Suchergebnisse für "wohnhaus klagenfurt land keutschach"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese helle und gepflegte Mietwohnung mit rund 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der angenehme Morgensonne bietet. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Kabel- und Satelliten-TV sowie Breitbandinternet sind vorhanden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Das Südufer des Wörthersees ist in etwa 10 Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist ausgezeichnet. Mietpreis: ? 899,? inkl. Tiefgaragenstellplatz und Nebenkosten! Eine attraktive Mietwohnung in bester Lage ? vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus in Klagenfurt mit 3 Einheiten, welches ca. 2010 erbaut wurde. Die gepflegte Immobilie in sehr guter Lage bietet eine Wohnfläche von ca. 68,55 m² und eine gemütliche, nach Süden und in den Innenhof ausgerichtete Terrasse mit ca. 9,87 m². Wo Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Vom Hauseingang gelangen Sie über eine hochwertige Steinstiege zur Wohnung. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Vorraum. Die Wohnfläche von ca. 68,55 m² teilt sich wie folgt: - Vorraum ? ca. 6,63 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ? ca. 38,62 m² - Zimmer ? ca. 16,74 m² - Badezimmer ? ca. 6,56 m² Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer DAN-Küche mit Kochinsel, modernem Badezimmer mit WC sowie hochwertig gestalteter Landhausparkett- und Fliesenboden. Der Wohnbereich ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Für Gemütlichkeit sorgt eine Schieferplatte an der Wand im Fernsehbereich. Die Möblierung kann nach Absprache mit dem Besitzer übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Pellets. Zugehörig zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil mit ca. 12 m². Zusätzlichen Stauraum finden Sie im befindlichen Dachboden, in den Sie über eine Stiege in der Wohnung Zugang bekommen. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus entlang der Straße in der weißen Zone. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf auch ohne Mietübernahme (bestandsfrei) übergeben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem IMMOREAL - Objekt zu.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Durch BAOAB IMMOBILIEN kommt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von St.Peter bei Ebenthal ein 868 m² großes Grundstück zum Verkauf, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Kombination aus ca. 465 m² Bauland (Wohngebiet) und ca. 403 m² unverbaubarem Grünland schafft genau das, was vielen fehlt: Freiraum, Privatsphäre und langfristige Sicherheit. Hier entsteht nicht nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Warum dieses Grundstück überzeugt Wohnhaus am Bauland möglich, großzügiger Garten direkt angrenzend Unverbaubares Grünland – mehr Abstand, mehr Ruhe Keine Bebauungsverpflichtung – bauen, wann es passt Ruhige, etablierte Wohnsiedlung Sehr begrenztes Angebot in Klagenfurt & Umgebung Für wen ideal? Für Familien, Paare und Käufer mit Weitblick, die heute richtig investieren und sich Lebensqualität für morgen sichern möchten. Fazit Ein Grundstück für alle, die mehr suchen als nur Bauland. Ein Platz, an dem Zukunft wachsen darf. Sollten mehrere Interessenten an diesem Grundstück interessiert sein zählt das beste Angbot wobei der Preis auch über dem Ausrufungspreis liegen kann. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Neu am Markt und schon ziemlich gefragt,... Sommerhäuschen direkt in Keutschach am See - ab sofort verfügbar Das sonnenverwöhnte Haus Erika mit Terrasse, Balkon & Garten befindet sich im naturbelassenen "VIER-SEEN-TAL" (Rauschelesee, Keutschacher See, Hafnersee & Baßgeigensee) in unmittelbarer Nähe zum Keutschacher See (ca. 5 Gehminuten). Die Region ist ideal für Sommeraktivitäten wie Radfahren, Baden & Wandern. Auch der Winter bietet zahlreiche Aktivitäten wie z.B. Skifahren, Snowboarden und ebenfalls beeindruckende Wanderwege. Der markanteste Punkt ist der Aussichtsturm "Pyramidenkogel" mit einem 360 Grad Ausblick über die Kärntner Berge. Highlights: sofort bezugsbereit1.000 m² Grund Sonnig & ruhige Lage Sommerhäuschen auf 2 Ebenen4 Seen Tal Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Objekt, gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche, das Bad und das Wohnzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die ruhig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet auch direkten Zugang in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 2 davon sind separat begehbar, eines davon ist ein Durchgangszimmer, kann aber optimal als Schrankraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale "Plaschischen 63" zur Verfügung. Auch zahlreiche Gastwirte bzw. Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtungskosten: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Naturidyll am Keutschacher See – Charmantes Haus mit Nebengebäude und Seeblick. Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse des Keutschacher Sees präsentiert sich dieses im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus als wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Anwesen vereint traditionelles Wohngefühl mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den See sowie die umliegenden Berge. Das Haus befindet sich auf einem 1.413 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 125,78 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 66,20 m², bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem WC. Das Obergeschoss bietet zusätzliche 59,58 m² und ist in drei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen praktischen Abstellraum aufgeteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Ölheizung samt Brenner sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Praktisch: Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, das als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietete Maisonettewohnung mit Garten in Klagenfurt Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonettewohnung mit Garten in Klagenfurt am Wörthersee - eine Immobilie, die sich besonders für Anleger eignet, die sofort Mieteinnahmen suchen und Wert auf eine gut vermietbare Wohnform legen. Die Wohnung befindet sich in einem rund 20 Jahre alten Wohnhaus und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eine Größe, die am Mietmarkt sehr gefragt ist. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird von Mietern oft als Alternative zum Reihenhaus wahrgenommen - ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Wohnen mit Außenflächen Ein echtes Plus dieser Wohnung sind die mehreren Außenbereiche : Garten, Terrasse und Balkon bieten Freiraum und erhöhen die Wohnqualität spürbar. Gerade in dieser Kombination sind solche Wohnungen selten und entsprechend beliebt. Erfahrungsgemäß bleiben Mieter hier länger, was für Anleger ein wichtiger Aspekt ist. Praktische Ausstattung Die Wohnung ist funktional und alltagstauglich ausgestattet - genau das, was langfristig gut funktioniert: Küche inklusive Einbaugeräte Badezimmer mit Fenster Separates WC Carport-Stellplatz Eigenes Kellerabteil Alles ist vorhanden, nichts überladen - ideal für eine unkomplizierte Vermietung. Aktuelle Vermietung Die Wohnung ist bis Ende August 2026 vermietet und bringt somit von Beginn an laufende Einnahmen : Derzeitige Miete inkl. Betriebskosten: € 1.361,44 Die derzeitige Vermietung sorgt für Planungssicherheit. Gleichzeitig bleibt nach Mietende genügend Spielraum, um die Wohnung neu zu vermieten, anzupassen oder selbst zu nutzen. Lage in Klagenfurt Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee machen die Wohnung für viele Zielgruppen attraktiv. Das wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus - heute wie auch in Zukunft. Aus Diskretionsgründen stellen wir Bildmaterial ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe der Kontaktdaten zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Versteigerung

Ein landwirtschaftliches Anwesen mit einem eingeschossigen Wohnhaus, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 219 Quadratmeter Wohnfläche sowie 113 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Stall- und Wirtschaftsgebäude, welches fiktiv im Jahr 1960 erbaut wurde, sowie Land- und Forstwirtschaftsflächen. Schätzwert: 993.000 EUR Geringstes Gebot: 496.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ländliches Flair für Naturliebhaber , und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair samt Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1094 m² . Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehme Wohnumgebung in Ruhelage . Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das gemütliche Einfamilienwohnhaus über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß zzgl. Terrassen bzw. Balkon und Garten . Zudem kann insbesondere auch das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung . Das Herzstück bilden die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen , die Ihnen, ebenso wie der gemütliche Balkon , einen traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen bieten. Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon und der herrliche Garten bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die zwei geräumigen Schlafzimmer , eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen praktischen und großzügigen Schnitt . Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden WCs sind separat angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet. Die Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 m² ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor mit einer Fläche von ca. 24,20 m² verbunden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich ist ein Holzofen im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - hier beginnt Ihr neues Kapitel! Diese modern ausgestatteten Wohnungen in einem neuen Mietwohnprojekt, bieten exklusiven Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt vereint sich hier die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während moderne Nasszellen und eine top ausgestattete Küche für zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres idyllischen Balkons oder Loggia – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um € 120 brutto monatlich angemietet werden. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dann sämtliche verfügbare Wohnungsvarianten vor. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

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