Suchergebnisse für "wohnhaus kaufen faak"

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Faaker See – Erstbezug Manchmal ist es nur ein Ort, der alles verändert. Diese Wohnung in Faak am See könnte genau dieser Ort sein. Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit klarer Architektur, viel Licht und einer besonderen Ruhe überzeugt. Auf rund 53,77 m² entsteht ein Wohngefühl, das Freiraum lässt – für Ihren Alltag, Ihre Routinen und die kleinen Momente zwischendurch. Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, die großen Fenster holen das Draußen nach innen. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht – und endet entspannt. Und dann ist da noch der Balkon: Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Für warme Sommerabende. Für genau diese ruhigen Minuten, die man sonst oft zu selten hat. Die Fakten: Erstbezug – alles neu, alles bereit für Sie Ca. 53,77 m² Wohnfläche2 gut geschnittene, helle Zimmer Balkon mit Rückzugscharakter Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus Die Lage – Faak am See: Nur wenige Minuten vom Wasser entfernt leben Sie hier in einer der schönsten Regionen Kärntens. Der See, die Berge, die Natur – alles greifbar nah. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Supermarkt, Apotheke & Arzt in der Nähe Bus & Bahnhof gut erreichbar Fazit: Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Unaufgeregt, hell, nah am See – und genau richtig. Besichtigen und selbst spüren, ob es passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer der schönsten Lagen Kärntens entsteht mit dem Käfer-Haus ein echtes Juwel - eingebettet in eine ruhige, attraktive Wohngegend und mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten, wovon 4 Wohnungen bereits nach kürzester Zeit verkauft wurden. Dieses Projekt zählt zu den letzten Gelegenheiten, sich einen unverbaubaren, atemberaubenden Seeblick über den türkisfarbenen Faaker See zu sichern. Ein Investment in diese außergewöhnliche Lage bedeutet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau - sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage direkt am See. Ihre Vorteile auf einem Blick Energieeffiziente Erdwärme-Tiefenbohrung für Fußboden- & Wandheizung sowie Kühlung im Sommer (niedrige Betriebskosten, steuerbar via App) 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores Rahmenloses Glasgeländer für freien Blick über den See Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Aufzug Großzügige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität bereits integriert Begrünte Flachdächer für nachhaltiges Wohnen Großzügige Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit Internetanschluss via Glasfaser für maximale Geschwindigkeit Strategisch ideale Lage am Faaker See Der Faaker See liegt im Herzen der Alpe-Adria-Region und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten sind Sie in Villach, auf der Tauernautobahn (A2/A11) oder am Hauptbahnhof. Die Nähe zu den Grenzen Italiens und Sloweniens macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger, Wochenendpendler und internationale Gäste. Ob Kärntner Seenlandschaft, Skigebiete, Thermen oder Städte wie Ljubljana, Udine oder Klagenfurt - alles liegt in greifbarer Nähe. Ein Standort, der Ruhe und Urlaubsflair mit bestechender Mobilität und Investitionssicherheit vereint.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause am Faaker See. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen mit einer der schönsten Lagen Kärntens. Highlights der Wohnung: Ca. 74,64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss3 gut geschnittene Zimmer für Wohnen, Arbeiten & Entspannen Erstbezug – alles neu & hochwertig ausgeführt Badezimmer und WC separat Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien Durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht Lage & Umgebung: Idyllische Lage in Faak am See Gute Anbindung (Bus & Bahnhof in der Nähe) Nahversorgung: Arzt, Apotheke & Supermarkt rasch erreichbar Perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur Sichern Sie sich diesen exklusiven Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Seehotel am Faaker See mit direktem Seezugang Einzigartige Hotelimmobilie in Best Lage am Faaker See Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Hotel in absoluter Ruhelage direkt am Faaker See, einem der schönsten und beliebtesten Badeseen Kärntens. Die Liegenschaft vereint direkten Seezugang, weitläufige Grünflächen, komplett Ausstattung und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus privatem Strand, Panoramablick, Wellnessbereich und durchdachter Zimmerstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Wir bitten um Verständnis, dass wir dieses Objekt auf Wunsch des Eigentümers vertraulich bewerben und deshalb keine genauen Bilder, Daten oder Adresse veröffentlichen. Für weitere Details zum Objekt bzw zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Seezugang

