Suchergebnisse für "wohnhaus kaufen faak"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2440 In der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden befindet sich in Siedlungslage auf einem schön konfigurierten Grundstück ein bungalowartig errichtetes Haus mit Terrasse, welches zum Verkauf gelangt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 698 m². Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 82,50 m² bestehen aus Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmer, Bad und WC. Im Kellerbereich befinden sich ein Kellervorraum, drei Kellerräume und der Heizraum. Außerdem ist eine Garage, welche zugebaut wurde, vorhanden. Beheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft mit guter Verkehrsanbindung wäre ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 380.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Deutschland – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Österreich, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die ruhige Wohngegend vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Objekthighlights: Wohnfläche: ca. 148,2 m² und voll unterkellert Grundstück: ca. 592 m² Zimmer: 5 lichtdurchflutete Räume Baujahr: 1993 Besonderheiten: Terrasse, Garten, Doppelgarage Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Lage: Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie z.B. München, Stuttgart etc. Gleichzeitig profitieren Sie vom hohen Lebensstandard und der naturnahen Umgebung in Österreich mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Fazit: Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch flexibel und grenzüberschreitend leben oder arbeiten möchten. Dieses Einfamilienhaus bietet Lebensqualität in bester Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnfläche ca. 179 m² Grundstücksgröße ca. 818 m² 6 Zimmer, Garten mit Süd-Terrasse, Pool, Garage, Keller, Carport Baujahr 1984, sehr guter Zustand, Energieausweis vorhanden Richtpreis: € 649.000,- Privatverkauf, daher keine Maklergebühr. Bei Kaufinteresse bitten wir um ein entsprechendes Angebot Besichtigung nach Terminvereinbarung Ausstattung: 2 Bäder, 2 WCs, Gasheizung, Kaminofen, Sauna, Kellerstüberl, Weinkeller, Brunnen, Gartenhütte, Glasfaseranschluss Das Haus wurde mehrmals erweitert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht geplant und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der prachtvolle Garten mit großem Pool, Gartenhütte und überdachtem Sitzplatz und die Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein und bieten reichlich Platz für Erholung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume im Erdgeschoß sowie die Stiegen in Obergeschoß und Keller zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer blicken in den liebevoll gestalteten Garten. Die Wohnküche mit Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und der Ausgang auf die Terrasse sind verbunden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß ein barrierefreies Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und ein Dachbodenzimmer. Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, das Obergeschoß bietet daher die Möglichkeit zur Nutzung als eigene Wohneinheit. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein gemütliches Kellerstüberl, ein großzügiger Wein- und Erdkeller, der Hausbrunnen, Heiz- und Holzlagerraum und reichlich Lagerflächen. Die Garage ist durch den Keller erreichbar und hat einen Ausgang in den Garten. Der Pool wurde 2025 generalsaniert, im Poolbereich erlaubt die Finalisierung des Projekts den neuen Besitzern noch Gestaltungsspielraum (Bodenbelag und Terrassenabschluss sind zu finalisieren). Die Winzergemeinde Rohrendorf bei Krems bietet einen Nahversorger mit Postpartner, einen Bäcker, ein Ärztezentrum, eine Bank, Kindergarten und Volksschule, Winzer und Heurigenbetriebe, eine Pizzeria sowie ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zum Bahnhof mit guten Anschlüssen in Richtung Krems (10 Min), Wien (50 min) und St.Pölten (25 min) ist äußerst praktisch. Die Stadt Krems ist in 10 Autominuten zu erreichen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Natur bis Kultur über Kulinarik und Unterhaltung. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung in der Wachau und im Kamptal.... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. • Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² • Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) • Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Separates Bürogebäude • Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

​Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus​ zu kaufen!!! ​Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro. Achtung längerer Leerstand! Renovierungsbedürftig!! ​ Ort: ​09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz ​Eckdaten: ​Grundstücksgröße (eingezäunt) : 12.920 m² ​ gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar Halle Bj. 1991 - 1993 ​ 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³ ​ Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß):​ 18,00 x 6,00m Nutzfläche gesamt: 216 m² / BRI 621 m³ ​ Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³ Lage: Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstat Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt. ​Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km ​Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autbahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km (München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.) Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km (Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km (Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien) Flughäfen : Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg Entfernungen: in km ca. ► Berlin 240 ► Dresden 50 ► Leipzig 100 ► Frankfurt a.M. 410 ► München 400 ► Prag 200 ► Wien 500 Objektbeschreibung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt , für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore. An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt. Im rückwärtigen Hallentrakt (18, oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, so dass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist absolut nicht hochwassergefährdet. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein Anbot. Investment: € 690.000 ! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis nach Vereinbarung zzgl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Auch für Wohnbau geeignet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das renovierte Wohnhaus auf 3 Stockwerken beinhaltet im Erdgeschoß ein riesengroßes Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Kleider-bzw. Anziehraum. Die Beheizung erfolgt über die Fußböden. Im Dachgeschoß sind ein sehr großes Schlafzimmer, ein weiterer Wohnraum, Toilette und Abstellraum vorhanden, das mit einer Infrarotheizung beheizt wird. Im Kellergeschoß sind eine große Werkstatt und der Hezkessel für die Pellets-Zentralheizung und der Pufferspeicher sowie ein Lagerraum, Waschraum und Erdkeller vorhanden. Weiters sind auf der Liegenschaft eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit einer Solaranlage inkludiert. Ideal für ruhesuchende Personen oder Paare, eventuell mit einem Kind. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <7.500m Post <7.500m Geldautomat <8.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. - Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² - Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) - Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus - Separates Bürogebäude - Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben weitere Informationen: Das Objekt wurde ehemals als strategischer Service- und Technikstandort der EVN genutzt. Es bestehen keine aufrechten Miet- oder Nutzungsverhältnisse, sodass Sie direkt mit der Planung beginnen können. Ob Revitalisierung des Bestands, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Neuentwicklung - die Umsetzung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der Marktgemeinde. Ein fundiertes Bodengutachten befindet sich bereits in Ausarbeitung. Wichtige technische Info: Ein auf dem Grundstück befindlicher Datenknoten wird intern verlegt. Für die zukünftige Nutzung ist eine entsprechende Dienstbarkeit einzuräumen. Lage: Öffentlicher Verkehr - Bahnhof Pöchlarn (Westbahnstrecke) in wenigen Fahrminuten erreichbar - Bahnverbindungen Richtung Amstetten, St.Pölten und Wien - Busverbindungen im Regionalverkehr vorhanden Individualverkehr - Direkte Anbindung an das örtliche Straßennetz - B3 Donau Straße: ca. 2-3 Fahrminuten - Amstetten: ca. 20-25 Fahrminuten - St.Pölten: ca. 45-50 Fahrminuten Infrastruktur - Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld - Weitere infrastrukturelle Angebote in den umliegenden Gemeinden und Bezirksstädten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Seepenthouse am Faaker See mit übergroßer Liegewiese, Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse direkt am Faaker See begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, spektakulärem See- und Mittagskogelblick sowie traumhaften Sonnenuntergängen. Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 3,80 m, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 90 m² - ausgerichtet nach Südost und Südwest - eröffnen einen einzigartigen Blick auf den türkisblauen Faaker See und die umliegende Bergwelt. Dieses Penthouse-Juwel ist sehr hochwertig ausgestattet und möbliert. Highlights der Wohnung: - ca. 151 m² Wohnfläche - ca. 90 m² Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Raumhöhe bis 3,80 m - traumhafter See- und Mittagskogelblick - 2 Carport-Stellplätze - private Badekabine am Strand - Bootsanlegeplatz - Kellerabteil - großteils möbliert - Lift direkt in die Wohnung Die exklusive Wohnanlage "Seeleben" liegt direkt am Seeufer im sonnigen Süden Kärntens und verbindet hochwertige Architektur mit einer einzigartigen Naturlage. Der Faaker See - die Karibik von Kärnten! Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grazer Randlage zu einer interessanten Anlagegelegenheit. Das im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Anwesen wurde im Jahr 2005 generalsaniert und präsentiert sich als gepflegte Liegenschaft mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt rund 143 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem die Sanitäreinrichtungen, die Dacheindeckung, die Heizung, die Elektroverkabelung, die Fenster und Türen sowie die Böden erneuert. Das Raumangebot umfasst derzeit zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 8 m² großer Technik- bzw. Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine weitere, ca. 69 m² große Wohneinheit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m², die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Grundstück mit ca. 585 m² Bauland bietet einen angenehmen Außenbereich und zusätzliche praktische Nutzflächen. Im Jahr 2018 wurden ein Gartenhaus mit Abstellraum sowie die Carports mit insgesamt ca. 22 m² errichtet. Eine weitere kleine Abstellbox in Metallausführung schafft zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, Grundstücksfläche und vorhandenen Nebenflächen ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Liegenschaft. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie im Rahmen der Generalsanierung im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölheizung über Radiatoren. Die massive Ziegelbauweise sowie die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für den langfristigen Erhalt der Immobilie. Die Immobilie wird als attraktives Anlageobjekt verkauft und ist mit einem Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verbunden. Dadurch bietet sich Investoren die Möglichkeit, bereits heute in eine Liegenschaft in Grazer Randlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Lage * ca. 5 Autominuten zum Nahverkehrsknoten Graz-Puntigam * ca. 5 Autominuten zum Center West mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten * ca. 5-10 Autominuten zur Shopping City Seiersberg * ca. 5-10 Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A2 und A9 * ca. 10 Autominuten zum Flughafen Graz * ca. 15 Autominuten in die Grazer Innenstadt Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen am Grazer Stadtrand und der unmittelbaren Nähe zur städtischen Infrastruktur. Preiserklärung Der ermittelte Sachwert der Liegenschaft beträgt rund € 322.320,00. Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts der derzeitigen Eigentümer wurde dessen Wert bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt: * Sachwert der Liegenschaft: € 322.320,00 * Wert des lebenslangen Wohnrechtes: € 82.320,00 * Kaufpreis: € 240.000,00 Der Kaufpreis berücksichtigt somit bereits den Wert des bestehenden Wohnrechts und bietet die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie zu einem deutlich reduzierten Einstiegspreis als langfristige Kapitalanlage zu erwerben. _Die Bilder wurden mittels KI optimiert._ _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Seeblick – Erstbezug in Faak am See Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 118,54 m² großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Terrasse mit Blick auf den Faaker See.✔ Erstbezug ✔ 3 helle Zimmer ✔ 2 Badezimmer & 3 WCs ✔ Großzügige Terrasse mit Seeblick ✔ Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur ✔ Nähe zu Arzt, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Familien, Paare oder als Feriendomizil – genießen Sie Natur, Komfort und Lebensqualität in Kärnten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Bungalow mit Pool & Naturparadies - Faaker-See-Nähe #Traumsicht #Bach #Wellness-Oase Dieser hochwertige Bungalow vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, stilvoller Ausstattung und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier gelangen Sie auf die beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten mit Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 143 m² große Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier befinden sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Pelletslager, Technikraum sowie weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen traditionellen Erdkeller. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellplätze stehen auf der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Erholung in einer der beliebtesten Regionen Kärntens perfekt miteinander verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche • Separates WC • Abstellraum • Zwei Terrassen Kellergeschoss: • Sauna • Hauswirtschaftsraum • Heizraum • Pelletslager • Technikraum • Weitere Lagerräume • Erdkeller HIGLIGHTS: • Smart-Home (BITICINO) auch als Handy-App verwendbar • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • Ruhe- und Aussichtslage • Swimmingpool • Wellness-Bereich mit Sauna und Yoga-Raum im Untergeschoss • Doppelgarage • Poolhaus • Mehrere Freistellplätze auf der asphaltierten Einfahrt • Faaker-See-Nähe • Eigener Bach mit Grillstelle im Wald vorhanden! Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/k JBw Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen. Objektdaten & Highlights: Wohnfläche ca. 76 m²Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²Terrasse ca. 36 m²Garten ca. 35 m²3 Zimmer Erdgeschosswohnung Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl) Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage Große Fensterfront im Zubau – besonders helle Wohnatmosphäre Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten2 Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und WC1 Bad mit Dusche, Badewanne und WCKellerabteil2 Carports Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See – der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 310.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]