruckende, rund 110 m² große, begrünte Terrasse , die den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie erweitert. DIE TERRASSE - EIN PRIVATES PARADIES Hier wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Die großzügige, begrünte Außenfläche bietet gleich drei individuell gestaltete Sitzbereiche : eine stilvolle Lounge zum Entspannen , eine großzügige Essecke für gesellige Stunden und eine gemütliche Frühstücksecke , in der der Tag mit Kaffee im Grünen beginnt. Ob entspannter Morgen, sommerliches Dinner mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend - diese Terrasse schafft Raum für all das, was das Leben besonders macht. Wohnen im Grünen. Mitten im eigenen Zuhause. OFFEN. ELEGANT. GROSSZÜGIG. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich . Edelste Materialien, warme Holztöne und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern, repräsentativ und wohnlich wirkt. Die hochwertige, moderne Küche überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer außergewöhnlich großzügigen Wohnlandschaft. Große Fensterflächen holen das Grün ins Innere und unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Weite. HANDWERK, DAS MAN SPÜRT Die gesamte Wohnung ist geprägt von hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Tischlers . Maßgefertigte Lösungen, edle Oberflächen und fein abgestimmte Details verleihen den Räumen eine ganz persönliche Handschrift. Unter den Füßen sorgen hochwertige Holzböden und eine angenehme Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf echtes Handwerk - individuell, langlebig und mit einem Anspruch, der weit über Standard hinausgeht. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Riccabona Immobilien angeboten. PRIVATER RÜCKZUGSORT Das großzügige Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Raum für Ruhe und Erholung, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse . Den Tag bereits im Grünen beginnen oder am Abend noch einmal hinaus ins Freie treten - ein kleines Stück Luxus, das man jeden Tag genießen kann. WELLNESS. GANZ PRIVAT. Ein besonderes Highlight ist das Jugend- bzw. Gästezimmer , das weit mehr bietet als eine klassische zusätzliche Schlafmöglichkeit. Mit der freistehenden Badewanne und einer eigenen Sauna entsteht hier ein privater Wellnessbereich, der Hotelgefühl und Zuhause miteinander verbindet. Ein Rückzugsort für Gäste, ein persönlicher Spa-Bereich oder einfach der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. BAD MIT TAGESLICHT Das Badezimmer präsentiert sich modern und klar gestaltet und verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und ein Fenster . Natürliches Licht und eine zeitlose Ausstattung sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Komplettiert wird diese elegante Immobilie durch einen Tiefgaragenabstellplatz, einen Abstellplatz im Freien und ein Kelleabteil. EIN ZUHAUSE, DAS MAN ERLEBEN MUSS Diese Eigentumswohnung vereint auf besondere Weise, was anspruchsvolle Wohnkonzepte auszeichnet: hochwertige Materialien. Maßgefertigte Tischlerarbeiten. Moderner Wohnkomfort. Privater Wellnessbereich. 86 m² stilvoller Innenraum. 110 m² begrünte Terrassenfläche. Drei liebevoll gestaltete Außenbereiche. Und vor allem: absolute Ruhe und Wohnen im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - und Wert darauf legen, dass Qualität nicht nur sichtbar, sondern spürbar ist. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Abenteuer - Mythos - Zauberei Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Golfen in Ellmau am Wilden Kaiser Eingebettet vor der imposanten Kulisse des Wilden Kaiser´s, liegen die abwechslungsreich angelegten 27 Spielbahnen der Golfanlage. Spieler aller Stärken finden hier gleichermaßen sportliche Herausforderung und erholsame Ruhe. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. FAMILIEN und KINDER Auch Familien sind bei den vielen leichten (blauen) Pisten in Ellmau bestens aufgehoben. Besonders familienfreundlich ist auch die neue 10er-Gondel Hartkaiserbahn: mit extra langem Einstieg und der neuen Mittelstation bietet die neue Bahn viel Komfort und mit der Möglichkeit zum Ein- und Ausstieg auf halber Höhe auch mehr Flexibilität. Ganz neu an der Bergstation ist das "Erlebniseldorado Hartkaiser" mit eigenem Kinderrestaurant, Kinderbetreuung für Kleinkinder und Erlebnis-Kinderschischule. Ellmi's Kids Club bietet Kinderbetreuung für Kleinkinder bereits ab 2 Jahren an der Bergstation.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage von Ellmau erwartet Sie dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit rund 122 m² Nutzfläche und einem außergewöhnlich großen Garten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und viel Privatsphäre macht dieses Haus zu einem besonderen Mietobjekt. Das Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, zwei stilvoll renovierte Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Die neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit großer Steinterrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Nebenraum mit viel Stauraum sowie der Technikraum mit einer modernen und nachhaltigen Pelletsheizung. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garten in Ellmau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau - einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Diese charmante Erdgeschoßwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf rund 65,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Da die Böden sowie die Küche frisch renoviert wurden und sich in bestem Zustand befinden, bietet die Wohnung ein absolut neuwertiges und bezugsfertiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet dank Kaminanschluss die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu integrieren - perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vom Wohn- Essbereich abgegrenzte Kochnische ist bereits mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen , der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter schafft. Direkt anschließend laden der eigene Gartenanteil sowie die große, sonnige Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Vor dem Außenbereich befindet sich lediglich ein Gehweg, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen können. Hier erleben Sie die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung verfügt zudem über: ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette einen großzügigen Flur mit Garderobe einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ein großes, ebenerdig erreichbares Kellerabteil einen Tiefgaragenstellplatz inklusive Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenlift direkt ins Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Ellmau so besonders machen. Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Abenteuer - Mythos - Zauberei Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Golfen in Ellmau am Wilden Kaiser Eingebettet vor der imposanten Kulisse des Wilden Kaiser´s, liegen die abwechslungsreich angelegten 27 Spielbahnen der Golfanlage. Spieler aller Stärken finden hier gleichermaßen sportliche Herausforderung und erholsame Ruhe. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. FAMILIEN und KINDER Auch Familien sind bei den vielen leichten (blauen) Pisten in Ellmau bestens aufgehoben. Besonders familienfreundlich ist auch die neue 10er-Gondel Hartkaiserbahn: mit extra langem Einstieg und der neuen Mittelstation bietet die neue Bahn viel Komfort und mit der Möglichkeit zum Ein- und Ausstieg auf halber Höhe auch mehr Flexibilität. Ganz neu an der Bergstation ist das "Erlebniseldorado Hartkaiser" mit eigenem Kinderrestaurant, Kinderbetreuung für Kleinkinder und Erlebnis-Kinderschischule. Ellmi's Kids Club bietet Kinderbetreuung für Kleinkinder bereits ab 2 Jahren an der Bergstation.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Ellmau - Sonnenseite Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage von Ellmau nähe Kaiserbad zu kaufen. Wohnfläche ca. 90 m² im 1. OG (kein Lift im Haus), Ausrichtung Süden und Osten, sehr schöner Bergblick (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Ellmau Dorf), ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, teilweise sind Erneuerungen an der Ausstattung erforderlich (z.B. Bad und Küche). Raumprogramm Wohnung Top A6, 1.OG Wohnfläche ca. 90 m²: Garderobe, Diele/Vorraum, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, extra WC, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zum Ostbalkon, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Süden. Im Untergeschoss Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Nr. A6.Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und die sonnige helle Südausrichtung. Heizung: Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler im Bad bereitgestellt, Wohnhaus Baujahr ca. 1988, kein Freizeitwohnsitz. Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]