Suchergebnisse für "wohnhaus in graz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer- Wohnung in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 14,82 m² großen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 349.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 28.300 €... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in 8020 Graz. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Bestandsobjekt mit Lift und bietet eine interessante Kombination aus Zentrumsnähe, praktikablem Grundriss und attraktivem Quadratmeterpreis. Die rund 71,77 m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt Vorzimmer Wohnküche Badezimmerseparates WCzwei separate Zimmer Balkon Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen, altersgemäßen Zustand. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. WG-geeignet durch mehrere getrennt nutzbare Zimmer Ideal für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer Attraktiv für Anleger aufgrund des vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreises und der guten Vermietbarkeit in zentraler Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Heizung: zentrale Hausheizung Kaufpreis: € 144.900,- VB Verfügbar: Ab sofort! PROVISIONSFREI für Käufer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Graz-Webling, nur wenige Minuten vom Center West entfernt. Das angebotene Objekt besteht aus einem gepflegten Ein- Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen Grundstück mit Geräteschuppen – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten. Das ca. 182,5 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein ca. 92,9 m² großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, einen Vorraum, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse (ca. 30 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit anschließendem Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein geräumiges Bad mit WC (kann noch nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden) sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben – perfekt für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Vorkeller, einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, zwei Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Kaufgegenstand wurde im Jahr 1987 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Böden erneuert, kürzlich eine moderne Luftwärme-Heizung installiert und für die Übergangszeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Doppelgarage (ca. 30,25 m²) ist an das Haus angebaut und verfügt über zwei Tore sowie einen darüberliegenden Dachraum. Weitere PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.049 m² ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse die Abendsonne genießen kann. Das Grundstück ist mit Hochbeeten, einem Geräteschuppen sowie viel Grün gestaltet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Graz-Webling und die Neue Mittelschule Graz-Webling, sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Center West, Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 ist ausgezeichnet, sodass Sie in kurzer Zeit Graz sowie die umliegenden Regionen erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dieses Ein-Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in Graz bequem und naturnah genießen möchten. Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete rund 42 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einer Küche, großem Wohn-/Essbereich, einem kleinem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. - Top 16 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK . HK brutto: € 46,56 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting – Top Gelegenheit zum Kauf! Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 70 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Gösting befindet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu dieser charmanten Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Zudem gibt es eine praktische Speis und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Vorraum vervollständigt das Raumangebot und bietet Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der 15 m² große Balkon mit West-Ausrichtung, der ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil von etwa 5 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

++ ANLEGERHIT ++ 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Graz-Gösting Zum Verkauf gelangt eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Stadtteil Gösting. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 14 m² große Balkon mit Westausrichtung dar, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist befristet bis Juli 2029 vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. Der Endverbraucherkaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz separat zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Jakomini, in einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (1084/1270) das sind ca. 86%, ist bestehend aus 18 Einheiten, 1 Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten zwischen 13 m² und 90 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.017 m². Im Zinshaus wurde in den Jahren 2012/2013 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2027 gewährt. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet bis auf 3 Einheiten und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von rd. € 91.860,- p.a. (entspricht rd. € 7.655,- p.m.). Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Liegenschaft wird komfortabel überwiegend über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Anlageobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon

