Suchergebnisse für "wohnhaus bergheim kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ca. im Jahr 1989 erbauten Wohnhauses. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Gebäude. Vom zentralen Vorraumbereich sind alle weiteren Räume zugänglich. Alle Zimmer sind mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Küche ist im Wohnbereich integriert. Ein neuer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist überdacht und mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. In der Wohnung befindet sich eine große Abstellkammer. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Viele Besucherparkplätze sind vorhanden. Ebenfalls zu Mitbenützung stehen ein Gemeinschaftsgarten, zwei Spielplätze, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Kellerabteil hat 8m2. Gute Verkehrsanbindung an Autobahn, S-Bahn, Bus 21 in 15 Min. zur Stadtmitte, Spar 5 Min. mit Auto Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Intersport, Bäckerei zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist momentan vermietet.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer magischen Panoramalage am Salzburger Stadtrand thront diese romantische Landhausvilla umgeben von einem zauberhaften, parkähnlichen Terrassengarten und beschenkt Sie mit einem umwerfenden Weitblick über die malerische Landschaft und die Gemeinde Bergheim in die Salzburger Bergwelt, der seinesgleichen sucht: Untersberg, Tennengebirge, Hoher Göll und die Chiemgauer Alpen. Absolute Ruhelage im "Villenviertel" am beliebten Bergheimer Voggenberg mit vielen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur und bester Infrastruktur im fußläufigen Ortskern. Ein Zuhause, das Ihnen erstklassige Privatsphäre in gediegenem Ambiente gewährt: Stilecht die hübsche Landhausküche mit heimeligem Sitzplatz im lichterfüllten Erker, beeindruckend der luftige Salon mit über 7 Metern Raumhöhe, Galerie und Sichtdachstuhl. Die Panoramaterrassen und der wunderschöne Garten erlauben jeweils den gerade perfekten Lieblingsplatz. Im OG warten 3 harmonische, gut geschnittene Schlafzimmer mit Garten- bzw. Balkonzugang und herrlichem Fernblick, im UG befindet sich der Fitnessbereich vom Feinsten, mit Sauna und Infrarot stimmig ergänzt. Management-Hilfe im Alltag: Von der geräumigen Doppelgarage führt ein direkter Weg ins Haus. HWB 92... [Mehr]

#Balkon #Garten

ACHTUNG ANLEGER! Diese sehr gut vermietete 1,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Wohnanlage in ruhiger Lage von Bergheim und verfügt über einen Vorraum, Wohn-Essbereich und einer komplett eingerichteten offenen Küche mit Ess-Theke und Ausgang zum ost/südseitig ausgerichteten Balkon, einem kleinen Schlafzimmer (Kabinett) und einem Badezimmer mit WC. Ein mit Nutzungsvereinbarung zugeordneter Stellplatz und ein großer Kellerraum ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung ist mit einem 3 Jahres-Mietvertrag bis 31.05.2027 vermietet (Hauptmietzins € 600,-/mtl. zzgl. BK-Akontierung von € 110,-) = € 710,- Eine tolle Möglichkeit Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anzulegen! Weitere Fotos auf Anfrage! Baujahr (lt. EA 1965) Wohn/Nutzfläche ca.30 qm + Balkon ca. 3qm + Kellerraum HWB: 64 fGEE: 1,04 Betriebskosten-Akontierung: € 91,42/mtl. + € Rücklage € 31,44/mtl. zzgl. Heizung und Strom Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche im etablierten Handelszentrum Bergheim, bei Salzburg. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Kombination aus weitläufigen Lagerflächen, separaten Lagerräumen sowie modern ausgestatteten Gemeinschafts- und Büroflächen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Handels-, Logistik, Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe, die neben Lager auch Mitarbeiter- und Verwaltungsbereiche benötigen. ⸻ Flächen & Raumkonzept Die Immobilie bietet eine klare und effiziente Aufteilung: Lagerflächen: • Großzügiges Hauptlager mit breiten Fahr- und Rangierflächen • Mehrere separat nutzbare Lagerräume, ideal für strukturierte Warenlagerung • Robuster Industrieboden • Gute Raumhöhe • Optimale Beleuchtung Die Lagerbereiche sind palettentauglich und ermöglichen eine effiziente Logistik. Büro- & Gemeinschaftsbereiche: • Modern gestalteter Büro- bzw. Aufenthaltsraum • Hochwertiger Bodenbelag • Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung • Lounge-/Besprechungsbereich • Küchen- bzw. Gemeinschaftszone • Angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsklima Diese Flächen eignen sich ideal für Verwaltung, Besprechungen, Pausenräume oder Kundenempfang. Sanitäreinrichtungen: • WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung • Gepflegter Zustand - Praktisch vom Büro- und Lagerbereich erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim bei Salzburg erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit einem Privileg, das man nur selten findet: In nur wenigen Schritten gelangen Sie vom eigenen Garten zur Fischach, direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet – und dennoch erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 15 Minuten. Das 1986 errichtete und 2011 sanierte Haus bietet rund 166 m² Wohnfläche auf einem 774 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung, die für viel Sonne und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das durch den angrenzenden Kachelofen-Bereich eine besonders wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne, ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein WC sowie einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², ein Homeoffice mit ca. 12,5 m² sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden mit knapp 40 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Kellergeschoss befinden sich rund 87 m² Nutzfläche, darunter ein großer Hobbyraum mit ca. 30 m², ein Heizraum sowie mehrere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Exklusive und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 96,41 m² Wohnfläche im EG zzgl. XL- Außenbereiche mit insgesamt 157 m² und beheizbarem Hobbyraum mit 12,7 m². Hochwertige Aussichtslage am Fuße des Voggenbergs in Bergheim, rasch im Dorfkern mit sehr guter Infrastruktur, Schulen, Restaurants, Cafes und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten in der Stadt. Neuwertige Wohnung in einem modernen 3-Parteienhaus! Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Glasfront samt Bergblick und Terrasse, die Küche in Weiß stammt aus Tischlerhand, anschließend befin-det sich eine praktische Speis. Das Badezimmer erfrischt mit einer großen Walk-In Dusche und Fenster, eine Wanne wäre möglich. Das WC sowie ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss befinden sich separat. Die beiden Schlafzimmer sorgen für eine ungestörte Nacht. Weiteres Highlight: Der geräumige Hobby-raum für Fitness, Yoga oder den Vorrat, für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im EG. Erstbezug 2014, zeitnaher Bezug, top Ausstattung: Deckenspots, edle Fliesen, Raffstores elektrisch, Parkettböden, Wärmepumpe mit Fußbodenhzg. Kaufvertrag durch Rechtsanwalt Dr. Schubert, 5020 Sbg. Geringe laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Heizkosten und Warmwasser. EA.i.A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Eine moderne großzügige Architektenvilla, die den Sommer à la Ibiza serviert! Mit einer Mischung aus lässigem Luxus, mediterranem Lebensgefühl und bezauberndem Boho-Stil leben Sie auf offenem Grundriss mit viel Licht und wohnlichen Outdoorbereichen, beheizbarem Pool und herrlichen Sonnenterrassen für ein Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit. Stimmen Sie sich ein auf verträumte Tage mit Lounge-Musik und Sundowner – wahlweise ganz privat oder im Freundeskreis. Attraktive Ruhelage in Bergheim, inmitten hübscher Einfamilienhäuser und top gepflegter Gärten. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch im Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Dieses "Paradieshaus" mit herrlich viel Privatsphäre öffnet sich mit Lichtbändern, Oberlichten und Panoramafronten, die das Licht zauberhaft ins Innere leiten. Vom luftigen Eingangsbereich geht’s in den Koch-/Essbereich mit Corian-Küche und freier Sicht auf das Pool. Genau darüber die überdachte Loungeterrasse mit angrenzender Livingarea. Die sonnigen Terrassen sind ideal fürs Get-together mit Urlaubs-Vibes. Nachtruhe in zwei stilvollen Schlafzimmern mit Ensuite-Bädern und Ankleide, die hochwertigen Maßeinbauten werden Sie ebenso begeistern wie die raumhohen Türen. Auf der Galerie ist Platz fürs Homeoffice. Im UG erwartet Sie Wellness mit Sauna, Bad, Ruhe- und Fitnessraum, der Weinkeller sowie der Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf. HWB 50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauvilla in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama. Drei Geschosse – durchdacht und komfortabel gestaltet: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem Lift ausgestattet, der alle Geschosse bequem miteinander verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, Technikräume für Pool und Haustechnik, ein Lagerraum sowie eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Fläche und direktem Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen und dem exklusiven Pool schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche wird durch eine praktische Speis ergänzt. Darüber hinaus bietet diese Etage einen Abstellraum, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m², ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Elternschlafzimmer ist als private Wohlfühloase konzipiert – mit begehbarem Schrankraum, exklusivem Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-in Dusche und Zugang zu einem großzügigen Westbalkon mit über 10 m² Fläche. Natur und Exklusivität vereint: Das außergewöhnliche Grundstück besticht vor allem durch seinen rund 914 m² großen, privaten Waldanteil – ein seltener Luxus, der als naturnaher Rückzugsort, Abenteuerspielplatz für Kinder oder als nachhaltige Quelle für Kaminholz dient. Die umliegende Natur verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre – mitten im Grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 07 im Dachgeschoss ist 99,93 m² groß und verfügt über eine Diele, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen (20,35 und 7,50 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (12,89 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 (12,50 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet. Schätzwert: 540.000 EUR Geringstes Gebot: 270.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gegebenenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus direkt begehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus „Sonnenhang“ Dieses Einfamilienhaus auf sonnigem Hang besticht durch seinen besonderen Charakter, den charmanten ländlichen Stil und viel Platz für eine große Familie. Ruhig gelegen und liebevoll gepflegt, wurde das Haus über die Jahre immer wieder modernisiert, sodass historischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft. Das rund 800 m² große Grundstück bietet neben einer Wohnnutzfläche von ca. 255 m² eine Garage und ausreichend Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der sonnige, naturnah gestaltete Garten verzaubert mit zwei gemütlichen Terrassen und einem großzügigen Pool – eine wahre Oase zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Hier finden Familie, Freunde und Haustiere gleichermaßen Platz für gemeinsame Stunden. Erdgeschoss – großzügig mit Terrasse und Gartenzugang Der große Wohnraum mit Holzofen und moderner Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Naturgarten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss – modern, einladend und mit weiterer Terrasse Im Obergeschoss stehen vier separat begehbare Räume einer davon mit großer Ankleide zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder vieles mehr eignen. Zwei elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Ein Badezimmer ist noch nicht vollständig ausgestattet (Armaturen fehlen) und benötigt noch einen kleinen Feinschliff. Dieses haben wir fertig visualisiert. Dachgeschoss – offen, charmant und vielseitig Das Dachgeschoss begeistert durch seine offene Mansardenform, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Hier verbinden sich Großzügigkeit und liebevolle Details zu einem harmonischen Ganzen. Eine neue Küche sowie ein Badezimmer sowie WC ergänzen diesen Bereich perfekt. In den letzten zehn Jahren wurde das Landhaus mit viel Liebe zum Detail modernisiert – stets im Einklang mit seinem ursprünglichen Charakter und dem Ziel, modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu vereinen. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der abgebildeten Fotos Visualisierungen enthält.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial - 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 - Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 - 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 - 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 - Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]