Dieses außergewöhnliche und moderne Seeanwesen in absoluter Bestlage am Faaker See verkörpert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und vereint Exklusivität, Diskretion und Natur in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine privilegierte, diskrete Lage genießen Sie hier eine wunderbare Form von Privatsphäre - direkt am Ufer eines der schönsten Seen in Kärnten. Ein Highlight bildet das elegante Saunahaus unmittelbar am Wasser, das ein unvergleichliches Spa-Erlebnis mit direktem Seezugang bietet. Der private Bootsliegeplatz unterstreicht den exklusiven Lebensstil und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den See jederzeit stilvoll zu erkunden. Im Inneren schaffen zwei offene Kamine eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und behaglichem Luxus. Der atemberaubende Panoramablick auf das schimmernde, türkisfarbene Wasser - die legendäre "Karibik von Kärnten" - verleiht dieser Immobilie eine nahezu ikonische Ausstrahlung. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die unmittelbare Nähe zu Italien sowie das außergewöhnlich milde, mediterran geprägte Klima, das ganzjährig ein Lebensgefühl von südlicher Leichtigkeit vermittelt. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Moderne Gartenwohnung – Erstbezug in Faak am See Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55,8 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 hellen Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.✔ Erstbezug ✔ 2 Zimmer mit viel Tageslicht ✔ Hochwertige Ausstattung ✔ Eigener Garten & Terrasse ✔ Perfekt für Paare oder Singles Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Seewohnung am Faaker See | Sandbank Erste Reihe - fußfrei | ca. 90 lfm Privatstrand Exklusive Seewohnung in absoluter Toplage direkt am Faaker See (Sandbank). Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, kein Motorbootverkehr und maximale Ruhe. Die helle Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit voller Fensterfront und direktem Zugang zur großen L-förmigen Seeblickterrasse mit hoher Privatsphäre. Eckdaten: - Wohnfläche: 96,77 m² - Seeterrasse: 27,08 m² - 3 Schlafzimmer - Badekabine - Carport-Stellplatz - Kellerabteil - Marinaplatz optional Ruhige Vorzugslage mit bester Anbindung nach Villach, Velden, Italien & Slowenien. Luxury Lakefront Apartment at Lake Faak - Sandbank First Row | Private Beachfront | Turquoise Lifestyle This exceptional lakefront apartment is located directly on the shores of Lake Faak (Sandbank) in a highly sought-after first-row position - no road between the property and the lake. Enjoy approximately 90 linear meters of private beachfront, crystal-clear turquoise water of drinking quality, and absolute tranquility - as motorboats are not permitted on Lake Faak. The Apartment This bright and spacious apartment offers: 3 bedrooms A generous open-plan living area Floor-to-ceiling windows with direct access to the large L-shaped lake-view terrace Stunning, unobstructed views of the lake and maximum privacy Key Facts Living area: 96.77 m² Lake-view terrace: 27.08 m² Private changing cabin Carport parking space Basement storage unit Marina berth: optional Location Set in one of the most desirable leisure regions of Carinthia, between Villach, Lake Wörthersee, the Ossiach Lake, and the Karawanken mountains, with excellent access to Italy and Slovenia. Lake Faak is increasingly in demand due to its peaceful atmosphere, warm water temperatures, extended sunshine hours, and exceptional long-term value potential. Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Faaker See entfernt bietet dieses charmante Holzhaus eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden. Die ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe, das großzügige Grundstück und die laufenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das rund 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten und ambitionierte Hobbygärtner. Eine sonnige Südwestterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zum Keller, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: 2022 erfolgte die Erneuerung der Pelletsheizung, des Warmwasserboilers sowie die Installation einer Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Gleichzeitig wurden die Fensterdichtungen erneuert, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Bereits vorbereitet ist eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage am Dach. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk mit 1,2 k W Leistung für nachhaltige Energiegewinnung. Auch im Wohnbereich wurde modernisiert: Die Parkettböden im Obergeschoss wurden 2019 erneuert und garantieren angenehmen Wohnkomfort. Für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Reparaturgrube – ideal für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber. Dieses gepflegte Holzhaus vereint die Vorzüge einer begehrten Wohnlage nahe dem Faaker See mit moderner Haustechnik, nachhaltigen Energielösungen und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug mit Südausrichtung – 3-Zimmer-Wohnung in Faak am See Diese moderne Etagenwohnung im 1. Stock bietet auf ca. 73,61 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Highlights: Erstbezug – sofort bezugsfertig Ca. 73,61 m² Wohnfläche3 Zimmer mit flexibler Nutzung Balkon mit Südausrichtung Nähe zu Arzt, Apotheke, Supermarkt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Gartenwohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Auf einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 124 m² genießen Sie Sonne und Ruhe in perfekter Lage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend umgebaut und grundsaniert – sämtliche Leitungen sowie Fenster wurden erneuert, ebenso die Wohnungstür. Eine große bodentiefe Schiebetür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse hin und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist die stilvolle weiße Steinwand, die als eleganter Blickfang das Ambiente prägt und dem Raum eine warme, moderne Atmosphäre verleiht. Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet (im Schlafzimmer manuell). Die Fußbodenheizung wurde vollständig neu installiert und schafft ein angenehmes Raumklima. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Weißeichenparkett verlegt, während die Nassräume mit edlen Fliesen überzeugen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche. Die Arbeitsfläche und die Küchengeräte können vom Käufer individuell gewählt und nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette mit Dusche ergänzt. Direkt an das Badezimmer grenzt ein zusätzlicher Raum im ursprünglichen Zustand, der sich ideal als Badezimmererweiterung oder Saunabereich eignet. Im Technikraum befindet sich eine moderne Luftwärmepumpe, die ausschließlich dieser Wohnung dient und 2025 neu installiert wurde.✅ Highlights im Überblick: 124 m² große Terrasse – Südost-Ausrichtung2025 umfassend saniert (Leitungen, Fenster, Wohnungstür, Heizung) Großzügige Schiebetüre mit großer Fensterfläche zur Terrasse Stilvolle weiße Steinwand im Wohnzimmer als Blickfang Elektrische Beschattung (manuell im Schlafzimmer) Fußbodenheizung, hochwertiger Parkett & Fliesen3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Badezimmer + separate Dusche/WCErweiterbarer Raum für Sauna oder zur Badezimmervergrößerung Moderne Luftwärmepumpe (neu 2025) Ein Blick lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Gerne schicke ich Ihnen vorab ein Exposè zu. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Faak am See (9583) bietet auf großzügigen 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie eine 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Als Feriendomizil ist diese Wohnung bestens geeignet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit offenem Raumkonzept, großen Glasflächen und direktem Zugang zur sonnigen . Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, Klimaanlage und eine Einbauküche sorgen für Komfort sowie das moderne eingerichtete Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Praktisch sind auch der Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf von 53 kWh/m²a (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,87 (Klasse B) ist die Wohnung auch energetisch auf einem guten Niveau. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Helle, ruhige Eigentumswohnung nahe Faaker See Diese sehr helle Eigentumswohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Faaker See. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung sowie auch zur Nutzung als Ferienwohnung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See machen sie besonders attraktiv für Erholungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Faak am See ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 unter der Leitung eines erfahrenen Architekten und nach strengsten professionellen Baustandards errichtet. Bei der Bauausführung wurden ausschließlich erstklassige und massive Materialien verwendet, darunter Stahlbeton, hochwertige Ziegel sowie verstärkte Tragkonstruktionen aus Eisen. Diese Bauweise garantiert höchste Stabilität, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Isolationskonzept mit Keller-, Decken-, Zwischenboden- und Wanddämmung. Dadurch wird eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung erreicht, die ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Mehrere Belüftungsausgänge gewährleisten eine optimale Luftzirkulation. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen stilvoll integrierten Kamin mit separatem Abzugssystem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Dieses Café/Bistro befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Faaker Sees (nur 1,6 km entfernt) und etwa 15 Minuten von Villach. Es bietet alles, was das Herz begehrt: Voll ausgestattet und komplett eingerichtet können Sie sofort starten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ob Sie das Café weiterhin betreiben, ein Lokal mit vielfältigen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder eine Umwandlung in ein Büro, eine Ordination oder Kanzlei planen - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ebenso ist eine Umgestaltung des Objekts zu einem Wohnhaus möglich. Besonders beliebt bei den Gästen sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende kleine Kinderspielplatz an der westseitigen Terrasse. Dieser ermöglicht Eltern eine wohlverdiente Pause, während sie ein Café oder ein erfrischendes Eis genießen - mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lage wird der Betrieb ganzjährig geführt und zieht nicht nur zahlreiche Stammgäste an, sondern auch viele Radfahrer, Urlauber und Motorradgruppen auf ihrer Durchreise.... [Mehr]