In angenehmer Wohnlage im Grazer Bezirk Ries erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2016 und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen. Auf rund 45,22 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung kompakte Größe mit hoher Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung gliedert sich funktional und alltagstauglich: - Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum - Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche als zentraler Wohnraum - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon mit angenehmem Außenbereich Zusätzliche Highlights der Wohnung: - Lift im Gebäude - Inklusive KFZ-Abstellplatz - Große Fensterflächen mit Isolierverglasung - energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung unterstützt werden Lage & Infrastruktur – Wohnen im beliebten Bezirk Ries Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsräume für einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu LKH, Med Uni, Karl-Franzens-Universität und TU Graz ist die Lage auch für Studierende, medizinisches Personal oder Pendler besonders attraktiv. Kaufpreis: € 215.000,00 Verfügbar: ab sofort Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung..... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich alle Räume auf elegante Weise. Der großzügige Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen bildet das Herzstück der Wohnung. Hier öffnet sich die moderne Küche , perfekt integriert und ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ob als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum , der Stauraum für Alltägliches bietet. Das absolute Highlight ist jedoch die Terrasse , die direkt vom Wohnraum aus erreichbar ist - ein Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen im Freien. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und der Verbindung von Innen- und Außenraum bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Der Parkplatz rundet dieses nahezu perfekte Angebot ab und kann um 20.000€ zusätzlich erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Karl-Morre-Straße 75 im westlichen Grazer Stadtteil Eggenberg - einer Gegend, die städtisches Leben und grüne Erholung auf harmonische Weise verbindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Zentrum von Graz. Die Karl-Morre-Straße ist geprägt von modernen Wohnhäusern, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, sodass alle Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der wunderschöne Schlosspark Eggenberg, einer der beliebtesten Erholungsorte der Stadt. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und kulturellen Angebote rund um das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg machen die Lage besonders attraktiv. Auch Radwege und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden - perfekt für alle, die gerne aktiv sind und die Natur in der Stadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum oder der Karl-Franzens-Universität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Graz-West (A2/A9), wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Trotz der Nähe zur Stadt herrscht in der Karl-Morre-Straße eine angenehme Ruhe. Die Lage kombiniert urbane Bequemlichkeit mit hoher Lebensqualität - ein Wohnumfeld, das sowohl für junge Paare als auch für Familien oder Ruhesuchende perfekt geeignet ist. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden, lebenswerten Stadtteil, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht: Nähe zur Natur, optimale Infrastruktur und das pulsierende Leben der Stadt Graz stets in Reichweite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne, helle, freundliche Wohnung in Graz-Ragnitz Die lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Lift. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die naturnahe Umgebung gegenüber des Berliner Rings und durch ihre hohe Nutzerqualität. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Diese ca.65 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche (NEU 2022) Bad ( komplette Sanierung erfolgt im Jänner 2026) Separates WC Speis/Abstellraum Kellerabteil Loggia mit Blick ins Grüne 4. OG und letzter Stock mit Lift Garage im Preis inkludiert Teilweise Möbelübernahme möglich Teilsaniert Fliesenboden im Vorzimmer und Küche Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme Verfügbarkeit: ab 1.2.2026 Kosten: BK - mtl. ca. 398 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw. Rücklagen per 31.12.2024 EUR 63.089.- Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges, vollständig bewilligtes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, optimale Anbindung und klare architektonische Konzeption. Projektüberblick: Grundstücksfläche: 987,76 m²Bruttogeschoßfläche inkl. Keller: ca. 750 m²Wohnnutzfläche: ca. 400 m²Freiflächen (Balkone/Terrassen): ca. 190 m²Einheiten: 4 hochwertige Eigentumswohnungen Widmung: WA 0,3–0,6Highlights: Vollständig baubewilligt – sofortiger Projektstart möglich Modernes, kompaktes Wohnhaus mit nur vier Einheiten Großzügige Freiflächen für alle Wohnungen Hervorragende Lage mit idealer Anbindung Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer Weitere Unterlagen und Einblicke in die Planung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet ein äußerst komfortables Wohnambiente. Der Wohnbereich verfügt über einen optimal durchdachten Grundriss und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Räume sind freundlich und gut proportioniert, wodurch ein harmonisches und wohnliches Gesamtbild entsteht. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Firma AVL sowie zu weiteren namhaften Unternehmen und ist somit besonders attraktiv für Berufstätige. Die Lage nahe dem Lendplatz zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen, die FH sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses; ein Lift ist nicht vorhanden. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: geräumige Treppe sowie einen Flurvoll ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, ausgenommen Kühlschrank Wohnzimmerzwei Zimmer / Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmerverglaste Loggia-Wintergarten, die als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, jedoch nicht beheizt ist Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCZur Wohnung bzw. zum Haus gehört zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal für Freizeitaktivitäten, insbesondere mit Kindern, sowie für geselliges Beisammensein eignet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus in der blauen Zone zur Verfügung. Bei Hauptwohnsitzanmeldung besteht die Möglichkeit, über die Graz Holding eine Dauerparkberechtigung zu beantragen. Die monatliche Miete von € 995, beinhaltet die Miete, Heizkosten, die Betriebskosten sowie alle gesetzlichen Abgaben. Strom ist nicht inkludiert und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und gemütlichem, ruhigem Rückzugsort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]